POBIERANIE ZDJĘĆ...
ISTRIA SVETVIČENAT Wyjątkowa perełka na półwyspie
8 693 771 PLN
Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
Źródło:
IOUL-T15974
/ 502782
Źródło:
IOUL-T15974
Kraj:
HR
Miasto:
Svetvinčenat
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Do zabudowy:
Tak
Wielkość nieruchomości:
1 m²
Wielkość działki :
2 500 m²
Pokoje:
5
Sypialnie:
2
Łazienki:
2
WC:
1
Liczba poziomów:
1
Umeblowanie:
Tak
System grzewczy:
Wspólny
Parkingi:
1
Winda:
Tak
Alarm:
Tak
Basen:
Tak
Klimatyzacja:
Tak
Taras:
Tak
Kanalizacja główna:
Tak
Grill na świeżym powietrzu:
Tak
Dostęp do Internetu:
Tak
Telewizja satelitarna:
Tak
Telewizja kablowa:
Tak
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Zobacz więcej Zobacz mniej ISTRIA SVETVIČENAT Jedinečný klenot na poloostrověJsme hrdí na to, že vám můžeme představit tuto jedinečnou a vzácnou příležitost, prvotřídní vilu, která vyzařuje vysokou úroveň luxusu a pohodlí. Jedná se o vilu postavenou podle nejvyšších světových standardů, což znamená, že byla věnována pozornost každému detailu, o čemž se můžete přesvědčit při vstupu do samotné vily. To, co tento projekt odlišuje, je možnost budoucích majitelů podílet se na utváření finálního produktu a jeho přizpůsobení jejich přáním a potřebám. Při stavbě byly použity jedny z nejmodernějších materiálů, které potvrzují úroveň kvality a poskytují maximální komfort při pobytu ve vile. Pro vybavení vily byla použita a instalována jedna z nejmodernějších dostupných technik na trhu, samozřejmě mluvíme o známých světových výrobcích. K tomu všemu věnovali majitelé velkou pozornost organizaci vnitřního prostoru, aby každý pokoj plně plnil svou zamýšlenou roli. Vysoké stropy, které se táhnou celou vilou, dodávají prostoru pocit jemnosti, jedinečnosti a vzdušnosti. Je to zkrátka vila, která jistě upoutá vaši pozornost! POPIS NEMOVITOSTI: Tato mimořádná vila se skládá z 360m2 obytné plochy, která je rozdělena do tří podlaží, suterénu, přízemí a prvního patra. Vstupem do přízemí vily se tedy dostaneme k výtahu, který nás vyveze do suterénu, kde se nachází wellness, relaxační zóna pro relaxaci a prostorná luxusní tělocvična pro všechny sportovní fanoušky. V druhé části prostoru je speciální relaxační zóna vinný sklep & luxusní bar & doutníkový salonek pro všechny milovníky tabákové kultury s kombinací vůní doutníků a prémiových alkoholických nápojů. Vstupte do světa pocitů a potěšení na tomto exkluzivním místě, kde se vášeň stává nezapomenutelným zážitkem. Požitek s rodinou a přáteli je v tomto prostředí zaručen. Chodbou se dostaneme do třetí části suterénu, kde je prádelna/sklad a prostorná strojovna. Vyjedeme tedy výtahem nebo vnitřním schodištěm do přízemí vily, které nás zavede do prostorné vstupní haly, která je zdobena vysokými stropy a krásnými dřevěnými interiérovými truhlářstvími a většími prosklenými stěnami, kterými proniká dostatek denního světla. prostoru zvláštní pocit tepla a elegance. Lobby nás dále zavede do části vily pro každodenní život a zábavu, koncipované jako "open space", ve které se nachází: moderní a skvěle vybavená profesionální kuchyně, prostorná jídelna pro celou rodinu a kouzelný a prosvětlený obývací pokoj. Samozřejmostí je z obývacího pokoje přes posuvnou prosklenou stěnu výstup na upravenou zahradu, BIO bazén a profesionální zastřešenou letní kuchyni. Výtahem nebo vnitřním schodištěm se dostaneme do horního patra vily, kde jsou 2 prostorné a pohodlné hlavní ložnice. Každá ložnice má vlastní koupelnu a vstup na terasu. Zvláštní atmosféru během pobytu ve vile ovlivňuje skutečnost, že je obklopena krásným lesem, který vile dodává zvláštní pocit krásy, soukromí a klidu. Každá terasa nabízí výhled na les, stejně jako na zbytek osady. NÁDVOŘÍ VILKY: Dvůr vily je zcela skrytý před všemi pohledy. Styl výzdoby zahrady je stejný jako styl výzdoby vily, takže celá nemovitost poskytuje pocit stálého a nepřerušovaného spojení. Dvůr je vyzdoben ve stejném sofistikovaném stylu s chytrými řešeními, aby byl pobyt a péče o dvůr co nejjednodušší. Má celkovou rozlohu 2500 m2 a již u vstupu do zahrady je dostatek parkovacích míst pro 3 auta. S dostatkem zeleně, která spojuje vilu s okolím a upravenými cestičkami, se dostáváme do centrální části zahrady, kde se nachází finská sauna s kamennou vanou a ledovou vodou pro osvěžení. Vedle koupaliště se nachází přírodní jezírko, krásný park ideální pro odpočinek po aktivním dni, ale i již zmíněná krytá letní kuchyně vybavená špičkovým vybavením, ideální pro přípravu vašich oblíbených pochoutek při zábavě s přáteli a rodina. Zvláštností toho všeho je organická zahrada s přírodní vodní závlahou a prostorem pro jógu a meditaci. DOPLŇUJÍCÍ A TECHNICKÉ INFORMACE: * Větrání ve všech místnostech vily (v doutníkové místnosti speciální ventilace na doutníky) *Podlahové vytápění ve všech místnostech (na tepelná čerpadla) *Vnitřní dřevěné obklady, exteriérové dřevěné obklady PVC s třívrstvým sklem *Moskytiéry na všechna okna *Solární panely *Nabíječka pro elektromobily *Nádrž na vodu s přírodními filtry *Systém chytrého domu, kde si nastavíte teplotu vily jedním prstem, automatické zamykání, přehrávání vaší oblíbené hudby *Zavlažování celé zahrady * BIO Bazén má systém vodní filtrace, díky kterému je kvalita vody výrazně lepší než u běžné chlórové * Vila má kompletní bezpečnostní systém s četnými senzory, kamerami a alarmy. * Byla instalována kvalitní keramika * Prodává se kompletně zařízená s veškerým nábytkem, jak je vidět na obrázcích * Nemovitost je upravená, 1/1, bez věcného břemene a vila má veškerou potřebnou dokumentaci POPIS LOKALITY: vila se nachází v klidné a tiché čtvrti nedaleko Svetvičenatu. Jedná se o klidnou oblast, kterou většinou tvoří nové rodinné vily a domy a několik rekreačních domů. Co bude jistě zajímat všechny zájemce o koupi je, jak se vila nachází v bezprostřední blízkosti veškerého zázemí nezbytného pro každodenní život, jako je např.; obchody, tržnice, drogerie, kavárny, restaurace, taverny a podobně. Je to zkrátka honosná a hodnotná vila a vzácná příležitost pro všechny, kteří hledají ideální spojení moderního designu a vysokého luxusu. Tato vila představuje ideální rodinnou nemovitost nebo jednu z mála příležitostí k investici v podobě vývoje luxusního turistického produktu s bezpečnou návratností investice. V případě jakýchkoliv dalších dotazů, potřebných informací nebo si přejete domluvit si schůzku k prohlídce vily, neváhejte nás s důvěrou kontaktovat. Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29938Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRIEN SVETVIČENAT Ein einzigartiges Juwel auf der HalbinselWir sind stolz, Ihnen diese einzigartige und seltene Gelegenheit präsentieren zu können, eine erstklassige Villa, die ein hohes Maß an Luxus und Komfort ausstrahlt. Es handelt sich um eine Villa, die nach den höchsten Standards der Welt gebaut wurde, was bedeutet, dass auf jedes Detail geachtet wurde, und das können Sie schon beim Betreten der Villa selbst sehen. Das Besondere an diesem Projekt ist die Möglichkeit für künftige Eigentümer, an der Gestaltung des Endprodukts mitzuwirken und es an ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Beim Bau wurden einige der modernsten Materialien verwendet, die das Qualitätsniveau bestätigen und maximalen Komfort während des Aufenthalts in der Villa bieten. Für die Ausstattung der Villa wurde eine der modernsten Techniken verwendet und installiert, die es auf dem Markt gibt, natürlich handelt es sich um namhafte globale Hersteller. Darüber hinaus legten die Eigentümer großen Wert auf die Organisation des Innenraums, um sicherzustellen, dass jeder Raum seine vorgesehene Funktion vollständig erfüllt. Die hohen Decken, die sich über die gesamte Villa erstrecken, verstärken das Gefühl von Finesse, Einzigartigkeit und Luftigkeit des Raumes. Kurz gesagt, es ist eine Villa, die sicherlich Ihre Aufmerksamkeit erregen wird! OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese außergewöhnliche Villa besteht aus 360m2 Wohnfläche, die auf drei Etagen, Keller, Erdgeschoss und erste Etage, aufgeteilt ist. Wenn wir also das Erdgeschoss der Villa betreten, erreichen wir den Aufzug, der uns in den Keller bringt, wo sich ein Wellnessbereich, eine Ruhezone zum Entspannen und ein großzügiges, luxuriöses Fitnessstudio für alle Sportbegeisterten befinden. Im zweiten Teil des Raums gibt es einen speziellen Entspannungsbereich, einen Weinkeller, eine Luxusbar und eine Zigarrenlounge für alle Liebhaber der Tabakkultur mit einer Kombination aus Aromen von Zigarren und hochwertigen alkoholischen Getränken. Betreten Sie die Welt der Empfindungen und des Vergnügens an diesem exklusiven Ort, an dem Leidenschaft zu einem unvergesslichen Erlebnis wird. In dieser Umgebung ist Spaß mit Familie und Freunden garantiert. Durch den Flur erreichen wir den dritten Teil des Kellers, wo sich ein Wasch-/Lagerraum und ein geräumiger Maschinenraum befinden. Also nehmen wir den Aufzug oder die Innentreppe ins Erdgeschoss der Villa, die uns zu einer geräumigen Lobby führt, die mit hohen Decken und schönen Innenschreinereien aus Holz sowie größeren Glaswänden ausgestattet ist, durch die viel Tageslicht eindringt Raum ein besonderes Gefühl von Wärme und Eleganz. Die Lobby führt uns weiter zu dem Teil der Villa für das tägliche Leben und die Unterhaltung, der als „Open Space“-Bereich konzipiert ist und in dem sich Folgendes befindet: eine moderne und hervorragend ausgestattete Profiküche, ein geräumiges Esszimmer für die ganze Familie und ein zauberhaftes und beleuchtetes Wohnzimmer. Selbstverständlich gibt es vom Wohnzimmer aus durch eine Glasschiebewand einen Ausgang zum angelegten Garten, zum BIO-Pool und zur professionellen überdachten Sommerküche. Über den Aufzug oder eine Innentreppe gelangen wir in die obere Etage der Villa, wo sich 2 geräumige und komfortable Hauptschlafzimmer befinden. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse. Was die besondere Atmosphäre während des Aufenthalts in der Villa beeinflusst, ist die Tatsache, dass sie von einem wunderschönen Wald umgeben ist, der der Villa ein besonderes Gefühl von Schönheit, Privatsphäre und Ruhe verleiht. Jede Terrasse bietet einen Blick auf den Wald, sowie den Rest der Siedlung. INNENHOF DER VILLA: Der Innenhof der Villa ist vollständig vor jeder Sicht verborgen. Der Stil der Dekoration des Gartens ist derselbe wie der Stil der Villa, so dass das gesamte Anwesen das Gefühl einer ständigen und ununterbrochenen Verbindung vermittelt. Der Garten ist im gleichen eleganten Stil mit intelligenten Lösungen dekoriert, um den Aufenthalt und die Pflege des Gartens so einfach wie möglich zu gestalten. Es hat eine Gesamtfläche von 2500 m2 und bereits am Eingang des Gartens gibt es ausreichend Parkplätze für 3 Autos. Mit ausreichend Grünflächen, die die Villa mit ihrer Umgebung verbinden, und angelegten Wegen erreichen wir den zentralen Teil des Gartens, wo sich eine finnische Sauna mit Steinwanne und Eiswasser zur Erfrischung befindet. Neben dem Schwimmbad gibt es einen natürlichen See, einen wunderschönen Park, der sich ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag eignet, sowie die bereits erwähnte überdachte Sommerküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und sich ideal zum Zubereiten Ihrer Lieblingsköstlichkeiten eignet, während Sie Spaß mit Freunden haben Familie. Das Besondere an all dem ist der Bio-Garten, der über eine Bewässerung mit natürlichem Wasser und einen Raum für Yoga und Meditation verfügt. ZUSÄTZLICHE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN: * Belüftung in allen Räumen der Villa (in der Zigarrenlounge spezielle Belüftung für Zigarren) * Fußbodenheizung in allen Räumen (mit Wärmepumpen) * Innenholzarbeiten, Außenholzarbeiten aus PVC mit dreischichtigem Glas * Moskitonetze vorhanden alle Fenster *Sonnenkollektoren *Ladegerät für Elektroautos *Wassertank mit natürlichen Filtern *Intelligentes Haussystem, bei dem Sie die Temperatur der Villa mit einem Finger einstellen können, automatische Verriegelung, Abspielen Ihrer Lieblingsmusik *Bewässerung des gesamten Gartens * BIO-Pool vorhanden ein Wasserfiltersystem, das die Wasserqualität deutlich besser macht als bei gewöhnlichem Chlor * Die Villa verfügt über ein komplettes Sicherheitssystem mit zahlreichen Sensoren, Kameras und Alarmen. * Hochwertige Keramik wurde installiert * Es wird komplett möbliert mit allen Möbeln verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist * Das Anwesen ist gepflegt, 1/1, ohne Belastungen, und die Villa verfügt über alle notwendigen Unterlagen. STANDORTBESCHREIBUNG: Die Die Villa liegt in einer ruhigen und friedlichen Gegend in der Nähe von Svetvičenat. Es ist eine ruhige Gegend, die größtenteils aus neuen Familienvillen und -häusern sowie einigen Ferienhäusern besteht. Was sicherlich alle Kaufinteressenten interessieren wird, ist die Lage der Villa in unmittelbarer Nähe aller für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen, wie z. Geschäfte, Märkte, Drogerien, Cafés, Restaurants, Tavernen und dergleichen. Kurz gesagt, es handelt sich um eine prächtige und wertvolle Villa und eine seltene Gelegenheit für alle, die eine ideale Kombination aus modernem Design und hohem Luxus suchen. Diese Villa stellt ein ideales Familienobjekt oder eine der seltenen Investitionsmöglichkeiten in Form der Entwicklung eines luxuriösen Tourismusprodukts mit sicherer Kapitalrendite dar. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin zur Besichtigung der Villa zu vereinbaren, können Sie sich gerne vertrauensvoll an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 29938Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRA SVETVIČENAT Jedinstveni dragulj na poluotokuPonosno Vam predstavljamo ovu jedinstvenu i rijetku priliku, prvoklasnu vilu koja odiše visokom razinom luksuza i komfora. Riječ je o vili građenoj po najvećim svjetskim standardima, što znači kako se pazilo na svaki detalj, a u to se možete uvjeriti već samim ulazom u vilu.Ono što izdvaja ovaj projekt je mogućnost da budući vlasnici sudjeluju u oblikovanju finalnog proizvoda, prilagođavajući ga svojim željama i potrebama.Tijekom izgradnje, koristili su se jedni od najmodernijih materijala, koji potvrđuju razinu kvalitete i omogućuju maksimalan komfor tijekom boravaka u vili. Za opremanje vile koristila se i postavljala jedna od najsuvremenije tehnika dostupnih na tržištu, naravno riječ je o poznatim svjetskim proizvođačima.Uz sve to, vlasnici su izrazito pazili na organizaciju unutrašnjeg prostora, kako bi osigurali da svaka prostorija u potpunosti ispunjava svoju zacrtanu ulogu. Visoki stropovi koji se protežu kroz cijelu vilu pridodaju na osjećaju finoće, jedinstvenosti i prozračnosti prostora.U kratko, riječ je o vili koja će zasigurno privući vašu pažnju!OPIS NEKRETNINE:Ova izvanredna vila, sastoji se od 360m2 stambenog prostora, koji se dijele na tri etaže, podrum , prizemlje i kat.Tako ulazom u prizemlje vile dolazimo do lifta koji nas vodi u podrum u kojem se nalazi wellness , relax zona za opuštanje i prostrana luksuzna teretana za sve ljubitelje sporta.
U drugom dijelu prostora se nalazi poseban dio za opuštanje wine cellar & luxury bar& cigar lounge za sve ljubitelje duhanske kulture uz spoj aroma cigara i vrhunskih alkoholnih pića. Uđite u svijet senzacija i užitka na ovom ekskluzivnom mjestu gdje strast postaje nezaboravno iskustvo.
U ovakvom okruženju zagarantirano je uživanje sa obitelji i prijateljima.
Kroz hodnik dolazimo i do trećeg dijela podruma gdje se nalazi vešeraj/ostava i prostrana strojarnica.Tako liftom ili unutarnjim stepeništem dolazimo u prizemlje vile koje nas vodi do prostranog predvorja kojega uz visoke stropove krasi predivna drvena unutarnja stolarija
, a veće staklene stijenke kroz koje prodire pregršt dnevne svjetlosti, u prostoru daju poseban osjećaj topline i elegancije.
Predvorje nas dalje vodi prema dijelu vile za dnevni život i zabavu, koncipiranome kao "open space" prostor, a u kojemu su se nalazi: moderna i vrhunski opremljena profesionalna kuhinja, prostrana blagovaona za cijelu obitelj, te čaroban i osvijetljeni dnevni boravak. Naravno, iz dnevnoga boravka se kroz kliznu staklenu stijenku pruža izlaz prema uređenoj okućnici, BIO bazenu i profesionalnoj natkrivenoj ljetnoj kuhinji.Liftom ili unutarnjim stubištem, pristupamo gornjoj etaži vile, gdje se nalaze 2 master prostrane i komotne spavaće sobe. Svaka spavaće soba posjeduje vlastitu kupaonicu i pristup prema terasi. Ono što utječe na poseban ugođaj tijekom boravka u vili jest činjenica kako je okružena lijepom šumom, što daje vili poseban osjećaj ljepote, privatnosti i mira. Sa svake terase pruža se pogled prema šumi, kao i prema ostatku naselja.OKUĆNICA VILE:Okućnica vile je u potpunosti skrivena od svakog pogleda. Stil uređenja okućnice jednak je stilu uređenja vile, tako da cijela nekretnina pruža osjećaj jedne stalne i neprekidne povezanosti. Okućnica je uređena jednakim sofisticiranim stilom uz pametna rješenja kako bi i boravak i briga o okućnici bili što jednostavniji. Ukupne je površine 2500m2, a već na samome ulazu okućnice nalazi se dovoljno parking mjesta za 3 automobila.Uz dovoljno zelene površine koja povezuje vilu s njezinim okruženjem i uređenim stazama, stižemo do centralnog dijela okućnice gdje se nalazi finska sauna s kamenom kadom i ledenom vodom za osvježenje . Uz bazen se nalazi i prirodno jezero ,predivan park idealan za opuštanje nakon aktivnog dana, kao i već spomenuta natkrivena ljetna kuhinja opremljena vrhunskom tehnikom, idealnom za spremanje najdražih delicija uz zabavu s prijateljima i obitelji.
Posebnost svega ovoga je organski vrt koji ima navodnjavanje sa prirodnom vodom te prostor predviđen za Yogu i meditaciju.DODATNE I TEHNIČKE INFORMACIJE:* Ventilacija u svim prostorijama vile ( u cigar lounge posebna ventilacija za cigare)
*Podno grijanje u svim prostorijama ( na podizače topline )
*Unutarnja stolarija drvena , vanjska stolarija PVC sa troslojnim staklom
*Komarnici na svim prozorima
*Solarni paneli
*Punjač za električne automobile
*Spremnik za vodu sa prirodnim filterima
*Sistem smart house gdje možete jednim prstom namjestiti temperaturu vile ,automatsko zaključavanje ,puštanje vaše omiljene glazbe
*Navodnjavanje cijelog vrta
* BIO Bazen posjeduje sustav filtriranja vode, što čini kakvoću vode značajno kvalitetnijom od uobičajenog klora
* Vila posjeduje kompletan sigurnosni sustav uz brojne senzore, kamere i alarme.
* Postavljena je visoko kvalitetna keramika
* Prodaje se kompletno namještena sa svim namještaj kako je vidljivo na slikama
* Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta, te vila posjeduje svu potrebnu dokumentacijuOPIS LOKACIJE:
Vila se nalazi u mirnom i tihom naselju nadomak Svetvičenata. Riječ je o mirnom dijelu, koji se većinom sastoji od novih obiteljskih vila i kuća i nekolicine kuća za odmor.Ono što će zasigurno zanimati sve zainteresirane kupce jest kako se vila nalazi u neposrednoj blizini svog sadržaja potrebnog za svakodnevni život, poput; trgovina, marketa, drogerija, kafića, restorana, konoba i tome slično.U kratko, riječ je o veličanstevnoj i vrijednoj vili, te rijetkoj prilici za sve one koji traže idealan spoj modernog dizajna i visokoga luksuza. Ova vila predstavlja idealnu obiteljsku nekretninu ili jednu od rijetkih prilika za investicijom u vidu razvoja luksuznog turističkog proizvoda, sa sigurnim povratom na uloženo.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda vile slobodno nam se obratite s povjerenjem.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 29938Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA SVETVIČENAT Egyedülálló gyöngyszem a félszigetenBüszkén mutatjuk be ezt az egyedülálló és ritka lehetőséget, egy első osztályú villát, amely magas szintű luxust és kényelmet áraszt. Ez egy a világ legmagasabb elvárásai szerint épült villa, ami azt jelenti, hogy minden részletre odafigyeltek, és ezt már a villa bejáratától láthatjuk. Ami ezt a projektet megkülönbözteti, az az, hogy a leendő tulajdonosok részt vehetnek a végtermék kialakításában, kívánságaikhoz és igényeikhez igazítva. Az építkezés során a legmodernebb anyagokat használtuk, amelyek megerősítik a minőségi szintet és maximális kényelmet biztosítanak a villában való tartózkodás során. A villa berendezéséhez a piacon elérhető egyik legmodernebb technikát alkalmazták és telepítették, természetesen neves világgyártókról van szó. Mindezek mellett a tulajdonosok nagy figyelmet fordítottak a belső tér rendezésére, hogy minden helyiség maradéktalanul betöltse a rájuk váró feladatot. Az egész villára kiterjedő magas mennyezet a tér finomságának, egyediségének és légiességének érzetét kelti. Röviden, ez egy villa, amely biztosan felkelti a figyelmét! INGATLAN LEÍRÁSA: Ez a rendkívüli villa 360m2 lakóterületből áll, amely három emeletre, pincére, földszintre és első emeletre oszlik. Így a villa földszintjére lépve elérjük a liftet, amely az alagsorba visz, ahol wellness részleg, relaxációs zóna a kikapcsolódásra és tágas luxus edzőterem várja minden sportbarátot. A tér második részében egy különleges relaxációs terület borospince és luxus bár és szivarszalon várja a dohánykultúra szerelmeseit a szivarok és a prémium alkoholos italok aromáinak kombinációjával. Lépjen be az érzések és élvezetek világába ezen az exkluzív helyen, ahol a szenvedély felejthetetlen élménnyé válik. A családdal és a barátokkal való szórakozás garantált ebben a környezetben. A folyosón keresztül jutunk a pince harmadik részébe, ahol mosókonyha/tároló helyiség és tágas gépház található. Így lifttel vagy belső lépcsőn jutunk fel a villa földszintjére, ahonnan a tágas előcsarnokba jutunk, amelyet magas mennyezet és gyönyörű fa belső asztalos díszítés, valamint nagyobb üvegfalak díszítenek, amelyeken keresztül rengeteg napfény behatol, így a különleges meleg és elegancia érzetet kelt. A lobby továbbvezet minket a villa mindennapi életet és szórakozást szolgáló, „nyílt térként” felfogott részébe, amely magában foglalja: modern és kiválóan felszerelt profi konyhát, tágas étkezőt az egész család számára, valamint egy varázslatos ill. megvilágított nappali. Természetesen a nappaliból egy eltolható üvegfalon keresztül van kijárat a parkosított kertbe, a BIO medencébe és a profi fedett nyári konyhába. Lifttel vagy belső lépcsőn jutunk fel a villa felső szintjére, ahol 2 tágas és kényelmes hálószoba található. Minden hálószobához saját fürdőszoba tartozik, és kijárat a teraszra. A különleges hangulatot a villában való tartózkodás során befolyásolja, hogy gyönyörű erdő veszi körül, ami a szépség, a magánélet és a béke különleges érzését kölcsönzi a villának. Minden teraszról az erdőre, valamint a település többi részére nyílik kilátás. A VILLA UDVARA: A villa udvara teljesen el van rejtve minden látványtól. A kert díszítésének stílusa megegyezik a villa díszítésének stílusával, így az egész ingatlan az állandó és megszakítás nélküli kapcsolat érzetét biztosítja. Az udvar ugyanolyan kifinomult stílusban van berendezve, intelligens megoldásokkal, hogy a lehető legegyszerűbb legyen a tartózkodás és az udvar gondozása. Teljes területe 2500 m2, és már a kert bejáratánál van elegendő parkolóhely 3 autó számára. Elegendő zöldfelülettel, amely összeköti a villát a környezetével és a parkosított ösvényekkel, eljutunk a kert központi részébe, ahol finn szauna található, kőkáddal és jeges vízzel felfrissülni. Az úszómedence mellett található egy természetes tó, egy gyönyörű park, amely ideális egy aktív nap utáni pihenésre, valamint a már említett fedett nyári konyha csúcsminőségű felszereléssel, amely ideális a kedvenc finomságok elkészítéséhez, miközben barátokkal szórakozik, ill. család. Mindennek különlegessége a természetes vízzel öntözött biokert, ahol jóga és meditáció is helyet kapott. TOVÁBBI ÉS MŰSZAKI INFORMÁCIÓK: * Szellőztetés a villa minden helyiségében (a szivarszalonban speciális szellőzés szivarokhoz) *Padlófűtés minden helyiségben (hőszivattyún) *Belső faburkolat, külső faanyagú PVC háromrétegű üveggel *Szúnyoghálók minden ablak *Napelem *Töltő elektromos autókhoz *Víztartály természetes szűrőkkel *Okos ház rendszer, ahol egy ujjal állítható a villa hőmérséklete, automatikus zár, kedvenc zenéd lejátszása *A teljes kert öntözése *BIO Pool van vízszűrő rendszer, ami a víz minőségét lényegesen jobbá teszi, mint a közönséges klóré * A villa teljes körű biztonsági rendszerrel rendelkezik, számos érzékelővel, kamerával és riasztóval. * Kiváló minőségű kerámia került beépítésre * Teljesen berendezve eladó a képeken látható összes bútorzattal * Az ingatlan rendezett, 1/1, tehermentes, a villa minden szükséges dokumentációval rendelkezik HELYSZÍN LEÍRÁSA: A villa egy csendes és nyugodt környéken található, Svetvičenat közelében. Csendes környék, mely többnyire új családi villákból és házakból, valamint néhány nyaralóból áll. Ami minden bizonnyal minden érdeklődő vásárlót érdekelni fog, az az, hogy a villa hogyan helyezkedik el a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény közvetlen közelében, mint pl. üzletek, piacok, drogériák, kávézók, éttermek, tavernák és hasonlók. Röviden, ez egy csodálatos és értékes villa, és ritka lehetőség mindazok számára, akik a modern design és a magas luxus ideális kombinációját keresik. Ez a villa ideális családi ingatlan vagy a ritka befektetési lehetőségek egyike egy luxus turisztikai termék fejlesztése formájában, biztonságos megtérüléssel. Bármilyen további kérdéssel, szükséges információval, vagy időpontot szeretne egyeztetni a villa megtekintésére, forduljon hozzánk bizalommal. Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29938Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRIA SVETVIČENAT Un gioiello unico sulla penisolaSiamo orgogliosi di presentare questa opportunità unica e rara, una villa di prima classe che trasuda un alto livello di lusso e comfort. Si tratta di una villa costruita secondo i più alti standard mondiali, il che significa che è stata prestata attenzione ad ogni dettaglio, e questo è possibile verificarlo entrando nella villa stessa. Ciò che distingue questo progetto è la possibilità per i futuri proprietari di partecipare alla formazione del prodotto finale, adattandolo ai loro desideri e bisogni. Durante la costruzione sono stati utilizzati alcuni dei materiali più moderni, che confermano il livello di qualità e garantiscono il massimo comfort durante il soggiorno nella villa. Per l'arredamento della villa è stata utilizzata ed installata una delle tecniche più moderne disponibili sul mercato, ovviamente parliamo di noti produttori mondiali. Oltre a tutto ciò, i proprietari hanno prestato grande attenzione all'organizzazione dello spazio interno, per garantire che ogni stanza svolgesse pienamente il ruolo previsto. Gli alti soffitti che si estendono attraverso l'intera villa aggiungono la sensazione di finezza, unicità e ariosità dello spazio. Insomma, è una villa che attirerà sicuramente la vostra attenzione! DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Questa straordinaria villa è composta da 360 m2 di superficie abitabile, suddivisa in tre piani, seminterrato, piano terra e primo piano. Entrando così al piano terra della villa, raggiungiamo l'ascensore che ci porta al piano interrato dove si trovano un'area benessere, una zona relax per il relax e una spaziosa e lussuosa palestra per tutti gli appassionati di sport. Nella seconda parte dello spazio si trova una speciale area relax, cantina, bar di lusso e cigar lounge per tutti gli amanti della cultura del tabacco con la combinazione di aromi di sigari e bevande alcoliche premium. Entra nel mondo delle sensazioni e del piacere in questo luogo esclusivo dove la passione diventa un'esperienza indimenticabile. Il divertimento con la famiglia e gli amici è garantito in questo ambiente. Attraverso il corridoio raggiungiamo la terza parte del piano interrato, dove si trovano una lavanderia/ripostiglio ed una spaziosa sala macchine. Prendiamo quindi l'ascensore o la scala interna fino al piano terra della villa, che ci conduce all'ampio atrio, decorato con soffitti alti e splendidi infissi interni in legno, e pareti di vetro più grandi attraverso le quali penetra molta luce naturale, dando l'atmosfera spazio una speciale sensazione di calore ed eleganza. Dall'atrio si accede poi alla parte della villa destinata alla vita quotidiana e allo svago, concepita come un'area "open space", nella quale si trovano: una cucina professionale moderna e superbamente attrezzata, una spaziosa sala da pranzo per tutta la famiglia, ed un soggiorno magico e illuminato. Naturalmente, dal soggiorno, attraverso una parete di vetro scorrevole, si accede al giardino paesaggistico, alla piscina BIO e alla cucina estiva professionale coperta. Tramite ascensore o scala interna, accediamo al piano superiore della villa, dove si trovano 2 ampie e confortevoli camere matrimoniali. Ogni camera ha il proprio bagno e accesso alla terrazza. Ciò che colpisce nell'atmosfera speciale durante il soggiorno nella villa è il fatto che è circondata da un bellissimo bosco, che conferisce alla villa una speciale sensazione di bellezza, privacy e pace. Ogni terrazza offre una vista sulla foresta, così come sul resto dell'insediamento. CORTILE DELLA VILLA: Il cortile della villa è completamente nascosto alla vista. Lo stile di decorazione del giardino è lo stesso di decorazione della villa, così che l'intera proprietà trasmette la sensazione di una connessione costante e ininterrotta. Il cortile è decorato nello stesso stile sofisticato con soluzioni intelligenti per rendere il soggiorno e la cura del giardino il più semplice possibile. Ha una superficie totale di 2500 mq e già all'ingresso del giardino c'è abbastanza parcheggio per 3 auto. Con sufficiente spazio verde che collega la villa con i suoi dintorni e sentieri paesaggistici, raggiungiamo la parte centrale del giardino dove si trova una sauna finlandese con vasca in pietra e acqua ghiacciata per rinfrescarsi. Accanto alla piscina si trova un laghetto naturale, un bellissimo parco ideale per rilassarsi dopo una giornata attiva, oltre alla già citata cucina estiva coperta dotata di attrezzature di prima qualità, ideale per preparare le vostre prelibatezze preferite divertendosi con amici e famiglia. La particolarità di tutto questo è l'orto biologico che dispone di irrigazione con acqua naturale e di uno spazio per yoga e meditazione. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE E TECNICHE: * Ventilazione in tutte le stanze della villa (nella cigar lounge ventilazione speciale per sigari) *Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze (su pompe di calore) *Carpenteria interna in legno, carpenteria esterna in PVC con vetro a tre strati *Zanzariere su tutte le finestre *Pannelli solari *Caricatore per auto elettriche *Serbatoio dell'acqua con filtri naturali *Sistema di casa intelligente dove puoi regolare la temperatura della villa con un dito, blocco automatico, riproduzione della tua musica preferita *Irrigazione dell'intero giardino * Piscina BIO dotata di un sistema di filtrazione dell'acqua, che rende la qualità dell'acqua significativamente migliore rispetto al normale cloro * La villa dispone di un sistema di sicurezza completo con numerosi sensori, telecamere e allarmi. * Sono state installate ceramiche di alta qualità * Viene venduta completamente arredata con tutti i mobili come si può vedere nelle foto * La proprietà è ordinata, 1/1, senza ingombri, e la villa ha tutta la documentazione necessaria DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa si trova in un quartiere tranquillo e silenzioso vicino a Svetvičenat. Si tratta di una zona tranquilla, composta principalmente da nuove ville e case familiari e da alcune case per vacanze. Ciò che sicuramente interesserà a tutti gli acquirenti interessati è come la villa si trovi nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, come; negozi, mercati, farmacie, bar, ristoranti, taverne e simili. In breve, si tratta di una villa magnifica e di pregio, una rara opportunità per tutti coloro che cercano una combinazione ideale tra design moderno e alto lusso. Questa villa rappresenta una proprietà familiare ideale o una delle rare opportunità di investimento sotto forma di sviluppo di un prodotto turistico di lusso, con un sicuro ritorno sull'investimento. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri fissare un appuntamento per visionare la villa, non esitate a contattarci con fiducia. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29938Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA SVETVIČENAT Wyjątkowy klejnot na półwyspieZ dumą prezentujemy tę wyjątkową i rzadką okazję, willę pierwszej klasy, która emanuje wysokim poziomem luksusu i komfortu. Jest to willa zbudowana według najwyższych światowych standardów, co oznacza, że zadbano o każdy szczegół, o czym można się przekonać wchodząc do samej willi. Tym, co wyróżnia ten projekt, jest możliwość uczestniczenia przyszłych właścicieli w kształtowaniu produktu końcowego, dostosowując go do swoich życzeń i potrzeb. Podczas budowy wykorzystano jedne z najnowocześniejszych materiałów, które potwierdzają poziom jakości i zapewniają maksymalny komfort podczas pobytu w willi. Do wyposażenia willi wykorzystano i zamontowano jedną z najnowocześniejszych technologii dostępnych na rynku, mowa oczywiście o znanych, światowych producentach. Oprócz tego właściciele dużą uwagę przywiązali do organizacji przestrzeni wnętrz, tak aby każde pomieszczenie w pełni spełniało swoją przeznaczoną mu rolę. Wysokie sufity rozciągające się po całej willi dodają pomieszczeniu poczucia finezji, wyjątkowości i przestronności. Krótko mówiąc, jest to willa, która z pewnością przyciągnie Twoją uwagę! OPIS NIERUCHOMOŚCI: Ta niezwykła willa składa się z 360m2 powierzchni mieszkalnej, która podzielona jest na trzy kondygnacje, piwnicę, parter i pierwsze piętro. Tym samym wchodząc na parter willi trafiamy do windy, która zawozi nas do piwnicy, gdzie znajduje się strefa wellness, strefa relaksu dla relaksu oraz przestronna luksusowa siłownia dla wszystkich fanów sportu. W drugiej części przestrzeni znajduje się specjalna strefa relaksu winiarnia oraz luksusowy bar i salon cygarowy dla wszystkich miłośników kultury tytoniowej z połączeniem aromatów cygar i alkoholi premium. Wejdź do świata doznań i przyjemności w tym ekskluzywnym miejscu, gdzie pasja staje się niezapomnianym przeżyciem. W tym środowisku gwarantowana jest radość z rodziną i przyjaciółmi. Korytarzem docieramy do trzeciej części piwnicy, gdzie znajduje się pralnia/magazyn oraz obszerna maszynownia. Wjeżdżamy więc windą lub wewnętrznymi schodami na parter willi, który prowadzi nas do przestronnego holu, który ozdobiony jest wysokimi sufitami i piękną drewnianą stolarką wnętrz oraz większymi przeszklonymi ścianami, przez które przenika mnóstwo światła dziennego, nadając przestrzeni szczególne poczucie ciepła i elegancji. Hol prowadzi nas dalej do części willi przeznaczonej do codziennego życia i rozrywki, zaprojektowanej jako przestrzeń typu „open space”, w której znajdują się: nowoczesna i doskonale wyposażona profesjonalna kuchnia, przestronna jadalnia dla całej rodziny oraz magiczny i oświetlony salon. Oczywiście z salonu, poprzez przesuwaną szklaną ścianę, znajduje się wyjście do zagospodarowanego ogrodu, basenu BIO i profesjonalnej zadaszonej kuchni letniej. Windą lub wewnętrznymi schodami wjeżdżamy na górne piętro willi, gdzie znajdują się 2 przestronne i wygodne sypialnie główne. Każda sypialnia posiada własną łazienkę i wyjście na taras. Na wyjątkową atmosferę podczas pobytu w willi wpływa fakt, że jest ona otoczona pięknym lasem, co nadaje willi szczególne poczucie piękna, prywatności i spokoju. Z każdego tarasu roztacza się widok na las i resztę osady. DZIEDZINNIK WILLI: Dziedziniec willi jest całkowicie ukryty przed wszystkimi widokami. Styl urządzania ogrodu jest taki sam jak styl urządzania willi, dzięki czemu cała nieruchomość daje poczucie stałego i nieprzerwanego połączenia. Podwórko zostało urządzone w tym samym wyrafinowanym stylu, z wykorzystaniem inteligentnych rozwiązań, które sprawią, że przebywanie i dbanie o podwórko będzie tak proste, jak to tylko możliwe. Ma łączną powierzchnię 2500m2, a już przy samym wejściu do ogrodu znajduje się wystarczająco dużo miejsca parkingowego na 3 samochody. Dysponując wystarczającą ilością zieleni łączącej willę z otoczeniem i zagospodarowanymi ścieżkami, docieramy do centralnej części ogrodu, gdzie znajduje się sauna fińska z kamienną wanną i lodowatą wodą dla orzeźwienia. Obok basenu znajduje się naturalne jezioro, piękny park idealny na relaks po aktywnym dniu, a także wspomniana już zadaszona kuchnia letnia wyposażona w najwyższej jakości sprzęt, idealna do przygotowywania ulubionych przysmaków podczas zabawy w gronie przyjaciół i rodzina. Cechą szczególną tego wszystkiego jest organiczny ogród z nawadnianiem naturalną wodą oraz przestrzenią do jogi i medytacji. DANE DODATKOWE I TECHNICZNE: * Wentylacja we wszystkich pomieszczeniach willi (w palarni specjalna wentylacja na cygara) * Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach (na pompach ciepła) * Stolarka wewnętrzna, stolarka zewnętrzna PCV z szybą trójwarstwową * Na moskitierach wszystkie okna *Panele słoneczne *Ładowarka do samochodów elektrycznych *Zbiornik na wodę z naturalnymi filtrami *System inteligentnego domu, w którym jednym palcem regulujesz temperaturę w willi, automatyczne zamykanie, odtwarzanie ulubionej muzyki *Nawadnianie całego ogrodu *BIO Basen posiada system filtracji wody, dzięki któremu jakość wody jest znacznie lepsza niż zwykłego chloru. * Willa posiada kompletny system bezpieczeństwa z licznymi czujnikami, kamerami i alarmami. * Zamontowano wysokiej jakości ceramikę * Sprzedawana jest całkowicie umeblowana ze wszystkimi meblami jak widać na zdjęciach * Nieruchomość jest zadbana, 1/1, bez obciążeń, a willa posiada całą niezbędną dokumentację OPIS LOKALIZACJI: Willa położona jest w cichej i spokojnej okolicy w pobliżu Svetvičenat. Jest to spokojna okolica, w której znajdują się głównie nowe rodzinne wille i domy oraz kilka domów wakacyjnych. To, co z pewnością zainteresuje wszystkich zainteresowanych nabywców, to lokalizacja willi w bezpośrednim sąsiedztwie wszelkich udogodnień niezbędnych do codziennego życia, takich jak; sklepy, targi, drogerie, kawiarnie, restauracje, tawerny i tym podobne. Krótko mówiąc, jest to wspaniała i cenna willa oraz rzadka okazja dla wszystkich, którzy szukają idealnego połączenia nowoczesnego designu i wysokiego luksusu. Willa ta stanowi idealną nieruchomość rodzinną lub jedną z rzadkich możliwości inwestycji w postaci rozwoju luksusowego produktu turystycznego z bezpiecznym zwrotem z inwestycji. W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci umówienia się na obejrzenie willi, zapraszamy do kontaktu. Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29938Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ СВЕТВИЧЕНАТ Уникальная жемчужина на полуостровеМы с гордостью представляем эту уникальную и редкую возможность: первоклассную виллу, которая излучает высокий уровень роскоши и комфорта. Это вилла, построенная по самым высоким мировым стандартам, а это значит, что каждая деталь была продумана, и это видно с самого входа на виллу. Отличительной особенностью этого проекта является возможность для будущих владельцев участвовать в формировании конечного продукта, адаптируя его к своим желаниям и потребностям. При строительстве использовались самые современные материалы, которые подтверждают уровень качества и обеспечивают максимальный комфорт во время пребывания на вилле. Для меблировки виллы была использована и установлена одна из самых современных технологий, доступных на рынке, речь, конечно же, идет об известных мировых производителях. Помимо всего этого, большое внимание владельцы уделили организации внутреннего пространства, чтобы каждая комната полностью выполняла свою предназначенную роль. Высокие потолки, проходящие через всю виллу, добавляют ощущение утонченности, уникальности и воздушности пространства. Одним словом, это вилла, которая обязательно привлечет ваше внимание! ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Эта необычная вилла состоит из 360 м2 жилой площади, которая разделена на три этажа: подвал, первый этаж и второй этаж. Таким образом, войдя на первый этаж виллы, мы доходим до лифта, который доставит нас в подвал, где находится оздоровительный центр, зона отдыха для отдыха и просторный роскошный тренажерный зал для всех любителей спорта. Во второй части пространства расположена специальная зона отдыха, винный погреб, роскошный бар и сигарный салон для всех любителей табачной культуры с сочетанием ароматов сигар и алкогольных напитков премиум-класса. Окунитесь в мир ощущений и удовольствия в этом эксклюзивном месте, где страсть становится незабываемым опытом. В этой обстановке гарантировано удовольствие от общения с семьей и друзьями. Через коридор мы попадаем в третью часть подвала, где находится прачечная/кладовая и просторное машинное отделение. Итак, мы поднимаемся на лифте или по внутренней лестнице на первый этаж виллы, который ведет нас в просторный вестибюль, украшенный высокими потолками, красивыми деревянными столярными изделиями и большими стеклянными стенами, через которые проникает много дневного света, придавая пространство вызывает особое ощущение тепла и элегантности. Далее вестибюль ведет нас в часть виллы для повседневной жизни и развлечений, спроектированную как зону «открытого пространства», в которой расположены: современная и великолепно оборудованная профессиональная кухня, просторная столовая для всей семьи и волшебная и освещенная гостиная. Разумеется, из гостиной через раздвижную стеклянную стену есть выход в ландшафтный сад, БИО-бассейн и профессиональную крытую летнюю кухню. На лифте или внутренней лестнице мы попадаем на верхний этаж виллы, где расположены 2 просторные и удобные главные спальни. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату и выход на террасу. На особую атмосферу во время пребывания на вилле влияет тот факт, что она окружена прекрасным лесом, что придает вилле особое ощущение красоты, уединения и покоя. С каждой террасы открывается вид на лес, а также на остальную часть поселка. ДВОР ВИЛЛЫ: Двор виллы полностью скрыт от посторонних глаз. Стиль оформления сада такой же, как и стиль оформления виллы, так что вся собственность создает ощущение постоянной и непрерывной связи. Двор оформлен в едином изысканном стиле с продуманными решениями, которые максимально упрощают пребывание и уход за двором. Он имеет общую площадь 2500м2, и уже у самого входа в сад имеется парковка на 3 машины. Имея достаточное количество зелени, соединяющей виллу с окрестностями, и ландшафтные дорожки, мы доходим до центральной части сада, где есть финская сауна с каменной ванной и ледяной водой для освежения. Рядом с бассейном находится природное озеро, красивый парк, идеально подходящий для отдыха после активного дня, а также уже упомянутая крытая летняя кухня, оснащенная высококачественным оборудованием, идеально подходящая для приготовления любимых деликатесов во время развлечения с друзьями и семьей. . Особенностью всего этого является органический сад с орошением природной водой и местом для йоги и медитации. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ И ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Вентиляция во всех комнатах виллы (в сигарном салоне специальная вентиляция для сигар) * Полы с подогревом во всех комнатах (на тепловых насосах) * Внутренняя отделка деревом, наружная отделка деревом ПВХ с трехслойным стеклом * Противомоскитные сетки на все окна *Солнечные панели *Зарядное устройство для электромобилей *Резервуар для воды с природными фильтрами *Система «умный дом», где можно регулировать температуру на вилле одним пальцем, автоматическая блокировка, воспроизведение любимой музыки *Орошение всего сада * БИО-бассейн имеет система фильтрации воды, благодаря которой качество воды значительно лучше, чем при использовании обычного хлора. * На вилле установлена полная система безопасности с многочисленными датчиками, камерами и сигнализацией. * Установлена качественная керамика * Продается полностью меблированной со всей мебелью, как видно на фотографиях * Объект аккуратный, 1/1, без обременений, на вилле имеется вся необходимая документация ОПИСАНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ: Вилла расположена в тихом и спокойном районе недалеко от Светвичената. Это тихий ... ISTRIA SVETVIČENAT Jedinečný klenot na polostroveSme hrdí na to, že vám môžeme predstaviť túto jedinečnú a vzácnu príležitosť, prvotriednu vilu, ktorá vyžaruje vysoký luxus a pohodlie. Ide o vilu postavenú podľa najvyšších svetových štandardov, čo znamená, že pozornosť bola venovaná každému detailu a môžete sa o tom presvedčiť pri vstupe do samotnej vily. To, čo odlišuje tento projekt, je možnosť pre budúcich majiteľov podieľať sa na formovaní finálneho produktu a prispôsobovať ho svojim želaniam a potrebám. Pri výstavbe boli použité niektoré z najmodernejších materiálov, ktoré potvrdzujú úroveň kvality a poskytujú maximálny komfort počas pobytu vo vile. Na zariadenie vily bola použitá a inštalovaná jedna z najmodernejších techník dostupných na trhu, samozrejme hovoríme o známych svetových výrobcoch. Popri tom všetkom venovali majitelia veľkú pozornosť organizácii vnútorného priestoru, aby každá miestnosť plnila svoju zamýšľanú úlohu. Vysoké stropy, ktoré sa tiahnu celou vilou, dodávajú priestoru pocit jemnosti, jedinečnosti a vzdušnosti. Je to skrátka vila, ktorá určite upúta vašu pozornosť! POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Táto mimoriadna vila pozostáva z 360m2 obytnej plochy, ktorá je rozdelená na tri podlažia, suterén, prízemie a poschodie. Vstupom na prízemie vily sa teda dostaneme k výťahu, ktorý nás vyvezie do suterénu, kde sa nachádza wellness, oddychová zóna na oddych a priestranná luxusná telocvičňa pre všetkých priaznivcov športu. V druhej časti priestoru sa nachádza špeciálna relaxačná zóna vínna pivnica & luxusný bar & cigarový salónik pre všetkých milovníkov tabakovej kultúry s kombináciou vôní cigár a prémiových alkoholických nápojov. Vstúpte do sveta vnemov a potešenia na tomto exkluzívnom mieste, kde sa vášeň stáva nezabudnuteľným zážitkom. V tomto prostredí je zaručená zábava s rodinou a priateľmi. Chodbou sa dostaneme do tretej časti suterénu, kde sa nachádza práčovňa/sklad a priestranná strojovňa. Výťahom alebo vnútorným schodiskom sa teda dostaneme na prízemie vily, ktoré nás zavedie do priestrannej vstupnej haly, ktorá je zdobená vysokými stropmi a krásnym dreveným interiérovým stolárstvom a väčšími presklenými stenami, cez ktoré preniká dostatok denného svetla. priestor zvláštny pocit tepla a elegancie. Vstupná hala nás ďalej vedie do časti vily pre každodenný život a zábavu, ktorá je navrhnutá ako „open space“, v ktorej sa nachádza: moderná a špičkovo vybavená profesionálna kuchyňa, priestranná jedáleň pre celú rodinu a magická a presvetlená obývačka. Samozrejmosťou je z obývačky cez posuvnú presklenú stenu výstup do upravenej záhrady, BIO bazéna a profesionálnej krytej letnej kuchyne. Výťahom alebo vnútorným schodiskom sa dostaneme na horné poschodie vily, kde sa nachádzajú 2 priestranné a pohodlné hlavné spálne. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu a prístup na terasu. Špeciálnu atmosféru počas pobytu vo vile ovplyvňuje skutočnosť, že ju obklopuje nádherný les, ktorý dodáva vile zvláštny pocit krásy, súkromia a pokoja. Každá terasa ponúka výhľad na les, ako aj na zvyšok osady. NÁDVO VILKY: Nádvorie vily je úplne skryté pred všetkými pohľadmi. Štýl výzdoby záhrady je rovnaký ako štýl výzdoby vily, takže celá nehnuteľnosť poskytuje pocit stáleho a neprerušovaného spojenia. Dvor je vyzdobený v rovnakom sofistikovanom štýle s inteligentnými riešeniami, aby bol pobyt a starostlivosť o dvor čo najjednoduchšie. Má celkovú rozlohu 2500 m2 a už pri vstupe do záhrady je dostatok miesta pre 3 autá. S dostatkom zelene, ktorá spája vilu s okolím a upravenými cestičkami, sa dostaneme do centrálnej časti záhrady, kde sa nachádza fínska sauna s kamennou vaňou a ľadovou vodou na osvieženie. Vedľa kúpaliska sa nachádza prírodné jazierko, krásny park ideálny na oddych po aktívnom dni, ale aj už spomínaná krytá letná kuchyňa vybavená špičkovým vybavením, ideálna na prípravu vašich obľúbených pochúťok pri zábave s priateľmi a rodina. Zvláštnosťou toho všetkého je organická záhrada, ktorá má zavlažovanie prírodnou vodou a priestor na jogu a meditáciu. DOPLŇUJÚCE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE: * Vetranie vo všetkých miestnostiach vily (v cigarovom salóniku špeciálne vetranie na cigary) *Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (na tepelných čerpadlách) *Vnútorné drevené obklady, exteriérové drevené obklady PVC s trojvrstvovým sklom *Moskytiéry zapnuté všetky okná *Solárne panely *Nabíjačka pre elektromobily *Nádrž na vodu s prírodnými filtrami *Systém inteligentného domu, kde si jedným prstom nastavíte teplotu vo vile, automatické zamykanie, prehrávanie obľúbenej hudby *Zavlažovanie celej záhrady * BIO Bazén má vodný filtračný systém, vďaka ktorému je kvalita vody výrazne lepšia ako u obyčajnej chlórovej * Vila má kompletný bezpečnostný systém s množstvom senzorov, kamier a alarmov. * Je nainštalovaná kvalitná keramika * Predáva sa kompletne zariadený so všetkým nábytkom ako je vidieť na obrázkoch * Nehnuteľnosť je uprataná, 1/1, bez vecného bremena a vila má všetku potrebnú dokumentáciu POPIS POLOHY: The vila sa nachádza v tichej a pokojnej štvrti neďaleko Svetvičenat. Ide o tichú oblasť, ktorá pozostáva prevažne z nových rodinných víl a domov a niekoľkých rekreačných domov. Čo určite zaujme všetkých zainteresovaných kupujúcich je, ako sa vila nachádza v bezprostrednej blízkosti všetkých zariadení potrebných pre každodenný život, ako napr. obchody, trhy, drogérie, kaviarne, reštaurácie, taverny a podobne. Je to skrátka honosná a hodnotná vila a vzácna príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú ideálne spojenie moderného dizajnu a vysokého luxusu. Táto vila predstavuje ideálnu rodinnú nehnuteľnosť alebo jednu z mála príležitostí na investíciu v podobe vývoja luxusného turistického produktu s bezpečnou návratnosťou investície. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo si želáte dohodnúť si stretnutie s obhliadkou vily nás neváhajte s dôverou kontaktovať. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29938Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRIA SVETVIČENAT A unique gem on the peninsulaWe are proud to present this unique and rare opportunity, a first-class villa that exudes a high level of luxury and comfort. It is a villa built according to the world's highest standards, which means that every detail was taken care of, and you can see this by entering the villa itself. What sets this project apart is the possibility for future owners to participate in shaping the final product, adapting it to their wishes and needs. During the construction, some of the most modern materials were used, which confirm the level of quality and provide maximum comfort during the stay in the villa. For furnishing the villa, one of the most modern techniques available on the market was used and installed, of course we are talking about well-known global manufacturers. In addition to all that, the owners paid great attention to the organization of the interior space, to ensure that each room fully fulfills its intended role. The high ceilings that extend throughout the villa add to the feeling of finesse, uniqueness and airiness of the space. In short, it is a villa that will surely attract your attention! PROPERTY DESCRIPTION: This extraordinary villa consists of 360m2 of living space, which is divided into three floors, basement, ground floor and first floor. Thus, by entering the ground floor of the villa, we reach the elevator that takes us to the basement, where there is a wellness area, a relaxation zone for relaxation and a spacious luxurious gym for all sports fans. In the second part of the space there is a special relaxation area wine cellar & luxury bar & cigar lounge for all lovers of tobacco culture with a combination of aromas of cigars and premium alcoholic beverages. Enter the world of sensations and pleasure in this exclusive place where passion becomes an unforgettable experience. Enjoyment with family and friends is guaranteed in this environment. Through the corridor we reach the third part of the basement, where there is a laundry/storage room and a spacious engine room. So we take the elevator or the internal staircase to the ground floor of the villa, which leads us to a spacious lobby, which is decorated with high ceilings and beautiful wooden interior joinery, and larger glass walls through which plenty of daylight penetrates, giving the space a special feeling of warmth and elegance. The lobby further leads us to the part of the villa for daily life and entertainment, designed as an "open space" area, in which there are: a modern and superbly equipped professional kitchen, a spacious dining room for the whole family, and a magical and illuminated living room. Of course, from the living room, through a sliding glass wall, there is an exit to the landscaped garden, the BIO pool and the professional covered summer kitchen. By elevator or internal staircase, we access the upper floor of the villa, where there are 2 spacious and comfortable master bedrooms. Each bedroom has its own bathroom and access to the terrace. What influences the special atmosphere during the stay in the villa is the fact that it is surrounded by a beautiful forest, which gives the villa a special feeling of beauty, privacy and peace. Each terrace offers a view of the forest, as well as the rest of the settlement. COURTYARD OF THE VILLA: The courtyard of the villa is completely hidden from all view. The style of decorating the garden is the same as the style of decorating the villa, so that the entire property provides the feeling of a constant and uninterrupted connection. The yard is decorated in the same sophisticated style with smart solutions to make staying and taking care of the yard as simple as possible. It has a total area of 2500m2, and already at the very entrance of the garden there is enough parking space for 3 cars. With enough green space that connects the villa with its surroundings and landscaped paths, we reach the central part of the garden where there is a Finnish sauna with a stone tub and ice water for refreshment. Next to the pool there is a natural lake, a beautiful park ideal for relaxing after an active day, as well as the already mentioned covered summer kitchen equipped with top-quality equipment, ideal for preparing your favorite delicacies while having fun with friends and family. The special feature of all this is the organic garden that has irrigation with natural water and a space for yoga and meditation. ADDITIONAL AND TECHNICAL INFORMATION: * Ventilation in all rooms of the villa (in the cigar lounge special ventilation for cigars) *Underfloor heating in all rooms (on heat pumps) *Interior woodwork, exterior woodwork PVC with three-layer glass *Mosquito screens on all windows *Solar panels *Charger for electric cars *Water tank with natural filters *Smart house system where you can adjust the temperature of the villa with one finger, automatic locking, playing your favorite music *Irrigation of the entire garden * BIO Pool has a water filtration system, which makes the water quality significantly better than of ordinary chlorine * The villa has a complete security system with numerous sensors, cameras and alarms. * High-quality ceramics have been installed * It is sold completely furnished with all the furniture as can be seen in the pictures * The property is neat, 1/1, without encumbrances, and the villa has all the necessary documentation LOCATION DESCRIPTION: The villa is located in a quiet and peaceful neighborhood near Svetvičenat . It is a quiet area, which mostly consists of new family villas and houses and a few holiday homes. What will certainly interest all interested buyers is how the villa is located in the immediate vicinity of all the facilities necessary for everyday life, such as; shops, markets, drugstores, cafes, restaurants, taverns and the like. In short, it is a magnificent and valuable villa, and a rare opportunity for all those who are looking for an ideal combination of modern design and high luxury. This villa represents an ideal family property or one of the rare opportunities for investment in the form of the development of a luxury tourist product, with a safe return on investment. For any additional questions, necessary information or wish to organize an appointment to view the villa, feel free to contact us with confidence. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29938Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com