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In a quiet and residential area, a majestic driveway leads to this traditionally built 5-room Provençal villa of approximately 120 m² of living space with swimming pool, terraces, patio and garage in the basement. Flat, enclosed and landscaped land of 1030 m²!
- On one level: an entrance opening onto a living/dining room with insert fireplace and open fitted kitchen (approximately 35 m²), office 8.50 m², 2 bedrooms (11 and 12 m²), separate toilet. Direct access to a covered terrace serving as a patio, ideal for a moment of convivial relaxation.
Laundry room, dressing room of 10 m².
- Upstairs: mezzanine bedroom (15 m²)
- In the basement: garage of 18 m² (1 car possible), electric heating + climate + insert
A large swimming pool (42 m²).
Construction on crawl space, double glazed house surface, electric shutters, mains drainage.
The property has two independent studios of 15+ garage and 14 m² of small kitchen. Shower room, mezzanine bedroom. Currently occupied. Rent 350 and 450 euros per month each.
Energy consumption: D 212 kWh/m²/a greenhouse gas emissions: A 4 CO2/m²/year Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: BETWEEN 1520 AND 1880 euros
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />For more information and to visit, please contact Stéphan GEISSEL at ... Or ... To the mandate 368868
Sold at the price of 542,500 euros agency fees to be paid by the seller.
This announcement has been made under the editorial responsibility of MR GEISSEL Stéphan acting under the status of commercial agent in wage portage registered with the R.S.A.C. Epinal under the number 487624777. Zobacz więcej Zobacz mniej *** 11000 CARCASSONNE***
Dans un quartier calme et résidentiel, une Allée majestueuse mène à cette villa Provençale de construction traditionnelle 5 pièces d'environ 120 m² habitable avec piscine, terrasses, patio et garage en sous-sol. Terrain plat, clos et paysager de 1030 m² !
- De plain-pied : une entrée donnant sur un salon/salle-à-manger avec cheminée insert et cuisine aménagée ouverte (approximativement 35 m²), bureau 8.50 m², 2 chambres (11 et 12 m²), WC indépendant. Accès direct à une terrasse couverte faisant office de patio idéal pour un moment de détente conviviale.
Buanderie, dressing de 10 m².
- A l'étage : chambre mezzanine (15 m²)
- En sous-sol : garage de 18 m² (1 voiture possible), chauffage électrique + climat + insert
Une grande piscine (42 m²) en dur.
Construction sur vide sanitaire, surface de la maison double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l'égout.
La propriété dispose de deux studios indépendants de 15 + garage et 14 m² de petite cuisine. Salle d'eau, chambre mezzanine. Occupé actuellement. Loyer 350 et 450 euros par mois chacun.
Consommation énergétique : D 212 kWh/m²/a émission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : ENTRE 1520 ET 1880 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour plus d'informations et pour visiter, merci de contacter Stéphan GEISSEL au ... Ou ... Au mandat 368868
Vendue au prix de 542 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de MR GEISSEL Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial en portage salarial immatriculé au R.S.A.C. Epinal sous le n° 487624777. 11000 CARCASSONNE***
In een rustige woonwijk leidt een majestueuze oprijlaan naar deze traditioneel gebouwde 5-kamer Provençaalse villa van ongeveer 120 m² woonoppervlak met zwembad, terrassen, patio en garage in de kelder. Vlak, omheind en aangelegd terrein van 1030 m²!
- Op een niveau: een entree die uitkomt op een woon/eetkamer met insert open haard en open ingerichte keuken (ongeveer 35 m²), kantoor 8,50 m², 2 slaapkamers (11 en 12 m²), apart toilet. Directe toegang tot een overdekt terras dat dienst doet als patio, ideaal voor een moment van gezellige ontspanning.
Wasruimte, kleedkamer van 10 m².
- Boven: mezzanine slaapkamer (15 m²)
- In de kelder: garage van 18 m² (1 auto mogelijk), elektrische verwarming + klimaat + insert
Een groot zwembad (42 m²).
Constructie op kruipruimte, dubbele beglazing huisoppervlak, elektrische rolluiken, riolering.
De woning heeft twee onafhankelijke studio's van 15+ garage en 14 m² kleine keuken. Doucheruimte, mezzanine slaapkamer. Momenteel bezet. Huur elk 350 en 450 euro per maand.
Energieverbruik: D 212 kWh/m²/a broeikasgasemissies: A 4 CO2/m²/jaar Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: TUSSEN 1520 EN 1880 euro
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Voor meer informatie en om te bezoeken, kunt u contact opnemen met Stéphan GEISSEL op ... Of ... Naar het mandaat 368868
Verkocht aan de prijs van 542.500 euro makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Deze aankondiging is gedaan onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer GEISSEL Stéphan, handelend onder het statuut van handelsagent in loonoverdracht, ingeschreven bij de RSAC Epinal onder het nummer 487624777. 11000 CARCASSONNE***
In a quiet and residential area, a majestic driveway leads to this traditionally built 5-room Provençal villa of approximately 120 m² of living space with swimming pool, terraces, patio and garage in the basement. Flat, enclosed and landscaped land of 1030 m²!
- On one level: an entrance opening onto a living/dining room with insert fireplace and open fitted kitchen (approximately 35 m²), office 8.50 m², 2 bedrooms (11 and 12 m²), separate toilet. Direct access to a covered terrace serving as a patio, ideal for a moment of convivial relaxation.
Laundry room, dressing room of 10 m².
- Upstairs: mezzanine bedroom (15 m²)
- In the basement: garage of 18 m² (1 car possible), electric heating + climate + insert
A large swimming pool (42 m²).
Construction on crawl space, double glazed house surface, electric shutters, mains drainage.
The property has two independent studios of 15+ garage and 14 m² of small kitchen. Shower room, mezzanine bedroom. Currently occupied. Rent 350 and 450 euros per month each.
Energy consumption: D 212 kWh/m²/a greenhouse gas emissions: A 4 CO2/m²/year Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: BETWEEN 1520 AND 1880 euros
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />For more information and to visit, please contact Stéphan GEISSEL at ... Or ... To the mandate 368868
Sold at the price of 542,500 euros agency fees to be paid by the seller.
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