POBIERANIE ZDJĘĆ...
Dom & dom jednorodzinny for sale in Moffat
2 215 488 PLN
Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
3 r
4 bd
3 ba
Źródło:
EDEN-T98092162
/ 98092162
Źródło:
EDEN-T98092162
Kraj:
GB
Miasto:
Moffat
Kod pocztowy:
DG10 9LB
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Pokoje:
3
Sypialnie:
4
Łazienki:
3
Garaże:
1
Energy Efficiency Potential: 79.0
Features:
- Garage
- Garden Zobacz więcej Zobacz mniej Magnífica casa familiar de una sola planta diseñada por un arquitecto, ubicada en una de las mejores ubicaciones de Moffat en un entorno privado y tranquilo, pero a poca distancia de los servicios locales. Shenavall es una fina propiedad unifamiliar construida hace aproximadamente 22 años, y de proporciones extremadamente generosas, con accesorios y accesorios de alta calidad en todas partes, que incluyen puertas y zócalos de caoba, techos altos, una estufa multicombustible para la sala de estar y un glorioso jardín. Esta encantadora casa de cuatro dormitorios se encuentra en una parcela soleada alejada de una carretera tranquila en las afueras de Moffat y está bordeada por campos en la parte trasera, lo que garantiza privacidad y vistas al campo. La puerta principal se abre a un vestíbulo de azulejos, que a su vez conduce a un generoso vestíbulo de recepción. Tres pasos más abajo del pasillo hay un comedor espacioso, con techos de 10 1/2 pies de altura: un espacio de entretenimiento ideal. Las puertas dobles acristaladas conducen a la amplia sala de estar, que disfruta de un aspecto dual, techos altos y una estufa multicombustible de 8kw colocada en un marco de pizarra. La cocina/sala de desayunos está equipada con una excelente gama de unidades modernas, y los electrodomésticos integrados incluyen una placa eléctrica, horno y grill, lavavajillas, nevera y congelador. Hay una pequeña unidad de isla con mesa de desayuno adjunta y un amplio espacio para muebles adicionales. La cocina está abierta a una hermosa sala de jardín, que está acristalada en tres elevaciones y tiene acceso directo a la terraza y al jardín. También fuera de la cocina hay un útil lavadero, con armarios empotrados, fregadero, fontanería para una lavadora y un aseo adyacente. Las cuatro habitaciones son dobles. Tres de los dormitorios cuentan con armarios empotrados y modernos cuartos de baño con ducha. El cuarto de baño familiar dispone de bañera con azulejos, WC y lavabo. Debido a la configuración de la casa y los terrenos, Shenavall podría prestarse fácilmente a un entorno de trabajo desde casa si así lo desea. Exterior Se accede a la propiedad por un camino privado de grava que culmina en una generosa zona de aparcamiento y giro, con un garaje doble independiente para aparcamiento / almacenamiento adicional. El garaje tiene electricidad y luz y una puerta basculante, con puerta peatonal a un lado. Los jardines bellamente cuidados envuelven la propiedad y son un crédito para el propietario. Se coloca predominantemente sobre grava y caminos pavimentados para facilitar el mantenimiento, con una generosa terraza pavimentada, un estanque con cascada, pérgolas, arbustos maduros, arbustos y coloridos macizos de flores con rododendros y azaleas, por nombrar algunos. El jardín limita con los campos adyacentes a los lados y a la parte trasera. Servicios: La propiedad cuenta con servicio de red eléctrica, agua corriente y desagüe privado a una fosa séptica (vaciada e inspeccionada por última vez hace menos de un año). Hay calefacción central de gasoil. BT Halo Banda Ancha. Doble acristalamiento en toda su extensión, con vidrio especializado Pilkington K. EPC: CAutoridad local: Dumfries & Galloway Council, English Street, Dumfries, DG1 2DE. Tel: ... Impuesto municipal: Shenavall se encuentra dentro de la banda G de impuestos municipales de Dumfries y Galloway.Abogados: A. M. Simpson, 14 Well Street, Moffat ... Tenencia y posesión: La propiedad se mantiene en propiedad absoluta y se ofrece a la venta con posesión vacante.Accesorios y accesorios: Todos los accesorios y accesorios estándar deben incluirse en la venta.Cuestiones de Título: La propiedad se vende sujeta a todos los derechos de servidumbre, cargas, reservas y permisos de servidumbre existentes, incluidos los derechos de acceso y los derechos de paso, ya sea que estén contenidos en las Escrituras o constituidos informalmente y ya sea que se mencione en las Observaciones y Estipulaciones Generales o no. Se considerará que el/los Comprador/es se ha satisfecho de la naturaleza de dichos derechos de servidumbre y otros.Obligaciones de blanqueo de capitales: De acuerdo con el Reglamento de Blanqueo de Capitales de 2017, los agentes vendedores están obligados a verificar la identidad del comprador en el momento en que se acepta una oferta.Visitas: Estrictamente con cita previa a través de los únicos agentes de venta, Fine & Country South Scotland, ... Ofertas: Las ofertas deben presentarse en forma legal escocesa a los agentes vendedores. El propietario se reserva el derecho de vender sin imponer una fecha de cierre y no estará obligado a aceptar la oferta más alta, o incluso ninguna. Se aconseja a todas las partes realmente interesadas que den instrucciones a su abogado para que tome nota de su interés con los agentes de ventas inmediatamente después de la inspección. Eficiencia Energética Corriente: 71.0
Potencial de eficiencia energética: 79.0
Features:
- Garage
- Garden Superb architect designed single-storey family home, located in one of the best locations in Moffat in a private and quiet setting, yet still within walking distance of local amenities. Shenavall is a fine detached property built approximately 22 years ago, and of extremely generous proportions, with high quality fixtures and fittings throughout, to include mahogany doors and skirting boards, high ceilings, a multifuel stove to the sitting room and a glorious, landscaped garden. This lovely four-bedroom house sits in a sunny plot set back from a quiet road on the edge of Moffat and is bordered by fields to the rear ensuring privacy and countryside views. The front door opens into a tiled vestibule, which in turn leads into a generous reception hall. Three steps down from the hall is a roomy dining hall, with 10 ½ ft high ceilings: an ideal entertaining space. Double, glazed doors lead through to the spacious sitting room, which enjoys a dual aspect, high ceilings and an 8kw multifuel stove set into a slate surround. The kitchen/breakfast room is fitted with an excellent range of modern units, and integrated appliances include an electric hob, oven and grill, dishwasher, fridge and freezer. There is a small island unit with attached breakfasting table and ample room for additional furniture. The kitchen is open plan to a lovely garden room, which is glazed on three elevations and has direct access to the terrace and garden. Also off the kitchen is a useful utility room, with fitted cupboards, sink, plumbing for a washing machine, and an adjacent WC. All four bedrooms are double in size. Three of the bedrooms boast fitted wardrobes and modern en-suite shower rooms. The family bathroom offers a bath with tiled surround, WC and wash hand basin. Due to configuration of house & grounds Shenavall could easily lend itself to a working from home environment if so desired. Outside The property is approached by a private gravelled driveway that culminates in a generous parking and turning area, with a detached double garage for additional parking/storage. The garage has power and light and an up and over door, with pedestrian door to the side. The beautifully tended gardens wrap around the property and are a credit to the owner. It is predominantly laid to gravel and paved paths for ease of maintenance, with a generous paved terrace, pond with waterfall feature, pergolas, mature shrubs, bushes and colourful flower beds with rhododendrons and azaleas to name a few. The garden borders adjacent fields to the side and rear. Services: The property is serviced by mains electricity, mains water and private drainage to a septic tank (last emptied and inspected less than a year ago). There is oil fired central heating. BT Halo Broadband. Double glazed throughout, with specialised Pilkington K glass. EPC: CLocal Authority: Dumfries & Galloway Council, English Street, Dumfries, DG1 2DE. Tel: ... Council Tax: Shenavall is within Dumfries and Galloway council tax band G.Solicitors: A M Simpson, 14 Well Street, Moffat ... Tenure and Possession: The property is held freehold and offered for sale with vacant possession.Fixtures and Fittings: All standard fixtures and fittings are to be included in the sale.Matters of Title: The property is sold subject to all existing servitude rights, burdens, reservations and wayleaves, including rights of access and rights of way whether contained in the Title Deeds or informally constituted and whether referred to in the General Remarks and Stipulations or not. The Purchaser(s) will be held to have satisfied themselves as to the nature of such servitude rights and others.Money Laundering Obligations: In accordance with the Money Laundering Regulations 2017 the selling agents are required to verify the identity of the purchaser at the time an offer is accepted.Viewing: Strictly by appointment only through the sole selling agents, Fine & Country South Scotland, ... Offers: Offers should be submitted in Scottish Legal Form to the selling agents. The owner reserves the right to sell without imposing a closing date and will not be bound to accept the highest, or indeed any, offer. All genuinely interested parties are advised to instruct their solicitor to note their interest with the Selling Agents immediately after inspection. Energy Efficiency Current: 71.0
Energy Efficiency Potential: 79.0
Features:
- Garage
- Garden Hervorragendes einstöckiges Einfamilienhaus in einer der besten Lagen in Moffat in einer privaten und ruhigen Umgebung, aber dennoch nur wenige Gehminuten von lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Shenavall ist ein schönes, freistehendes Anwesen, das vor etwa 22 Jahren erbaut wurde und äußerst großzügige Proportionen aufweist, mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen, darunter Mahagonitüren und Fußleisten, hohe Decken, einen Mehrstoffofen im Wohnzimmer und einen herrlichen, angelegten Garten. Dieses schöne Haus mit vier Schlafzimmern befindet sich auf einem sonnigen Grundstück abseits einer ruhigen Straße am Rande von Moffat und wird auf der Rückseite von Feldern begrenzt, die Privatsphäre und Blick auf die Landschaft gewährleisten. Die Eingangstür öffnet sich in einen gefliesten Vorraum, der wiederum in eine großzügige Empfangshalle führt. Drei Stufen von der Halle entfernt befindet sich ein geräumiger Speisesaal mit 10 1/2 Fuß hohen Decken: ein idealer Unterhaltungsraum. Doppelte, verglaste Türen führen in das geräumige Wohnzimmer, das einen doppelten Aspekt, hohe Decken und einen 8-kW-Mehrstoffofen in einer Schieferumrandung bietet. Die Küche/der Frühstücksraum ist mit einer ausgezeichneten Auswahl an modernen Einheiten ausgestattet, und zu den integrierten Geräten gehören ein Elektroherd, ein Backofen und ein Grill, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank. Es gibt eine kleine Inseleinheit mit angeschlossenem Frühstückstisch und viel Platz für zusätzliche Möbel. Die Küche ist offen zu einem schönen Gartenzimmer, das auf drei Erhebungen verglast ist und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten hat. Ebenfalls neben der Küche befindet sich ein nützlicher Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, Spüle, Sanitäranlagen für eine Waschmaschine und einem angrenzenden WC. Alle vier Schlafzimmer sind doppelt so groß. Drei der Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und moderne Duschbäder en suite. Das Familienbadezimmer bietet eine Badewanne mit gefliester Einfassung, WC und Waschbecken. Aufgrund der Konfiguration von Haus und Grundstück könnte sich Shenavall auf Wunsch problemlos für eine Arbeitsumgebung von zu Hause aus eignen. Außenbereich Das Anwesen ist über eine private Kiesauffahrt erreichbar, die in einem großzügigen Park- und Wendebereich mit einer freistehenden Doppelgarage für zusätzliche Parkplätze/Abstellräume gipfelt. Die Garage verfügt über Strom und Licht und ein Schwingtor mit Fußgängertür an der Seite. Die wunderschön gepflegten Gärten umschließen das Anwesen und machen dem Eigentümer alle Ehre. Es ist überwiegend auf Kies und gepflasterten Wegen angelegt, um die Pflege zu erleichtern, mit einer großzügigen gepflasterten Terrasse, einem Teich mit Wasserfallfunktion, Pergolen, alten Sträuchern, Büschen und bunten Blumenbeeten mit Rhododendren und Azaleen, um nur einige zu nennen. Der Garten grenzt seitlich und hinten an angrenzende Felder. Dienstleistungen: Das Anwesen wird durch Stadtstrom, Leitungswasser und private Entwässerung in eine Klärgrube (zuletzt vor weniger als einem Jahr geleert und inspiziert) versorgt. Es gibt eine Ölzentralheizung. BT Halo Breitband. Durchgehend doppelt verglast, mit speziellem Pilkington K-Glas. EPC: CLokale Behörde: Dumfries & Galloway Council, English Street, Dumfries, DG1 2DE. Tel: ... Gemeindesteuer: Shenavall liegt innerhalb der Gemeindesteuerklasse G von Dumfries und Galloway.Anwälte: A M Simpson, 14 Well Street, Moffat ... Grundbesitz und Besitz: Die Immobilie wird in Eigentumsbesitz gehalten und mit leerstehendem Besitz zum Verkauf angeboten.Einbauten: Alle Standardausstattungen sind in den Verkauf einzubeziehen.Eigentumsangelegenheiten: Die Immobilie wird vorbehaltlich aller bestehenden Dienstbarkeitsrechte, Lasten, Vorbehalte und Wegblätter verkauft, einschließlich Zugangs- und Wegerechten, unabhängig davon, ob sie in den Eigentumsurkunden enthalten oder informell verfasst sind und ob in den Allgemeinen Bemerkungen und Bestimmungen erwähnt wird oder nicht. Es wird davon ausgegangen, dass sich der/die Käufer von der Art dieser und anderer Dienstbarkeitsrechte überzeugt hat.Geldwäschepflichten: Gemäß den Geldwäschebestimmungen 2017 sind die Verkaufsagenten verpflichtet, die Identität des Käufers zum Zeitpunkt der Annahme eines Angebots zu überprüfen.Besichtigung: Streng nach Vereinbarung nur über die Alleinverkäufer, Fine & Country South Scotland, ... Angebote: Angebote sollten in schottischer Rechtsform an die Verkaufsagenten übermittelt werden. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, ohne Festlegung eines Abschlussdatums zu verkaufen, und ist nicht verpflichtet, das höchste oder überhaupt ein Angebot anzunehmen. Allen wirklich interessierten Parteien wird empfohlen, ihren Anwalt anzuweisen, ihr Interesse sofort nach der Inspektion bei den Verkaufsagenten zu bekunden. Energieeffizienz Strom: 71,0
Energieeffizienz-Potenzial: 79,0
Features:
- Garage
- Garden Superbe maison familiale de plain-pied conçue par un architecte, située dans l’un des meilleurs emplacements de Moffat dans un cadre privé et calme, tout en restant à distance de marche des commodités locales. Shenavall est une belle propriété individuelle construite il y a environ 22 ans et de proportions extrêmement généreuses, avec des installations et des équipements de haute qualité, comprenant des portes et des plinthes en acajou, de hauts plafonds, un poêle multicombustible au salon et un magnifique jardin paysager. Cette belle maison de quatre chambres se trouve sur un terrain ensoleillé en retrait d’une route calme à la périphérie de Moffat et est bordée de champs à l’arrière assurant l’intimité et la vue sur la campagne. La porte d’entrée s’ouvre sur un vestibule carrelé, qui mène à son tour à un généreux hall de réception. À trois marches du hall se trouve une salle à manger spacieuse, avec des plafonds de 10 1/2 pieds de haut : un espace de divertissement idéal. Des portes doubles vitrées mènent au salon spacieux, qui bénéficie d’une double exposition, de hauts plafonds et d’un poêle multicombustible de 8 kW installé dans un cadre en ardoise. La cuisine/salle de petit-déjeuner est équipée d’une excellente gamme d’unités modernes, et les appareils intégrés comprennent une plaque électrique, un four et un grill, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. Il y a une petite unité d’îlot avec une table de petit-déjeuner attenante et suffisamment d’espace pour des meubles supplémentaires. La cuisine est ouverte sur un joli salon de jardin, vitré sur trois élévations et ayant un accès direct à la terrasse et au jardin. Également à côté de la cuisine se trouve une buanderie utile, avec des placards intégrés, un évier, une plomberie pour une machine à laver et un WC adjacent. Les quatre chambres sont doubles. Trois des chambres disposent d’armoires encastrées et de salles de douche modernes attenantes. La salle de bain familiale offre une baignoire avec contour carrelé, WC et lavabo. En raison de la configuration de la maison et du terrain, Shenavall pourrait facilement se prêter à un environnement de travail à domicile si vous le souhaitez. Extérieur La propriété est accessible par une allée privée en gravier qui se termine par un parking et un virage généreux, avec un garage double détaché pour un parking / stockage supplémentaire. Le garage a de l’électricité et de la lumière et une porte basculante, avec une porte piétonne sur le côté. Les jardins magnifiquement entretenus entourent la propriété et font honneur au propriétaire. Il est principalement aménagé en gravier et en chemins pavés pour faciliter l’entretien, avec une généreuse terrasse pavée, un étang avec cascade, des pergolas, des arbustes matures, des buissons et des parterres de fleurs colorés avec des rhododendrons et des azalées pour n’en nommer que quelques-uns. Le jardin borde des champs adjacents sur le côté et à l’arrière. Services : La propriété est desservie par l’électricité, l’eau courante et le drainage privé jusqu’à une fosse septique (vidangée et inspectée pour la dernière fois il y a moins d’un an). Il y a un chauffage central au mazout. BT Halo Haut débit. Double vitrage partout, avec verre spécialisé Pilkington K. EPC : CAutorité locale : Conseil de Dumfries & Galloway, English Street, Dumfries, DG1 2DE. Tél. : ... Taxe d’habitation : Shenavall se trouve dans la tranche G de la taxe d’habitation de Dumfries et Galloway.Procureurs : A M Simpson, 14 Well Street, Moffat ... Tenure et possession : La propriété est détenue en pleine propriété et mise en vente avec une possession vacante.Installations et accessoires : Tous les accessoires standard doivent être inclus dans la vente.Questions de titre : La propriété est vendue sous réserve de tous les droits de servitude, charges, réserves et feuilles de passage existants, y compris les droits d’accès et les droits de passage, qu’ils soient contenus dans les titres de propriété ou constitués de manière informelle et qu’ils soient mentionnés ou non dans les remarques générales et stipulations. L’acheteur ou les acheteurs seront réputés s’être assurés de la nature de ces droits de servitude et autres.Obligations en matière de blanchiment d’argent : Conformément à la réglementation de 2017 sur le blanchiment d’argent, les agents de vente sont tenus de vérifier l’identité de l’acheteur au moment de l’acceptation d’une offre.Visionnement : Strictement sur rendez-vous uniquement par l’intermédiaire des agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland, ... Offres : Les offres doivent être soumises sous forme juridique écossaise aux agents de vente. Le propriétaire se réserve le droit de vendre sans imposer de date de clôture et ne sera pas tenu d’accepter l’offre la plus élevée, voire toute offre. Il est conseillé à toutes les parties véritablement intéressées de demander à leur avocat de faire part de leur intérêt aux agents de vente immédiatement après l’inspection. Courant d’efficacité énergétique : 71,0
Potentiel d’efficacité énergétique : 79,0
Features:
- Garage
- Garden Schitterende door een architect ontworpen eengezinswoning met één verdieping, gelegen op een van de beste locaties in Moffat in een privé en rustige omgeving, maar toch op loopafstand van lokale voorzieningen. Shenavall is een mooie vrijstaande woning die ongeveer 22 jaar geleden is gebouwd en van zeer royale proporties is, met overal hoogwaardige armaturen en fittingen, waaronder mahoniehouten deuren en plinten, hoge plafonds, een multifuel-kachel naar de zitkamer en een glorieuze, aangelegde tuin. Dit mooie huis met vier slaapkamers ligt op een zonnig perceel dat zich terugtrekt van een rustige weg aan de rand van Moffat en wordt begrensd door velden aan de achterzijde en zorgt voor privacy en uitzicht op het platteland. De voordeur komt uit in een betegelde vestibule, die op zijn beurt leidt naar een royale ontvangsthal. Drie treden lager dan de hal is een ruime eetzaal, met 10 1/2 ft hoge plafonds: een ideale amusementsruimte. Dubbele glazen deuren leiden naar de ruime zitkamer, die een dubbel aspect heeft, hoge plafonds en een 8kw multifuel kachel in een leistenen omlijsting. De keuken/ontbijtruimte is uitgerust met een uitstekend scala aan moderne units en inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven en grill, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is een klein eiland met aangebouwde ontbijttafel en voldoende ruimte voor extra meubilair. De keuken is open naar een mooie tuinkamer, die op drie verhogingen is beglaasd en directe toegang heeft tot het terras en de tuin. Ook naast de keuken is een handige bijkeuken, met inbouwkasten, gootsteen, aansluiting voor een wasmachine en een aangrenzend toilet. Alle vier de slaapkamers zijn tweepersoons groot. Drie van de slaapkamers beschikken over inbouwkasten en moderne en-suite doucheruimtes. De familiebadkamer is voorzien van een bad met betegelde omlijsting, toilet en wastafel. Door de configuratie van het huis en het terrein zou Shenavall zich gemakkelijk kunnen lenen voor een thuiswerkomgeving indien gewenst. Buiten Het pand wordt benaderd door een eigen oprit met grind die uitmondt in een royaal parkeer- en draaigebied, met een vrijstaande dubbele garage voor extra parkeergelegenheid/opslag. De garage heeft stroom en licht en een kanteldeur, met voetgangersdeur aan de zijkant. De prachtig onderhouden tuinen wikkelen zich rond het pand en zijn een aanwinst voor de eigenaar. Het is voornamelijk aangelegd op grind en verharde paden voor onderhoudsgemak, met een royaal betegeld terras, vijver met waterval, pergola's, volwassen struiken, struiken en kleurrijke bloembedden met rododendrons en azalea's om er maar een paar te noemen. De tuin grenst aan de zij- en achterzijde aan aangrenzende velden. Diensten: De woning wordt onderhouden door elektriciteit, leidingwater en een eigen afvoer naar een septic tank (voor het laatst geleegd en geïnspecteerd minder dan een jaar geleden). Er is centrale verwarming op olie. BT Halo-breedband. Overal dubbele beglazing, met gespecialiseerd Pilkington K-glas. EPC: CLokale overheid: Dumfries & Galloway Council, English Street, Dumfries, DG1 2DE. Tel: ... Gemeentebelasting: Shenavall valt binnen Dumfries and Galloway gemeentebelastingschijf G.Advocaten: A M Simpson, 14 Well Street, Moffat ... Eigendomsrecht en bezit: Het onroerend goed wordt in eigendom gehouden en te koop aangeboden met leegstand.Armaturen en fittingen: Alle standaard armaturen en fittingen moeten bij de verkoop worden inbegrepen.Eigendomskwesties: Het onroerend goed wordt verkocht onder voorbehoud van alle bestaande erfdienstbaarheidsrechten, lasten, reserveringen en wegverloven, met inbegrip van toegangsrechten en doorgangsrechten, hetzij vervat in de eigendomsakte of informeel gevormd en al dan niet vermeld in de algemene opmerkingen en bepalingen. De Koper(s) wordt/worden geacht zich te hebben vergewist van de aard van deze en andere erfdienstbaarheidsrechten.Verplichtingen inzake het witwassen van geld: In overeenstemming met de Money Laundering Regulations 2017 zijn de verkopende agenten verplicht om de identiteit van de koper te verifiëren op het moment dat een bod wordt geaccepteerd.Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak via de enige verkoopmakelaars, Fine & Country South Scotland, ... Biedingen: Biedingen moeten in Schotse rechtsvorm worden ingediend bij de verkopende makelaars. De eigenaar behoudt zich het recht voor om te verkopen zonder een sluitingsdatum op te leggen en is niet verplicht om het hoogste of zelfs geen bod te accepteren. Alle oprecht geïnteresseerden wordt geadviseerd om hun advocaat te instrueren om hun interesse direct na inspectie bij de verkopende makelaars te noteren. Energie-efficiëntie stroom: 71.0
Potentieel energie-efficiëntie: 79,0
Features:
- Garage
- Garden Arquiteto soberbo projetou casa de família térrea, localizada em uma das melhores localizações em Moffat em um ambiente privado e tranquilo, mas ainda a uma curta distância das comodidades locais. Shenavall é uma propriedade isolada construída há aproximadamente 22 anos, e de proporções extremamente generosas, com luminárias e acessórios de alta qualidade por toda parte, para incluir portas de mogno e rodapés, tetos altos, um fogão multicombustível para a sala de estar e um glorioso jardim paisagístico. Esta linda casa de quatro quartos fica em um terreno ensolarado recuado de uma estrada tranquila na borda de Moffat e é cercada por campos na parte traseira, garantindo privacidade e vistas do campo. A porta da frente se abre para um vestíbulo de azulejos, que por sua vez leva a um generoso salão de recepção. Três degraus abaixo do salão é uma sala de jantar espaçoso, com 10 1/2 pés de pé direito de altura: um espaço de entretenimento ideal. Portas duplas envidraçadas levam à espaçosa sala de estar, que desfruta de um aspecto duplo, tetos altos e um fogão multicombustível de 8kw colocado em um ambiente de ardósia. A cozinha/sala de pequenos-almoços está equipada com uma excelente variedade de unidades modernas e os electrodomésticos integrados incluem uma placa de fogão eléctrica, forno e grelhador, máquina de lavar louça, frigorífico e congelador. Há uma pequena unidade de ilha com mesa de café da manhã anexa e amplo espaço para móveis adicionais. A cozinha é em plano aberto para uma linda sala de jardim, que é envidraçada em três elevações e tem acesso direto ao terraço e jardim. Também fora da cozinha é uma despensa útil, com armários equipados, pia, encanamento para uma máquina de lavar roupa, e um WC adjacente. Todos os quatro quartos são duplos. Três dos quartos possuem roupeiros embutidos e modernas casas de banho privativas. A casa de banho familiar inclui uma banheira com ambiente em azulejos, WC e lavatório. Devido à configuração da casa e terrenos Shenavall poderia facilmente prestar-se a um ambiente de trabalho a partir de casa, se assim o desejasse. Fora A propriedade é abordada por uma entrada privada de cascalho que culmina em um generoso estacionamento e área de viragem, com uma garagem dupla independente para estacionamento / armazenamento adicional. A garagem tem energia e luz e uma porta para cima e para cima, com porta de pedestre para o lado. Os jardins bem cuidados envolvem a propriedade e são um crédito para o proprietário. É predominantemente assente em cascalho e caminhos pavimentados para facilitar a manutenção, com um generoso terraço pavimentado, lagoa com característica de cachoeira, pérgulas, arbustos maduros, arbustos e canteiros coloridos com rododendros e azaleias, para citar alguns. O jardim margeia campos adjacentes ao lado e atrás. Serviços: A propriedade é servida por rede elétrica, água da rede e drenagem privada para uma fossa séptica (esvaziada pela última vez e inspecionada há menos de um ano). Há aquecimento central a óleo. BT Halo Banda Larga. Vidros duplos por toda parte, com vidro Pilkington K especializado. EPC: CAutoridade local: Dumfries & Galloway Council, English Street, Dumfries, DG1 2DE. Tel.: ... Imposto do Conselho: Shenavall está dentro da faixa G do imposto do conselho de Dumfries e Galloway.Advogados: A M Simpson, 14 Well Street, Moffat ... Posse e Posse: O imóvel é mantido em liberdade e colocado à venda com a posse desocupada.Luminárias e acessórios: Todos os acessórios e acessórios padrão devem ser incluídos na venda.Matéria de Título: O imóvel é vendido sujeito a todos os direitos de servidão, ônus, reservas e saídas existentes, incluindo direitos de acesso e direitos de passagem, contidos nos Títulos de Propriedade ou constituídos informalmente e referidos nas Observações Gerais e Estipulações ou não. Considerar-se-á que o(s) Comprador(es) se satisfez(e) quanto à natureza de tais direitos de servidão e outros.Obrigações de lavagem de dinheiro: De acordo com os Regulamentos de Lavagem de Dinheiro de 2017, os agentes de venda são obrigados a verificar a identidade do comprador no momento em que uma oferta é aceita.Visualização: Estritamente com hora marcada apenas através dos únicos agentes vendedores, Fine & Country South Scotland, ... Ofertas: As ofertas devem ser apresentadas em formulário legal escocês aos agentes vendedores. O proprietário reserva-se o direito de vender sem impor uma data de encerramento e não será obrigado a aceitar a oferta mais alta, ou mesmo qualquer. Todas as partes genuinamente interessadas são aconselhadas a instruir seu advogado a registrar seu interesse com os agentes vendedores imediatamente após a inspeção. Corrente de Eficiência Energética: 71.0
Potencial de Eficiência Energética: 79,0
Features:
- Garage
- Garden