3 235 739 PLN
5 bd
Rising up to the first floor is a half landing with steps leading to the upper floor bedrooms. For a period, cottage the bedrooms are deceptively spacious with the two opposing rooms at either end particularly enjoying impressive proportions. The third bedroom also houses a double bed providing ample space for children or for staying guests. Accompanying the bedrooms is a cloakroom, again positioned off the landing.OUTSIDEGorrans Down sits back in its plot with lightly used country lanes leading down its perimeter edges. To the front is a manicured front lawn with Devon bank boundaries and the aforementioned Boules pitch. Across the road is a track with the entrance alongside a right of way which accesses a parcel of land that extends approximately 100 metres, with direct ownership of a 10 x 3m piece of land currently utilised as a chicken coop which was originally a beach hut from Bude! Beyond this the old drove continues to a private well which channels water directly into the house. The rear grounds are unbelievably impressive and need to be seen to be appreciated with much care and attention given to taking advantage of those incredible coastal views. The standout feature undoubtably is the alfresco seating area and hot tub as well as designated areas to relax and unwind on the patio, raised vegetable planters and manicured flower borders. A detached garage sits at the base of the plot with an attached cold store as well as an additional parking space. The 1.6-acre field is located a short walk from the house in the next field along. Laid to pasture and gently sloping the field is ideal for equestrian use, housing livestock or as potential camping grounds, given the excellent views out to Lundy Island and the coastline.Tenure - Freehold
Services - Mains electric, LPG heating and private drainage
Council Tax - Band D
EPC - ExemptFrom Bideford Town, head west on the A39 Atlantic Highway towards Bude. At Clovelly Cross, continue on and then take the second right turn towards Hartland. At the top of the hill the road bends to the right and the entrance to the property will be seen at the Gorrans Down Crossroads with parking allocated at the side of the lane.Features:
- Parking
- Garage Zobacz więcej Zobacz mniej With no onward chain Gorrans Down is a three/ four-bedroom Grade II listed Devonshire thatched cottage dating back to the early 17th Century which sits in glorious rural countryside just outside the picturesque village of Hartland. Constructed out of traditional cob and stone, with a recently reinstated thatched reed roof, the property really does blend in the old with the new and also provides a playful twist to both owners and guests. - I mean who else can boast of owning a French Boules pitch in their front garden! As well as the striking exterior the interior is equally as quaint as one would expect with its array of inglenook stone fireplaces, overhead oak beams and tiled and carpeted floors. Continuing with the playful element this property also features a hot tub in the garden which is perfectly positioned to take in the incredible views and sunsets noting the rear faces due west. As well as the 0.23 acre garden the property also enjoys parking to the side and front of the plot including a garage and cold store, a separate 1.6 acre field (which could be utilised as a potential glamping site or for housing livestock) and a parcel of land that our owners currently maintain and where they house their chickens. Perfect for anyone looking for that change of pace, a potential second home or incredible holiday let investment the property is offered with no chain meaning that Gorrans Down will suit the requirements of many types of buyers.STEP INSIDEVenturing inside via the main front portico a stained oak door leads into the main body of the house and straight into the sitting room. It is worth mentioning that there is a side entrance as well to Gorrans Down that the vendors use which leads into a breakfast/ boot room. The sitting room itself is awash with charm and character and one gets an immediate impression to the excellent condition and maintenance that the property has enjoyed. The render, decoration and painted windows and stained sill have all been upgraded with the focal feature being the centrally positioned fireplace. For cosy winter evenings the crackle and heat of the impressive wood burner would be sure to create the perfect comfort blanket to any occupants coming in from the cold. A set of stairs lead to the upper level landing and a door in turn leads to a rear lobby area providing access to the outside, a hobby room and a recently upgraded bathroom complete with roll top standalone bath. Continuing back through the sitting room and an equally impressive second main reception room showcased as a dining room measures over 18ft in length and again includes a focal centrepiece fireplace with wood burner to its near side. The solid wood kitchen sits behind the dining room with a utility room adjacent. Finally, on the ground floor is the secondary entrance room and a study/ ground floor bedroom.
Rising up to the first floor is a half landing with steps leading to the upper floor bedrooms. For a period, cottage the bedrooms are deceptively spacious with the two opposing rooms at either end particularly enjoying impressive proportions. The third bedroom also houses a double bed providing ample space for children or for staying guests. Accompanying the bedrooms is a cloakroom, again positioned off the landing.OUTSIDEGorrans Down sits back in its plot with lightly used country lanes leading down its perimeter edges. To the front is a manicured front lawn with Devon bank boundaries and the aforementioned Boules pitch. Across the road is a track with the entrance alongside a right of way which accesses a parcel of land that extends approximately 100 metres, with direct ownership of a 10 x 3m piece of land currently utilised as a chicken coop which was originally a beach hut from Bude! Beyond this the old drove continues to a private well which channels water directly into the house. The rear grounds are unbelievably impressive and need to be seen to be appreciated with much care and attention given to taking advantage of those incredible coastal views. The standout feature undoubtably is the alfresco seating area and hot tub as well as designated areas to relax and unwind on the patio, raised vegetable planters and manicured flower borders. A detached garage sits at the base of the plot with an attached cold store as well as an additional parking space. The 1.6-acre field is located a short walk from the house in the next field along. Laid to pasture and gently sloping the field is ideal for equestrian use, housing livestock or as potential camping grounds, given the excellent views out to Lundy Island and the coastline.Tenure - Freehold
Services - Mains electric, LPG heating and private drainage
Council Tax - Band D
EPC - ExemptFrom Bideford Town, head west on the A39 Atlantic Highway towards Bude. At Clovelly Cross, continue on and then take the second right turn towards Hartland. At the top of the hill the road bends to the right and the entrance to the property will be seen at the Gorrans Down Crossroads with parking allocated at the side of the lane.Features:
- Parking
- Garage Gorrans Down heeft geen verdere ketting en is een monumentaal rietgedekt huisje met drie / vier slaapkamers in Devonshire dat dateert uit het begin van de 17e eeuw, gelegen op het glorieuze platteland net buiten het pittoreske dorpje Hartland. Gemaakt van traditionele kolf en steen, met een onlangs hersteld rieten dak, past het pand echt in het oude met het nieuwe en geeft het ook een speelse draai aan zowel eigenaren als gasten. - Ik bedoel, wie kan er nog meer prat gaan op het bezit van een Franse jeu de boules baan in zijn voortuin! Naast de opvallende buitenkant is het interieur net zo schilderachtig als je zou verwachten met zijn reeks stenen open haarden, eiken balken boven het hoofd en betegelde en met tapijt beklede vloeren. Voortbordurend op het speelse element, beschikt deze woning ook over een bubbelbad in de tuin die perfect gepositioneerd is om te genieten van het ongelooflijke uitzicht en de zonsondergangen, waarbij de achtergevels op het westen worden opgemerkt. Naast de tuin van 0,23 hectare geniet het pand ook van parkeergelegenheid aan de zij- en voorkant van het perceel, waaronder een garage en koelcel, een apart veld van 1,6 hectare (dat kan worden gebruikt als een potentiële glamping-site of voor het huisvesten van vee) en een perceel grond dat onze eigenaren momenteel onderhouden en waar ze hun kippen huisvesten. Perfect voor iedereen die op zoek is naar die verandering van tempo, een potentieel tweede huis of een ongelooflijke investering in vakantieverhuur, het onroerend goed wordt aangeboden zonder keten, wat betekent dat Gorrans Down zal voldoen aan de eisen van vele soorten kopers. STAP BINNEN: Als u zich via de hoofdportiek aan de voorzijde naar binnen waagt, leidt een gebeitste eikenhouten deur naar het hoofdgedeelte van het huis en rechtstreeks naar de zitkamer. Het is vermeldenswaard dat er ook een zij-ingang is naar Gorrans Down die de verkopers gebruiken en die leidt naar een ontbijt / bootroom. De zitkamer zelf is overspoeld met charme en karakter en men krijgt direct een indruk van de uitstekende staat en het onderhoud dat het pand heeft genoten. Het pleisterwerk, de decoratie en de geschilderde ramen en de gebeitste vensterbank zijn allemaal geüpgraded met als centraal kenmerk de centraal geplaatste open haard. Voor gezellige winteravonden zou het geknetter en de hitte van de indrukwekkende houtkachel zeker de perfecte comfortdeken vormen voor alle bewoners die uit de kou komen. Een trap leidt naar de overloop op de bovenste verdieping en een deur leidt op zijn beurt naar een lobby aan de achterzijde die toegang biedt tot de buitenkant, een hobbyruimte en een onlangs opgewaardeerde badkamer, compleet met vrijstaand bad op pootjes. We gaan terug door de zitkamer en een al even indrukwekkende tweede hoofdontvangstruimte, tentoongesteld als een eetkamer van meer dan 18 voet lang en bevat opnieuw een centrale open haard met houtkachel aan de dichtstbijzijnde kant. De massief houten keuken bevindt zich achter de eetkamer met aangrenzend een bijkeuken. Tot slot bevindt zich op de begane grond de secundaire entreekamer en een studeer-/slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping is een halve overloop met trappen die leiden naar de slaapkamers op de bovenverdieping. Voor een periode, cottage zijn de slaapkamers bedrieglijk ruim met de twee tegenoverliggende kamers aan weerszijden bijzonder genieten van indrukwekkende proporties. De derde slaapkamer heeft ook een tweepersoonsbed dat voldoende ruimte biedt voor kinderen of voor verblijvende gasten. Bij de slaapkamers is een garderobe, ook weer gepositioneerd op de overloop. BUITEN Gorrans Down ligt achterover in zijn perceel met licht gebruikte landweggetjes die langs de randen van de omtrek leiden. Aan de voorzijde is een verzorgd voorgazon met oevergrenzen van Devon en de eerder genoemde jeu-de-boulesbaan. Aan de overkant van de weg is een pad met de ingang langs een recht van overpad dat toegang geeft tot een stuk grond dat zich ongeveer 100 meter uitstrekt, met direct eigendom van een stuk land van 10 x 3 m dat momenteel wordt gebruikt als kippenhok en dat oorspronkelijk een strandhut was uit Bude! Daarachter gaat de oude dreef verder naar een privéput die water rechtstreeks naar het huis kanaliseert. Het terrein aan de achterzijde is ongelooflijk indrukwekkend en moet worden gezien om te worden gewaardeerd met veel zorg en aandacht die wordt besteed aan het profiteren van die ongelooflijke uitzichten op de kust. Het opvallende kenmerk is ongetwijfeld de zithoek in de buitenlucht en het bubbelbad, evenals aangewezen plekken om te ontspannen en tot rust te komen op het terras, verhoogde groentebakken en verzorgde bloemenborders. Aan de voet van het perceel bevindt zich een vrijstaande garage met een aangebouwde koelcel en een extra parkeerplaats. Het veld van 1,6 hectare ligt op korte loopafstand van het huis in het volgende veld. Het veld is aangelegd in weiland en zacht glooiend en is ideaal voor paardensport, het huisvesten van vee of als potentiële kampeerterreinen, gezien het uitstekende uitzicht op Lundy Island en de kustlijn. Grondbezit - Eigendomsdiensten - Elektriciteitsnet, LPG-verwarming en particuliere afvoer Gemeentebelasting - Band D EPC - Vrijgesteld van Bideford Town, ga naar het westen op de A39 Atlantic Highway richting Bude. Ga bij Clovelly Cross verder en neem dan de tweede afslag rechts richting Hartland. Op de top van de heuvel buigt de weg naar rechts en de ingang van het pand is te zien bij het Gorrans Down Crossroads met parkeergelegenheid aan de kant van de rijstrook.
Features:
- Parking
- Garage