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Apartament & mieszkane for sale in Bornheim
1 418 225 PLN
Apartament & mieszkane (Na sprzedaż)
Źródło:
EDEN-T97942667
/ 97942667
Źródło:
EDEN-T97942667
Kraj:
DE
Miasto:
Alfter
Kod pocztowy:
53347
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Apartament & mieszkane
Wielkość nieruchomości:
71 m²
Pokoje:
4
Łazienki:
2
Balkon:
Tak
Features:
- Balcony Zobacz więcej Zobacz mniej +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten!+++ Willkommen in Ihrem Traumzuhause! Diese großzügige 94 m² Immobilie bietet modernen Wohnkomfort und reichlich Platz für eine kleine Familie. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1997 und gliedert sich in zwei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 71,13 m² Wohnfläche, während das Souterrain ein komfortables Apartment mit 23,23 m² bietet. Zusätzlich stehen ca. 5,67 m² Wohn-Nutzfläche zur Verfügung. Aktuell sind beide Einheiten an äußerst angenehme und zuverlässige Mieter vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 610 für die 3-Zimmer-Wohnung und 280 für das Apartment. Dies bietet Ihnen die Wahl, die Immobilie entweder teilweise oder komplett weiterhin zu vermieten oder sie nach Ihren Wünschen selbst zu nutzen. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem offenen und modernen Grundriss, der viel Helligkeit und Gemütlichkeit versprüht. Die Ausrichtung nach Süd-Ost garantiert reichlich Sonnenlicht. Vom großzügigen Wohnraum aus gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern, zur Küche und zum Balkon. In der Küche finden Sie genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einem WC und einem Bidet ausgestattet. Die Wohnung wird von einer Etagengasheizung beheizt, die im Kellergeschoss des Hauses untergebracht ist. Das Kellergeschoss beherbergt neben Gemeinschaftsräumen auch Abstellmöglichkeiten. Im Waschraum finden Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner Platz, und ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Energiebedarfsausweis: Klasse "C" 99.5 kWh/(m2.a), Erdgas.
Features:
- Balcony +++Ti preghiamo di comprendere che rispondiamo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)!+++ Benvenuti nella casa dei vostri sogni! Questa spaziosa proprietà di 94 m² offre comfort abitativi moderni e molto spazio per una piccola famiglia. La casa è stata costruita nel 1997 ed è divisa in due unità abitative separate. Al piano terra vi aspetta uno spazioso appartamento con 3 camere da letto con 71,13 m² di superficie abitabile, mentre il seminterrato offre un confortevole appartamento di 23,23 m². Inoltre, sono disponibili circa 5,67 m² di superficie abitabile. Attualmente, entrambe le unità sono affittate a inquilini estremamente piacevoli e affidabili. Il reddito mensile da locazione è di 610 per l'appartamento con 3 camere da letto e 280 per l'appartamento. In questo modo potete scegliere se continuare ad affittare l'immobile in tutto o in parte o utilizzarlo voi stessi secondo i vostri desideri. L'appartamento al piano terra convince con una pianta aperta e moderna, che trasuda molta luminosità e intimità. L'orientamento a sud-est garantisce molta luce solare. Dall'ampio soggiorno si accede alle due camere da letto, alla cucina e al balcone. In cucina troverete spazio sufficiente per un'accogliente zona pranzo. Il bagno è dotato di due lavandini, una vasca, un wc e un bidet. L'appartamento è riscaldato da una stufa a gas a pavimento, che si trova nel seminterrato della casa. Oltre alle sale comuni, il seminterrato ospita anche strutture di stoccaggio. C'è spazio per la lavatrice e l'asciugatrice nella lavanderia e un deposito biciclette è disponibile per l'uso comune. Certificato del fabbisogno energetico: Classe "C" 99,5 kWh/(m2.a), gas naturale.
Features:
- Balcony +++Please understand that we only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)!+++ Welcome to your dream home! This spacious 94 m² property offers modern living comfort and plenty of space for a small family. The solidly built house from 1997 and is divided into two separate residential units. On the ground floor you will find a spacious 3-room apartment with 71.13 m² of living space, while the semi-basement offers a comfortable apartment of 23.23 m². In addition, approx. 5.67 m² of living space are available. Currently, both units are rented to extremely pleasant and reliable tenants. The monthly rental income amounts to 610 for the 3-room apartment and 280 for the apartment. This gives you the choice of continuing to rent out the property either partially or completely, or using it yourself as you wish. The ground floor apartment convinces with an open and modern floor plan that exudes a lot of brightness and cosiness. The orientation to the south-east guarantees plenty of sunlight. From the spacious living room you can reach the two bedrooms, the kitchen and the balcony. In the kitchen you will find enough space for a cozy dining area. The bathroom is equipped with two sinks, a bathtub, a toilet and a bidet. The apartment is heated by a floor gas heating system, which is located in the basement of the house. In addition to common rooms, the basement also houses storage facilities. The laundry room has space for your washing machine and dryer, and a bicycle storage room is available for shared use. Energy requirement certificate: Class "C" 99.5 kWh/(m2.a), natural gas.
Features:
- Balcony +++Veuillez comprendre que nous ne répondons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) !+++ Bienvenue dans la maison de vos rêves ! Cette spacieuse propriété de 94 m² offre un confort de vie moderne et beaucoup d’espace pour une petite famille. La maison solidement construite de 1997 est divisée en deux unités résidentielles distinctes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux appartement de 3 pièces de 71,13 m² habitables, tandis que le demi-sous-sol offre un appartement confortable de 23,23 m². De plus, environ 5,67 m² de surface habitable sont disponibles. Actuellement, les deux unités sont louées à des locataires extrêmement agréables et fiables. Les revenus locatifs mensuels s’élèvent à 610 pour le 3 pièces et 280 pour l’appartement. Vous avez ainsi le choix de continuer à louer le bien partiellement ou totalement, ou de l’utiliser vous-même comme vous le souhaitez. L’appartement du rez-de-chaussée convainc par un plan d’étage ouvert et moderne qui dégage beaucoup de luminosité et de confort. L’orientation vers le sud-est garantit un ensoleillement important. Depuis le salon spacieux, vous pouvez accéder aux deux chambres, à la cuisine et au balcon. Dans la cuisine, vous trouverez suffisamment d’espace pour une salle à manger confortable. La salle de bain est équipée de deux lavabos, d’une baignoire, de toilettes et d’un bidet. L’appartement est chauffé par un système de chauffage au gaz au sol, qui se trouve au sous-sol de la maison. En plus des salles communes, le sous-sol abrite également des installations de stockage. La buanderie dispose d’un espace pour votre machine à laver et votre sèche-linge, et un local à vélos est disponible pour un usage commun. Certificat de besoin énergétique : Classe « C » 99,5 kWh/(m2.a), gaz naturel.
Features:
- Balcony +++Begrijp alsjeblieft dat we vragen alleen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)!+++ Welkom in uw droomhuis! Deze ruime woning van 94 m² biedt modern wooncomfort en veel ruimte voor een klein gezin. De degelijk gebouwde woning uit 1997 is verdeeld in twee aparte wooneenheden. Op de begane grond vindt u een ruim 3-kamer appartement met 71,13 m² woonoppervlak, terwijl de semi-kelder een comfortabel appartement van 23,23 m² biedt. Daarnaast is ca. 5,67 m² woonoppervlak beschikbaar. Momenteel worden beide units verhuurd aan uiterst prettige en betrouwbare huurders. De maandelijkse huurinkomsten bedragen 610 voor het 3-kamerappartement en 280 voor het appartement. Dit geeft u de keuze om de woning geheel of gedeeltelijk te blijven verhuren, of zelf te gebruiken zoals u dat wenst. De benedenwoning overtuigt met een open en moderne plattegrond die veel licht en gezelligheid uitstraalt. De oriëntatie op het zuidoosten garandeert veel zonlicht. Vanuit de ruime woonkamer zijn de twee slaapkamers, de keuken en het balkon te bereiken. In de keuken vindt u voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De badkamer is voorzien van twee wastafels, een ligbad, een toilet en een bidet. Het appartement wordt verwarmd door een vloerverwarmingssysteem, dat zich in de kelder van het huis bevindt. In het souterrain bevinden zich naast gemeenschappelijke ruimtes ook opslagfaciliteiten. De wasruimte heeft ruimte voor uw wasmachine en droger en er is een fietsenberging beschikbaar voor gezamenlijk gebruik. Energiebehoeftecertificaat: Klasse "C" 99,5 kWh/(m2.a), aardgas.
Features:
- Balcony