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Dom & dom jednorodzinny for sale in Leverkusen
13 470 725 PLN
Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
Źródło:
EDEN-T97402563
/ 97402563
Źródło:
EDEN-T97402563
Kraj:
DE
Miasto:
Leverkusen
Kod pocztowy:
51379
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Wielkość nieruchomości:
801 m²
Wielkość działki :
350 m²
Pokoje:
19
The residential and commercial building offered here is located in Leverkusen-Opladen and was completely gutted and rebuilt in 2022/2023. As a result of these measures, the building now offers an appealing and contemporary appearance. The residential and commercial building is located on a plot with a size of approx. 350m².
The total living area of the building is 434m² and includes 8 separate residential units. In addition, there is commercial space of 367m², consisting of an office space and three shops. The interior of the property is just as impressive as the exterior appearance. The premises have been tastefully designed and offer spacious residential and commercial spaces with impressive equipment: air conditioning, underfloor heating, video intercom and much more. The shops are leased on a long-term basis and thus present themselves as a secure source of income for the new owner.
The location of the building - right at the beginning of the pedestrian zone - offers a first-class infrastructure. As a result, tenants and businesses alike benefit from excellent accessibility and an attractive environment.
The rental income amounts to approximately 167,340 per year.
For more information or a viewing, please do not hesitate to contact us. Do not hesitate to contact us if you have any questions.
Final energy requirement of this building: 67.78 kWh/(m²*a) Zobacz więcej Zobacz mniej +++ Wir beantworten nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer +++
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Leverkusen-Opladen und wurde im Jahr 2022/2023 komplett entkernt und neu aufgebaut. Durch diese Maßnahmen bietet das Gebäude heute ein ansprechendes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 350m².
Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt insgesamt 434m² und umfasst 8 separate Wohneinheiten. Zusätzlich gibt es Gewerbeflächen von 367m², bestehend aus einem Büroraum und drei Ladenlokalen. Das Innere der Immobilie ist genauso beeindruckend wie die äußere Erscheinung. Die Räumlichkeiten wurden geschmackvoll gestaltet und bieten großzügige Wohn- und Gewerbeflächen mit einer eindrucksvollen Ausstattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Videosprechanlage und vieles mehr. Die Ladenlokale sind langfristig vermietet und präsentieren sich somit als eine sichere Einnahmequelle für den neuen Eigentümer.
Die Lage des Gebäudes - direkt am Anfang der Fußgängerzone - bietet eine erstklassige Infrastruktur. Dadurch profitieren Mieter und Gewerbetreibende gleichermaßen von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer attraktiven Umgebung.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 167.340 pro Jahr.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren.
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 67,78 kWh/(m²*a) +++ Solo respondemos a consultas con nombre completo, dirección de correo electrónico y número de teléfono +++
El edificio residencial y comercial que se ofrece aquí se encuentra en Leverkusen-Opladen y fue completamente desmantelado y reconstruido en 2022/2023. Como resultado de estas medidas, el edificio ofrece ahora un aspecto atractivo y contemporáneo. El edificio residencial y comercial se encuentra en una parcela con un tamaño de aprox. 350m².
La superficie habitable total del edificio es de 434 m² e incluye 8 unidades residenciales separadas. Además, hay un espacio comercial de 367m², compuesto por un espacio de oficinas y tres tiendas. El interior de la propiedad es tan impresionante como el aspecto exterior. Las instalaciones han sido diseñadas con buen gusto y ofrecen amplios espacios residenciales y comerciales con un equipamiento impresionante: aire acondicionado, calefacción por suelo radiante, videoportero y mucho más. Las tiendas se alquilan a largo plazo y, por lo tanto, se presentan como una fuente segura de ingresos para el nuevo propietario.
La ubicación del edificio, justo al comienzo de la zona peatonal, ofrece una infraestructura de primer nivel. Como resultado, tanto los inquilinos como las empresas se benefician de una excelente accesibilidad y un entorno atractivo.
Los ingresos por alquiler ascienden aproximadamente a 167.340 al año.
Para obtener más información o una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. No dude en ponerse en contacto con nosotros si tiene alguna pregunta.
Consumo energético final de este edificio: 67,78 kWh/(m²*a) +++ Nous ne répondons aux demandes qu’avec le nom complet, l’adresse e-mail et le numéro de téléphone +++
Le bâtiment résidentiel et commercial proposé ici est situé à Leverkusen-Opladen et a été entièrement vidé et reconstruit en 2022/2023. Grâce à ces mesures, le bâtiment offre désormais une apparence attrayante et contemporaine. Le bâtiment résidentiel et commercial est situé sur un terrain d’environ 350m².
La surface habitable totale du bâtiment est de 434m² et comprend 8 unités résidentielles distinctes. De plus, il y a un espace commercial de 367m², composé d’un espace de bureaux et de trois magasins. L’intérieur de la propriété est tout aussi impressionnant que l’apparence extérieure. Les locaux ont été conçus avec goût et offrent des espaces résidentiels et commerciaux spacieux avec des équipements impressionnants : climatisation, chauffage au sol, interphone vidéo et bien plus encore. Les magasins sont loués à long terme et se présentent ainsi comme une source de revenus sûre pour le nouveau propriétaire.
L’emplacement du bâtiment - juste au début de la zone piétonne - offre une infrastructure de premier ordre. Ainsi, les locataires et les entreprises bénéficient d’une excellente accessibilité et d’un environnement attrayant.
Les revenus locatifs s’élèvent à environ 167 340 par an.
Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter. N’hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions.
Besoins énergétiques finaux de ce bâtiment : 67,78 kWh/(m²*a) +++ Só respondemos consultas com nome completo, endereço de e-mail e número de telefone +++
O edifício residencial e comercial oferecido aqui está localizado em Leverkusen-Opladen e foi completamente destruído e reconstruído em 2022/2023. Graças a estas medidas, o edifício oferece agora uma aparência atraente e contemporânea. O prédio residencial e comercial está localizado em um terreno de aprox. 350m².
A área total do edifício é de 434 m² e inclui 8 unidades residenciais separadas. Além disso, há um espaço comercial de 367m², composto por um espaço de escritórios e três lojas. O interior da propriedade é tão impressionante quanto a aparência exterior. As instalações foram projetadas com bom gosto e oferecem espaçosos espaços residenciais e comerciais com equipamentos impressionantes: ar condicionado, piso radiante, vídeo porteiro e muito mais. As lojas são arrendadas a longo prazo e, portanto, apresentam-se como uma fonte segura de renda para o novo proprietário.
A localização do edifício - mesmo no início da zona pedonal - oferece uma infraestrutura de primeira classe. Como resultado, lojistas e comerciantes se beneficiam de excelente acessibilidade e um ambiente atraente.
A renda do aluguel é de aproximadamente 167.340 por ano.
Para mais informações ou uma visualização, não hesite em contactar-nos. Não hesite em contactar-nos com qualquer dúvida.
Necessidade energética final deste edifício: 67,78 kWh/(m²*a) +++ We only respond to inquiries with full name, email address and phone number +++
The residential and commercial building offered here is located in Leverkusen-Opladen and was completely gutted and rebuilt in 2022/2023. As a result of these measures, the building now offers an appealing and contemporary appearance. The residential and commercial building is located on a plot with a size of approx. 350m².
The total living area of the building is 434m² and includes 8 separate residential units. In addition, there is commercial space of 367m², consisting of an office space and three shops. The interior of the property is just as impressive as the exterior appearance. The premises have been tastefully designed and offer spacious residential and commercial spaces with impressive equipment: air conditioning, underfloor heating, video intercom and much more. The shops are leased on a long-term basis and thus present themselves as a secure source of income for the new owner.
The location of the building - right at the beginning of the pedestrian zone - offers a first-class infrastructure. As a result, tenants and businesses alike benefit from excellent accessibility and an attractive environment.
The rental income amounts to approximately 167,340 per year.
For more information or a viewing, please do not hesitate to contact us. Do not hesitate to contact us if you have any questions.
Final energy requirement of this building: 67.78 kWh/(m²*a)