4 446 911 PLN
4 bd
158 m²
Previous Notes:
If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Don't hesitate to introduce your buyer clients and talk to me to schedule your visit.
By purchasing this T5 Living Sea Apartment at Foz do Rio Douro Top Floor - Canidelo in Vila Nova de Gaia you will be investing in:
Quality of Life and Enjoying a Paradisiacal and Relaxing Place,
Areas 185.6 m2 of Housing and Gross +_ 347.9 m2 (includes garages, storage and balconies)
Fantastic Sun Exposure, East and West
Open views over the Ocean and Douro River,
Extraordinary exterior and interior Common Areas,
Garages Included with all the necessary amenities today,
Large balconies to enjoy the unique nature of the place
GENERAL ASPECTS:
STRUCTURE made in reinforced concrete with direct foundations, reticulated structure of pillars and beams, with solid slabs, calculated in accordance with current regulatory standards, including safety against wind and earthquakes.
EXTERIOR WALLS made of Preceram-type thermal and acoustic ceramic brick masonry, with air gap and thermal/acoustic insulation. The interior walls will also be made of ceramic brick.
FLOORS with lightweight concrete fillers to cover all technical networks (water, sewage, electricity, telephone, gas and air conditioning networks). Application of polyethylene screen for acoustic insulation and leveling screed to support the final finish.
Flat inverted ROOF, consisting of a light concrete pendant, waterproofing with double asphalt screen, thermal insulation with extruded polystyrene type “Roofmate”, geotextile and mechanical protection with pebbles.
EQUIPMENT / COMFORT
Electric ELEVATOR with capacity for 8 people, with silent, smooth and energy-efficient operation - Class A, with automatic doors and LED lighting;
HEATING and COOLING by multisplit system with LG Deluxe indoor wall units, or equivalent.
HEAT PUMP for Ariston sanitary water heating, or equivalent.
FRAME in aluminum with thermal cut type Cortizo Cor Vision and Color 60, with lacquered finish, including double glazing with thermal solar protection.
BLACK-OUTS Molding to allow the installation of blackouts or curtains inside. Includes provision of motorized blackouts in rooms;
Mechanical and independent VENTILATION in kitchens and sanitary installations;
INSULATION with acoustic polyethylene screen between the floors of the houses. Acoustic insulation with mineral wool on the walls between units and thermal insulation on the exterior walls with extruded polystyrene;
Color video intercom;
Hydraulic INSTALLATIONS, electricity, telephones, TV and natural gas.
LIGHTING with indirect light moldings and spotlights on ceilings;
PRIVATE PARKING with access to the basement through an automatic sectional gate with remote control;
ECOPONTO on the access sidewalk to the enterprise for selective collection of unsorted solid waste, Glass, Paper and Packaging;
CONDOMINIUM ROOM;
LANDSCAPE ARRANGEMENT outside in common areas, with water mirror, children's playground and outdoor living/leisure areas.
SECURITY
SECURITY DOOR at the entrance to the Rooms;
FIRE DOORS at access to stairwells and in basements;
Fire and carbon monoxide detection system in garages;
Fire fighting system in common areas Automatic lighting system activated by motion sensors and emergency lighting in common areas.
CCTV system in common areas on the ground floor and basements;
Points of Interest and Amenities
Francisco Sá Carneiro Airport 18km – 18min by car;
Porto de Leixões Cruise Terminal 14km – 19min by car;
Gaia Marina 2.5km - 4min by car;
S. Paio Park (Gaia City Park) - 100m;
Cycle path/seaside and riverside promenade 1 min walk away;
Beaches 300m away - 4 min walk;
Restaurants 600m away;
Hypermarkets 1.5 km – 4 min by car;
Shopping Centers 5.8km – 11 min car;
Hospital da Luz Arrábida 4.8km -10 min by car;
Public Transport/Bus 500m - 6min walk;
Lavadores Basic School 1km away - 12 min walk;
Canidelo Secondary School 3.5km - 7 min drive;
Gasoline pumps 2km away - 5 min drive;
CTT and Pharmacies 1.5km away - 4 min drive;
Access to the A1 5.5km - 9min by car;
City of Porto 5.5km – 10min by car;
Gyms 1km away - 3 min drive;
Sport Clube Canidelo 2.6km - 7min by car;
Onda Azul Swimming Club 8.2km – 16min by car.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej Identificação do imóvel: ZMPT566835
Notas Anteriores:
Se você é um consultor imobiliário, esta propriedade está disponível para compartilhamento de negócios. Não hesite em apresentar seus clientes compradores e falar comigo para agendar sua visita.
Ao adquirir este Apartamento T5 Living Sea na Foz do Rio Douro Top Floor - Canidelo em Vila Nova de Gaia estará a investir em:
qualidade de vida e desfrutar de um lugar paradisíaco e relaxante,
Áreas 185,6 m2 de Habitação e Bruta +_ 347,9 m2 (inclui garagens, arrecadação e varandas)
Fantástica exposição solar, leste e oeste
Vistas abertas sobre o Oceano e o Rio Douro,
Extraordinárias Áreas Comuns exteriores e interiores,
Garagens Incluído com todas as comodidades necessárias hoje,
Amplas varandas para desfrutar da natureza única do local
ASPECTOS GERAIS:
ESTRUTURA fabricada em concreto armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes sólidas, calculada de acordo com as normas regulamentadoras vigentes, incluindo segurança contra ventos e terremotos.
PAREDES EXTERIORES em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com folga de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes internas também serão feitas de tijolo cerâmico.
PISOS com enchimentos leves de concreto para cobrir todas as redes técnicas (redes de água, esgoto, energia elétrica, telefone, gás e ar condicionado). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e mesa niveladora para apoio ao acabamento final.
TELHADO plano invertido, composto por pendente de concreto leve, impermeabilização com tela asfáltica dupla, isolamento térmico com poliestireno extrudado tipo "Roofmate", proteção geotêxtil e mecânica com seixos.
EQUIPAMENTOS / CONFORTO
ELEVADOR elétrico com capacidade para 8 pessoas, com operação silenciosa, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação LED;
AQUECIMENTO e RESFRIAMENTO por sistema multisplit com unidades de parede interna LG Deluxe, ou equivalente.
BOMBA DE CALOR para aquecimento de água sanitária Ariston, ou equivalente.
FRAME em alumínio com corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Color 60, com acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
BLACK-OUTS Moldagem para permitir a instalação de blackouts ou cortinas em seu interior. Inclui disponibilização de apagões motorizados nos quartos;
VENTILAÇÃO mecânica e independente em cozinhas e instalações sanitárias;
ISOLAMENTO com tela de polietileno acústico entre os andares das casas. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre as unidades e isolamento térmico nas paredes externas com poliestireno extrudado;
Vídeo porteiro colorido;
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS, eletricidade, telefones, TV e gás natural.
ILUMINAÇÃO com molduras de luz indireta e refletores no teto;
ESTACIONAMENTO PRIVATIVO com acesso ao subsolo através de portão seccional automático com controle remoto;
ECOPONTO na calçada de acesso ao empreendimento para coleta seletiva de resíduos sólidos não triados, Vidro, Papel e Embalagens;
SALA DE CONDOMÍNIO;
ARRANJO PAISAGÍSTICO externo nas áreas comuns, com espelho d'água, parquinho infantil e áreas de convivência/lazer ao ar livre.
SEGURANÇA
PORTA DE SEGURANÇA na entrada dos Salos;
PORTAS CORTA-FOGO no acesso a escadas e em subsolos;
Sistema de detecção de incêndio e monóxido de carbono em garagens;
Sistema de combate a incêndio nas áreas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas áreas comuns.
Sistema de CFTV nas áreas comuns no térreo e subsolos;
Pontos de Interesse e Comodidades
Aeroporto Francisco Sá Carneiro 18km – 18min de carro;
Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões 14km – 19min de carro;
Marina de Gaia 2.5km - 4min de carro;
S. Parque do Paio (Parque da Cidade de Gaia) - 100m;
Ciclovia/beira-mar e passeio ribeirinho a 1 min a pé;
Praias a 300m - 4 min a pé;
Restaurantes a 600m de distância;
Hipermercados 1,5 km – 4 min de carro;
Shopping Centers 5,8km – 11 min de carro;
Hospital da Luz Arrábida 4.8km -10 min de carro;
Transporte público/ônibus 500m - 6min a pé;
Escola Básica Lavadores a 1km de distância - 12 min a pé;
Escola Secundária Canidelo 3,5km - 7 min de carro;
Bombas de gasolina a 2km de distância - 5 min de carro;
CTT e Farmácias a 1,5km de distância - 4 min de carro;
Acesso à A1 5,5km - 9min de carro;
Cidade do Porto 5,5km – 10min de carro;
Ginásios a 1 km de distância - 3 min de carro;
Sport Clube Canidelo 2.6km - 7min de carro;
Clube de Natação Onda Azul 8,2km – 16min de carro.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT566835
Previous Notes:
If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Don't hesitate to introduce your buyer clients and talk to me to schedule your visit.
By purchasing this T5 Living Sea Apartment at Foz do Rio Douro Top Floor - Canidelo in Vila Nova de Gaia you will be investing in:
Quality of Life and Enjoying a Paradisiacal and Relaxing Place,
Areas 185.6 m2 of Housing and Gross +_ 347.9 m2 (includes garages, storage and balconies)
Fantastic Sun Exposure, East and West
Open views over the Ocean and Douro River,
Extraordinary exterior and interior Common Areas,
Garages Included with all the necessary amenities today,
Large balconies to enjoy the unique nature of the place
GENERAL ASPECTS:
STRUCTURE made in reinforced concrete with direct foundations, reticulated structure of pillars and beams, with solid slabs, calculated in accordance with current regulatory standards, including safety against wind and earthquakes.
EXTERIOR WALLS made of Preceram-type thermal and acoustic ceramic brick masonry, with air gap and thermal/acoustic insulation. The interior walls will also be made of ceramic brick.
FLOORS with lightweight concrete fillers to cover all technical networks (water, sewage, electricity, telephone, gas and air conditioning networks). Application of polyethylene screen for acoustic insulation and leveling screed to support the final finish.
Flat inverted ROOF, consisting of a light concrete pendant, waterproofing with double asphalt screen, thermal insulation with extruded polystyrene type “Roofmate”, geotextile and mechanical protection with pebbles.
EQUIPMENT / COMFORT
Electric ELEVATOR with capacity for 8 people, with silent, smooth and energy-efficient operation - Class A, with automatic doors and LED lighting;
HEATING and COOLING by multisplit system with LG Deluxe indoor wall units, or equivalent.
HEAT PUMP for Ariston sanitary water heating, or equivalent.
FRAME in aluminum with thermal cut type Cortizo Cor Vision and Color 60, with lacquered finish, including double glazing with thermal solar protection.
BLACK-OUTS Molding to allow the installation of blackouts or curtains inside. Includes provision of motorized blackouts in rooms;
Mechanical and independent VENTILATION in kitchens and sanitary installations;
INSULATION with acoustic polyethylene screen between the floors of the houses. Acoustic insulation with mineral wool on the walls between units and thermal insulation on the exterior walls with extruded polystyrene;
Color video intercom;
Hydraulic INSTALLATIONS, electricity, telephones, TV and natural gas.
LIGHTING with indirect light moldings and spotlights on ceilings;
PRIVATE PARKING with access to the basement through an automatic sectional gate with remote control;
ECOPONTO on the access sidewalk to the enterprise for selective collection of unsorted solid waste, Glass, Paper and Packaging;
CONDOMINIUM ROOM;
LANDSCAPE ARRANGEMENT outside in common areas, with water mirror, children's playground and outdoor living/leisure areas.
SECURITY
SECURITY DOOR at the entrance to the Rooms;
FIRE DOORS at access to stairwells and in basements;
Fire and carbon monoxide detection system in garages;
Fire fighting system in common areas Automatic lighting system activated by motion sensors and emergency lighting in common areas.
CCTV system in common areas on the ground floor and basements;
Points of Interest and Amenities
Francisco Sá Carneiro Airport 18km – 18min by car;
Porto de Leixões Cruise Terminal 14km – 19min by car;
Gaia Marina 2.5km - 4min by car;
S. Paio Park (Gaia City Park) - 100m;
Cycle path/seaside and riverside promenade 1 min walk away;
Beaches 300m away - 4 min walk;
Restaurants 600m away;
Hypermarkets 1.5 km – 4 min by car;
Shopping Centers 5.8km – 11 min car;
Hospital da Luz Arrábida 4.8km -10 min by car;
Public Transport/Bus 500m - 6min walk;
Lavadores Basic School 1km away - 12 min walk;
Canidelo Secondary School 3.5km - 7 min drive;
Gasoline pumps 2km away - 5 min drive;
CTT and Pharmacies 1.5km away - 4 min drive;
Access to the A1 5.5km - 9min by car;
City of Porto 5.5km – 10min by car;
Gyms 1km away - 3 min drive;
Sport Clube Canidelo 2.6km - 7min by car;
Onda Azul Swimming Club 8.2km – 16min by car.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT566835
Tidigare anteckningar:
Om du är en fastighetskonsult är den här fastigheten tillgänglig för affärsdelning. Tveka inte att presentera dina köparkunder och prata med mig för att boka ditt besök.
Genom att köpa denna T5 Living Sea Apartment på Foz do Rio Douro Top Floor - Canidelo i Vila Nova de Gaia kommer du att investera i:
livskvalitet och njuta av en paradisisk och avkopplande plats,
Yta 185,6 m2 bostäder och brutto +_ 347,9 m2 (inkluderar garage, förråd och balkonger)
Fantastisk solexponering, öst och väst
Öppen utsikt över havet och Dourofloden,
Extraordinära exteriöra och interiöra gemensamma utrymmen,
Garage Ingår med alla nödvändiga bekvämligheter idag,
Stora balkonger för att njuta av platsens unika natur
ALLMÄNNA ASPEKTER:
STRUKTUR gjord i armerad betong med direkta fundament, retikulerad struktur av pelare och balkar, med massiva plattor, beräknade i enlighet med gällande regulatoriska standarder, inklusive säkerhet mot vind och jordbävningar.
YTTERVÄGGAR gjorda av termiskt och akustiskt keramiskt tegel av Preceram-typ, med luftspalt och termisk/akustisk isolering. Innerväggarna kommer också att vara gjorda av keramiskt tegel.
GOLV med lättbetongspackel för att täcka alla tekniska nätverk (vatten, avlopp, el, telefon, gas och luftkonditionering). Applicering av polyetenskärm för akustisk isolering och utjämningsmassa för att stödja den slutliga finishen.
Platt inverterat TAK, bestående av en hängande i lättbetong, vattentätning med dubbel asfaltskärm, värmeisolering med extruderad polystyren typ "Roofmate", geotextil och mekaniskt skydd med småsten.
UTRUSTNING / KOMFORT
Elektrisk hiss med kapacitet för 8 personer, med tyst, smidig och energieffektiv drift - klass A, med automatiska dörrar och LED-belysning;
VÄRME och KYLA med multisplit-system med LG Deluxe väggskåp för inomhusbruk, eller motsvarande.
VÄRMEPUMP för uppvärmning av Ariston sanitetsvatten, eller motsvarande.
RAM i aluminium med termiskt snitt typ Cortizo Cor Vision och Color 60, med lackerad yta, inklusive dubbelglas med termiskt solskydd.
BLACK-OUTS Gjutning för att möjliggöra installation av mörkläggning eller gardiner inuti. Inkluderar tillhandahållande av motoriserade strömavbrott i rum;
Mekanisk och oberoende VENTILATION i kök och sanitetsinstallationer;
ISOLERING med akustisk polyetenskärm mellan golven i husen. Akustisk isolering med mineralull på väggarna mellan enheterna och värmeisolering på ytterväggarna med extruderad polystyren;
Intercom för färgvideo;
Hydrauliska INSTALLATIONER, el, telefoner, TV och naturgas.
BELYSNING med indirekt ljuslister och spotlights i taket;
PRIVAT PARKERING med tillgång till källaren genom en automatisk sektionsgrind med fjärrkontroll;
ECOPONTO på trottoaren till företaget för selektiv insamling av osorterat fast avfall, glas, papper och förpackning;
BOSTADSRÄTT RUM;
LANDSKAPSARRANGEMANG utomhus i gemensamma utrymmen, med vattenspegel, lekplats och utomhus vardagsrum/fritidsområden.
SÄKERHET
SÄKERHETSDÖRR vid ingången till rummen;
BRANDDÖRRAR vid åtkomst till trapphus och i källare;
Brand- och kolmonoxiddetekteringssystem i garage;
Brandbekämpningssystem i gemensamma utrymmen Automatiskt belysningssystem som aktiveras av rörelsesensorer och nödbelysning i gemensamma utrymmen.
CCTV-system i gemensamma utrymmen på bottenvåningen och källare;
Sevärdheter och bekvämligheter
Francisco Sá Carneiro flygplats 18 km - 18 min med bil;
Porto de Leixões kryssningsterminal 14 km - 19 min med bil;
Gaia Marina 2,5 km - 4 min med bil;
S. Paio Park (Gaia City Park) - 100m;
Cykelväg / strandpromenad och flodpromenad 1 min promenad bort;
Stränder 300 meter bort - 4 min promenad;
Restauranger 600 meter bort;
Stormarknader 1,5 km – 4 min med bil;
Köpcentra 5,8 km – 11 min bil;
Hospital da Luz Arrábida 4,8km -10 min med bil;
Kollektivtrafik / Buss 500m - 6 min promenad;
Lavadores Basic School 1 km bort - 12 min promenad;
Canidelo Secondary School 3,5 km - 7 min med bil;
Bensinpumpar 2 km bort - 5 min bilresa;
CTT och apotek 1,5 km bort - 4 min bilresa;
Tillgång till A1 5,5 km - 9 min med bil;
Staden Porto 5,5 km - 10 min med bil;
Gym 1 km bort - 3 min bilresa;
Sport Clube Canidelo 2,6km - 7 min med bil;
Onda Azul simklubb 8,2km - 16 min med bil.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ enkla
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Anmärkningar:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT566835
Note precedenti:
Se sei un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Non esitate a presentare i vostri clienti acquirenti e a parlare con me per programmare la vostra visita.
Acquistando questo appartamento T5 Living Sea a Foz do Rio Douro Top Floor - Canidelo a Vila Nova de Gaia investirai in:
qualità della vita e godere di un luogo paradisiaco e rilassante,
Superfici 185,6 m2 di abitazioni e lordo +_ 347,9 m2 (inclusi garage, magazzini e balconi)
Fantastica esposizione al sole, est e ovest
Vista aperta sull'oceano e sul fiume Douro,
Straordinarie aree comuni esterne ed interne,
Garage Incluso con tutti i comfort necessari oggi,
Ampi balconi per godere della natura unica del luogo
ASPETTI GENERALI:
STRUTTURA realizzata in cemento armato con fondazioni dirette, struttura reticolata di pilastri e travi, con solette piene, calcolata secondo le vigenti norme normative, compresa la sicurezza contro vento e terremoti.
PARETI ESTERNE realizzate in muratura di mattoni ceramici termici e acustici tipo Preceram, con intercapedine d'aria e isolamento termico/acustico. Anche le pareti interne saranno realizzate in mattoni ceramici.
PAVIMENTI con cariche in calcestruzzo alleggerito per la copertura di tutte le reti tecniche (acque, fognature, energia elettrica, telefono, gas e condizionamento). Applicazione di schermo in polietilene per l'isolamento acustico e massetto livellante a supporto della finitura finale.
COPERTURA piana rovesciata, costituita da un leggero pendente in calcestruzzo, impermeabilizzazione con doppio schermo in asfalto, isolamento termico con polistirene estruso tipo "Roofmate", geotessile e protezione meccanica con ciottoli.
EQUIPAGGIAMENTO / COMFORT
ASCENSORE elettrico con capacità per 8 persone, con funzionamento silenzioso, regolare ed efficiente dal punto di vista energetico - Classe A, con porte automatiche e illuminazione a LED;
RISCALDAMENTO e RAFFRESCAMENTO con sistema multisplit con unità interne a parete LG Deluxe, o equivalenti.
POMPA DI CALORE per il riscaldamento dell'acqua sanitaria Ariston, o equivalente.
TELAIO in alluminio a taglio termico tipo Cortizo Cor Vision e Color 60, con finitura laccata, comprensivo di vetrocamera con protezione solare termica.
BLACK-OUTS Modanatura per consentire l'installazione di oscuranti o tende all'interno. Include la fornitura di oscuranti motorizzati nelle camere;
VENTILAZIONE meccanica e autonoma in cucine e impianti sanitari;
ISOLAMENTO con schermo acustico in polietilene tra i pavimenti delle case. Isolamento acustico con lana minerale sulle pareti tra le unità e isolamento termico sulle pareti esterne con polistirene estruso;
Videocitofono a colori;
IMPIANTI idraulici, energia elettrica, telefonia, TV e gas naturale.
ILLUMINAZIONE con modanature a luce indiretta e faretti a soffitto;
PARCHEGGIO PRIVATO con accesso al piano seminterrato tramite cancello sezionale automatico con telecomando;
ECOPONTO sul marciapiede di accesso all'azienda per la raccolta differenziata dei rifiuti solidi indifferenziati, Vetro, Carta e Imballaggi;
STANZA CONDOMINIALE;
SISTEMAZIONE PAESAGGISTICA all'esterno nelle aree comuni, con specchio d'acqua, parco giochi per bambini e aree di vita/svago all'aperto.
SICUREZZA
PORTA DI SICUREZZA all'ingresso delle Camere;
PORTE TAGLIAFUOCO all'accesso ai vani scala e negli interrati;
Impianto di rilevazione incendi e monossido di carbonio in garage;
Impianto antincendio nelle aree comuni Impianto di illuminazione automatica attivato da sensori di movimento e illuminazione di emergenza nelle aree comuni.
Impianto di videosorveglianza nelle aree comuni al piano terra e nei scantinati;
Punti di interesse e servizi
Aeroporto Francisco Sá Carneiro 18 km – 18 minuti in auto;
Terminal crociere Porto de Leixões 14 km – 19 minuti in auto;
Gaia Marina 2,5km - 4min in auto;
S. Parco Paio (Parco della città di Gaia) - 100 m;
Pista ciclabile/lungomare e lungofiume a 1 minuto a piedi;
Spiagge a 300 metri - 4 minuti a piedi;
Ristoranti a 600 metri;
Ipermercati 1,5 km – 4 min in auto;
Centri commerciali 5,8 km – 11 min in auto;
Hospital da Luz Arrábida 4,8 km -10 min in auto;
Trasporto pubblico/autobus 500m - 6min a piedi;
Scuola Elementare Lavadores a 1 km di distanza - 12 minuti a piedi;
Scuola secondaria Canidelo 3,5 km - 7 minuti in auto;
Pompe di benzina a 2 km di distanza - 5 minuti in auto;
CTT e farmacie a 1,5 km di distanza - 4 minuti in auto;
Accesso alla A1 5,5km - 9min in auto;
Città di Porto 5,5 km – 10 minuti in auto;
Palestre a 1 km di distanza - 3 minuti in auto;
Sport Clube Canidelo 2,6km - 7min in auto;
Club di nuoto Onda Azul 8,2 km – 16 minuti in auto.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ semplici
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Appunti:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT566835
Notas previas:
Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes compradores y hable conmigo para programar su visita.
Al comprar este Apartamento T5 Living Sea en Foz do Rio Douro Último Piso - Canidelo en Vila Nova de Gaia estará invirtiendo en:
calidad de vida y disfrutando de un lugar paradisíaco y relajante,
Superficies 185,6 m2 de Vivienda y Bruta +_ 347,9 m2 (incluye garajes, trastero y balcones)
Fantástica exposición al sol, este y oeste
Vistas abiertas sobre el océano y el río Duero,
Extraordinarias Zonas Comunes exteriores e interiores,
Garajes incluidos con todas las comodidades necesarias hoy en día,
Amplios balcones para disfrutar de la naturaleza única del lugar
ASPECTOS GENERALES:
ESTRUCTURA realizada en hormigón armado con cimentación directa, estructura reticulada de pilares y vigas, con losas macizas, calculada de acuerdo con las normas normativas vigentes, incluyendo la seguridad contra viento y terremotos.
MUROS EXTERIORES de mampostería de ladrillo cerámico térmico y acústico tipo Preceram, con cámara de aire y aislamiento térmico/acústico. Las paredes interiores también serán de ladrillo cerámico.
SUELOS con rellenos ligeros de hormigón para cubrir todas las redes técnicas (redes de agua, alcantarillado, electricidad, teléfono, gas y aire acondicionado). Aplicación de pantalla de polietileno para el aislamiento acústico y solera de nivelación para soportar el acabado final.
CUBIERTA plana invertida, compuesta por colgante de hormigón ligero, impermeabilización con doble pantalla asfáltica, aislamiento térmico con poliestireno extruido tipo "Roofmate", geotextil y protección mecánica con cantos rodados.
EQUIPAMIENTO / CONFORT
ASCENSOR eléctrico con capacidad para 8 personas, con funcionamiento silencioso, suave y energéticamente eficiente - Clase A, con puertas automáticas e iluminación LED;
CALEFACCIÓN y REFRIGERACIÓN por sistema multisplit con muebles altos interiores LG Deluxe, o equivalente.
BOMBA DE CALOR para calentamiento de agua sanitaria Ariston, o equivalente.
MARCO en aluminio con corte térmico tipo Cortizo Cor Vision y Color 60, con acabado lacado, incluyendo doble acristalamiento con protección solar térmica.
BLACK-OUTS Moldura para permitir la instalación de blackouts o cortinas en el interior. Incluye la provisión de apagones motorizados en las habitaciones;
VENTILACIÓN mecánica e independiente en cocinas e instalaciones sanitarias;
AISLAMIENTO con pantalla acústica de polietileno entre los suelos de las viviendas. Aislamiento acústico con lana mineral en las paredes entre unidades y aislamiento térmico en las paredes exteriores con poliestireno extruido;
Videoportero a color;
INSTALACIONES hidráulicas, electricidad, teléfonos, TV y gas natural.
ILUMINACIÓN con luz indirecta, molduras y focos en techos;
PARKING PRIVADO con acceso al sótano a través de una puerta seccional automática con mando a distancia;
ECOPONTO en la acera de acceso a la empresa para la recolección selectiva de residuos sólidos no clasificados, Vidrio, Papel y Embalajes;
HABITACIÓN DE CONDOMINIO;
DISPOSICIÓN PAISAJÍSTICA exterior en zonas comunes, con espejo de agua, parque infantil y zonas de estar/ocio al aire libre.
SEGURIDAD
PUERTA DE SEGURIDAD en la entrada de las Habitaciones;
PUERTAS CORTAFUEGOS en el acceso a las escaleras y en los sótanos;
Sistema de detección de incendios y monóxido de carbono en garajes;
Sistema contra incendios en zonas comunes Sistema de iluminación automática activado por sensores de movimiento e iluminación de emergencia en zonas comunes.
Sistema de circuito cerrado de televisión en las zonas comunes de la planta baja y sótanos;
Puntos de Interés y Amenidades
Aeropuerto Francisco Sá Carneiro 18km – 18min en coche;
Terminal de cruceros de Porto de Leixões 14 km – 19 minutos en coche;
Gaia Marina 2,5 km - 4 minutos en coche;
S. Parque Paio (Parque de la Ciudad de Gaia) - 100 m;
Carril bici/paseo marítimo y fluvial a 1 minuto a pie;
Playas a 300 m - 4 minutos a pie;
Restaurantes a 600 metros;
Hipermercados 1,5 km – 4 min en coche;
Centros Comerciales 5.8km – 11 min en coche;
Hospital da Luz Arrábida 4,8 km -10 min en coche;
Transporte público/autobús 500 m - 6 minutos a pie;
Escuela Básica Lavadores a 1 km - 12 minutos a pie;
Escuela Secundaria Canidelo 3,5 km - 7 minutos en coche;
Bombas de gasolina a 2 km - 5 minutos en coche;
CTT y farmacias a 1,5 km - 4 minutos en coche;
Acceso a la A1 5,5 km - 9 minutos en coche;
Ciudad de Oporto 5,5 km – 10 minutos en coche;
Gimnasios a 1 km - 3 minutos en coche;
Sport Clube Canidelo 2,6 km - 7 minutos en coche;
Club de Natación Onda Azul 8,2 km – 16 minutos en coche.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
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+ Sencillos
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... ¡FELIZ!
Notas:
1. Caso seja mmm consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT566835 Προηγούμενες σημειώσεις: Εάν είστε σύμβουλος ακινήτων, αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμο για κοινή χρήση επιχειρήσεων. Μην διστάσετε να παρουσιάσετε τους αγοραστές πελάτες σας και να μου μιλήσετε για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας. Αγοράζοντας αυτό το T5 Living Sea Apartment στο Foz do Rio Douro Top Floor - Canidelo στη Vila Nova de Gaia θα επενδύσετε σε: ποιότητα ζωής και απόλαυση ενός παραδεισένιου και χαλαρωτικού χώρου, Εμβαδόν 185,6 m2 Κατοικιών και Μικτών +_ 347,9 m2 (περιλαμβάνει γκαράζ, αποθήκη και μπαλκόνια) Φανταστική έκθεση στον ήλιο, Ανατολή και Δύση Ανοιχτή θέα στον ωκεανό και τον ποταμό Douro, Εξαιρετικοί εξωτερικοί και εσωτερικοί κοινόχρηστοι χώροι, Γκαράζ Περιλαμβάνεται με όλες τις απαραίτητες ανέσεις σήμερα, Μεγάλα μπαλκόνια για να απολαύσετε τη μοναδική φύση του τόπου ΓΕΝΙΚΈΣ ΠΤΥΧΈΣ: ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ από οπλισμένο σκυρόδεμα με άμεσες θεμελιώσεις, δικτυωτή δομή πυλώνων και δοκών, με συμπαγείς πλάκες, υπολογιζόμενη σύμφωνα με τα ισχύοντα κανονιστικά πρότυπα, συμπεριλαμβανομένης της ασφάλειας από τον άνεμο και τους σεισμούς. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΤΟΙΧΟΙ κατασκευασμένοι από θερμομονωτική και ακουστική κεραμική τοιχοποιία τύπου Preceram, με διάκενο αέρα και θερμοηχομόνωση. Οι εσωτερικοί τοίχοι θα είναι επίσης κατασκευασμένοι από κεραμικό τούβλο. ΔΑΠΕΔΑ με ελαφριά πληρωτικά σκυροδέματος για την κάλυψη όλων των τεχνικών δικτύων (δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευσης, ηλεκτρικού ρεύματος, τηλεφώνου, φυσικού αερίου και κλιματισμού). Εφαρμογή σήτας πολυαιθυλενίου για ηχομόνωση και ισοπέδωση για στήριξη του τελικού φινιρίσματος. Επίπεδη ανεστραμμένη ΟΡΟΦΗ, αποτελούμενη από μενταγιόν από ελαφρύ σκυρόδεμα, υγρομόνωση με διπλή ασφαλτική σήτα, θερμομόνωση με εξηλασμένη πολυστερίνη τύπου "Roofmate", γεωύφασμα και μηχανική προστασία με βότσαλα. ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ / ΑΝΕΣΗ Ηλεκτρικός ανελκυστήρας χωρητικότητας 8 ατόμων, με αθόρυβη, ομαλή και ενεργειακά αποδοτική λειτουργία - κλάσης Α, με αυτόματες πόρτες και φωτισμό LED. ΘΕΡΜΑΝΣΗ και ΨΥΞΗ με πολυδιαιρούμενο σύστημα με εσωτερικές επιτοίχιες μονάδες LG Deluxe ή ισοδύναμο. ΑΝΤΛΙΑ ΘΕΡΜΟΤΗΤΑΣ για θέρμανση νερού υγιεινής Ariston, ή ισοδύναμο. ΣΚΕΛΕΤΟΣ αλουμινίου με θερμική κοπή τύπου Cortizo Cor Vision και Color 60, με λακαρισμένο φινίρισμα, συμπεριλαμβανομένων διπλών υαλοπινάκων με θερμική ηλιακή προστασία. BLACK-OUTS Χύτευση για να επιτρέψει την εγκατάσταση συσκότισης ή κουρτινών μέσα. Περιλαμβάνει την παροχή μηχανοκίνητων διακοπών ρεύματος στα δωμάτια. Μηχανικός και ανεξάρτητος ΑΕΡΙΣΜΟΣ σε κουζίνες και εγκαταστάσεις υγιεινής. ΜΟΝΩΣΗ με ακουστική σήτα πολυαιθυλενίου ανάμεσα στους ορόφους των κατοικιών. Ακουστική μόνωση με ορυκτοβάμβακα στους τοίχους μεταξύ μονάδων και θερμομόνωση στους εξωτερικούς τοίχους με εξωθημένο πολυστυρόλιο. Έγχρωμη ενδοεπικοινωνία βίντεο. Υδραυλικές ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ, ηλεκτρικό ρεύμα, τηλέφωνα, τηλεόραση και φυσικό αέριο. ΦΩΤΙΣΜΟΣ με καλούπια έμμεσου φωτός και προβολείς στις οροφές. ΙΔΙΩΤΙΚΟΣ ΣΤΑΘΜΟΣ στάθμευσης με πρόσβαση στο υπόγειο μέσω αυτόματης τμηματικής πύλης με τηλεχειριστήριο. ECOPONTO στο πεζοδρόμιο πρόσβασης στην επιχείρηση για επιλεκτική συλλογή αδιαχώριστων στερεών αποβλήτων, γυαλιού, χαρτιού και συσκευασιών. ΔΩΜΆΤΙΟ ΣΥΓΚΥΡΙΑΡΧΊΑΣ? ΔΙΑΡΡΎΘΜΙΣΗ ΤΟΠΊΟΥ έξω σε κοινόχρηστους χώρους, με καθρέφτη νερού, παιδική χαρά και υπαίθριους χώρους διαβίωσης/αναψυχής. ΑΣΦΆΛΕΙΑ ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ στην είσοδο των δωματίων. ΠΟΡΤΕΣ ΠΥΡΑΣΦΑΛΕΙΑΣ στην πρόσβαση σε κλιμακοστάσια και υπόγεια. Σύστημα ανίχνευσης πυρκαγιάς και μονοξειδίου του άνθρακα σε γκαράζ. Σύστημα πυρόσβεσης σε κοινόχρηστους χώρους Αυτόματο σύστημα φωτισμού που ενεργοποιείται από αισθητήρες κίνησης και φωτισμό ασφαλείας σε κοινόχρηστους χώρους. Σύστημα CCTV σε κοινόχρηστους χώρους στο ισόγειο και υπόγεια. Σημεία Ενδιαφέροντος και Παροχές Αεροδρόμιο Francisco Sá Carneiro 18km – 18 λεπτά με το αυτοκίνητο. Τερματικός σταθμός κρουαζιερόπλοιων Porto de Leixões 14χλμ – 19 λεπτά με το αυτοκίνητο. Μαρίνα Γαία 2.5km - 4 λεπτά με το αυτοκίνητο. S. Paio Park (Gaia City Park) - 100μ; Ποδηλατόδρομος/παραθαλάσσιος και παραποτάμιος περίπατος 1 λεπτό με τα πόδια. Παραλίες 300μ μακριά - 4 λεπτά περπάτημα; Εστιατόρια 600μ μακριά; Υπεραγορές 1,5 χλμ – 4 λεπτά με το αυτοκίνητο. Εμπορικά κέντρα 5,8 χιλιόμετρα – 11 λεπτά με το αυτοκίνητο. Νοσοκομείο da Luz Arrábida 4.8km -10 λεπτά με το αυτοκίνητο? Δημόσιες συγκοινωνίες / λεωφορείο 500μ - 6 λεπτά με τα πόδια; Lavadores Basic School 1χλμ. μακριά - 12 λεπτά περπάτημα; Canidelo Secondary School 3.5 χλμ - 7 λεπτά με το αυτοκίνητο. Αντλίες βενζίνης 2χλμ μακριά - 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. CTT και φαρμακεία 1.5km μακριά - 4 λεπτά με το αυτοκίνητο? Πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Α1 5,5 χιλιόμετρα - 9 λεπτά με το αυτοκίνητο. Πόλη του Πόρτο 5.5km – 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Γυμναστήρια 1χλμ. μακριά - 3 λεπτά με το αυτοκίνητο; Sport Clube Canidelo 2.6km - 7 λεπτά με το αυτοκίνητο. Κολυμβητικός Όμιλος Onda Azul 8.2km – 16min με αυτοκίνητο. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + απλά Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Φελίζ Identificação do imóvel : ZMPT566835
Notes précédentes :
Si vous êtes consultant immobilier, ce bien est disponible en colocation d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos clients acheteurs et à me parler pour planifier votre visite.
En achetant cet appartement T5 Living Sea à Foz do Rio Douro Top Floor - Canidelo à Vila Nova de Gaia, vous investirez dans :
qualité de vie et profiter d’un lieu paradisiaque et reposant,
Surfaces 185,6 m2 de logement et brut +_ 347,9 m2 (comprend garages, rangements et balcons)
Exposition fantastique au soleil, Est et Ouest
Vues dégagées sur l’océan et le fleuve Douro,
Des espaces communs extérieurs et intérieurs extraordinaires,
Garages Inclus avec toutes les commodités nécessaires aujourd’hui,
Grands balcons pour profiter de la nature unique du lieu
ASPECTS GÉNÉRAUX :
STRUCTURE en béton armé avec fondations directes, structure réticulée de piliers et de poutres, avec des dalles solides, calculée conformément aux normes réglementaires en vigueur, y compris la sécurité contre le vent et les tremblements de terre.
MURS EXTÉRIEURS en maçonnerie en brique céramique thermique et acoustique de type Preceram, avec lame d’air et isolation thermique/acoustique. Les murs intérieurs seront également en brique de céramique.
SOLS avec des charges de béton légères pour couvrir tous les réseaux techniques (réseaux d’eau, d’assainissement, d’électricité, de téléphone, de gaz et de climatisation). Application d’un écran en polyéthylène pour l’isolation acoustique et d’une chape de nivellement pour soutenir la finition finale.
TOIT plat inversé, composé d’une suspension en béton léger, d’une étanchéité avec double écran d’asphalte, d’une isolation thermique avec du polystyrène extrudé de type « Roofmate », d’une protection géotextile et mécanique avec des galets.
EQUIPEMENT / CONFORT
ASCENSEUR électrique d’une capacité de 8 personnes, avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie - Classe A, avec portes automatiques et éclairage LED ;
CHAUFFAGE et REFROIDISSEMENT par système multisplit avec des unités murales intérieures LG Deluxe, ou équivalent.
POMPE À CHALEUR pour le chauffage de l’eau sanitaire Ariston, ou équivalent.
CADRE en aluminium avec coupe thermique type Cortizo Cor Vision et Color 60, avec finition laquée, y compris double vitrage avec protection solaire thermique.
BLACK-OUTS Moulure pour permettre l’installation de stores ou de rideaux à l’intérieur. Comprend la mise en place de pannes d’électricité motorisées dans les chambres ;
VENTILATION mécanique et indépendante dans les cuisines et les installations sanitaires ;
ISOLATION avec écran acoustique en polyéthylène entre les étages des maisons. Isolation acoustique avec de la laine minérale sur les murs entre les unités et isolation thermique des murs extérieurs avec du polystyrène extrudé ;
Interphone vidéo couleur ;
INSTALLATIONS hydrauliques, électricité, téléphone, télévision et gaz naturel.
ÉCLAIRAGE avec des moulures à lumière indirecte et des spots au plafond ;
PARKING PRIVÉ avec accès au sous-sol par un portail sectionnel automatique avec télécommande ;
ECOPONTO sur le trottoir d’accès à l’entreprise pour la collecte sélective des déchets solides non triés, du verre, du papier et de l’emballage ;
CHAMBRE EN COPROPRIÉTÉ ;
AMÉNAGEMENT PAYSAGER à l’extérieur dans les espaces communs, avec miroir d’eau, aire de jeux pour enfants et espaces de vie/loisirs extérieurs.
SÉCURITÉ
PORTE DE SÉCURITÉ à l’entrée des chambres ;
PORTES COUPE-FEU à l’accès aux cages d’escalier et dans les sous-sols ;
Système de détection d’incendie et de monoxyde de carbone dans les garages ;
Système de lutte contre l’incendie dans les espaces communs Système d’éclairage automatique activé par des détecteurs de mouvement et éclairage de secours dans les espaces communs.
Système de vidéosurveillance dans les aires communes du rez-de-chaussée et des sous-sols ;
Points d’intérêt et commodités
Aéroport Francisco Sá Carneiro 18km – 18min en voiture ;
Terminal de croisière de Porto de Leixões 14km – 19min en voiture ;
Gaia Marina 2.5km - 4min en voiture ;
S. Parc Paio (parc de la ville de Gaia) - 100 m ;
Piste cyclable/promenade en bord de mer et au bord de la rivière à 1 min à pied ;
Plages à 300m - 4 min à pied ;
Restaurants à 600m ;
Hypermarchés 1,5 km – 4 min en voiture ;
Centres commerciaux 5.8km – 11 min en voiture ;
Hôpital da Luz Arrábida 4.8km -10 min en voiture ;
Transport en commun/Bus 500m - 6min à pied ;
École primaire de Lavadores à 1 km - 12 min à pied ;
École secondaire de Canidelo 3,5 km - 7 min en voiture ;
Pompes à essence à 2 km - 5 min en voiture ;
CTT et pharmacies à 1,5 km - 4 min en voiture ;
Accès à l’A1 5,5km - 9min en voiture ;
Ville de Porto 5,5 km – 10 minutes en voiture ;
Gymnases à 1 km - 3 min en voiture ;
Sport Clube Canidelo 2.6km - 7min en voiture ;
Club de natation Onda Azul 8,2 km – 16 minutes en voiture.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade !
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço : a sua máxima tranquilidade !
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ !
Notas :
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesíte em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT566835
Vorherige Hinweise:
Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihre Käuferkunden vorzustellen und mit mir zu sprechen, um Ihren Besuch zu planen.
Mit dem Kauf dieses T5 Living Sea Apartments in Foz do Rio Douro Top Floor - Canidelo in Vila Nova de Gaia investieren Sie in:
Lebensqualität und Genuss eines paradiesischen und entspannenden Ortes,
Flächen 185,6 m2 Wohnen und Brutto +_ 347,9 m2 (einschließlich Garagen, Abstellraum und Balkone)
Fantastische Sonneneinstrahlung, Ost und West
Freier Blick über den Ozean und den Fluss Douro,
Außergewöhnliche Außen- und Innenbereiche,
Garagen Heute mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet,
Große Balkone, um die einzigartige Natur des Ortes zu genießen
ALLGEMEINE ASPEKTE:
KONSTRUKTION aus Stahlbeton mit direkten Fundamenten, netzartiger Struktur aus Pfeilern und Balken, mit massiven Platten, berechnet in Übereinstimmung mit den geltenden gesetzlichen Normen, einschließlich der Sicherheit gegen Wind und Erdbeben.
AUSSENWÄNDE aus thermischem und akustischem Keramikziegelmauerwerk vom Typ Preceram, mit Luftspalt und Wärme-/Schalldämmung. Auch die Innenwände werden aus Keramikziegeln bestehen.
BÖDEN mit Leichtbetonspachtelmassen zur Abdeckung aller technischen Netze (Wasser-, Abwasser-, Strom-, Telefon-, Gas- und Klimaanlagennetze). Anwendung eines Polyethylenschirms zur Schalldämmung und Nivelliestrich zur Unterstützung des endgültigen Finishs.
Flaches umgekehrtes Dach, bestehend aus einem leichten Betonanhänger, Abdichtung mit doppeltem Asphaltschirm, Wärmedämmung mit extrudiertem Polystyrol Typ "Roofmate", Geotextil und mechanischem Schutz mit Kieselsteinen.
AUSSTATTUNG / KOMFORT
Elektrischer AUFZUG mit einer Kapazität für 8 Personen, mit leisem, reibungslosem und energieeffizientem Betrieb - Klasse A, mit automatischen Türen und LED-Beleuchtung;
HEIZEN und KÜHLEN durch Multisplit-System mit LG Deluxe Hängeschränken für den Innenbereich oder gleichwertig.
WÄRMEPUMPE für Ariston Warmwasserbereitung oder gleichwertig.
RAHMEN aus Aluminium mit thermischem Schnitt Typ Cortizo Cor Vision und Color 60, mit lackierter Oberfläche, einschließlich Doppelverglasung mit thermischem Sonnenschutz.
BLACK-OUTS Leisten, um die Installation von Verdunkelungen oder Vorhängen im Inneren zu ermöglichen. Beinhaltet die Bereitstellung von motorisierten Verdunkelungen in den Zimmern;
Mechanische und unabhängige LÜFTUNG in Küchen und Sanitäranlagen;
ISOLIERUNG mit akustischem Polyethylenschirm zwischen den Böden der Häuser. Schalldämmung mit Mineralwolle an den Wänden zwischen den Einheiten und Wärmedämmung an den Außenwänden mit extrudiertem Polystyrol;
Farbige Video-Gegensprechanlage;
Hydraulische ANLAGEN, Elektrizität, Telefone, TV und Erdgas.
BELEUCHTUNG mit indirekten Lichtleisten und Strahlern an den Decken;
PRIVATER PARKPLATZ mit Zugang zum Keller durch ein automatisches Sektionaltor mit Fernbedienung;
ECOPONTO auf dem Zugangsweg zum Betrieb für die getrennte Sammlung von unsortierten festen Abfällen, Glas, Papier und Verpackungen;
EIGENTUMSWOHNUNGSZIMMER;
LANDSCHAFTSANORDNUNG im Freien in öffentlichen Bereichen, mit Wasserspiegel, Kinderspielplatz und Wohn-/Freizeitbereichen im Freien.
SICHERHEIT
SICHERHEITSTÜR am Eingang zu den Zimmern;
BRANDSCHUTZTÜREN beim Zugang zu Treppenhäusern und in Kellern;
Brand- und Kohlenmonoxid-Erkennungssystem in Garagen;
Brandbekämpfungssystem in den öffentlichen Bereichen Automatisches Beleuchtungssystem, das durch Bewegungssensoren aktiviert wird, und Notbeleuchtung in den öffentlichen Bereichen.
CCTV-System in den öffentlichen Bereichen im Erdgeschoss und im Keller;
Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten
Flughafen Francisco Sá Carneiro 18 km – 18 Minuten mit dem Auto;
Porto de Leixões Cruise Terminal 14 km – 19 Minuten mit dem Auto;
Gaia Marina 2,5 km - 4 Minuten mit dem Auto;
S. Paio Park (Gaia Stadtpark) - 100m;
Radweg/Strand- und Flusspromenade 1 min zu Fuß entfernt;
Strände 300 m entfernt - 4 Minuten zu Fuß;
Restaurants in 600 m Entfernung;
Hypermärkte 1,5 km – 4 Minuten mit dem Auto;
Einkaufszentren 5,8 km – 11 Minuten Auto;
Krankenhaus da Luz Arrábida 4,8 km -10 Minuten mit dem Auto;
Öffentliche Verkehrsmittel/Bus 500m - 6min zu Fuß;
Lavadores Basic School 1 km entfernt - 12 Minuten zu Fuß;
Canidelo Secondary School 3,5 km - 7 Min. Fahrt;
Benzinpumpen 2 km entfernt - 5 Minuten Fahrt;
CTT und Apotheken 1,5 km entfernt - 4 Minuten Fahrt;
Zugang zur A1 5,5 km - 9 Minuten mit dem Auto;
Stadt Porto 5,5 km – 10 Minuten mit dem Auto;
Fitnessstudios 1 km entfernt - 3 Minuten Fahrt;
Sport Clube Canidelo 2.6km - 7min mit dem Auto;
Onda Azul Swimming Club 8,2 km – 16 Minuten mit dem Auto.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Einfaches
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberté-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Anmerkungen:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace