1 554 665 PLN
1 873 691 PLN
Entdecken Sie diesen Neuzugang in der begehrten Gegend von Brunstatt, nur wenige Schritte von Krankenhäusern und Annehmlichkeiten entfernt. Dieses 1994 erbaute Einfamilienhaus blickt elegant auf eine dynamische Straße und bietet einen ungehinderten Blick und einen privilegierten Zugang zum Stadtleben.
Im Erdgeschoss werden Sie von einem Eingang begrüßt, der zu einer voll ausgestatteten Küche führt, die von einer funktionalen Speisekammer begleitet wird, um Ihnen das tägliche Leben zu erleichtern. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt mit seinem Holzkamin zum Entspannen ein und ist ideal für gesellige Abende mit Familie oder Freunden.
Im Obergeschoss setzt sich der Komfort mit drei geräumigen Schlafzimmern fort, von denen eines mit einem begehbaren Kleiderschrank und einer Klimaanlage für ruhige Nächte zu jeder Jahreszeit ausgestattet ist. Das Badezimmer ist zwar klassisch eingerichtet, bietet aber mit Dusche, Badewanne und WC einen funktionalen Raum.
Der Keller, ein echter Vorteil, beherbergt eine Garage, die Platz für bis zu zwei Autos bietet, sowie großzügigen Stauraum. Im Außenbereich garantieren zusätzliche Parkplätze Praktikabilität und Komfort.
Das wahre Juwel dieser Immobilie liegt in ihrem Außenbereich. Der direkte Zugang zu einer riesigen Terrasse ohne Vis-à-vis bietet einen Blick ins Grüne, wo es gut ist, neue Energie zu tanken.
Zum Vergnügen der ganzen Familie verspricht das Schwimmbad im Sommer Momente der Entspannung und Freizeit!
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, die Lebenskunst in Brunstatt zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich verführen zu lassen!
Preis: 375.000 € (inkl. 1,35 % Maklergebühren, die vom Käufer zu zahlen sind, d.h. 370.000 € Nettoverkäufer)
Datum der Fertigstellung der Energiediagnose: 27.02.2024
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 1.450 € und 2.030 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements) Primärenergieverbrauch: 182 kWh/m2/Jahr. Endenergieverbrauch: 154kWh/m2/Jahr.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden Zobacz więcej Zobacz mniej BRUNSTATT EXKLUSIV
Entdecken Sie diesen Neuzugang in der begehrten Gegend von Brunstatt, nur wenige Schritte von Krankenhäusern und Annehmlichkeiten entfernt. Dieses 1994 erbaute Einfamilienhaus blickt elegant auf eine dynamische Straße und bietet einen ungehinderten Blick und einen privilegierten Zugang zum Stadtleben.
Im Erdgeschoss werden Sie von einem Eingang begrüßt, der zu einer voll ausgestatteten Küche führt, die von einer funktionalen Speisekammer begleitet wird, um Ihnen das tägliche Leben zu erleichtern. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt mit seinem Holzkamin zum Entspannen ein und ist ideal für gesellige Abende mit Familie oder Freunden.
Im Obergeschoss setzt sich der Komfort mit drei geräumigen Schlafzimmern fort, von denen eines mit einem begehbaren Kleiderschrank und einer Klimaanlage für ruhige Nächte zu jeder Jahreszeit ausgestattet ist. Das Badezimmer ist zwar klassisch eingerichtet, bietet aber mit Dusche, Badewanne und WC einen funktionalen Raum.
Der Keller, ein echter Vorteil, beherbergt eine Garage, die Platz für bis zu zwei Autos bietet, sowie großzügigen Stauraum. Im Außenbereich garantieren zusätzliche Parkplätze Praktikabilität und Komfort.
Das wahre Juwel dieser Immobilie liegt in ihrem Außenbereich. Der direkte Zugang zu einer riesigen Terrasse ohne Vis-à-vis bietet einen Blick ins Grüne, wo es gut ist, neue Energie zu tanken.
Zum Vergnügen der ganzen Familie verspricht das Schwimmbad im Sommer Momente der Entspannung und Freizeit!
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, die Lebenskunst in Brunstatt zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich verführen zu lassen!
Preis: 375.000 € (inkl. 1,35 % Maklergebühren, die vom Käufer zu zahlen sind, d.h. 370.000 € Nettoverkäufer)
Datum der Fertigstellung der Energiediagnose: 27.02.2024
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 1.450 € und 2.030 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements) Primärenergieverbrauch: 182 kWh/m2/Jahr. Endenergieverbrauch: 154kWh/m2/Jahr.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden EXCLUSIVITE BRUNSTATT
Découvrez cette petite nouveauté nichée dans le secteur convoité de Brunstatt, à quelques pas des hôpitaux et des commodités. Cette maison individuelle, construite en 1994, surplombe avec élégance une route dynamique, offrant ainsi une vue dégagée et un accès privilégié à la vie citadine.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'un cellier fonctionnel pour faciliter votre quotidien. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière naturelle, vous invite à la détente avec sa cheminée au bois, idéale pour des soirées conviviales en famille ou entre amis.
À l'étage, le confort se poursuit avec trois chambres spacieuses, dont une équipée d'un dressing et d'une climatisation pour des nuits paisibles quelle que soit la saison. La salle de bain, bien que d'un style classique, offre un espace fonctionnel avec sa douche, sa baignoire et ses toilettes.
Le sous-sol, véritable atout, abrite un garage pouvant accueillir jusqu'à deux voitures, ainsi qu'un espace de stockage généreux. À l'extérieur, des parkings supplémentaires vous garantissent praticité et confort.
Le véritable joyau de cette propriété réside dans son espace extérieur. Un accès direct à une immense terrasse sans vis-à-vis offre une vue verdoyante où il fait bon se ressourcer.
Pour le plaisir de toute la famille, la piscine promet des moments de détente et de loisirs en été !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre l'art de vivre à Brunstatt. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Prix: 375 000€ (inclus 1,35% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 370 000€ net vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27.02.2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 030 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 182kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 154kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden