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In der Nähe von Hyères und den Goldenen Inseln (Porquerolles und Port-Cros) gelegen, ist dieses einstöckige, nach Süden ausgerichtete Anwesen Teil des Charmes der alten Fischerhütten in der Provence (renoviert auf einem 250 m² großen Grundstück).
Sehr schöne Renovierung von 64 m²: eine Einbauküche, die sich zu einem Doppelwohnzimmer von 41 m² mit Holzofen öffnet, sowie ein Schlafzimmer von 12 m² und ein modernes Duschbad.
(Das Doppelwohnzimmer bietet bei Bedarf die Möglichkeit eines 2. Schlafzimmers).
Die Wohnfläche erstreckt sich auf eine herrliche Terrasse von 31m², die ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Ich gebe Ihnen einen Einblick in den Rückweg vom Strand, bei einem Grill, einem Aperitif und einem Pétanque...
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein Pied-à-terre in einer idyllischen Umgebung in der Provence suchen.
Heizung: Umschaltbare Klimaanlage und Holzofen.
(Diese Immobilie unterliegt einem stillschweigenden Grundstücksmietvertrag von 3000 Euro/Jahr zzgl. Grundsteuer)
Ein elektrisches Tor garantiert den Zugang zum Grundstück, wo es 1 Parkplatz (oder 2, falls erforderlich) gibt.
Preis (inkl. Agenturgebühren): 480.000 Euro.
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zur Energieeffizienz dieser Immobilie: ENERGIEKLASSE D 245 und KLIMA B 7.
"Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 820 € und 1170 €"
Energiediagnose durchgeführt am 31.10.2023.
Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Cédric MANGEN, unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Cédric MANGEN verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater unter Lohnportage bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 362940 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Zobacz więcej Zobacz mniej In einer privilegierten Gegend, mit Meerblick und 300 Meter vom Strand von CANEBAS (geheime Bucht der Provence, ruhig und friedlich auch im Sommer).
In der Nähe von Hyères und den Goldenen Inseln (Porquerolles und Port-Cros) gelegen, ist dieses einstöckige, nach Süden ausgerichtete Anwesen Teil des Charmes der alten Fischerhütten in der Provence (renoviert auf einem 250 m² großen Grundstück).
Sehr schöne Renovierung von 64 m²: eine Einbauküche, die sich zu einem Doppelwohnzimmer von 41 m² mit Holzofen öffnet, sowie ein Schlafzimmer von 12 m² und ein modernes Duschbad.
(Das Doppelwohnzimmer bietet bei Bedarf die Möglichkeit eines 2. Schlafzimmers).
Die Wohnfläche erstreckt sich auf eine herrliche Terrasse von 31m², die ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Ich gebe Ihnen einen Einblick in den Rückweg vom Strand, bei einem Grill, einem Aperitif und einem Pétanque...
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein Pied-à-terre in einer idyllischen Umgebung in der Provence suchen.
Heizung: Umschaltbare Klimaanlage und Holzofen.
(Diese Immobilie unterliegt einem stillschweigenden Grundstücksmietvertrag von 3000 Euro/Jahr zzgl. Grundsteuer)
Ein elektrisches Tor garantiert den Zugang zum Grundstück, wo es 1 Parkplatz (oder 2, falls erforderlich) gibt.
Preis (inkl. Agenturgebühren): 480.000 Euro.
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zur Energieeffizienz dieser Immobilie: ENERGIEKLASSE D 245 und KLIMA B 7.
"Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 820 € und 1170 €"
Energiediagnose durchgeführt am 31.10.2023.
Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Cédric MANGEN, unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Cédric MANGEN verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater unter Lohnportage bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 362940 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Dans un secteur privilégié, bénéficiant d'une vue mer et à 300 mètres de la plage du CANEBAS (crique secrète de Provence, calme et paisible même en période estivale).
A proximité de Hyères et des îles d'or (Porquerolles et Port-Cros), ce bien de plain-pied, exposé sud, s'inscrit dans le charme des anciens cabanons de pêcheurs en Provence (refait à neuf en bâti sur un terrain de 250 m²).
Très belle rénovation de 64 m² : une cuisine aménagée qui s'ouvre sur un double séjour de 41m² avec un poêle à bois, ainsi qu'une chambre de 12 m² et salle d'eau moderne.
(Le double séjour offre la possibilité d'une 2éme chambre si nécessaire).
L'espace de vie se prolonge sur une magnifique terrasse de 31m² , également orienté sud. Je vous laisse entrevoir les retours à pied de la plage, autour d'un barbecue, un apéritif, et d'une pétanque...
Ce bien est Idéal pour des acquéreurs souhaitant un pied-à-terre dans un cadre idyllique en Provence.
Chauffage : Climatisation réversible et poêle à bois.
(Ce bien est soumis à un contrat de location de terrain en tacite reconduction de 3000 euros/an plus taxe foncière)
Un portail électrique garanti l'entrée sur la propriété où se trouve 1 place de parking (ou 2 si besoin).
Prix HAI (Honoraires agence inclus) : 480 000 euros.
Honoraires d'agence à la charge vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : CLASSE ENERGIE D 245 et CLIMAT B 7.
''Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1170 euros ''
Diagnostic énergétique effectué le 31/10/2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric MANGEN, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MANGEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.