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8 210 728 PLN
Features:
- Intercom Zobacz więcej Zobacz mniej BARNES Versailles vous présente cette vaste et belle demeure d’une surface de 220 m² pondérés (238 m² au sol / 205 m² Carrez), située sur un terrain de 465 m². Dans le quartier de Montreuil, à Saint-Symphorien, à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (commerces de la rue de Montreuil, place Saint Symphorien, écoles primaires et collège…) et à côté également de la gare de Montreuil Ligne L (Saint-Lazare - La Défense), elle est en excellent état et bénéficie d’un beau jardin plat et bien orienté avec un box et une seconde place de stationnement extérieure. Au calme et lumineuse, elle se découvre de la manière suivante: En rez-de-chaussée : entrée avec penderie, vaste double séjour de près de 32 m², salle à manger, cuisine dinatoire équipée, toilettes indépendantes, le tout baigné de lumière et avec accès au jardin. Une salle de douche et une buanderie complètent ce niveau. Une seconde entrée peut laisser imaginer la création d’un studio indépendant, pour une jeune fille au pair par exemple. Par un bel escalier d’époque, nous découvrons le 1er étage : palier, 4 chambres dont une suite parentale avec petit dressing et sa salle de douche, salle de bains avec toilettes, placards. Au 2ème étage: palier, 2 grandes chambres, un bureau et une salle de douche avec toilettes. Un deuxième bureau ou espace grenier à ce niveau également. Une belle et grande cave à vin complète cette vaste maison destinée à une famille cherchant les volumes, la luminosité, la praticité et la localisation idéale au sein d’un quartier familial et privilégié. Un box et un parking extérieur en copropriété complètent ce bien (charges : 252€/an). Toiture révisée. Double vitrage. Fibre. DPE : D / D. Taxe foncière: 3620€. Honoraires charge acquéreurs 4% (1731000€ net vendeur). 1,731,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2820€ ~ 3880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196
Features:
- Intercom BARNES Versailles is listing this large and beautiful property offering a weighted surface area of 220m² or 2,368 sq ft (238m² or 2,562 sq ft of floor space / 205m² or 2,207 sq ft under the Carrez Law) set on a 465m² (5,005 sq ft) plot. This property in excellent condition has a level, well-oriented garden with a garage and a second outdoor parking space and is located in the Montreuil district of Saint-Symphorien, less than a 5-minute walk from all amenities (shops on Rue de Montreuil, Place Saint Symphorien, primary and secondary schools, etc.) and next to the Montreuil Line L train station (Saint-Lazare - La Défense). This bright and quiet property is laid out as follows: Ground floor: entrance hall with closet, large 32m² (344 sq ft) double-sized living room, dining room, fitted eat-in kitchen, and separate toilet, all bathed in light and with access to the garden. Shower room and laundry room also on this level. A second entrance hall could be used to create an independent studio for an au pair, for example. A beautiful period staircase leads to the 1st floor: landing, 4 bedrooms, including a master suite with small walk-in wardrobe and shower room, bathroom with toilet, cupboards. Second floor: landing, two large bedrooms, office and shower room with toilet. A second office or attic space is also available on this level. A large wine cellar rounds off this vast house designed for a family looking for volume, natural light, practicality and an ideal location in an exclusive family neighbourhood. Lock-up garage and outdoor parking space in a condominium (charges: €252/year). Roof overhauled. Double glazing. Fibre-optic Internet. EPC: D / D. Property tax: €3,620. Fees at 4% payable by the buyers (€1,731,000 net seller price). €1,731,000 agency fees not included - Agency fees: 3.99% TTC Fees payable by the buyer - Estimated amount of annual energy costs for standard use based on 2021 energy costs: €2,820 ~ €3,880 - Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: ... - Damien PORTAIL - Sales agent - EI - RSAC ... ,731,000 € Agency fees not included - Agency commission: 3.99%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2820€ ~ 3880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196
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