Działka w spokojnej okolicy blisko Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego pod budownictwo jednorodzinne - powierzchnia 28ar - Wola Krasienińska
Duża 28-arowa działka położona w malowniczym miejscu w Woli Krasienińskiej - doskonała pod budowę domu jednorodzinnego (MPZP). Ustawne wymiary i całkowicie płaski teren sprawiają, że nieruchomość pozwoli na wybudowanie dowolnego wybranego przez nabywcę budynku. Dodatkowo wysokie drzewa nadające działce niepowtarzalnego klimatu, pozwolą na uzyskanie cienia w okresie letnim, czego przy nowych nasadzeniach nie osiągneliby Państwo przez wiele lat.
Najważniejsze cechy: - pierwsza linia zabudowy - działka ogrodzona - w całości zadrzewiona - dzięki temu niepowtarzalna - dojazd drogą asfaltową - sąsiedztwo stanowią pola, łąki oraz domy jednorodzinne i siedliska
MOŻLIWOŚĆ ZAKUPIENIA RÓWNIEŻ DRUGIEJ DZIAŁKI PO SĄSIEDZKU O TAKIEJ SAMEJ POWIERZCHNI POWIERZCHNI !!
Cechy fizyczne działki: - powierzchnia: 2 800 m² (28 ar) - wymiary: ok 25 szer. x 110 m dł. - kształt: prostokąt - ukształtowanie: teren płaski
Media: - prąd: w drodze oraz po sąsiedzku - woda: wodociąg gminny - gaz: na sąsiedniej działce - brak miejskiej kanalizacji - do założenia oczyszczalnia przydomowa bądź szambo
Przeznaczenie: - MPZP Gminy Niemce ustala dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość - mieszkalnictwo rolnicze
MR - tereny zabudowy zagrodowej - o ustaleniach:
1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800m2 w granicach terenu MR; 2) minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 25 metrów; 3) dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki zgodnie z § 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie; 4) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki; 5) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej: a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, c) wysokość kalenicy do 9 metrów, d) dach o połaciach symetrycznych nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp. z wyłączeniem obiektów gospodarczych dla których dopuszcza się połacie jednospadowe, e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci, f) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,
7) dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów U), z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej,
8) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzenia zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów; 9) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych. Wyklucza się lokalizowanie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz realizacji obiektów i urządzeń o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu; 10) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich; 11) w przypadku obszarów objętych ochroną konserwatorską obowiązują odrębne zasady jak w § 4.
Lokalizacja: - działka położona w spokojnej okolicy w gminie Niemce, powiat lubelski - odległość od granic Lublina: ok 13 km
Stan działki (otoczenie): - działka zadbana - w większości działka zadrzewiona dużymi wieloletnimi drzewami iglastymi i liściastymi - sąsiedztwo stanowią pola, łąki oraz zabudowa jednorodzinna i siedliskowa - cicha i spokojna okolica
Nieruchomość zlokalizowana się w cichej i spokojnej okolicy około 300 m od trasy Lublin-Nałęczów. Działka bardzo ciekawa ze względu na swój nietypowy kształt i zróżnicowanie terenu.
- PIĘKNA, SPOKOJNA OKOLICA I BLISKOŚĆ KOZŁOWIECKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO - CZEGO CHCIEĆ WIĘCEJ ?! KUP - NIE ZWLEKAJ !! -
Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.
Olga Pijas
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Zobacz więcejZobacz mniej
Działka w spokojnej okolicy blisko Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego pod budownictwo jednorodzinne - powierzchnia 28ar - Wola Krasienińska
Duża 28-arowa działka położona w malowniczym miejscu w Woli Krasienińskiej - doskonała pod budowę domu jednorodzinnego (MPZP). Ustawne wymiary i całkowicie płaski teren sprawiają, że nieruchomość pozwoli na wybudowanie dowolnego wybranego przez nabywcę budynku. Dodatkowo wysokie drzewa nadające działce niepowtarzalnego klimatu, pozwolą na uzyskanie cienia w okresie letnim, czego przy nowych nasadzeniach nie osiągneliby Państwo przez wiele lat.
Najważniejsze cechy: - pierwsza linia zabudowy - działka ogrodzona - w całości zadrzewiona - dzięki temu niepowtarzalna - dojazd drogą asfaltową - sąsiedztwo stanowią pola, łąki oraz domy jednorodzinne i siedliska
MOŻLIWOŚĆ ZAKUPIENIA RÓWNIEŻ DRUGIEJ DZIAŁKI PO SĄSIEDZKU O TAKIEJ SAMEJ POWIERZCHNI POWIERZCHNI !!
Cechy fizyczne działki: - powierzchnia: 2 800 m² (28 ar) - wymiary: ok 25 szer. x 110 m dł. - kształt: prostokąt - ukształtowanie: teren płaski
Media: - prąd: w drodze oraz po sąsiedzku - woda: wodociąg gminny - gaz: na sąsiedniej działce - brak miejskiej kanalizacji - do założenia oczyszczalnia przydomowa bądź szambo
Przeznaczenie: - MPZP Gminy Niemce ustala dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość - mieszkalnictwo rolnicze
MR - tereny zabudowy zagrodowej - o ustaleniach:
1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800m2 w granicach terenu MR; 2) minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 25 metrów; 3) dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki zgodnie z § 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie; 4) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki; 5) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej: a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, c) wysokość kalenicy do 9 metrów, d) dach o połaciach symetrycznych nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp. z wyłączeniem obiektów gospodarczych dla których dopuszcza się połacie jednospadowe, e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci, f) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,
7) dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów U), z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej,
8) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzenia zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów; 9) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych. Wyklucza się lokalizowanie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz realizacji obiektów i urządzeń o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu; 10) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich; 11) w przypadku obszarów objętych ochroną konserwatorską obowiązują odrębne zasady jak w § 4.
Lokalizacja: - działka położona w spokojnej okolicy w gminie Niemce, powiat lubelski - odległość od granic Lublina: ok 13 km
Stan działki (otoczenie): - działka zadbana - w większości działka zadrzewiona dużymi wieloletnimi drzewami iglastymi i liściastymi - sąsiedztwo stanowią pola, łąki oraz zabudowa jednorodzinna i siedliskowa - cicha i spokojna okolica
Nieruchomość zlokalizowana się w cichej i spokojnej okolicy około 300 m od trasy Lublin-Nałęczów. Działka bardzo ciekawa ze względu na swój nietypowy kształt i zróżnicowanie terenu.
- PIĘKNA, SPOKOJNA OKOLICA I BLISKOŚĆ KOZŁOWIECKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO - CZEGO CHCIEĆ WIĘCEJ ?! KUP - NIE ZWLEKAJ !! -
Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.
Olga Pijas
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Pozemek v klidné oblasti v blízkosti krajinného parku Kozłowiecki pro rodinné bydlení - oblast 28ares - Wola Krasienińska
Velký pozemek o rozloze 28 akrů se nachází na malebném místě ve Wola Krasienińska - ideální pro stavbu rodinného domu (MPZP). Díky nastavitelným rozměrům a zcela rovnému terénu umožňuje nemovitost postavit jakoukoli budovu zvolenou kupujícím. Vysoké stromy dodávající pozemku jedinečnou atmosféru vám navíc umožní získat v létě stín, kterého byste s novou výsadbou nedosáhli po mnoho let.
Klíčové vlastnosti: - první linie budov - oplocený pozemek - celolesní, díky čemuž je unikátní - příjezd po asfaltové silnici - okolí tvoří pole, louky, rodinné domy a biotopy
JE TAKÉ MOŽNÉ DOKOUPIT DRUHÝ POZEMEK V SOUSEDSTVÍ SE STEJNOU VÝMĚROU !!
Fyzikální vlastnosti pozemku: - plocha: 2 800 m² (28 are) - rozměry: cca 25 šířka x 110 m délka - Tvar: Obdélník - Terén: rovinatý terén
Média: - elektřina: na silnici a v okolí - voda: obecní vodovod - plyn: na sousedním pozemku - chybějící obecní kanalizace - domovní čistírna odpadních vod nebo septik, který má být instalován
Osud: - Místní rozvojový plán obce Niemce stanoví zemědělské bydlení pro oblast, kde se nemovitost nachází
MR - oblasti rozvoje usedlostí - o ujednáních:
1) je povoleno dělit na nově oddělené stavební pozemky o výměře nejméně 1800 m2 v hranicích MR oblasti; 2) minimální šířka nově přiděleného pozemku je stanovena na 25 metrů; 3) je povoleno umisťovat objekty kubatury ve vzdálenostech od hranice pozemku v souladu s § 12 odst. 6 a 7 nařízení ministra infrastruktury ze dne 12. dubna 2002 o technických podmínkách, které musí splňovat stavby, a o jejich umístění; 4) je povoleno zastavovat až 25 % plochy pozemku obytnými a užitkovými budovami; 5) je nutné zajistit, aby se na každém pozemku nacházelo alespoň 1 garážové nebo parkovací stání;
(6) Pro zemědělskou obytnou výstavbu se stanoví tyto požadavky: a) výška do 2 nadzemních podlaží, z nichž druhé je využitelné podkroví, b) založení přízemí do výšky 1,0 m nad nejvyšším bodem pozemku v obrysu stavby, c) výška hrůbku do 9 metrů, d) střecha se symetrickým sklonem skloněná pod úhlem 30-45°, s připuštěním štítů, vikýřů atd. s výjimkou zemědělských zařízení, u nichž jsou povoleny monopitchové svahy, e) je přípustné stavět mansardové střechy bez omezení úhlu sklonu, f) pokrytí střechy certifikovanými materiály,
7) je povoleno stavět na plochách MR v hranicích obrysu funkčního celku specifikovaného v půdorysu, letní domy (dle podmínek jako pro plochy ZZ), nízkopodlažní bytové domy (dle podmínek jako pro plochy MN) a komerční služby (podle podmínek jako pro plochy U), s tím, že kompaktní plocha letních, rodinných nebo servisních rozvojových ploch nesmí přesáhnout 5 000 m2 na pozemcích jakostní třídy I-III a 1 ha u pozemků IV. třídy bonitace,
8) zavádí se povinnost transformovat charakter tělesa budovy a vysazovat zeleň zvyšující estetickou hodnotu při modernizaci a změně funkce zařízení; 9) Je přípustné umisťovat jednopodlažní servisní zařízení, jakož i využívat obytné a užitkové budovy pro servisní funkce. Je vyloučeno umisťování záměrů, které mohou mít významný vliv na životní prostředí a výstavbu zařízení a zařízení s obtěžováním přesahujícím hranice pozemku správce zařízení; 10) je povinné vysazovat izolační zeleň na krajích státních a zemských komunikací; 11) U území podléhajících ochranářské ochraně platí zvláštní pravidla podle § 4.
Umístění: - pozemek se nachází v klidné oblasti v obci Niemce, okres Lublin - vzdálenost od hranic Lublinu: cca 13 km
Stav pozemku (okolí): - dobře udržovaný pozemek - většina pozemku je pokryta stromy s velkými vytrvalými jehličnatými a listnatými stromy - okolí tvoří pole, louky, rodinné domy a biotopy - tiché a klidné okolí
Nemovitost se nachází v tiché a klidné oblasti, asi 300 m od trasy Lublin-Nałęczów. Pozemek je velmi zajímavý svým neobvyklým tvarem a rozmanitostí terénu.
- KRÁSNÉ, KLIDNÉ PROSTŘEDÍ A BLÍZKOST KRAJINNÉHO PARKU KOZŁOWIECKI - CO VÍC SI PŘÁT?! KOUPIT - NEVÁHEJTE!! -
V případě zájmu Vás zvu na prezentaci a pro více informací.
Duża 28-arowa działka położona w malowniczym miejscu w Woli Krasienińskiej - doskonała pod budowę domu jednorodzinnego (MPZP). Ustawne wymiary i całkowicie płaski teren sprawiają, że nieruchomość pozwoli na wybudowanie dowolnego wybranego przez nabywcę budynku. Dodatkowo wysokie drzewa nadające działce niepowtarzalnego klimatu, pozwolą na uzyskanie cienia w okresie letnim, czego przy nowych nasadzeniach nie osiągneliby Państwo przez wiele lat.
Najważniejsze cechy:
- pierwsza linia zabudowy
- działka ogrodzona
- w całości zadrzewiona - dzięki temu niepowtarzalna
- dojazd drogą asfaltową
- sąsiedztwo stanowią pola, łąki oraz domy jednorodzinne i siedliska
MOŻLIWOŚĆ ZAKUPIENIA RÓWNIEŻ DRUGIEJ DZIAŁKI PO SĄSIEDZKU O TAKIEJ SAMEJ POWIERZCHNI POWIERZCHNI !!
Cechy fizyczne działki:
- powierzchnia: 2 800 m² (28 ar)
- wymiary: ok 25 szer. x 110 m dł.
- kształt: prostokąt
- ukształtowanie: teren płaski
Media:
- prąd: w drodze oraz po sąsiedzku
- woda: wodociąg gminny
- gaz: na sąsiedniej działce
- brak miejskiej kanalizacji - do założenia oczyszczalnia przydomowa bądź szambo
Przeznaczenie:
- MPZP Gminy Niemce ustala dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość - mieszkalnictwo rolnicze
MR - tereny zabudowy zagrodowej - o ustaleniach:
1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800m2 w granicach terenu MR;
2) minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 25 metrów;
3) dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki zgodnie z § 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
4) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki;
5) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:
a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 9 metrów,
d) dach o połaciach symetrycznych nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp. z wyłączeniem obiektów gospodarczych dla których dopuszcza się połacie jednospadowe,
e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,
f) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,
7) dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów U), z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej,
8) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzenia zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;
9) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych. Wyklucza się lokalizowanie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz realizacji obiektów i urządzeń o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;
10) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;
11) w przypadku obszarów objętych ochroną konserwatorską obowiązują odrębne zasady jak w § 4.
Lokalizacja:
- działka położona w spokojnej okolicy w gminie Niemce, powiat lubelski
- odległość od granic Lublina: ok 13 km
Stan działki (otoczenie):
- działka zadbana
- w większości działka zadrzewiona dużymi wieloletnimi drzewami iglastymi i liściastymi
- sąsiedztwo stanowią pola, łąki oraz zabudowa jednorodzinna i siedliskowa
- cicha i spokojna okolica
Nieruchomość zlokalizowana się w cichej i spokojnej okolicy około 300 m od trasy Lublin-Nałęczów. Działka bardzo ciekawa ze względu na swój nietypowy kształt i zróżnicowanie terenu.
- PIĘKNA, SPOKOJNA OKOLICA I BLISKOŚĆ KOZŁOWIECKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO - CZEGO CHCIEĆ WIĘCEJ ?! KUP - NIE ZWLEKAJ !! -
Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.
Olga Pijas
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Zobacz więcej Zobacz mniej Działka w spokojnej okolicy blisko Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego pod budownictwo jednorodzinne - powierzchnia 28ar - Wola Krasienińska
Duża 28-arowa działka położona w malowniczym miejscu w Woli Krasienińskiej - doskonała pod budowę domu jednorodzinnego (MPZP). Ustawne wymiary i całkowicie płaski teren sprawiają, że nieruchomość pozwoli na wybudowanie dowolnego wybranego przez nabywcę budynku. Dodatkowo wysokie drzewa nadające działce niepowtarzalnego klimatu, pozwolą na uzyskanie cienia w okresie letnim, czego przy nowych nasadzeniach nie osiągneliby Państwo przez wiele lat.
Najważniejsze cechy:
- pierwsza linia zabudowy
- działka ogrodzona
- w całości zadrzewiona - dzięki temu niepowtarzalna
- dojazd drogą asfaltową
- sąsiedztwo stanowią pola, łąki oraz domy jednorodzinne i siedliska
MOŻLIWOŚĆ ZAKUPIENIA RÓWNIEŻ DRUGIEJ DZIAŁKI PO SĄSIEDZKU O TAKIEJ SAMEJ POWIERZCHNI POWIERZCHNI !!
Cechy fizyczne działki:
- powierzchnia: 2 800 m² (28 ar)
- wymiary: ok 25 szer. x 110 m dł.
- kształt: prostokąt
- ukształtowanie: teren płaski
Media:
- prąd: w drodze oraz po sąsiedzku
- woda: wodociąg gminny
- gaz: na sąsiedniej działce
- brak miejskiej kanalizacji - do założenia oczyszczalnia przydomowa bądź szambo
Przeznaczenie:
- MPZP Gminy Niemce ustala dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość - mieszkalnictwo rolnicze
MR - tereny zabudowy zagrodowej - o ustaleniach:
1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800m2 w granicach terenu MR;
2) minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 25 metrów;
3) dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki zgodnie z § 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
4) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki;
5) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:
a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 9 metrów,
d) dach o połaciach symetrycznych nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp. z wyłączeniem obiektów gospodarczych dla których dopuszcza się połacie jednospadowe,
e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,
f) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,
7) dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów U), z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej,
8) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzenia zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;
9) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych. Wyklucza się lokalizowanie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz realizacji obiektów i urządzeń o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;
10) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;
11) w przypadku obszarów objętych ochroną konserwatorską obowiązują odrębne zasady jak w § 4.
Lokalizacja:
- działka położona w spokojnej okolicy w gminie Niemce, powiat lubelski
- odległość od granic Lublina: ok 13 km
Stan działki (otoczenie):
- działka zadbana
- w większości działka zadrzewiona dużymi wieloletnimi drzewami iglastymi i liściastymi
- sąsiedztwo stanowią pola, łąki oraz zabudowa jednorodzinna i siedliskowa
- cicha i spokojna okolica
Nieruchomość zlokalizowana się w cichej i spokojnej okolicy około 300 m od trasy Lublin-Nałęczów. Działka bardzo ciekawa ze względu na swój nietypowy kształt i zróżnicowanie terenu.
- PIĘKNA, SPOKOJNA OKOLICA I BLISKOŚĆ KOZŁOWIECKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO - CZEGO CHCIEĆ WIĘCEJ ?! KUP - NIE ZWLEKAJ !! -
Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.
Olga Pijas
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Pozemek v klidné oblasti v blízkosti krajinného parku Kozłowiecki pro rodinné bydlení - oblast 28ares - Wola Krasienińska
Velký pozemek o rozloze 28 akrů se nachází na malebném místě ve Wola Krasienińska - ideální pro stavbu rodinného domu (MPZP). Díky nastavitelným rozměrům a zcela rovnému terénu umožňuje nemovitost postavit jakoukoli budovu zvolenou kupujícím. Vysoké stromy dodávající pozemku jedinečnou atmosféru vám navíc umožní získat v létě stín, kterého byste s novou výsadbou nedosáhli po mnoho let.
Klíčové vlastnosti:
- první linie budov
- oplocený pozemek
- celolesní, díky čemuž je unikátní
- příjezd po asfaltové silnici
- okolí tvoří pole, louky, rodinné domy a biotopy
JE TAKÉ MOŽNÉ DOKOUPIT DRUHÝ POZEMEK V SOUSEDSTVÍ SE STEJNOU VÝMĚROU !!
Fyzikální vlastnosti pozemku:
- plocha: 2 800 m² (28 are)
- rozměry: cca 25 šířka x 110 m délka
- Tvar: Obdélník
- Terén: rovinatý terén
Média:
- elektřina: na silnici a v okolí
- voda: obecní vodovod
- plyn: na sousedním pozemku
- chybějící obecní kanalizace - domovní čistírna odpadních vod nebo septik, který má být instalován
Osud:
- Místní rozvojový plán obce Niemce stanoví zemědělské bydlení pro oblast, kde se nemovitost nachází
MR - oblasti rozvoje usedlostí - o ujednáních:
1) je povoleno dělit na nově oddělené stavební pozemky o výměře nejméně 1800 m2 v hranicích MR oblasti;
2) minimální šířka nově přiděleného pozemku je stanovena na 25 metrů;
3) je povoleno umisťovat objekty kubatury ve vzdálenostech od hranice pozemku v souladu s § 12 odst. 6 a 7 nařízení ministra infrastruktury ze dne 12. dubna 2002 o technických podmínkách, které musí splňovat stavby, a o jejich umístění;
4) je povoleno zastavovat až 25 % plochy pozemku obytnými a užitkovými budovami;
5) je nutné zajistit, aby se na každém pozemku nacházelo alespoň 1 garážové nebo parkovací stání;
(6) Pro zemědělskou obytnou výstavbu se stanoví tyto požadavky:
a) výška do 2 nadzemních podlaží, z nichž druhé je využitelné podkroví,
b) založení přízemí do výšky 1,0 m nad nejvyšším bodem pozemku v obrysu stavby,
c) výška hrůbku do 9 metrů,
d) střecha se symetrickým sklonem skloněná pod úhlem 30-45°, s připuštěním štítů, vikýřů atd. s výjimkou zemědělských zařízení, u nichž jsou povoleny monopitchové svahy,
e) je přípustné stavět mansardové střechy bez omezení úhlu sklonu,
f) pokrytí střechy certifikovanými materiály,
7) je povoleno stavět na plochách MR v hranicích obrysu funkčního celku specifikovaného v půdorysu, letní domy (dle podmínek jako pro plochy ZZ), nízkopodlažní bytové domy (dle podmínek jako pro plochy MN) a komerční služby (podle podmínek jako pro plochy U), s tím, že kompaktní plocha letních, rodinných nebo servisních rozvojových ploch nesmí přesáhnout 5 000 m2 na pozemcích jakostní třídy I-III a 1 ha u pozemků IV. třídy bonitace,
8) zavádí se povinnost transformovat charakter tělesa budovy a vysazovat zeleň zvyšující estetickou hodnotu při modernizaci a změně funkce zařízení;
9) Je přípustné umisťovat jednopodlažní servisní zařízení, jakož i využívat obytné a užitkové budovy pro servisní funkce. Je vyloučeno umisťování záměrů, které mohou mít významný vliv na životní prostředí a výstavbu zařízení a zařízení s obtěžováním přesahujícím hranice pozemku správce zařízení;
10) je povinné vysazovat izolační zeleň na krajích státních a zemských komunikací;
11) U území podléhajících ochranářské ochraně platí zvláštní pravidla podle § 4.
Umístění:
- pozemek se nachází v klidné oblasti v obci Niemce, okres Lublin
- vzdálenost od hranic Lublinu: cca 13 km
Stav pozemku (okolí):
- dobře udržovaný pozemek
- většina pozemku je pokryta stromy s velkými vytrvalými jehličnatými a listnatými stromy
- okolí tvoří pole, louky, rodinné domy a biotopy
- tiché a klidné okolí
Nemovitost se nachází v tiché a klidné oblasti, asi 300 m od trasy Lublin-Nałęczów. Pozemek je velmi zajímavý svým neobvyklým tvarem a rozmanitostí terénu.
- KRÁSNÉ, KLIDNÉ PROSTŘEDÍ A BLÍZKOST KRAJINNÉHO PARKU KOZŁOWIECKI - CO VÍC SI PŘÁT?! KOUPIT - NEVÁHEJTE!! -
V případě zájmu Vás zvu na prezentaci a pro více informací.
Olga Pijas
Nabídka odeslaná z ASARI CRM (asaricrm.com)