Oferujemy do sprzedaży działkę rekreacyjną zlokalizowaną na spokojny osiedlu w Nowym Targu - Ustronie Górne. Działa bardzo kształtna o wymiarach 20/30 m, dobrze nasłoneczniona o lekkim nachyleniu, dojazd drogą utwardzoną. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Uchwała: nr XLIII/373/2014 z dnia 2 dot.: NOWY TARG 24 (DZIAŁ) z poźniejszymi zmianami DLA WSZYSTKICH TERENÓW BUDOWNICTWA REKREACJI INDYWIDUALNEJ USTALA SIĘ: 1. Tereny budownictwa rekreacji indywidualnej, oznaczone na rysunku planu symbolami: ML.1 pow.0,07 ha, ML.2 pow. 0,07 ha, ML.3 pow. 2,49 ha, ML.4 - pow. 1,95 ha, ML.5 - pow. 1,72 ha, ML.6 pow. 0,67 ha.
Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów:
1) przeznaczenie podstawowe terenu budownictwo rekreacji indywidualnej; 2) obowiązek zachowania intensywności zabudowy o wskaźniku nie mniejszym niż 0,01 i nie większym niż 0,3; 3) powierzchnia terenów biologicznie czynnych wynosi nie mniej niż 60% powierzchni działki; 4) dopuszcza się przebudowę, odbudowę, rozbudowę i nadbudowę budynków w istniejącej zabudowie zagrodowej, na zasadach ustalonych w pkt 5; 5) obowiązują następujące zasady realizacji budynków rekreacji indywidualnej: a) realizacja budynków w zabudowie wolnostojącej, b) kubatura nadziemna budynku rekreacji indywidualnej do 800 m3 , c) całkowita wysokość budynków rekreacji indywidualnej nie może przekroczyć 9 metrów, d) realizacja dachów jako dwuspadowych o kącie nachylenia głównych połaci dla budynków rekreacji indywidualnej pomiędzy 350 490 i kolorystyce pokrycia połaci dachowych, ciemnobrązowej lub grafitowej. Dopuszcza się realizację dachów wielopołaciowych. Zakaz realizacji dachów namiotowych, e) zakaz przesuwania głównych połaci dachowych o wspólnej kalenicy względem siebie w płaszczyźnie pionowej. Zakaz realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia (nie dotyczy otwarć dachowych) z dopuszczeniem załamania połaci i zmiany kąta jej nachylenia (ustalonego w lit. d) w strefie okapu na szerokości połaci nie większej niż 1/3 długości krokwi. Zakaz otwierania dachów jako otwarć pulpitowych wychodzących z kalenicy na długości powyżej 1/2 długości dachu. Dopuszcza się otwarcia dachowe, przy czym szerokość jednej lukarny liczona w najszerszym jej miejscu (tzn. szerokość czołowej ściany lukarny bez okapów), nie może przekroczyć 1/2 długości całej połaci dachowej. Łączna szerokość lukarn nie może przekroczyć 2/3 długości całej połaci dachowe, f) stosowanie na elewacjach budynków elementów wykończenia wykonanych z użyciem miejscowych materiałów elewacyjnych takich jak drewno i kamień (z zakazem stosowania otoczaków). Zakaz stosowania na elewacjach okładzin z tworzyw sztucznych, g) w wypadku elewacji tynkowanych, stosowanie kolorów pastelowych; 6) dopuszcza się realizację garaży o kubaturze nie większej niż 200 m3, jako budynków wolnostojących lub dobudowanych do budynku rekreacji indywidualnej o całkowitej wysokości 6 metrów. Obowiązuje realizacja dachów jako dwuspadowych lub czterospadowych, o kącie nachylenia do 450 i kolorystyce pokrycia połaci dachowych ciemnobrązowej, lub grafitowej. Zakaz przesuwania głównych połaci dachowych o wspólnej kalenicy względem siebie w płaszczyźnie pionowej i realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia; 7) dostęp do terenów z ustalonych w planie i wyznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych oraz poprzez ciągi komunikacyjne, nie wyznaczone na rysunku planu.
Zapraszam do obejrzenia w terenie.
Zobacz więcejZobacz mniej
Wij bieden te koop een recreatief perceel gelegen in een rustige woonwijk in Nowy Targ - Ustronie Górne. Het is zeer mooi gevormd met afmetingen van 20/30 m, goed zonovergoten met een lichte helling, toegang via een verharde weg. In overeenstemming met het lokale ruimtelijke ontwikkelingsplan Resolutie: nr. XLIII/373/2014 van 2 betreffende: NOWY TARG 24 (SECTIE) zoals gewijzigd VOOR ALLE GEBIEDEN VAN INDIVIDUELE RECREATIEBOUW WORDT HET VOLGENDE BEPAALD: 1. Gebieden voor de aanleg van individuele recreatie, op de plantekening aangegeven met de volgende symbolen: ML.1 gebied 0,07 ha, ML.2 gebied 0,07 ha, ML.3 gebied 2,49 ha, ML.4 gebied 1,95 ha, ML.5 - gebied 1,72 ha, ML.6 gebied 0,67 ha.
De volgende regels voor ruimtelijke ordening zijn van toepassing:
1) primair gebruik van het gebied: aanleg van individuele recreatie; 2) de verplichting om de intensiteit van de ontwikkeling te handhaven met een coëfficiënt van niet minder dan 0,01 en niet meer dan 0,3; 3) de oppervlakte van biologisch actieve oppervlakten bedraagt ten minste 60% van de oppervlakte van het waarnemingspunt; 4) het is toegestaan om gebouwen in de bestaande woningbouw te reconstrueren, te reconstrueren, uit te breiden en te bovenbouwen, in overeenstemming met de regels van punt 5; 5) Voor de bouw van individuele recreatiegebouwen gelden de volgende regels: a) de bouw van vrijstaande gebouwen, b) bovengronds volume van het individuele recreatiegebouw tot 800 m3, c) de totale hoogte van de gebouwen voor individuele recreatie mag niet meer dan 9 meter bedragen; d) toepassing van zadeldaken met een hellingshoek van de hoofdhellingen voor individuele recreatiegebouwen tussen 350 490 en de kleur van de dakhellingen, donkerbruin of grafiet. Het is toegestaan om daken met meerdere hellingen te bouwen. Verbod op de bouw van tentdaken, e) verbod op het verplaatsen van de hoofddakhellingen met een gemeenschappelijke nok ten opzichte van elkaar in het verticale vlak. Verbod op de constructie van dakhellingen met verschillende hellingshoeken (geldt niet voor dakopeningen) met toestemming om de helling te buigen en de hellingshoek te veranderen (bepaald in letter d) in de dakrandzone op de breedte van de helling niet groter dan 1/3 van de lengte van de spanten. Het is verboden om daken te openen als paneelopeningen die uit de nok komen over een lengte van meer dan 1/2 van de lengte van het dak. Dakopeningen zijn toegestaan, maar de breedte van één dakkapel berekend op het breedste punt (d.w.z. de breedte van de voorgevel van de dakkapel zonder dakrand) mag niet meer bedragen dan 1/2 van de lengte van de gehele dakhelling. De totale breedte van dakkapellen mag niet meer bedragen dan 2/3 van de lengte van de gehele dakhelling, f) het gebruik van afwerkingselementen gemaakt met behulp van lokale gevelmaterialen zoals hout en steen op de gevels van gebouwen (met een verbod op het gebruik van kiezelstenen). Verbod op het gebruik van kunststof gevelbekleding, g) in het geval van gepleisterde gevels, het gebruik van pastelkleuren; 6) Het is toegestaan om garages te bouwen met een kubieke inhoud van niet meer dan 200 m3, als vrijstaande gebouwen of aangebouwd aan het individuele recreatiegebouw met een totale hoogte van 6 meter. Het is verplicht om zadel- of schilddaken te realiseren, met een hellingshoek tot 450 en de kleur van de dakhellingen bedekt met donkerbruin of grafiet. Het is verboden om de hoofdhellingen van het dak met een gemeenschappelijke nok ten opzichte van elkaar in het verticale vlak te verplaatsen en dakhellingen met verschillende hellingshoeken te realiseren; 7) de toegang tot de gebieden vanaf de in het plan vastgestelde en op de plantekening aangewezen interne wegen en via niet op de plantekening aangegeven verbindingswegen.
Ik nodig je uit om een kijkje te nemen in het veld.
Oferujemy do sprzedaży działkę rekreacyjną zlokalizowaną na spokojny osiedlu w Nowym Targu - Ustronie Górne. Działa bardzo kształtna o wymiarach 20/30 m, dobrze nasłoneczniona o lekkim nachyleniu, dojazd drogą utwardzoną. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Uchwała: nr XLIII/373/2014 z dnia 2 dot.: NOWY TARG 24 (DZIAŁ) z poźniejszymi zmianami DLA WSZYSTKICH TERENÓW BUDOWNICTWA REKREACJI INDYWIDUALNEJ USTALA SIĘ: 1. Tereny budownictwa rekreacji indywidualnej, oznaczone na rysunku planu symbolami: ML.1 pow.0,07 ha, ML.2 pow. 0,07 ha, ML.3 pow. 2,49 ha, ML.4 - pow. 1,95 ha, ML.5 - pow. 1,72 ha, ML.6 pow. 0,67 ha.
Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów:
1) przeznaczenie podstawowe terenu budownictwo rekreacji indywidualnej; 2) obowiązek zachowania intensywności zabudowy o wskaźniku nie mniejszym niż 0,01 i nie większym niż 0,3; 3) powierzchnia terenów biologicznie czynnych wynosi nie mniej niż 60% powierzchni działki; 4) dopuszcza się przebudowę, odbudowę, rozbudowę i nadbudowę budynków w istniejącej zabudowie zagrodowej, na zasadach ustalonych w pkt 5; 5) obowiązują następujące zasady realizacji budynków rekreacji indywidualnej: a) realizacja budynków w zabudowie wolnostojącej, b) kubatura nadziemna budynku rekreacji indywidualnej do 800 m3 , c) całkowita wysokość budynków rekreacji indywidualnej nie może przekroczyć 9 metrów, d) realizacja dachów jako dwuspadowych o kącie nachylenia głównych połaci dla budynków rekreacji indywidualnej pomiędzy 350 490 i kolorystyce pokrycia połaci dachowych, ciemnobrązowej lub grafitowej. Dopuszcza się realizację dachów wielopołaciowych. Zakaz realizacji dachów namiotowych, e) zakaz przesuwania głównych połaci dachowych o wspólnej kalenicy względem siebie w płaszczyźnie pionowej. Zakaz realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia (nie dotyczy otwarć dachowych) z dopuszczeniem załamania połaci i zmiany kąta jej nachylenia (ustalonego w lit. d) w strefie okapu na szerokości połaci nie większej niż 1/3 długości krokwi. Zakaz otwierania dachów jako otwarć pulpitowych wychodzących z kalenicy na długości powyżej 1/2 długości dachu. Dopuszcza się otwarcia dachowe, przy czym szerokość jednej lukarny liczona w najszerszym jej miejscu (tzn. szerokość czołowej ściany lukarny bez okapów), nie może przekroczyć 1/2 długości całej połaci dachowej. Łączna szerokość lukarn nie może przekroczyć 2/3 długości całej połaci dachowe, f) stosowanie na elewacjach budynków elementów wykończenia wykonanych z użyciem miejscowych materiałów elewacyjnych takich jak drewno i kamień (z zakazem stosowania otoczaków). Zakaz stosowania na elewacjach okładzin z tworzyw sztucznych, g) w wypadku elewacji tynkowanych, stosowanie kolorów pastelowych; 6) dopuszcza się realizację garaży o kubaturze nie większej niż 200 m3, jako budynków wolnostojących lub dobudowanych do budynku rekreacji indywidualnej o całkowitej wysokości 6 metrów. Obowiązuje realizacja dachów jako dwuspadowych lub czterospadowych, o kącie nachylenia do 450 i kolorystyce pokrycia połaci dachowych ciemnobrązowej, lub grafitowej. Zakaz przesuwania głównych połaci dachowych o wspólnej kalenicy względem siebie w płaszczyźnie pionowej i realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia; 7) dostęp do terenów z ustalonych w planie i wyznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych oraz poprzez ciągi komunikacyjne, nie wyznaczone na rysunku planu.
Zapraszam do obejrzenia w terenie.
We offer for sale a recreational plot located in a quiet housing estate in Nowy Targ - Ustronie Górne. It is very shapely with dimensions of 20/30 m, well sunlit with a slight slope, access via a paved road. In accordance with the local spatial development plan Resolution: No. XLIII/373/2014 of 2 concerning: NOWY TARG 24 (SECTION) as amended FOR ALL AREAS OF INDIVIDUAL RECREATION CONSTRUCTION, THE FOLLOWING ARE DETERMINED: 1. Areas for the construction of individual recreation, marked on the plan drawing with the following symbols: ML.1 area 0.07 ha, ML.2 area 0.07 ha, ML.3 area 2.49 ha, ML.4 - area 1.95 ha, ML.5 - area 1.72 ha, ML.6 area 0.67 ha.
The following land development rules apply:
1) primary use of the area: construction of individual recreation; 2) the obligation to maintain the intensity of development with a coefficient of not less than 0.01 and not more than 0.3; 3) the area of biologically active areas is not less than 60% of the plot area; 4) it is permissible to reconstruct, reconstruct, extend and superstructure buildings in the existing homestead development, in accordance with the rules set out in point 5; 5) The following rules apply to the construction of individual recreation buildings: a) construction of detached buildings, b) above-ground volume of the individual recreation building up to 800 m3, (c) the total height of the buildings for individual recreation shall not exceed 9 metres, d) implementation of gable roofs with the angle of inclination of the main slopes for individual recreation buildings between 350 490 and the colour of the roof slopes, dark brown or graphite. It is allowed to build multi-slope roofs. Prohibition of construction of tent roofs, e) prohibition of moving the main roof slopes with a common ridge in relation to each other in the vertical plane. Prohibition of the construction of roof slopes with different angles of inclination (does not apply to roof openings) with the permission to bend the slope and change its angle of inclination (determined in letter d) in the eaves zone on the width of the slope not greater than 1/3 of the length of the rafters. It is forbidden to open roofs as panel openings coming out of the ridge at a length of more than 1/2 of the length of the roof. Roof openings are allowed, but the width of one dormer calculated at its widest point (i.e. the width of the front wall of the dormer without eaves) may not exceed 1/2 of the length of the entire roof slope. The total width of dormers may not exceed 2/3 of the length of the entire roof slope, f) the use of finishing elements made with the use of local façade materials such as wood and stone on the facades of buildings (with a ban on the use of pebbles). Prohibition of the use of plastic cladding on facades, g) in the case of plastered facades, the use of pastel colours; 6) It is allowed to construct garages with a cubic capacity of no more than 200 m3, as free-standing buildings or attached to the individual recreation building with a total height of 6 meters. It is obligatory to implement gable or hip roofs, with an angle of inclination of up to 450 and the colour of the roof slopes covered with dark brown or graphite. It is forbidden to move the main roof slopes with a common ridge in relation to each other in the vertical plane and to implement roof slopes with different angles of inclination; 7) access to the areas from the internal roads established in the plan and designated on the plan drawing and through communication routes, not designated on the plan drawing.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Uchwała: nr XLIII/373/2014 z dnia 2 dot.: NOWY TARG 24 (DZIAŁ) z poźniejszymi zmianami DLA WSZYSTKICH TERENÓW BUDOWNICTWA REKREACJI INDYWIDUALNEJ USTALA SIĘ:
1. Tereny budownictwa rekreacji indywidualnej, oznaczone na rysunku planu symbolami: ML.1 pow.0,07 ha, ML.2 pow. 0,07 ha, ML.3 pow. 2,49 ha, ML.4 - pow. 1,95 ha, ML.5 - pow. 1,72 ha, ML.6 pow. 0,67 ha.
Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów:
1) przeznaczenie podstawowe terenu budownictwo rekreacji indywidualnej;
2) obowiązek zachowania intensywności zabudowy o wskaźniku nie mniejszym niż 0,01 i nie większym niż 0,3;
3) powierzchnia terenów biologicznie czynnych wynosi nie mniej niż 60% powierzchni działki;
4) dopuszcza się przebudowę, odbudowę, rozbudowę i nadbudowę budynków w istniejącej zabudowie zagrodowej, na zasadach ustalonych w pkt 5;
5) obowiązują następujące zasady realizacji budynków rekreacji indywidualnej:
a) realizacja budynków w zabudowie wolnostojącej,
b) kubatura nadziemna budynku rekreacji indywidualnej do 800 m3 ,
c) całkowita wysokość budynków rekreacji indywidualnej nie może przekroczyć 9 metrów,
d) realizacja dachów jako dwuspadowych o kącie nachylenia głównych połaci dla budynków rekreacji indywidualnej pomiędzy 350 490 i kolorystyce pokrycia połaci dachowych, ciemnobrązowej lub grafitowej. Dopuszcza się realizację dachów wielopołaciowych. Zakaz realizacji dachów namiotowych, e) zakaz przesuwania głównych połaci dachowych o wspólnej kalenicy względem siebie w płaszczyźnie pionowej. Zakaz realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia (nie dotyczy otwarć dachowych) z dopuszczeniem załamania połaci i zmiany kąta jej nachylenia (ustalonego w lit. d) w strefie okapu na szerokości połaci nie większej niż 1/3 długości krokwi.
Zakaz otwierania dachów jako otwarć pulpitowych wychodzących z kalenicy na długości powyżej 1/2 długości dachu. Dopuszcza się otwarcia dachowe, przy czym szerokość jednej lukarny liczona w najszerszym jej miejscu (tzn. szerokość czołowej ściany lukarny bez okapów), nie może przekroczyć 1/2 długości całej połaci dachowej. Łączna szerokość lukarn nie może przekroczyć 2/3 długości całej połaci dachowe, f) stosowanie na elewacjach budynków elementów wykończenia wykonanych z użyciem miejscowych materiałów elewacyjnych takich jak drewno i kamień (z zakazem stosowania otoczaków). Zakaz stosowania na elewacjach okładzin z tworzyw sztucznych, g) w wypadku elewacji tynkowanych, stosowanie kolorów pastelowych;
6) dopuszcza się realizację garaży o kubaturze nie większej niż 200 m3, jako budynków wolnostojących lub dobudowanych do budynku rekreacji indywidualnej o całkowitej wysokości 6 metrów. Obowiązuje realizacja dachów jako dwuspadowych lub czterospadowych, o kącie nachylenia do 450 i kolorystyce pokrycia połaci dachowych ciemnobrązowej, lub grafitowej. Zakaz przesuwania głównych połaci dachowych o wspólnej kalenicy względem siebie w płaszczyźnie pionowej i realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia;
7) dostęp do terenów z ustalonych w planie i wyznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych oraz poprzez ciągi komunikacyjne, nie wyznaczone na rysunku planu.
Zapraszam do obejrzenia w terenie. Zobacz więcej Zobacz mniej Wij bieden te koop een recreatief perceel gelegen in een rustige woonwijk in Nowy Targ - Ustronie Górne. Het is zeer mooi gevormd met afmetingen van 20/30 m, goed zonovergoten met een lichte helling, toegang via een verharde weg.
In overeenstemming met het lokale ruimtelijke ontwikkelingsplan Resolutie: nr. XLIII/373/2014 van 2 betreffende: NOWY TARG 24 (SECTIE) zoals gewijzigd VOOR ALLE GEBIEDEN VAN INDIVIDUELE RECREATIEBOUW WORDT HET VOLGENDE BEPAALD:
1. Gebieden voor de aanleg van individuele recreatie, op de plantekening aangegeven met de volgende symbolen: ML.1 gebied 0,07 ha, ML.2 gebied 0,07 ha, ML.3 gebied 2,49 ha, ML.4 gebied 1,95 ha, ML.5 - gebied 1,72 ha, ML.6 gebied 0,67 ha.
De volgende regels voor ruimtelijke ordening zijn van toepassing:
1) primair gebruik van het gebied: aanleg van individuele recreatie;
2) de verplichting om de intensiteit van de ontwikkeling te handhaven met een coëfficiënt van niet minder dan 0,01 en niet meer dan 0,3;
3) de oppervlakte van biologisch actieve oppervlakten bedraagt ten minste 60% van de oppervlakte van het waarnemingspunt;
4) het is toegestaan om gebouwen in de bestaande woningbouw te reconstrueren, te reconstrueren, uit te breiden en te bovenbouwen, in overeenstemming met de regels van punt 5;
5) Voor de bouw van individuele recreatiegebouwen gelden de volgende regels:
a) de bouw van vrijstaande gebouwen,
b) bovengronds volume van het individuele recreatiegebouw tot 800 m3,
c) de totale hoogte van de gebouwen voor individuele recreatie mag niet meer dan 9 meter bedragen;
d) toepassing van zadeldaken met een hellingshoek van de hoofdhellingen voor individuele recreatiegebouwen tussen 350 490 en de kleur van de dakhellingen, donkerbruin of grafiet. Het is toegestaan om daken met meerdere hellingen te bouwen. Verbod op de bouw van tentdaken, e) verbod op het verplaatsen van de hoofddakhellingen met een gemeenschappelijke nok ten opzichte van elkaar in het verticale vlak. Verbod op de constructie van dakhellingen met verschillende hellingshoeken (geldt niet voor dakopeningen) met toestemming om de helling te buigen en de hellingshoek te veranderen (bepaald in letter d) in de dakrandzone op de breedte van de helling niet groter dan 1/3 van de lengte van de spanten.
Het is verboden om daken te openen als paneelopeningen die uit de nok komen over een lengte van meer dan 1/2 van de lengte van het dak. Dakopeningen zijn toegestaan, maar de breedte van één dakkapel berekend op het breedste punt (d.w.z. de breedte van de voorgevel van de dakkapel zonder dakrand) mag niet meer bedragen dan 1/2 van de lengte van de gehele dakhelling. De totale breedte van dakkapellen mag niet meer bedragen dan 2/3 van de lengte van de gehele dakhelling, f) het gebruik van afwerkingselementen gemaakt met behulp van lokale gevelmaterialen zoals hout en steen op de gevels van gebouwen (met een verbod op het gebruik van kiezelstenen). Verbod op het gebruik van kunststof gevelbekleding, g) in het geval van gepleisterde gevels, het gebruik van pastelkleuren;
6) Het is toegestaan om garages te bouwen met een kubieke inhoud van niet meer dan 200 m3, als vrijstaande gebouwen of aangebouwd aan het individuele recreatiegebouw met een totale hoogte van 6 meter. Het is verplicht om zadel- of schilddaken te realiseren, met een hellingshoek tot 450 en de kleur van de dakhellingen bedekt met donkerbruin of grafiet. Het is verboden om de hoofdhellingen van het dak met een gemeenschappelijke nok ten opzichte van elkaar in het verticale vlak te verplaatsen en dakhellingen met verschillende hellingshoeken te realiseren;
7) de toegang tot de gebieden vanaf de in het plan vastgestelde en op de plantekening aangewezen interne wegen en via niet op de plantekening aangegeven verbindingswegen.
Ik nodig je uit om een kijkje te nemen in het veld. Oferujemy do sprzedaży działkę rekreacyjną zlokalizowaną na spokojny osiedlu w Nowym Targu - Ustronie Górne. Działa bardzo kształtna o wymiarach 20/30 m, dobrze nasłoneczniona o lekkim nachyleniu, dojazd drogą utwardzoną.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Uchwała: nr XLIII/373/2014 z dnia 2 dot.: NOWY TARG 24 (DZIAŁ) z poźniejszymi zmianami DLA WSZYSTKICH TERENÓW BUDOWNICTWA REKREACJI INDYWIDUALNEJ USTALA SIĘ:
1. Tereny budownictwa rekreacji indywidualnej, oznaczone na rysunku planu symbolami: ML.1 pow.0,07 ha, ML.2 pow. 0,07 ha, ML.3 pow. 2,49 ha, ML.4 - pow. 1,95 ha, ML.5 - pow. 1,72 ha, ML.6 pow. 0,67 ha.
Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów:
1) przeznaczenie podstawowe terenu budownictwo rekreacji indywidualnej;
2) obowiązek zachowania intensywności zabudowy o wskaźniku nie mniejszym niż 0,01 i nie większym niż 0,3;
3) powierzchnia terenów biologicznie czynnych wynosi nie mniej niż 60% powierzchni działki;
4) dopuszcza się przebudowę, odbudowę, rozbudowę i nadbudowę budynków w istniejącej zabudowie zagrodowej, na zasadach ustalonych w pkt 5;
5) obowiązują następujące zasady realizacji budynków rekreacji indywidualnej:
a) realizacja budynków w zabudowie wolnostojącej,
b) kubatura nadziemna budynku rekreacji indywidualnej do 800 m3 ,
c) całkowita wysokość budynków rekreacji indywidualnej nie może przekroczyć 9 metrów,
d) realizacja dachów jako dwuspadowych o kącie nachylenia głównych połaci dla budynków rekreacji indywidualnej pomiędzy 350 490 i kolorystyce pokrycia połaci dachowych, ciemnobrązowej lub grafitowej. Dopuszcza się realizację dachów wielopołaciowych. Zakaz realizacji dachów namiotowych, e) zakaz przesuwania głównych połaci dachowych o wspólnej kalenicy względem siebie w płaszczyźnie pionowej. Zakaz realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia (nie dotyczy otwarć dachowych) z dopuszczeniem załamania połaci i zmiany kąta jej nachylenia (ustalonego w lit. d) w strefie okapu na szerokości połaci nie większej niż 1/3 długości krokwi.
Zakaz otwierania dachów jako otwarć pulpitowych wychodzących z kalenicy na długości powyżej 1/2 długości dachu. Dopuszcza się otwarcia dachowe, przy czym szerokość jednej lukarny liczona w najszerszym jej miejscu (tzn. szerokość czołowej ściany lukarny bez okapów), nie może przekroczyć 1/2 długości całej połaci dachowej. Łączna szerokość lukarn nie może przekroczyć 2/3 długości całej połaci dachowe, f) stosowanie na elewacjach budynków elementów wykończenia wykonanych z użyciem miejscowych materiałów elewacyjnych takich jak drewno i kamień (z zakazem stosowania otoczaków). Zakaz stosowania na elewacjach okładzin z tworzyw sztucznych, g) w wypadku elewacji tynkowanych, stosowanie kolorów pastelowych;
6) dopuszcza się realizację garaży o kubaturze nie większej niż 200 m3, jako budynków wolnostojących lub dobudowanych do budynku rekreacji indywidualnej o całkowitej wysokości 6 metrów. Obowiązuje realizacja dachów jako dwuspadowych lub czterospadowych, o kącie nachylenia do 450 i kolorystyce pokrycia połaci dachowych ciemnobrązowej, lub grafitowej. Zakaz przesuwania głównych połaci dachowych o wspólnej kalenicy względem siebie w płaszczyźnie pionowej i realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia;
7) dostęp do terenów z ustalonych w planie i wyznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych oraz poprzez ciągi komunikacyjne, nie wyznaczone na rysunku planu.
Zapraszam do obejrzenia w terenie. We offer for sale a recreational plot located in a quiet housing estate in Nowy Targ - Ustronie Górne. It is very shapely with dimensions of 20/30 m, well sunlit with a slight slope, access via a paved road.
In accordance with the local spatial development plan Resolution: No. XLIII/373/2014 of 2 concerning: NOWY TARG 24 (SECTION) as amended FOR ALL AREAS OF INDIVIDUAL RECREATION CONSTRUCTION, THE FOLLOWING ARE DETERMINED:
1. Areas for the construction of individual recreation, marked on the plan drawing with the following symbols: ML.1 area 0.07 ha, ML.2 area 0.07 ha, ML.3 area 2.49 ha, ML.4 - area 1.95 ha, ML.5 - area 1.72 ha, ML.6 area 0.67 ha.
The following land development rules apply:
1) primary use of the area: construction of individual recreation;
2) the obligation to maintain the intensity of development with a coefficient of not less than 0.01 and not more than 0.3;
3) the area of biologically active areas is not less than 60% of the plot area;
4) it is permissible to reconstruct, reconstruct, extend and superstructure buildings in the existing homestead development, in accordance with the rules set out in point 5;
5) The following rules apply to the construction of individual recreation buildings:
a) construction of detached buildings,
b) above-ground volume of the individual recreation building up to 800 m3,
(c) the total height of the buildings for individual recreation shall not exceed 9 metres,
d) implementation of gable roofs with the angle of inclination of the main slopes for individual recreation buildings between 350 490 and the colour of the roof slopes, dark brown or graphite. It is allowed to build multi-slope roofs. Prohibition of construction of tent roofs, e) prohibition of moving the main roof slopes with a common ridge in relation to each other in the vertical plane. Prohibition of the construction of roof slopes with different angles of inclination (does not apply to roof openings) with the permission to bend the slope and change its angle of inclination (determined in letter d) in the eaves zone on the width of the slope not greater than 1/3 of the length of the rafters.
It is forbidden to open roofs as panel openings coming out of the ridge at a length of more than 1/2 of the length of the roof. Roof openings are allowed, but the width of one dormer calculated at its widest point (i.e. the width of the front wall of the dormer without eaves) may not exceed 1/2 of the length of the entire roof slope. The total width of dormers may not exceed 2/3 of the length of the entire roof slope, f) the use of finishing elements made with the use of local façade materials such as wood and stone on the facades of buildings (with a ban on the use of pebbles). Prohibition of the use of plastic cladding on facades, g) in the case of plastered facades, the use of pastel colours;
6) It is allowed to construct garages with a cubic capacity of no more than 200 m3, as free-standing buildings or attached to the individual recreation building with a total height of 6 meters. It is obligatory to implement gable or hip roofs, with an angle of inclination of up to 450 and the colour of the roof slopes covered with dark brown or graphite. It is forbidden to move the main roof slopes with a common ridge in relation to each other in the vertical plane and to implement roof slopes with different angles of inclination;
7) access to the areas from the internal roads established in the plan and designated on the plan drawing and through communication routes, not designated on the plan drawing.
I invite you to take a look in the field.