POBIERANIE ZDJĘĆ...
Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
lot 920 000 m²
Źródło:
EDEN-T96360723
/ 96360723
Źródło:
EDEN-T96360723
Kraj:
ES
Miasto:
Ugijar
Kod pocztowy:
18480
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Wielkość działki :
920 000 m²
*Precio Actual + Impuestos =385.200 € (8% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales).Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006 Introducing an exceptional estate for sale covering 92 hectares, harmoniously integrating irrigated and dryland areas. Strategically intersected by a main road, this property stands out for its excellent connections and accessibility.Outstanding Features:700 Centennial Olive Trees: Over 700 centennial olive trees of the Lechin variety, a legacy from the Moorish era in Andalusia, not only yield exceptionally but also present an opportunity for table olive sales.Two Large Cortijos to Restore: The estate includes two spacious cortijos with corrals, offering the possibility to restore and adapt these spaces for various purposes.High-Voltage Power Transformer: Property with a high-voltage power transformer with a capacity for 160 heads, ensuring a stable electrical supply.Water Rights and Aquifers: With water rights from a community of irrigators (306 celemines) and numerous aquifers for well drilling, the estate offers abundant water resources.Strategic Location: To the south, the estate provides excellent land for cultivating vegetables and fruit. The Laroles River flows along the side of the property, adding a unique landscape appeal.Potential for Rural Tourism: With breathtaking views and areas conducive to rural tourism, the estate is ideal for those seeking opportunities in this sector.Hunting Ground and Photovoltaic Substation: Belonging to a hunting ground and located just 2 km from a substation in Alcolea, making it perfect for photovoltaic projects.Strategic Investment:This estate is an unparalleled investment opportunity due to its various business options and highly affordable price. Don't miss the chance to become the owner of this gem in Andalusia. For more details or to schedule a visit, contact us now!Current Price + Taxes = €385,200 (8% Property Transfer Tax). (This price does not include notary and registration fees. The applied rates are the highest, and the buyer may improve some tax deductions based on the property's characteristics).There is a provision for clients, the abbreviated information sheet for the property (DI A), decree 218/2005, Boja 217 dated 07/11/2006. Présentation d’un domaine d’exception à vendre de 92 hectares, intégrant harmonieusement les zones irriguées et les zones arides. Stratégiquement coupée par une route principale, cette propriété se distingue par son excellente connexion et son accessibilité.Caractéristiques exceptionnelles :700 oliviers centenaires : Plus de 700 oliviers centenaires de la variété Lechin, héritage de l’époque mauresque en Andalousie, offrent non seulement un rendement exceptionnel, mais aussi une opportunité pour la vente d’olives de table.Deux grands cortijos à restaurer : Le domaine comprend deux cortijos spacieux avec des corrals, offrant la possibilité de restaurer et d’adapter ces espaces à des fins diverses.Transformateur de puissance haute tension : Propriété avec un transformateur de puissance haute tension d’une capacité de 160 têtes, assurant une alimentation électrique stable.Droits d’eau et aquifères : Avec les droits d’eau d’une communauté d’irrigants (306 célemines) et de nombreux aquifères pour le forage de puits, le domaine offre d’abondantes ressources en eau.Emplacement stratégique : Au sud, le domaine offre d’excellentes terres pour la culture de légumes et de fruits. La rivière Laroles coule le long du côté de la propriété, ajoutant un attrait paysager unique.Potentiel pour le tourisme rural : Avec des vues à couper le souffle et des zones propices au tourisme rural, le domaine est idéal pour ceux qui recherchent des opportunités dans ce secteur.Terrain de chasse et sous-station photovoltaïque : Appartenant à un terrain de chasse et situé à seulement 2 km d’une sous-station à Alcolea, ce qui le rend parfait pour les projets photovoltaïques.Investissement stratégique :Ce domaine est une opportunité d’investissement inégalée en raison de ses diverses options commerciales et de son prix très abordable. Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de ce joyau en Andalousie. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !Prix actuel + taxes = 385 200 € (8 % de droits de mutation). (Ce prix ne comprend pas les frais de notaire et d’enregistrement. Les taux appliqués sont les plus élevés, et l’acheteur peut améliorer certaines déductions fiscales en fonction des caractéristiques de la propriété.Il y a une disposition pour les clients, la fiche d’information abrégée pour la propriété (DI A), décret 218/2005, Boja 217 du 07/11/2006.