POBIERANIE ZDJĘĆ...
Dom wielorodzinny (Na sprzedaż)
180 m²
Źródło:
EDEN-T91222840
/ 91222840
Źródło:
EDEN-T91222840
Kraj:
FR
Miasto:
Thiers
Kod pocztowy:
63300
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom wielorodzinny
Wielkość nieruchomości:
180 m²
CENA NIERUCHOMOŚCI OD M² MIASTA SĄSIEDZI
| Miasto |
Średnia cena m2 dom |
Średnia cena apartament |
|---|---|---|
| Vichy | 8 432 PLN | 9 387 PLN |
| Puy-de-Dôme | 8 418 PLN | 15 068 PLN |
| Clermont-Ferrand | - | 18 231 PLN |
| Issoire | 6 075 PLN | - |
| Roanne | 8 087 PLN | 6 339 PLN |
| Allier | 6 565 PLN | - |
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**Secteur à fort potentiel locatif**,
cet immeuble est idéal pour un placement sûr, possédant déjà des locataires en place.
**Composition de l'immeuble **
**Rez-de-chaussée :**
- 1 garage (loué 50 €)
- 3 petits box
**1er étage :**
- Un appartement T3 de 65 m² rénové (loué 500 €)
**2ème étage :**
- Un appartement T3 de 65 m² rénové (loué 500 €)
**3ème étage :**
- Un T2 de plus de 55 m² (loué 400 €)
**Taxe foncière :** 2934 € dont 539 € de TDM, soit 2395 €.
**Rentrée locative annuelle :** 17 400 €, offrant + de 10% de rentabilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement dans un secteur prisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au ...
Cordialement,Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATIONTeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. Zobacz więcej Zobacz mniej Sous compromis : Team France Immobilier vous propose un immeuble de rapport de plus de 200 m² situé dans le haut de Thiers, 'la Capitale Mondiale de la Coutellerie'. Ce bien se trouve à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Vichy et 1 heure 15 de Lyon.
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Cordialement,Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
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VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATIONTeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. Onder bod: Team France Immobilier biedt u een investeringsgebouw van meer dan 200 m² aan, gelegen in het bovenste deel van Thiers, 'de Wereldhoofdstad van het Bestek'. Deze woning ligt op slechts 30 minuten van Clermont-Ferrand, 20 minuten van Vichy en 1 uur en 15 minuten van Lyon.
**BRUTO winstgevendheid: ++ 10%**
**Sector met hoog verhuurpotentieel**,
Dit gebouw is ideaal voor een veilige investering, omdat er al huurders zijn.
**Samenstelling van het gebouw**
**Benedenverdieping:**
- 1 garage (verhuurd 50 €)
- 3 kleine doosjes
**1e verdieping :**
- Een gerenoveerd T3 appartement van 65 m² (huurprijs €500)
**2e verdieping :**
- Een gerenoveerd T3 appartement van 65 m² (huurprijs €500)
**3e verdieping :**
- Een T2 van ruim 55 m² (huur €400)
**Onroerende voorheffing :** 2934 € inclusief 539 € TDM, d.w.z. 2395 €.
**Jaarlijkse huurinkomsten :** € 17.400, aanbod + 10% winstgevendheid.
Mis deze unieke kans niet om te investeren in een woning met een hoog rendementspotentieel in een gewild gebied.
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Vriendelijke groetenMakelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 730,00 en € 1050,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent (Eenmanszaak). Uw adviseur van het TEAMFI Team France Immobilier: Sébastien MANHES
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