Naprawdę bezcenna wyspa w południowej Dalmacji w rejonie Dubrownika, zaledwie 500 m od najbliższego portu lądowego z restauracjami i sklepami!Doskonała lokalizacja! Doskonałe połączenia z lądem, bliskość całej infrastruktury i międzynarodowego lotniska oraz gwarantowana całkowita prywatność.Centrum Dubrownika oddalone jest o ok. Dojazd na wyspę zajmuje 30 minut, a na międzynarodowe lotnisko Czilipi – 20 minut.Wyspa ma powierzchnię 155 000 m2. Porośnięty jest zielenią, głównie niską roślinnością i lasami sosnowymi. Długość wyspy wynosi 1,3 km, a szerokość 500 m.Stan nieruchomości jest rolniczy, a zabudowa jest obecnie niedopuszczalna.Po południowej stronie wyspy, na łące, nad brzegiem morza i pięknej piaszczystej plaży, znajduje się mała kamienna ruina domu o powierzchni 10 m2, jest też molo.Wyspa ma okrągły kształt, niską wysokość i płaską konfigurację. Wybrzeże jest w większości kamieniste i dostępne ze wszystkich stron, ma kilka małych zatoczek ze żwirem i piaskiem. Jest chroniony od strony lądu przed silnymi północnymi wiatrami. Wokół wyspy morze jest płytkie ze względu na dużą zatokę, w której się znajduje i ma tylko kilka metrów głębokości w kanale między wyspą a lądem.Na wyspie jest woda, ale cały system wymaga odnowienia. Obecnie nie ma ani prądu, ani kanalizacji.Wyjątkowa i ekskluzywna oferta! Nie ma porównywalnej oferty w najbardziej poszukiwanym regionie Dubrownika.UWAGA PRAWNA: Proces zakupu trwa około 5-6 miesięcy, ponieważ Republika Chorwacji i Gmina Dubrownik mają tymczasowe prawo do zakupu. W przypadku osób, które nie są obywatelami Chorwacji, zakupu można dokonać w imieniu lokalnej osoby prawnej.ID obiektu: iro-1583Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na spotkanie z naszym agentem, należy najpierw podpisać umowę maklerską. Niniejsza umowa jest zgodna z przepisami o ochronie danych osobowych oraz umową kupna nieruchomości. Prowizja maklerska: 3% + VAT
Zobacz więcejZobacz mniej
Eine wirklich unbezahlbare Insel in Süddalmatien in der Gegend von Dubrovnik, nur 500 m vom nächsten Landhafen mit Restaurants und Geschäften entfernt!Ausgezeichnete Lage! Hervorragende Anbindung an das Festland, Nähe zur gesamten Infrastruktur und zum internationalen Flughafen und absolute Privatsphäre garantiert.Das Zentrum von Dubrovnik ist ca. Die Insel erreichen Sie nach einer 30-minütigen Autofahrt und den internationalen Flughafen Čilipi nach einer 20-minütigen Autofahrt.Die Insel hat eine Fläche von 155.000 m2. Es ist mit viel Grün bedeckt, hauptsächlich mit niedriger Vegetation und Kiefernwäldern. Die Länge der Insel beträgt 1,3 km und die Breite 500 m.Der Zustand des Grundstücks ist landwirtschaftlich geprägt und eine Bebauung ist derzeit nicht gestattet.Auf der Südseite der Insel, auf der Wiese, befindet sich neben dem Meer und einem schönen Sandstrand eine kleine Steinhausruine mit einer Fläche von 10 m2, außerdem gibt es einen Bootssteg.Die Insel hat eine runde Form, eine geringe Höhe und eine flache Konfiguration. Die Küste ist größtenteils felsig und von allen Seiten zugänglich und verfügt über mehrere kleine Buchten mit Kies und Sand. Es ist durch Land vor starken Nordwinden geschützt. Rund um die Insel ist das Meer aufgrund der großen Bucht, in der sie liegt, flach und im Kanal zwischen der Insel und dem Festland nur wenige Meter tief.Auf der Insel ist Wasser vorhanden, aber das gesamte System muss erneuert werden. Derzeit gibt es weder Strom noch Abwasser.Einzigartiges und exklusives Angebot! Ein vergleichbares Angebot gibt es in der am stärksten nachgefragten Region Dubrovnik nicht.RECHTLICHER HINWEIS: Der Kaufvorgang dauert ca. 5-6 Monate, da die Republik Kroatien und die Gemeinde Dubrovnik ein vorläufiges Kaufrecht haben. Für Personen, die keine kroatischen Staatsbürger sind, kann der Kauf im Namen einer vor Ort ansässigen juristischen Person erfolgen.Immobilien ID: iro-1583Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt.
Uistinu neprocjenjiv otok u Južnoj Dalmaciji na dubrovačkom području samo 500 m od najbliže kopnene luke s restoranima i trgovinama!Izvrsna lokacija! Odlična povezanost s kopnom, blizina cijele infrastrukture i međunarodne zračne luke te potpuna privatnost zajamčena.Centar Dubrovnika je udaljen cca. 30 min vožnje od otoka, a Međunarodna zračna luka Čilipi udaljena je 20 min vožnje.Otok ima površinu od 155 000 m2. Prekrivne je zelenilom, uglavnom niskim raslinjem i borovom šumom. Dužina otoka je 1,3 km, a širina 500 m. Stanje zemljišta je poljoprivredno i trenutno nije dozovljena gradnja na njemu.Na južnoj strani otoka na livadi nalazi se mala ruševna kamena kućica površine 10 m2 uz more i prekrasna pješčana plaža, a tu je i pristanište za brodove.Otok je okruglog oblika, niske visine, ravne konfiguracije, obala je uglavnom stjenovita i pristupačna sa svih strana te ima nekoliko malih uvala sa šljunkom i pijeskom. Zaštićen je kopnom od jakih sjevernih vjetrova. More je plitko oko otoka zbog velike uvale u kojoj se nalazi, a na kanalu između otoka i kopna je duboko samo nekoliko metara.Voda je prisutna na otoku, ali sav sustav treba obnoviti. Trenutno nema električne energije i kanalizacije.Jedinstvena i ekskluzivna ponuda! Slična ponuda ne postoji na dubrovačkom području koje je od najveće potražnje.PRAVNA NAPOMENA: Postupak kupnje trajat će cca. 5-6 mjeseci jer Republika Hrvatska i Općina Dubrovnik imaju preventivno pravo kupnje. Za osobe koje nisu državljani Hrvatske kupnja se može izvršiti na ime lokalno osnovane pravne osobe.Šifra objekta: iro-1583Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Agencijska provizija: 3% + pdv
A truly priceless island in Southern Dalmatia in the Dubrovnik area only 500 m from the nearest land port with restaurants and shops!Excellent location! Excellent connection with the mainland, close to the entire infrastructure and the international airport, and complete privacy guaranteed.The center of Dubrovnik is approx. It is a 30-minute drive from the island, and Čilipi International Airport is a 20-minute drive away.The island has an area of 155,000 m2. It is covered with greenery, mainly low vegetation and pine forest. The length of the island is 1.3 km, and the width is 500 m.The condition of the land is agricultural and construction on it is currently not permitted.On the southern side of the island, in the meadow, there is a small ruined stone house with an area of 10 m2 next to the sea and a beautiful sandy beach, and there is also a pier for boats.The island has a round shape, low height, flat configuration, the coast is mostly rocky and accessible from all sides and has several small bays with gravel and sand. It is protected by land from strong northerly winds. The sea is shallow around the island due to the large bay in which it is located, and in the channel between the island and the mainland it is only a few meters deep.Water is present on the island, but the entire system needs to be renewed. There is currently no electricity or sewage.Unique and exclusive offer! A similar offer does not exist in the Dubrovnik area, which is in the highest demand.LEGAL NOTE: The purchase process will take approx. 5-6 months because the Republic of Croatia and the Municipality of Dubrovnik have a preventive right of purchase. For persons who are not citizens of Croatia, the purchase can be made in the name of a locally established legal entity.Custom ID: iro-1583Contact: Saša Šourek, ... , ... To receive additional information and schedule a property viewing with our agent, you must first sign an Agency Agreement. This agreement adheres to data protection and real estate mediation laws. Agency commission: 3% + VAT
Una isla de valor incalculable en el sur de Dalmacia, en la zona de Dubrovnik, a solo 500 m del puerto terrestre más cercano con restaurantes y tiendas.¡Excelente ubicación! Excelentes conexiones con el continente, proximidad a todas las infraestructuras y al aeropuerto internacional y total privacidad garantizada.El centro de Dubrovnik está a aprox. La isla se encuentra a 30 minutos en coche y el aeropuerto internacional de Čilipi, a 20 minutos en coche.La isla tiene una superficie de 155.000 m2. Está cubierto de vegetación, principalmente con vegetación baja y bosques de pinos. La longitud de la isla es de 1,3 km y la anchura es de 500 m.La condición de la propiedad es agrícola y actualmente no se permite el desarrollo.En el lado sur de la isla, en la pradera, junto al mar y una hermosa playa de arena, hay una pequeña casa en ruinas de piedra con un área de 10 m2, y también hay un embarcadero.La isla tiene forma redonda, baja altura y configuración plana. La costa es mayoritariamente rocosa y accesible desde todos los lados, y cuenta con varias pequeñas calas de grava y arena. Está protegida por tierra de los fuertes vientos del norte. Alrededor de la isla, el mar es poco profundo debido a la gran bahía en la que se encuentra y a solo unos metros de profundidad en el canal entre la isla y el continente.Hay agua en la isla, pero hay que renovar todo el sistema. Actualmente, no hay electricidad ni alcantarillado.¡Oferta única y exclusiva! No hay una oferta comparable en la región más codiciada de Dubrovnik.AVISO LEGAL: El proceso de compra tarda unos 5-6 meses, ya que la República de Croacia y el Ayuntamiento de Dubrovnik tienen un derecho de compra provisional. Para las personas que no son ciudadanos croatas, la compra se puede realizar a nombre de una entidad legal local.Referencia Nº: iro-1583Contacto: Saša Šourek, ... , ... Para obtener más información y concertar una cita de visita con nuestro agente, primero debe firmar un contrato de corretaje. Este contrato cumple con la normativa de protección de datos y el contrato de compraventa de inmuebles. Comisión de corretaje: 3% + IVA
Opravdu neocenitelný ostrov v jižní Dalmácii v oblasti Dubrovníku, pouhých 500 m od nejbližšího pozemního přístavu s restauracemi a obchody!Výborná lokalita! Výborné spojení na pevninu, blízkost veškeré infrastruktury a mezinárodního letiště a naprosté soukromí zaručeno.Centrum Dubrovníku je vzdáleno ca. Na ostrov dojedete autem za 30 minut a na mezinárodní letiště Čilipi za 20 minut.Ostrov má rozlohu 155 000 m2. Je pokryta zelení, převážně nízkou vegetací a borovými lesy. Délka ostrova je 1,3 km a šířka je 500 m.Stav nemovitosti je zemědělský a výstavba není v současné době povolena.Na jižní straně ostrova, na louce, u moře a krásné písečné pláže, se nachází malá zřícenina kamenného domu o rozloze 10 m2 a je zde také molo.Ostrůvek má kulatý tvar, nízkou výšku a plochou konfiguraci. Pobřeží je převážně skalnaté a přístupné ze všech stran a má několik malých zátok se štěrkem a pískem. Je chráněn pevninou před silnými severními větry. Kolem ostrova je moře mělké kvůli velké zátoce, ve které se nachází, a jen několik metrů hluboké v kanálu mezi ostrovem a pevninou.Na ostrově je voda, ale je třeba obnovit celý systém. V současné době zde není elektřina ani kanalizace.Jedinečná a exkluzivní nabídka! V nejvyhledávanějším regionu Dubrovníku neexistuje srovnatelná nabídka.PRÁVNÍ UPOZORNĚNÍ: Proces nákupu trvá přibližně 5-6 měsíců, protože Chorvatská republika a město Dubrovník mají dočasné kupní právo. Lidé, kteří nejsou chorvatskými občany, mohou nákup provést na jméno místní právnické osoby.Vlastnost ID: iro-1583Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Chcete-li získat více informací a domluvit si schůzku s naším makléřem, musíte nejprve podepsat zprostředkovatelskou smlouvu. Tato smlouva je v souladu s předpisy o ochraně osobních údajů a kupní smlouvou na nemovitost. Provize za zprostředkování: 3% + DPH
Een echt onbetaalbaar eiland in het zuiden van Dalmatië in de omgeving van Dubrovnik, op slechts 500 m van de dichtstbijzijnde landhaven met restaurants en winkels!Uitstekende locatie! Uitstekende verbindingen met het vasteland, de nabijheid van alle infrastructuur en de internationale luchthaven en totale privacy gegarandeerd.Het centrum van Dubrovnik ligt op ca. Het eiland ligt op 30 minuten rijden en de internationale luchthaven Čilipi ligt op 20 minuten rijden.Het eiland heeft een oppervlakte van 155.000 m2. Het is bedekt met groen, voornamelijk met lage vegetatie en dennenbossen. De lengte van het eiland is 1,3 km en de breedte is 500 m.De staat van het pand is agrarisch en ontwikkeling is momenteel niet toegestaan.Aan de zuidkant van het eiland, op de weide, naast de zee en een prachtig zandstrand, staat een kleine stenen huisruïne met een oppervlakte van 10 m2, en er is ook een aanlegsteiger.Het eiland heeft een ronde vorm, een lage hoogte en een vlakke configuratie. De kust is grotendeels rotsachtig en van alle kanten toegankelijk, en heeft verschillende kleine baaien met grind en zand. Het wordt door het land beschermd tegen sterke noordenwinden. Rondom het eiland is de zee ondiep door de grote baai waarin het zich bevindt en slechts een paar meter diep in de vaargeul tussen het eiland en het vasteland.Er is water op het eiland, maar het hele systeem moet worden vernieuwd. Momenteel is er geen elektriciteit of riolering.Uniek en exclusief aanbod! Er is geen vergelijkbaar aanbod in de meest gewilde regio van Dubrovnik.JURIDISCHE MEDEDELING: Het aankoopproces duurt ongeveer 5-6 maanden, aangezien de Republiek Kroatië en de gemeente Dubrovnik een voorlopig recht van aankoop hebben. Voor mensen die geen Kroatisch staatsburger zijn, kan de aankoop worden gedaan op naam van een lokale juridische entiteit.Woning ID: iro-1583Contactpersoon: Saša Šourek, ... , ... Om meer informatie te verkrijgen en een bezichtigingsafspraak met onze makelaar te maken, dient u eerst een bemiddelingscontract te ondertekenen. Dit contract voldoet aan de voorschriften inzake gegevensbescherming en het koopcontract voor onroerend goed. Bemiddelingscourtage: 3% + BTW
Une île vraiment inestimable dans le sud de la Dalmatie dans la région de Dubrovnik, à seulement 500 m du port terrestre le plus proche avec des restaurants et des boutiques !Excellent emplacement ! Excellentes connexions avec le continent, proximité de toutes les infrastructures et de l’aéroport international et intimité totale garantie.Le centre de Dubrovnik est à env. L’île se trouve à 30 minutes en voiture et l’aéroport international de Čilipi est à 20 minutes en voiture.L’île a une superficie de 155 000 m2. Il est recouvert de verdure, principalement avec une végétation basse et des forêts de pins. La longueur de l’île est de 1,3 km et sa largeur est de 500 m.L’état de la propriété est agricole et le développement n’est actuellement pas autorisé.Sur le côté sud de l’île, sur la prairie, à côté de la mer et d’une belle plage de sable, il y a une petite maison en pierre en ruine d’une superficie de 10 m2, et il y a aussi une jetée.L’îlot a une forme ronde, une faible hauteur et une configuration plate. La côte est principalement rocheuse et accessible de tous les côtés, et comporte plusieurs petites criques avec du gravier et du sable. Il est protégé par la terre contre les forts vents du nord. Autour de l’île, la mer est peu profonde en raison de la grande baie dans laquelle elle se trouve et à seulement quelques mètres de profondeur dans le canal entre l’île et le continent.Il y a de l’eau sur l’île, mais tout le système doit être renouvelé. Actuellement, il n’y a ni électricité ni égouts.Offre unique et exclusive ! Il n’y a pas d’offre comparable dans la région la plus recherchée de Dubrovnik.AVIS JURIDIQUE : Le processus d’achat prend environ 5 à 6 mois, car la République de Croatie et la municipalité de Dubrovnik ont un droit d’achat provisoire. Pour les personnes qui ne sont pas de nationalité croate, l’achat peut être effectué au nom d’une personne morale locale.ID de l’établissement : iro-1583Contact : Saša Šourek, ... , ... Afin d’obtenir plus d’informations et de convenir d’un rendez-vous de visite avec notre agent, vous devez d’abord signer un contrat de courtage. Ce contrat est conforme à la réglementation sur la protection des données et au contrat d’achat immobilier. Commission de courtage : 3% + TVA
En verkligt ovärderlig ö i södra Dalmatien i Dubrovnik-området, bara 500 m från närmaste landhamn med restauranger och butiker!Utmärkt läge! Utmärkta förbindelser till fastlandet, närhet till all infrastruktur och den internationella flygplatsen och total integritet garanterad.Dubrovniks centrum ligger ca. Ön ligger 30 minuters bilresa bort och Čilipis internationella flygplats ligger 20 minuters bilresa bort.Ön har en yta på 155 000 m2. Den är täckt av grönska, främst med låg vegetation och tallskogar. Öns längd är 1,3 km och bredden är 500 m.Fastighetens skick är jordbruks och utveckling är för närvarande inte tillåten.På södra sidan av ön, på ängen, intill havet och en vacker sandstrand, finns en liten stenhusruin med en yta på 10 m2, och det finns också en brygga.Ön har en rund form, låg höjd och platt konfiguration. Kusten är mestadels stenig och tillgänglig från alla sidor, och har flera små vikar med grus och sand. Den är skyddad av land från starka nordliga vindar. Runt ön är havet grunt på grund av den stora viken där det ligger och bara några meter djupt i kanalen mellan ön och fastlandet.Det finns vatten på ön, men hela systemet behöver förnyas. I dagsläget finns varken el eller avlopp.Unikt och exklusivt erbjudande! Det finns inget jämförbart erbjudande i den mest eftertraktade regionen i Dubrovnik.RÄTTSLIGT MEDDELANDE: Köpprocessen tar cirka 5-6 månader, eftersom Republiken Kroatien och Dubrovniks kommun har en provisorisk köprätt. För personer som inte är kroatiska medborgare kan köpet göras i namnet på en lokal juridisk enhet.Fastighets-ID: iro-1583Kontakt: Saša Šourek, ... , ... För att få mer information och för att ordna ett visningsmöte med vår mäklare måste du först underteckna ett mäklaravtal. Detta avtal överensstämmer med dataskyddsbestämmelserna och köpekontraktet för fastigheter. Courtage: 3% + moms
Поистине бесценный остров в южной Далмации в районе Дубровника, всего в 500 м от ближайшего наземного порта с ресторанами и магазинами!Отличное расположение! Отличное сообщение с материком, близость ко всей инфраструктуре и международному аэропорту и полная конфиденциальность гарантированы.Центр Дубровника находится примерно в ок. Поездка до острова занимает 30 минут, а до международного аэропорта Чилипи - 20 минут.Площадь острова составляет 155 000 м2. Он покрыт зеленью, в основном низкой растительностью и сосновыми лесами. Длина острова составляет 1,3 км, а ширина – 500 м.Состояние собственности является сельскохозяйственным, и в настоящее время застройка не разрешена.На южной стороне острова, на лугу, рядом с морем и прекрасным песчаным пляжем, находится небольшой каменный дом в руинах площадью 10 м2, а также есть пристань.Остров имеет круглую форму, небольшую высоту и плоскую конфигурацию. Побережье в основном скалистое и доступно со всех сторон, а также имеет несколько небольших бухт с гравием и песком. Он защищен сушей от сильных северных ветров. Вокруг острова море мелкое из-за большой бухты, в которой он расположен и всего в нескольких метрах глубиной в канале между островом и материком.Вода на острове есть, но вся система нуждается в обновлении. В настоящее время нет ни электричества, ни канализации.Уникальное и эксклюзивное предложение! В самом востребованном регионе Дубровника нет аналогичного предложения.ПРАВОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Процесс покупки занимает около 5-6 месяцев, так как Республика Хорватия и муниципалитет Дубровника имеют временное право на покупку. Для людей, не являющихся гражданами Хорватии, покупка может быть совершена на имя местного юридического лица.ID объекта: iro-1583Контактное лицо: Саша Шорек, ... , ... Для того, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о встрече с нашим агентом, Вы должны сначала подписать договор о брокерских услугах. Настоящий договор соответствует положениям о защите данных и договору купли-продажи недвижимости. Комиссия брокера: 3% + НДС
Naprawdę bezcenna wyspa w południowej Dalmacji w rejonie Dubrownika, zaledwie 500 m od najbliższego portu lądowego z restauracjami i sklepami!Doskonała lokalizacja! Doskonałe połączenia z lądem, bliskość całej infrastruktury i międzynarodowego lotniska oraz gwarantowana całkowita prywatność.Centrum Dubrownika oddalone jest o ok. Dojazd na wyspę zajmuje 30 minut, a na międzynarodowe lotnisko Czilipi – 20 minut.Wyspa ma powierzchnię 155 000 m2. Porośnięty jest zielenią, głównie niską roślinnością i lasami sosnowymi. Długość wyspy wynosi 1,3 km, a szerokość 500 m.Stan nieruchomości jest rolniczy, a zabudowa jest obecnie niedopuszczalna.Po południowej stronie wyspy, na łące, nad brzegiem morza i pięknej piaszczystej plaży, znajduje się mała kamienna ruina domu o powierzchni 10 m2, jest też molo.Wyspa ma okrągły kształt, niską wysokość i płaską konfigurację. Wybrzeże jest w większości kamieniste i dostępne ze wszystkich stron, ma kilka małych zatoczek ze żwirem i piaskiem. Jest chroniony od strony lądu przed silnymi północnymi wiatrami. Wokół wyspy morze jest płytkie ze względu na dużą zatokę, w której się znajduje i ma tylko kilka metrów głębokości w kanale między wyspą a lądem.Na wyspie jest woda, ale cały system wymaga odnowienia. Obecnie nie ma ani prądu, ani kanalizacji.Wyjątkowa i ekskluzywna oferta! Nie ma porównywalnej oferty w najbardziej poszukiwanym regionie Dubrownika.UWAGA PRAWNA: Proces zakupu trwa około 5-6 miesięcy, ponieważ Republika Chorwacji i Gmina Dubrownik mają tymczasowe prawo do zakupu. W przypadku osób, które nie są obywatelami Chorwacji, zakupu można dokonać w imieniu lokalnej osoby prawnej.ID obiektu: iro-1583Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na spotkanie z naszym agentem, należy najpierw podpisać umowę maklerską. Niniejsza umowa jest zgodna z przepisami o ochronie danych osobowych oraz umową kupna nieruchomości. Prowizja maklerska: 3% + VAT
Ένα πραγματικά ανεκτίμητο νησί στη νότια Δαλματία στην περιοχή του Ντουμπρόβνικ, μόλις 500 μέτρα από το πλησιέστερο χερσαίο λιμάνι με εστιατόρια και καταστήματα!Εξαιρετική τοποθεσία! Εξαιρετικές συνδέσεις με την ηπειρωτική χώρα, εγγύτητα σε όλες τις υποδομές και το διεθνές αεροδρόμιο και εγγυημένη απόλυτη ιδιωτικότητα.Το κέντρο του Ντουμπρόβνικ είναι περίπου. Το νησί απέχει 30 λεπτά οδικώς και το Διεθνές Αεροδρόμιο Čilipi 20 λεπτά οδικώς.Το νησί έχει έκταση 155.000 m2. Καλύπτεται από πράσινο, κυρίως με χαμηλή βλάστηση και πευκοδάση. Το μήκος του νησιού είναι 1,3 χιλιόμετρα και το πλάτος είναι 500 μέτρα.Η κατάσταση του ακινήτου είναι γεωργική και επί του παρόντος δεν επιτρέπεται η ανάπτυξη.Στη νότια πλευρά του νησιού, στο λιβάδι, δίπλα στη θάλασσα και μια όμορφη αμμώδη παραλία, υπάρχει ένα μικρό πέτρινο ερείπιο σπιτιού με έκταση 10 m2, ενώ υπάρχει και προβλήτα.Το νησί έχει στρογγυλό σχήμα, χαμηλό ύψος και επίπεδη διαμόρφωση. Η ακτή είναι ως επί το πλείστον βραχώδης και προσβάσιμη από όλες τις πλευρές, και έχει αρκετούς μικρούς όρμους με χαλίκι και άμμο. Προστατεύεται από τη στεριά από ισχυρούς βόρειους ανέμους. Γύρω από το νησί, η θάλασσα είναι ρηχή λόγω του μεγάλου κόλπου στον οποίο βρίσκεται και μόλις λίγα μέτρα βαθιά στο κανάλι μεταξύ του νησιού και της ηπειρωτικής χώρας.Υπάρχει νερό στο νησί, αλλά ολόκληρο το σύστημα πρέπει να ανανεωθεί. Επί του παρόντος, δεν υπάρχει ούτε ηλεκτρική ενέργεια ούτε λύματα.Μοναδική και αποκλειστική προσφορά! Δεν υπάρχει συγκρίσιμη προσφορά στην πιο περιζήτητη περιοχή του Ντουμπρόβνικ.ΝΟΜΙΚΗ ΕΙΔΟΠΟΙΗΣΗ: Η διαδικασία αγοράς διαρκεί περίπου 5-6 μήνες, καθώς η Δημοκρατία της Κροατίας και ο Δήμος του Ντουμπρόβνικ έχουν προσωρινό δικαίωμα αγοράς. Για άτομα που δεν είναι Κροάτες πολίτες, η αγορά μπορεί να γίνει στο όνομα μιας τοπικής νομικής οντότητας.Κωδικός Ακινήτου: iro-1583Επικοινωνία: Saša Šourek, ... , ... Για να λάβετε περισσότερες πληροφορίες και να κανονίσετε ένα ραντεβού με τον πράκτορά μας, πρέπει πρώτα να υπογράψετε μια σύμβαση μεσιτείας. Αυτή η σύμβαση συμμορφώνεται με τους κανονισμούς προστασίας δεδομένων και τη σύμβαση αγοράς ακινήτων. Προμήθεια μεσιτείας: 3% + ΦΠΑ
Наистина безценен остров в Южна Далмация в района на Дубровник, само на 500 м от най-близкото сухопътно пристанище с ресторанти и магазини!Отлична локация! Отлични връзки с континента, близост до цялата инфраструктура и международното летище и гарантирано пълно уединение.Центърът на Дубровник е ок. Островът е на 30 минути с кола, а международното летище Чилипи е на 20 минути с кола.Островът е с площ от 155 000 м2. Покрит е със зеленина, главно с ниска растителност и борови гори. Дължината на острова е 1,3 км, а ширината е 500 м.Състоянието на имота е земеделско и застрояването в момента не е разрешено.От южната страна на острова, на поляната, до морето и красивия пясъчен плаж, има малка каменна къща с площ от 10 м2, а има и кей.Островът е с кръгла форма, ниска височина и плоска конфигурация. Брегът е предимно скалист и достъпен от всички страни и има няколко малки заливчета с чакъл и пясък. Защитен е от суша от силни северни ветрове. Около острова морето е плитко поради големия залив, в който се намира и само на няколко метра дълбочина в канала между острова и континента.На острова има вода, но цялата система трябва да бъде обновена. В момента няма нито електричество, нито канализация.Уникална и ексклузивна оферта! Няма сравнима оферта в най-търсения регион на Дубровник.ПРАВНА ИНФОРМАЦИЯ: Процесът на покупка отнема около 5-6 месеца, тъй като Република Хърватия и община Дубровник имат временно право на покупка. За хора, които не са хърватски граждани, покупката може да бъде направена на името на местно юридическо лице.Код на обявата: iro-1583За връзка: Саша Шурек, ... , ... За да получите повече информация и да уговорите среща за оглед с нашия агент, първо трябва да подпишете договор за посредничество. Този договор е в съответствие с разпоредбите за защита на данните и договора за покупко-продажба на недвижим имот. Брокерска комисионна: 3% + ДДС
Jest chroniony od strony lądu przed silnymi północnymi wiatrami. Wokół wyspy morze jest płytkie ze względu na dużą zatokę, w której się znajduje i ma tylko kilka metrów głębokości w kanale między wyspą a lądem.Na wyspie jest woda, ale cały system wymaga odnowienia. Obecnie nie ma ani prądu, ani kanalizacji.Wyjątkowa i ekskluzywna oferta! Nie ma porównywalnej oferty w najbardziej poszukiwanym regionie Dubrownika.UWAGA PRAWNA: Proces zakupu trwa około 5-6 miesięcy, ponieważ Republika Chorwacji i Gmina Dubrownik mają tymczasowe prawo do zakupu.
W przypadku osób, które nie są obywatelami Chorwacji, zakupu można dokonać w imieniu lokalnej osoby prawnej.ID obiektu: iro-1583Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na spotkanie z naszym agentem, należy najpierw podpisać umowę maklerską. Niniejsza umowa jest zgodna z przepisami o ochronie danych osobowych oraz umową kupna nieruchomości.
Prowizja maklerska: 3% + VAT Zobacz więcej Zobacz mniej Eine wirklich unbezahlbare Insel in Süddalmatien in der Gegend von Dubrovnik, nur 500 m vom nächsten Landhafen mit Restaurants und Geschäften entfernt!Ausgezeichnete Lage! Hervorragende Anbindung an das Festland, Nähe zur gesamten Infrastruktur und zum internationalen Flughafen und absolute Privatsphäre garantiert.Das Zentrum von Dubrovnik ist ca. Die Insel erreichen Sie nach einer 30-minütigen Autofahrt und den internationalen Flughafen Čilipi nach einer 20-minütigen Autofahrt.Die Insel hat eine Fläche von 155.000 m2. Es ist mit viel Grün bedeckt, hauptsächlich mit niedriger Vegetation und Kiefernwäldern. Die Länge der Insel beträgt 1,3 km und die Breite 500 m.Der Zustand des Grundstücks ist landwirtschaftlich geprägt und eine Bebauung ist derzeit nicht gestattet.Auf der Südseite der Insel, auf der Wiese, befindet sich neben dem Meer und einem schönen Sandstrand eine kleine Steinhausruine mit einer Fläche von 10 m2, außerdem gibt es einen Bootssteg.Die Insel hat eine runde Form, eine geringe Höhe und eine flache Konfiguration. Die Küste ist größtenteils felsig und von allen Seiten zugänglich und verfügt über mehrere kleine Buchten mit Kies und Sand.
Es ist durch Land vor starken Nordwinden geschützt. Rund um die Insel ist das Meer aufgrund der großen Bucht, in der sie liegt, flach und im Kanal zwischen der Insel und dem Festland nur wenige Meter tief.Auf der Insel ist Wasser vorhanden, aber das gesamte System muss erneuert werden. Derzeit gibt es weder Strom noch Abwasser.Einzigartiges und exklusives Angebot! Ein vergleichbares Angebot gibt es in der am stärksten nachgefragten Region Dubrovnik nicht.RECHTLICHER HINWEIS: Der Kaufvorgang dauert ca. 5-6 Monate, da die Republik Kroatien und die Gemeinde Dubrovnik ein vorläufiges Kaufrecht haben.
Für Personen, die keine kroatischen Staatsbürger sind, kann der Kauf im Namen einer vor Ort ansässigen juristischen Person erfolgen.Immobilien ID: iro-1583Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag.
Maklerprovision: 3% + MwSt. Uistinu neprocjenjiv otok u Južnoj Dalmaciji na dubrovačkom području samo 500 m od najbliže kopnene luke s restoranima i trgovinama!Izvrsna lokacija! Odlična povezanost s kopnom, blizina cijele infrastrukture i međunarodne zračne luke te potpuna privatnost zajamčena.Centar Dubrovnika je udaljen cca. 30 min vožnje od otoka, a Međunarodna zračna luka Čilipi udaljena je 20 min vožnje.Otok ima površinu od 155 000 m2. Prekrivne je zelenilom, uglavnom niskim raslinjem i borovom šumom. Dužina otoka je 1,3 km, a širina 500 m.
Stanje zemljišta je poljoprivredno i trenutno nije dozovljena gradnja na njemu.Na južnoj strani otoka na livadi nalazi se mala ruševna kamena kućica površine 10 m2 uz more i prekrasna pješčana plaža, a tu je i pristanište za brodove.Otok je okruglog oblika, niske visine, ravne konfiguracije, obala je uglavnom stjenovita i pristupačna sa svih strana te ima nekoliko malih uvala sa šljunkom i pijeskom.
Zaštićen je kopnom od jakih sjevernih vjetrova. More je plitko oko otoka zbog velike uvale u kojoj se nalazi, a na kanalu između otoka i kopna je duboko samo nekoliko metara.Voda je prisutna na otoku, ali sav sustav treba obnoviti. Trenutno nema električne energije i kanalizacije.Jedinstvena i ekskluzivna ponuda! Slična ponuda ne postoji na dubrovačkom području koje je od najveće potražnje.PRAVNA NAPOMENA: Postupak kupnje trajat će cca. 5-6 mjeseci jer Republika Hrvatska i Općina Dubrovnik imaju preventivno pravo kupnje.
Za osobe koje nisu državljani Hrvatske kupnja se može izvršiti na ime lokalno osnovane pravne osobe.Šifra objekta: iro-1583Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 3% + pdv A truly priceless island in Southern Dalmatia in the Dubrovnik area only 500 m from the nearest land port with restaurants and shops!Excellent location! Excellent connection with the mainland, close to the entire infrastructure and the international airport, and complete privacy guaranteed.The center of Dubrovnik is approx. It is a 30-minute drive from the island, and Čilipi International Airport is a 20-minute drive away.The island has an area of 155,000 m2. It is covered with greenery, mainly low vegetation and pine forest. The length of the island is 1.3 km, and the width is 500 m.The condition of the land is agricultural and construction on it is currently not permitted.On the southern side of the island, in the meadow, there is a small ruined stone house with an area of 10 m2 next to the sea and a beautiful sandy beach, and there is also a pier for boats.The island has a round shape, low height, flat configuration, the coast is mostly rocky and accessible from all sides and has several small bays with gravel and sand.
It is protected by land from strong northerly winds. The sea is shallow around the island due to the large bay in which it is located, and in the channel between the island and the mainland it is only a few meters deep.Water is present on the island, but the entire system needs to be renewed. There is currently no electricity or sewage.Unique and exclusive offer! A similar offer does not exist in the Dubrovnik area, which is in the highest demand.LEGAL NOTE: The purchase process will take approx. 5-6 months because the Republic of Croatia and the Municipality of Dubrovnik have a preventive right of purchase.
For persons who are not citizens of Croatia, the purchase can be made in the name of a locally established legal entity.Custom ID: iro-1583Contact: Saša Šourek, ... , ... To receive additional information and schedule a property viewing with our agent, you must first sign an Agency Agreement. This agreement adheres to data protection and real estate mediation laws.
Agency commission: 3% + VAT Una isla de valor incalculable en el sur de Dalmacia, en la zona de Dubrovnik, a solo 500 m del puerto terrestre más cercano con restaurantes y tiendas.¡Excelente ubicación! Excelentes conexiones con el continente, proximidad a todas las infraestructuras y al aeropuerto internacional y total privacidad garantizada.El centro de Dubrovnik está a aprox. La isla se encuentra a 30 minutos en coche y el aeropuerto internacional de Čilipi, a 20 minutos en coche.La isla tiene una superficie de 155.000 m2. Está cubierto de vegetación, principalmente con vegetación baja y bosques de pinos. La longitud de la isla es de 1,3 km y la anchura es de 500 m.La condición de la propiedad es agrícola y actualmente no se permite el desarrollo.En el lado sur de la isla, en la pradera, junto al mar y una hermosa playa de arena, hay una pequeña casa en ruinas de piedra con un área de 10 m2, y también hay un embarcadero.La isla tiene forma redonda, baja altura y configuración plana. La costa es mayoritariamente rocosa y accesible desde todos los lados, y cuenta con varias pequeñas calas de grava y arena.
Está protegida por tierra de los fuertes vientos del norte. Alrededor de la isla, el mar es poco profundo debido a la gran bahía en la que se encuentra y a solo unos metros de profundidad en el canal entre la isla y el continente.Hay agua en la isla, pero hay que renovar todo el sistema. Actualmente, no hay electricidad ni alcantarillado.¡Oferta única y exclusiva! No hay una oferta comparable en la región más codiciada de Dubrovnik.AVISO LEGAL: El proceso de compra tarda unos 5-6 meses, ya que la República de Croacia y el Ayuntamiento de Dubrovnik tienen un derecho de compra provisional.
Para las personas que no son ciudadanos croatas, la compra se puede realizar a nombre de una entidad legal local.Referencia Nº: iro-1583Contacto: Saša Šourek, ... , ... Para obtener más información y concertar una cita de visita con nuestro agente, primero debe firmar un contrato de corretaje. Este contrato cumple con la normativa de protección de datos y el contrato de compraventa de inmuebles.
Comisión de corretaje: 3% + IVA Opravdu neocenitelný ostrov v jižní Dalmácii v oblasti Dubrovníku, pouhých 500 m od nejbližšího pozemního přístavu s restauracemi a obchody!Výborná lokalita! Výborné spojení na pevninu, blízkost veškeré infrastruktury a mezinárodního letiště a naprosté soukromí zaručeno.Centrum Dubrovníku je vzdáleno ca. Na ostrov dojedete autem za 30 minut a na mezinárodní letiště Čilipi za 20 minut.Ostrov má rozlohu 155 000 m2. Je pokryta zelení, převážně nízkou vegetací a borovými lesy. Délka ostrova je 1,3 km a šířka je 500 m.Stav nemovitosti je zemědělský a výstavba není v současné době povolena.Na jižní straně ostrova, na louce, u moře a krásné písečné pláže, se nachází malá zřícenina kamenného domu o rozloze 10 m2 a je zde také molo.Ostrůvek má kulatý tvar, nízkou výšku a plochou konfiguraci. Pobřeží je převážně skalnaté a přístupné ze všech stran a má několik malých zátok se štěrkem a pískem.
Je chráněn pevninou před silnými severními větry. Kolem ostrova je moře mělké kvůli velké zátoce, ve které se nachází, a jen několik metrů hluboké v kanálu mezi ostrovem a pevninou.Na ostrově je voda, ale je třeba obnovit celý systém. V současné době zde není elektřina ani kanalizace.Jedinečná a exkluzivní nabídka! V nejvyhledávanějším regionu Dubrovníku neexistuje srovnatelná nabídka.PRÁVNÍ UPOZORNĚNÍ: Proces nákupu trvá přibližně 5-6 měsíců, protože Chorvatská republika a město Dubrovník mají dočasné kupní právo.
Lidé, kteří nejsou chorvatskými občany, mohou nákup provést na jméno místní právnické osoby.Vlastnost ID: iro-1583Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Chcete-li získat více informací a domluvit si schůzku s naším makléřem, musíte nejprve podepsat zprostředkovatelskou smlouvu. Tato smlouva je v souladu s předpisy o ochraně osobních údajů a kupní smlouvou na nemovitost.
Provize za zprostředkování: 3% + DPH Een echt onbetaalbaar eiland in het zuiden van Dalmatië in de omgeving van Dubrovnik, op slechts 500 m van de dichtstbijzijnde landhaven met restaurants en winkels!Uitstekende locatie! Uitstekende verbindingen met het vasteland, de nabijheid van alle infrastructuur en de internationale luchthaven en totale privacy gegarandeerd.Het centrum van Dubrovnik ligt op ca. Het eiland ligt op 30 minuten rijden en de internationale luchthaven Čilipi ligt op 20 minuten rijden.Het eiland heeft een oppervlakte van 155.000 m2. Het is bedekt met groen, voornamelijk met lage vegetatie en dennenbossen. De lengte van het eiland is 1,3 km en de breedte is 500 m.De staat van het pand is agrarisch en ontwikkeling is momenteel niet toegestaan.Aan de zuidkant van het eiland, op de weide, naast de zee en een prachtig zandstrand, staat een kleine stenen huisruïne met een oppervlakte van 10 m2, en er is ook een aanlegsteiger.Het eiland heeft een ronde vorm, een lage hoogte en een vlakke configuratie. De kust is grotendeels rotsachtig en van alle kanten toegankelijk, en heeft verschillende kleine baaien met grind en zand.
Het wordt door het land beschermd tegen sterke noordenwinden. Rondom het eiland is de zee ondiep door de grote baai waarin het zich bevindt en slechts een paar meter diep in de vaargeul tussen het eiland en het vasteland.Er is water op het eiland, maar het hele systeem moet worden vernieuwd. Momenteel is er geen elektriciteit of riolering.Uniek en exclusief aanbod! Er is geen vergelijkbaar aanbod in de meest gewilde regio van Dubrovnik.JURIDISCHE MEDEDELING: Het aankoopproces duurt ongeveer 5-6 maanden, aangezien de Republiek Kroatië en de gemeente Dubrovnik een voorlopig recht van aankoop hebben.
Voor mensen die geen Kroatisch staatsburger zijn, kan de aankoop worden gedaan op naam van een lokale juridische entiteit.Woning ID: iro-1583Contactpersoon: Saša Šourek, ... , ... Om meer informatie te verkrijgen en een bezichtigingsafspraak met onze makelaar te maken, dient u eerst een bemiddelingscontract te ondertekenen. Dit contract voldoet aan de voorschriften inzake gegevensbescherming en het koopcontract voor onroerend goed.
Bemiddelingscourtage: 3% + BTW Une île vraiment inestimable dans le sud de la Dalmatie dans la région de Dubrovnik, à seulement 500 m du port terrestre le plus proche avec des restaurants et des boutiques !Excellent emplacement ! Excellentes connexions avec le continent, proximité de toutes les infrastructures et de l’aéroport international et intimité totale garantie.Le centre de Dubrovnik est à env. L’île se trouve à 30 minutes en voiture et l’aéroport international de Čilipi est à 20 minutes en voiture.L’île a une superficie de 155 000 m2. Il est recouvert de verdure, principalement avec une végétation basse et des forêts de pins. La longueur de l’île est de 1,3 km et sa largeur est de 500 m.L’état de la propriété est agricole et le développement n’est actuellement pas autorisé.Sur le côté sud de l’île, sur la prairie, à côté de la mer et d’une belle plage de sable, il y a une petite maison en pierre en ruine d’une superficie de 10 m2, et il y a aussi une jetée.L’îlot a une forme ronde, une faible hauteur et une configuration plate. La côte est principalement rocheuse et accessible de tous les côtés, et comporte plusieurs petites criques avec du gravier et du sable.
Il est protégé par la terre contre les forts vents du nord. Autour de l’île, la mer est peu profonde en raison de la grande baie dans laquelle elle se trouve et à seulement quelques mètres de profondeur dans le canal entre l’île et le continent.Il y a de l’eau sur l’île, mais tout le système doit être renouvelé. Actuellement, il n’y a ni électricité ni égouts.Offre unique et exclusive ! Il n’y a pas d’offre comparable dans la région la plus recherchée de Dubrovnik.AVIS JURIDIQUE : Le processus d’achat prend environ 5 à 6 mois, car la République de Croatie et la municipalité de Dubrovnik ont un droit d’achat provisoire.
Pour les personnes qui ne sont pas de nationalité croate, l’achat peut être effectué au nom d’une personne morale locale.ID de l’établissement : iro-1583Contact : Saša Šourek, ... , ... Afin d’obtenir plus d’informations et de convenir d’un rendez-vous de visite avec notre agent, vous devez d’abord signer un contrat de courtage. Ce contrat est conforme à la réglementation sur la protection des données et au contrat d’achat immobilier.
Commission de courtage : 3% + TVA En verkligt ovärderlig ö i södra Dalmatien i Dubrovnik-området, bara 500 m från närmaste landhamn med restauranger och butiker!Utmärkt läge! Utmärkta förbindelser till fastlandet, närhet till all infrastruktur och den internationella flygplatsen och total integritet garanterad.Dubrovniks centrum ligger ca. Ön ligger 30 minuters bilresa bort och Čilipis internationella flygplats ligger 20 minuters bilresa bort.Ön har en yta på 155 000 m2. Den är täckt av grönska, främst med låg vegetation och tallskogar. Öns längd är 1,3 km och bredden är 500 m.Fastighetens skick är jordbruks och utveckling är för närvarande inte tillåten.På södra sidan av ön, på ängen, intill havet och en vacker sandstrand, finns en liten stenhusruin med en yta på 10 m2, och det finns också en brygga.Ön har en rund form, låg höjd och platt konfiguration. Kusten är mestadels stenig och tillgänglig från alla sidor, och har flera små vikar med grus och sand.
Den är skyddad av land från starka nordliga vindar. Runt ön är havet grunt på grund av den stora viken där det ligger och bara några meter djupt i kanalen mellan ön och fastlandet.Det finns vatten på ön, men hela systemet behöver förnyas. I dagsläget finns varken el eller avlopp.Unikt och exklusivt erbjudande! Det finns inget jämförbart erbjudande i den mest eftertraktade regionen i Dubrovnik.RÄTTSLIGT MEDDELANDE: Köpprocessen tar cirka 5-6 månader, eftersom Republiken Kroatien och Dubrovniks kommun har en provisorisk köprätt.
För personer som inte är kroatiska medborgare kan köpet göras i namnet på en lokal juridisk enhet.Fastighets-ID: iro-1583Kontakt: Saša Šourek, ... , ... För att få mer information och för att ordna ett visningsmöte med vår mäklare måste du först underteckna ett mäklaravtal. Detta avtal överensstämmer med dataskyddsbestämmelserna och köpekontraktet för fastigheter.
Courtage: 3% + moms Поистине бесценный остров в южной Далмации в районе Дубровника, всего в 500 м от ближайшего наземного порта с ресторанами и магазинами!Отличное расположение! Отличное сообщение с материком, близость ко всей инфраструктуре и международному аэропорту и полная конфиденциальность гарантированы.Центр Дубровника находится примерно в ок. Поездка до острова занимает 30 минут, а до международного аэропорта Чилипи - 20 минут.Площадь острова составляет 155 000 м2. Он покрыт зеленью, в основном низкой растительностью и сосновыми лесами. Длина острова составляет 1,3 км, а ширина – 500 м.Состояние собственности является сельскохозяйственным, и в настоящее время застройка не разрешена.На южной стороне острова, на лугу, рядом с морем и прекрасным песчаным пляжем, находится небольшой каменный дом в руинах площадью 10 м2, а также есть пристань.Остров имеет круглую форму, небольшую высоту и плоскую конфигурацию. Побережье в основном скалистое и доступно со всех сторон, а также имеет несколько небольших бухт с гравием и песком.
Он защищен сушей от сильных северных ветров. Вокруг острова море мелкое из-за большой бухты, в которой он расположен и всего в нескольких метрах глубиной в канале между островом и материком.Вода на острове есть, но вся система нуждается в обновлении. В настоящее время нет ни электричества, ни канализации.Уникальное и эксклюзивное предложение! В самом востребованном регионе Дубровника нет аналогичного предложения.ПРАВОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Процесс покупки занимает около 5-6 месяцев, так как Республика Хорватия и муниципалитет Дубровника имеют временное право на покупку.
Для людей, не являющихся гражданами Хорватии, покупка может быть совершена на имя местного юридического лица.ID объекта: iro-1583Контактное лицо: Саша Шорек, ... , ... Для того, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о встрече с нашим агентом, Вы должны сначала подписать договор о брокерских услугах. Настоящий договор соответствует положениям о защите данных и договору купли-продажи недвижимости.
Комиссия брокера: 3% + НДС Naprawdę bezcenna wyspa w południowej Dalmacji w rejonie Dubrownika, zaledwie 500 m od najbliższego portu lądowego z restauracjami i sklepami!Doskonała lokalizacja! Doskonałe połączenia z lądem, bliskość całej infrastruktury i międzynarodowego lotniska oraz gwarantowana całkowita prywatność.Centrum Dubrownika oddalone jest o ok. Dojazd na wyspę zajmuje 30 minut, a na międzynarodowe lotnisko Czilipi – 20 minut.Wyspa ma powierzchnię 155 000 m2. Porośnięty jest zielenią, głównie niską roślinnością i lasami sosnowymi. Długość wyspy wynosi 1,3 km, a szerokość 500 m.Stan nieruchomości jest rolniczy, a zabudowa jest obecnie niedopuszczalna.Po południowej stronie wyspy, na łące, nad brzegiem morza i pięknej piaszczystej plaży, znajduje się mała kamienna ruina domu o powierzchni 10 m2, jest też molo.Wyspa ma okrągły kształt, niską wysokość i płaską konfigurację. Wybrzeże jest w większości kamieniste i dostępne ze wszystkich stron, ma kilka małych zatoczek ze żwirem i piaskiem.
Jest chroniony od strony lądu przed silnymi północnymi wiatrami. Wokół wyspy morze jest płytkie ze względu na dużą zatokę, w której się znajduje i ma tylko kilka metrów głębokości w kanale między wyspą a lądem.Na wyspie jest woda, ale cały system wymaga odnowienia. Obecnie nie ma ani prądu, ani kanalizacji.Wyjątkowa i ekskluzywna oferta! Nie ma porównywalnej oferty w najbardziej poszukiwanym regionie Dubrownika.UWAGA PRAWNA: Proces zakupu trwa około 5-6 miesięcy, ponieważ Republika Chorwacji i Gmina Dubrownik mają tymczasowe prawo do zakupu.
W przypadku osób, które nie są obywatelami Chorwacji, zakupu można dokonać w imieniu lokalnej osoby prawnej.ID obiektu: iro-1583Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na spotkanie z naszym agentem, należy najpierw podpisać umowę maklerską. Niniejsza umowa jest zgodna z przepisami o ochronie danych osobowych oraz umową kupna nieruchomości.
Prowizja maklerska: 3% + VAT Ένα πραγματικά ανεκτίμητο νησί στη νότια Δαλματία στην περιοχή του Ντουμπρόβνικ, μόλις 500 μέτρα από το πλησιέστερο χερσαίο λιμάνι με εστιατόρια και καταστήματα!Εξαιρετική τοποθεσία! Εξαιρετικές συνδέσεις με την ηπειρωτική χώρα, εγγύτητα σε όλες τις υποδομές και το διεθνές αεροδρόμιο και εγγυημένη απόλυτη ιδιωτικότητα.Το κέντρο του Ντουμπρόβνικ είναι περίπου. Το νησί απέχει 30 λεπτά οδικώς και το Διεθνές Αεροδρόμιο Čilipi 20 λεπτά οδικώς.Το νησί έχει έκταση 155.000 m2. Καλύπτεται από πράσινο, κυρίως με χαμηλή βλάστηση και πευκοδάση. Το μήκος του νησιού είναι 1,3 χιλιόμετρα και το πλάτος είναι 500 μέτρα.Η κατάσταση του ακινήτου είναι γεωργική και επί του παρόντος δεν επιτρέπεται η ανάπτυξη.Στη νότια πλευρά του νησιού, στο λιβάδι, δίπλα στη θάλασσα και μια όμορφη αμμώδη παραλία, υπάρχει ένα μικρό πέτρινο ερείπιο σπιτιού με έκταση 10 m2, ενώ υπάρχει και προβλήτα.Το νησί έχει στρογγυλό σχήμα, χαμηλό ύψος και επίπεδη διαμόρφωση. Η ακτή είναι ως επί το πλείστον βραχώδης και προσβάσιμη από όλες τις πλευρές, και έχει αρκετούς μικρούς όρμους με χαλίκι και άμμο.
Προστατεύεται από τη στεριά από ισχυρούς βόρειους ανέμους. Γύρω από το νησί, η θάλασσα είναι ρηχή λόγω του μεγάλου κόλπου στον οποίο βρίσκεται και μόλις λίγα μέτρα βαθιά στο κανάλι μεταξύ του νησιού και της ηπειρωτικής χώρας.Υπάρχει νερό στο νησί, αλλά ολόκληρο το σύστημα πρέπει να ανανεωθεί. Επί του παρόντος, δεν υπάρχει ούτε ηλεκτρική ενέργεια ούτε λύματα.Μοναδική και αποκλειστική προσφορά! Δεν υπάρχει συγκρίσιμη προσφορά στην πιο περιζήτητη περιοχή του Ντουμπρόβνικ.ΝΟΜΙΚΗ ΕΙΔΟΠΟΙΗΣΗ: Η διαδικασία αγοράς διαρκεί περίπου 5-6 μήνες, καθώς η Δημοκρατία της Κροατίας και ο Δήμος του Ντουμπρόβνικ έχουν προσωρινό δικαίωμα αγοράς.
Για άτομα που δεν είναι Κροάτες πολίτες, η αγορά μπορεί να γίνει στο όνομα μιας τοπικής νομικής οντότητας.Κωδικός Ακινήτου: iro-1583Επικοινωνία: Saša Šourek, ... , ... Για να λάβετε περισσότερες πληροφορίες και να κανονίσετε ένα ραντεβού με τον πράκτορά μας, πρέπει πρώτα να υπογράψετε μια σύμβαση μεσιτείας. Αυτή η σύμβαση συμμορφώνεται με τους κανονισμούς προστασίας δεδομένων και τη σύμβαση αγοράς ακινήτων.
Προμήθεια μεσιτείας: 3% + ΦΠΑ Наистина безценен остров в Южна Далмация в района на Дубровник, само на 500 м от най-близкото сухопътно пристанище с ресторанти и магазини!Отлична локация! Отлични връзки с континента, близост до цялата инфраструктура и международното летище и гарантирано пълно уединение.Центърът на Дубровник е ок. Островът е на 30 минути с кола, а международното летище Чилипи е на 20 минути с кола.Островът е с площ от 155 000 м2. Покрит е със зеленина, главно с ниска растителност и борови гори. Дължината на острова е 1,3 км, а ширината е 500 м.Състоянието на имота е земеделско и застрояването в момента не е разрешено.От южната страна на острова, на поляната, до морето и красивия пясъчен плаж, има малка каменна къща с площ от 10 м2, а има и кей.Островът е с кръгла форма, ниска височина и плоска конфигурация. Брегът е предимно скалист и достъпен от всички страни и има няколко малки заливчета с чакъл и пясък.
Защитен е от суша от силни северни ветрове. Около острова морето е плитко поради големия залив, в който се намира и само на няколко метра дълбочина в канала между острова и континента.На острова има вода, но цялата система трябва да бъде обновена. В момента няма нито електричество, нито канализация.Уникална и ексклузивна оферта! Няма сравнима оферта в най-търсения регион на Дубровник.ПРАВНА ИНФОРМАЦИЯ: Процесът на покупка отнема около 5-6 месеца, тъй като Република Хърватия и община Дубровник имат временно право на покупка.
За хора, които не са хърватски граждани, покупката може да бъде направена на името на местно юридическо лице.Код на обявата: iro-1583За връзка: Саша Шурек, ... , ... За да получите повече информация и да уговорите среща за оглед с нашия агент, първо трябва да подпишете договор за посредничество. Този договор е в съответствие с разпоредбите за защита на данните и договора за покупко-продажба на недвижим имот.
Брокерска комисионна: 3% + ДДС