1 030 757 PLN
803 230 PLN
873 433 PLN
817 437 PLN
935 462 PLN
Features:
- Lift
- Balcony Zobacz więcej Zobacz mniej Au Coeur de la ville de CAEN : Frédéric HENRY vous propose cet appartement traversant de 4 pièces et 72,72 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. En parfait état, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'un salon/séjour d'environ 20 m², bénéficiant d'un accès direct au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que de trois chambres de 13 m², 10 m² et 10 m². Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque complète l'ensemble. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien peut parfaitement convenir à une famille à la recherche d'une résidence principale, mais également à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif. L'appartement est actuellement exploité en colocation, avec une configuration particulièrement adaptée à ce mode de location grâce à ses trois chambres. Il peut ainsi répondre aux attentes d'un investisseur recherchant un bien déjà organisé pour une activité locative, tout en conservant la possibilité d'une occupation en résidence principale. Son emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité de la gare, des commerces, des commodités et des principaux axes routiers, il permet de bénéficier d'un environnement pratique pour les déplacements quotidiens et l'accès aux différents secteurs de Caen. Cette situation permet également de profiter facilement des services et infrastructures du centre-ville, tout en conservant un cadre résidentiel agréable. La présence d'un balcon, de l'ascenseur et de trois chambres apporte également un confort supplémentaire et renforce la polyvalence de ce logement. Que vous recherchiez un appartement pour y vivre ou un bien présentant un potentiel locatif, cette propriété mérite votre attention. Un appartement fonctionnel, en parfait état et prêt à vivre ou à exploiter, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1726 € - Charges : 240 €/mois - DPE : E - Chauffage collectif électrique : Chaudière collective fioul et gaz - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Lift
- Balcony In the heart of the city of CAEN: Frédéric HENRY offers you this 4-room apartment and 72.72 m², located on the 2nd floor with elevator of a quiet, secure and well-maintained residence. In perfect condition, this apartment offers a functional and pleasant distribution. It consists of a living room of about 20 m², with direct access to the balcony, an independent fitted kitchen, as well as three bedrooms of 13 m², 10 m² and 10 m². A bathroom with bathtub and vanity unit completes the set. Thanks to its configuration and volumes, this property can be perfectly suited to a family looking for a main residence, but also to a buyer wishing to make a rental investment. The apartment is currently operated as a shared apartment, with a configuration particularly suited to this type of rental thanks to its three bedrooms. It can thus meet the expectations of an investor looking for a property already organized for a rental activity, while retaining the possibility of occupancy as a main residence. Its location is a real asset. Located close to the train station, shops, amenities and the main roads, it provides a convenient environment for daily travel and access to the various sectors of Caen. This location also makes it easy to take advantage of the services and infrastructure of the city centre, while maintaining a pleasant residential setting. The presence of a balcony, the elevator and three bedrooms also provides additional comfort and reinforces the versatility of this accommodation. Whether you are looking for an apartment to live in or a property with rental potential, this property deserves your attention. A functional apartment, in perfect condition and ready to live in or operate, to be discovered without delay. Do not hesitate to contact us quickly for more information or to arrange a visit. Technical features: - Property tax : 1726 € - Charges: 240 €/month - DPE: E - Electric collective heating: Collective oil and gas boiler - Hot water: Combined with heating system Legal notice: The information presented in this advertisement has been prepared by Zefir from the information available at the time of writing, in order to offer you a clear and faithful vision of the property. It is provided for information purposes only and complements the mandatory regulatory diagnoses as well as the technical and administrative verifications usually carried out in the context of a real estate transaction, such as the examination of urban planning rules, easements or cadastral documents. For any official information concerning natural, mining or technological risks, you can refer to the Géorisques public service. Zefir accompanies buyers throughout their project with seriousness, transparency and rigor, from the first questions to the finalization of the sale. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Lift
- Balcony En el corazón de la ciudad de CAEN: Frédéric HENRY le ofrece este apartamento de 4 habitaciones y 72,72 m², situado en la segunda planta con ascensor de una residencia tranquila, segura y bien cuidada. En perfecto estado, este apartamento ofrece una distribución funcional y agradable. Consta de un salón de unos 20 m², con acceso directo al balcón, una cocina independiente equipada, así como tres dormitorios de 13 m², 10 m² y 10 m². Un baño con bañera y moble completa el conjunto. Gracias a su configuración y volumen, esta propiedad puede ser perfectamente adecuada para una familia que busca una residencia principal, pero también para un comprador que desee invertir en alquiler. Actualmente, el apartamento se gestiona como un piso compartido, con una configuración especialmente adecuada para este tipo de alquiler gracias a sus tres dormitorios. Así, puede satisfacer las expectativas de un inversor que busca una propiedad ya organizada para alquilar, manteniendo la posibilidad de ser ocupada como residencia principal. Su ubicación es un verdadero atractivo. Situado cerca de la estación de tren, las tiendas, los servicios y las carreteras principales, ofrece un entorno cómodo para los desplazamientos diarios y el acceso a los distintos sectores de Caen. Esta ubicación también facilita el aprovechamiento de los servicios e infraestructuras del centro de la ciudad, manteniendo al mismo tiempo un entorno residencial agradable. La presencia de un balcón, el ascensor y tres dormitorios también aporta comodidad adicional y refuerza la versatilidad de este alojamiento. Tanto si buscas un piso para vivir como una propiedad con potencial de alquiler, esta propiedad merece tu atención. Un apartamento funcional, en perfecto estado y listo para vivir o operar, para ser descubierto sin demora. No dudes en contactarnos rápidamente para más información o para concertar una visita. Características técnicas: - Impuesto sobre la propiedad: 1726 € - Cargos: 240 €/mes - DPE: E - Calefacción colectiva eléctrica: caldera colectiva de aceite y gas - Agua caliente: combinada con sistema de calefacción Aviso legal: La información presentada en este anuncio ha sido preparada por Zefir a partir de la información disponible en el momento de redactar la redacción, para ofrecerle una visión clara y fiel de la propiedad. Se proporciona únicamente con fines informativos y complementa los diagnósticos regulatorios obligatorios, así como las verificaciones técnicas y administrativas que normalmente se realizan en el contexto de una transacción inmobiliaria, como el examen de normas urbanísticas, servidumbres o documentos catastrales. Para cualquier información oficial sobre riesgos naturales, mineros o tecnológicos, puede consultar el servicio público de Géorisques. Zefir acompaña a los compradores durante todo su proyecto con seriedad, transparencia y rigor, desde las primeras preguntas hasta la finalización de la venta. Si tienes alguna pregunta, contacta con Zefir en el ...
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