1 780 268 PLN
1 867 322 PLN
1 954 377 PLN
1 523 456 PLN
2 067 548 PLN
Features:
- Balcony
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej Appartement duplex T4 – 113,21 m² au total – Deux terrasses et garage – Gex 01170 Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Visite virtuelle disponible. Mélanie GUEYFFIER, spécialiste du secteur Pays de Gex, vous présente en exclusivité ce duplex de 1979, rénové en 2021, développant 82,74 m² Loi Carrez, 94,34 m² utiles et 113,21 m² au total. Aménagement intérieur L'accès se fait directement depuis le garage ou par une entrée collective ne desservant que deux appartements. L'entrée dessert un espace de vie de 31 m² réunissant séjour et cuisine intégralement équipée avec plan de travail en granit, ouvert sur la terrasse. Ce niveau comprend une chambre de 12,55 m² avec dressing et accès terrasse ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, deux chambres de 10,32 m² et 13,02 m² bénéficient d'un accès à la seconde terrasse, complétées par une pièce en combles de 12,60 m² et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Aucun travaux à prévoir. Aménagement extérieur Exposition Ouest, deux terrasses de 20 m² avec store banne électrique et de 10 m², garage de 17,87 m² avec buanderie accessible directement depuis l'appartement, stationnements devant le garage et places de parking privé dans la résidence. Prestations et équipements Très bonne isolation, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, fibre optique, VMC et chauffage électrique par radiateurs à inertie. Façades et isolation extérieure reprises en 2019/2020. Localisation et commodités À Gex, à proximité des écoles, des commerces et des lignes de bus. Informations complémentaires Copropriété de 55 lots, dont 32 lots d'habitation, syndic ORPI GEX. Charges mensuelles : 128 €. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 536 €/an. Aucune procédure en cours. DPE : C (166 kWhEP/m².an) – GES : B (6 kg CO₂/m².an). Dépenses énergétiques estimées : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Le bien est disponible immédiatement. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Features:
- Balcony
- Terrace Duplex apartment T4 – 113.21 m² in total – Two terraces and garage – Gex 01170 Welcome to L'agence immo, your trusted real estate partner. Virtual tour available. Mélanie GUEYFFIER, specialist in the Pays de Gex sector, exclusively presents this duplex from 1979, renovated in 2021, developing 82.74 m² Loi Carrez, 94.34 m² useful and 113.21 m² in total. Interior design Access is directly from the garage or through a collective entrance serving only two apartments. The entrance leads to a 31 m² living space combining living room and fully equipped kitchen with granite worktop, opening onto the terrace. This level includes a bedroom of 12.55 m² with dressing room and access to the terrace as well as a toilet with washbasin. Upstairs, two bedrooms of 10.32 m² and 13.02 m² have access to the second terrace, completed by an attic room of 12.60 m² and a bathroom with bath, shower and toilet. No work to be done. West-facing outdoor landscaping, two terraces of 20 m² with electric awning and 10 m², garage of 17.87 m² with laundry room accessible directly from the apartment, parking in front of the garage and private parking spaces in the residence. Services and equipment Very good insulation, PVC double glazed joinery, electric shutters, fiber optics, VMC and electric heating by inertia radiators. Facades and exterior insulation rebuilt in 2019/2020. Location and amenities In Gex, close to schools, shops and bus lines. Additional information Co-ownership of 55 lots, including 32 residential lots, ORPI GEX property manager. Monthly charges: €128. Average share of the provisional budget: €1,536/year. No procedure in progress. DPE: C (166 kWhEP/m².year) – GHG: B (6 kg CO₂/m².year). Estimated energy costs: between €1,360 and €1,890 per year. The property is available immediately. The real estate agency, more than an agency, an experience. Fees payable by the seller. In a condominium of 55 lots. Average share of the provisional budget €1,536/year. No procedure is underway. Energy class C, Climate class B Estimated annual energy expenditure for standard use: between €1360.00 and €1890.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: georisques.gouv.fr.
Features:
- Balcony
- Terrace