1 902 144 PLN
1 693 213 PLN
1 523 456 PLN
2 067 548 PLN
Features:
- Lift
- Balcony Zobacz więcej Zobacz mniej APPARTEMENT T3 - DESIGN ET RÉNOVÉ- GRANDE PIÈCE DE VIE DE 60 M² - 100 M2 HABITABLES- DOUBLE BALCON - GARAGE - CAVE - PARKING PRIVE- VUE MONT-BLANC SANS VIS-A-VIS GEX 01170 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Steffie Rouvière, spécialiste immobilière sur le Pays de Gex et ses alentours, est ravie de vous présenter en exclusivité ce superbe T3 d’environ 100 m², entièrement rénové, avec deux chambres, une pièce de vie de 60 m², deux balcons, une vue arborée sans vis-à-vis sur le Mont-Blanc, un garage fermé, une cave et un parking privatif. Aménagement intérieur Situé au 2e étage avec ascenseur, l’appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et sa rénovation soignée. La pièce de vie d’environ 60m² réunit salon, salle à manger et cuisine américaine IXINA équipée avec îlot central et plaque à aspiration intégrée. Exposée Sud-Ouest, elle s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée. L’espace nuit comprend deux chambres avec accès au second balcon filant, une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé. Aménagement extérieur Les deux balcons totalisent environ 16 m² et offrent un cadre calme, arboré et sans vis-à-vis, avec une belle vue sur le Mont-Blanc. Prestations et équipements Rénové en 2021 : chauffage collectif au sol, double vitrage, VMI, fibre, portail motorisé et ascenseur. Cave d’environ 7 m², box fermé et place extérieure privative. Localisation et commodités À proximité des commerces, écoles, services et transports vers Genève, notamment les lignes TPG 60 et 61. Informations complémentaires Honoraires vendeur. Copropriété de 24 lots, aucune procédure en cours. Charges : 3 552 €/an, plus fonds travaux ALUR de 264 €/an. Risques : georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Steffie Rouvière, agent commercial de B2M Immo — L'Agence Immo, RSAC Bourg-en-Bresse n° 934 103 631. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 552 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1534.00 et 2076.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Steffie ROUVIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934103631 RCP Beazley Solutions International Limited
Features:
- Lift
- Balcony 3-BEDROOM APARTMENT - DESIGN AND RENOVATED- LARGE LIVING ROOM OF 60 M² - 100 M2 OF LIVING SPACE- DOUBLE BALCONY - GARAGE - CELLAR - PRIVATE PARKING- MONT-BLANC VIEW WITHOUT VIS-À-VIS GEX 01170 Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner. Steffie Rouvière, real estate specialist in the Pays de Gex and its surroundings, is delighted to present to you exclusively this superb T3 of about 100 m², completely renovated, with two bedrooms, a living room of 60 m², two balconies, a view of Mont-Blanc without vis-à-vis, a closed garage, a cellar and a private parking. Interior design Located on the 2nd floor with elevator, the apartment seduces with its volumes, its brightness and its careful renovation. The living room of approximately 60m² includes a living room, dining room and an equipped IXINA American kitchen with central island and integrated suction hob. Facing South-West, it opens onto a balcony with an unobstructed view. The sleeping area includes two bedrooms with access to the second balcony, a bathroom, a shower room and a separate toilet. The two balconies total approximately 16 m² and offer a quiet, wooded setting without vis-à-vis, with a beautiful view of Mont-Blanc. Services and equipment Renovated in 2021: collective underfloor heating, double glazing, VMI, fiber, motorized gate and elevator. Cellar of approximately 7 m², closed box and private outdoor space. Location and amenities Close to shops, schools, services and transport to Geneva, including TPG lines 60 and 61. Additional information Seller fees. Co-ownership of 24 lots, no procedure in progress. Charges: €3,552/year, plus ALUR works fund of €264/year. Risks: georisques.gouv.fr. Ad written by Mrs. Steffie Rouvière, commercial agent of B2M Immo — L'Agence Immo, RSAC Bourg-en-Bresse n° 934 103 631. Agency fees to be paid by the seller. In a condominium of 24 lots. Average share of the provisional budget €3,552/year. No procedure is underway. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €1534.00 and €2076.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your advisor The real estate agency: Steffie ROUVIERE Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 934103631 RCP Beazley Solutions International Limited
Features:
- Lift
- Balcony