5 009 205 PLN
4 613 741 PLN
4 481 920 PLN
5 009 205 PLN
5 492 549 PLN
4 481 920 PLN
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej Pomer is a picturesque small village located in the southern part of Istria, just a few kilometers from Medulin and Pula. Known for its long fishing tradition and peaceful surroundings, Pomer offers an authentic Mediterranean experience away from the crowds. The town is located along the protected Pomer Bay, ideal for boaters and water sports enthusiasts, and the modern marina makes it an attractive destination for sailors. Pomer boasts beautiful pebble and rocky beaches, crystal clear sea and numerous cycling and hiking trails that lead through untouched nature. Kaiser Immobilien presents you with a modern villa of 198.53 m², located in a prestigious location, just a three-minute walk from the clear sea, beach and marina. This elegant and functional property offers the perfect blend of luxury, comfort and contemporary design, providing an ideal space to relax and enjoy the Mediterranean lifestyle. The villa is spread over two floors, a ground floor of 116.67 m² and an upper floor of 81.86 m², and every detail has been designed with special care to ensure maximum functionality and comfort. A covered entrance of 5.73 m² leads to a spacious hallway of 8.20 m², which opens the way to an elegant living room, dining room and modern kitchen of 32.58 m² in total. Thanks to large glass walls, the space is flooded with natural light throughout the day, while the southeast orientation ensures sunlight from morning until almost evening. The kitchen is equipped with the latest Gorenje appliances, while the Hansa microwave oven fits perfectly into the sophisticated design of the space. The ground floor also houses the first bedroom of 19.05 m², which offers complete privacy thanks to its own bathroom of 6.08 m², equipped with high-quality Jika and Hansgrohe sanitary ware. The bedroom overlooks the pool and has direct access to the pool and garden. The hallway also leads to a separate toilet of 3.07 m², which houses a new Vivax washing machine and a water heater with a capacity of 80 liters. For added convenience, there is also a storage room under the stairs of 1.25 m² on the ground floor, providing additional storage space. A special advantage of this villa are two additional rooms of 20.77 m² and 17.59 m², which the new owner can arrange according to his own wishes, in agreement with the investor who will enable the realization of all ideas. These spacious units offer a wide range of possibilities - they can be used as a combination of a garage and a tavern, an additional room with a garage, a small apartment given the already installed kitchen connections, a play or recreation area. Each room has a separate entrance, while the larger room of 20.77 m² opens onto a covered loggia of 3.35 m², and the smaller room leads directly to the courtyard, which also has a covered part. An internal marble staircase of 10.62 m² leads to the upper floor, where there are two spacious and modernly decorated bedrooms. The second bedroom of 19.05 m² has an en-suite bathroom of 6.63 m² with a shower and toilet, and a special luxury is the access to a private loggia of 4.62 m², which offers a view of the sea and neighboring villas. Thanks to the large windows, you can even enjoy the sea view from your bed. The third bedroom of 19.46 m² also has an en-suite bathroom of 5.71 m² with a shower and toilet and access to a spacious loggia of 9.70 m². Each bathroom has natural lighting thanks to windows, while both rooms also have a dressing room of 5 m². An additional exclusive element of the villa is the roof terrace of almost 40 m², which is already equipped with electrical connections and infrastructure for installing a jacuzzi, providing the owners with the perfect corner for relaxation with a panoramic view of the surroundings. The villa is equipped with an advanced air conditioning system, with each room, including the 20.77 m² tavern, having a Maxon air conditioner, and for additional comfort, central underfloor heating is provided throughout the villa. High-quality PVC joinery with double-glazed glass ensures excellent thermal and sound insulation, while all necessary connections are available - high-speed internet, TV and sewage. Security is at the highest level thanks to modern video surveillance and a Hikvision alarm system, which includes a battery, enabling uninterrupted operation for 3-4 hours even in the event of a power outage. The villa also has an intercom and an electric entrance, and the entire 170 m² garden is fully fenced. The exterior of the villa further raises the level of luxury and comfort. In the courtyard there is a beautiful swimming pool measuring 3 m x 5.44 m x 1.50 m, equipped with an automatic saltwater system that makes maintenance easier. There is an outdoor shower by the pool, and the garden is equipped with an automatic irrigation system, which keeps the garden fresh and green all year round. There is parking space for at least two to three cars in the yard. The location of this villa is extremely attractive, ideal for those who want to enjoy being close to the sea. The beach, marina, small market, cafes and bakery are only 200-250 meters away, or a three-minute walk, which provides the perfect combination of privacy and convenience. What makes this villa even more special is its four-star categorization, which represents an excellent investment opportunity, whether it is a luxurious family home or a property intended for tourist rental. If you are looking for an exclusive, modernly equipped villa with a swimming pool in close proximity to the sea, which offers superior comfort and security, this property represents an ideal opportunity. Proximity to amenities: Medulin, center- 5 km Restaurant- 700 m Sea/beach- 200 m Marina- 230 m Café- 200 m Bakery- 200 m Shop- 200 m Sports field- 650 m Bus station- 250 m Pula- 8 km Airport- 13 km Distance from major cities: Pomer- Ljubljana: 200 km Pomer- Vienna: 580 km Pomer- Budapest: 600 km Pomer- Prague: 900 km Pomer- Munich: 600 km Pomer- Zagreb: 264 km ID-CODE: 127-073 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: ... Phone: ... ID CODE: 127-73
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Pomer es un pintoresco pueblo pequeño situado en la parte sur de Istria, a solo unos kilómetros de Medulin y Pula. Conocido por su larga tradición pesquera y su entorno tranquilo, Pomer ofrece una auténtica experiencia mediterránea lejos de las multitudes. La ciudad está situada junto a la protegida bahía de Pom, ideal para navegantes y aficionados a los deportes acuáticos, y la moderna marina la convierte en un destino atractivo para los navegantes. Pomer presume de hermosas playas de guijarros y rocas, un mar cristalino y numerosos senderos ciclistas y de senderismo que atraviesan una naturaleza virgen. Kaiser Immobilien te presenta una villa moderna de 198,53 m², situada en una ubicación prestigiosa, a solo tres minutos a pie del mar claro, la playa y la marina. Esta elegante y funcional propiedad ofrece la combinación perfecta de lujo, confort y diseño contemporáneo, proporcionando un espacio ideal para relajarse y disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La villa se extiende en dos plantas, una planta baja de 116,67 m² y una planta superior de 81,86 m², y cada detalle ha sido diseñado con especial cuidado para garantizar la máxima funcionalidad y confort. Una entrada cubierta de 5,73 m² conduce a un amplio pasillo de 8,20 m², que da paso a un elegante salón, comedor y cocina moderna de 32,58 m² en total. Gracias a las grandes paredes de cristal, el espacio se inunda de luz natural durante todo el día, mientras que la orientación sureste garantiza la luz solar desde la mañana hasta casi la tarde. La cocina está equipada con los últimos electrodomésticos Gorenje, mientras que el horno microondas Hansa encaja perfectamente en el sofisticado diseño del espacio. La planta baja también alberga el primer dormitorio de 19,05 m², que ofrece total privacidad gracias a su propio baño de 6,08 m², equipado con sanitarios Jika y Hansgrohe de alta calidad. El dormitorio da a la piscina y tiene acceso directo a la piscina y al jardín. El pasillo también conduce a un aseo independiente de 3,07 m², que alberga una nueva lavadora Vivax y un calentador de agua con capacidad de 80 litros. Para mayor comodidad, también hay un trastero bajo las escaleras de 1,25 m² en la planta baja, que proporciona espacio adicional de almacenamiento. Una ventaja especial de esta villa son dos habitaciones adicionales de 20,77 m² y 17,59 m², que el nuevo propietario puede disponer según sus propios deseos, en acuerdo con el inversor, quien permitirá la realización de todas las ideas. Estas amplias unidades ofrecen una amplia gama de posibilidades: pueden usarse como combinación de garaje y taberna, una habitación adicional con garaje, un pequeño apartamento con la conexión de cocina ya instalada, una zona de juegos o recreo. Cada habitación tiene una entrada independiente, mientras que la habitación más grande de 20,77 m² se abre a una logia cubierta de 3,35 m², y la habitación más pequeña conduce directamente al patio, que también tiene una parte cubierta. Una escalera interior de mármol de 10,62 m² conduce a la planta superior, donde hay dos dormitorios espaciosos y decorados de forma moderna. El segundo dormitorio, de 19,05 m², tiene un baño privado de 6,63 m² con ducha y inodoro, y un lujo especial es el acceso a una logia privada de 4,62 m², que ofrece vistas al mar y a las villas vecinas. Gracias a las grandes ventanas, incluso se puede disfrutar de la vista al mar desde su cama. El tercer dormitorio de 19,46 m² también cuenta con baño privado de 5,71 m² con ducha y inodoro y acceso a una amplia logia de 9,70 m². Cada baño cuenta con iluminación natural gracias a ventanas, mientras que ambas habitaciones también cuentan con un vestidor de 5 m². Otro elemento exclusivo de la villa es la terraza en la azotea de casi 40 m², que ya cuenta con conexiones eléctricas e infraestructura para instalar un jacuzzi, proporcionando a los propietarios el rincón perfecto para relajarse y disfrutar de una vista panorámica del entorno. La villa está equipada con un avanzado sistema de aire acondicionado, y cada habitación, incluida la taberna de 20,77 m², dispone de aire acondicionado Maxon y, para mayor comodidad, se dispone de calefacción central por suelo radiante en toda la villa. La carpintería de PVC de alta calidad con doble cristal garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico, mientras que todas las conexiones necesarias están disponibles: internet de alta velocidad, televisión y alcantarillado. La seguridad es de máxima calidad gracias a la moderna videovigilancia y un sistema de alarma Hikvision, que incluye una batería, permitiendo un funcionamiento ininterrumpido durante 3-4 horas incluso en caso de corte de luz. La villa también dispone de un interfono y una entrada eléctrica, y todo el jardín de 170 m² está completamente vallado. El exterior de la villa eleva aún más el nivel de lujo y confort. En el patio hay una hermosa piscina de 3 m x 5,44 m x 1,50 m, equipada con un sistema automático de agua salada que facilita el mantenimiento. Hay una ducha exterior junto a la piscina y el jardín cuenta con un sistema de riego automático que mantiene el jardín fresco y verde todo el año. Hay espacio para al menos dos o tres coches en el patio. La ubicación de esta villa es extremadamente atractiva, ideal para quienes quieren disfrutar de la proximidad al mar. La playa, la marina, el pequeño mercado, las cafeterías y la panadería están a solo 200-250 metros, o a tres minutos andando, lo que ofrece la combinación perfecta de privacidad y comodidad. Lo que hace que esta villa sea aún más especial es su clasificación de cuatro estrellas, que representa una excelente oportunidad de inversión, ya sea una lujosa casa familiar o una propiedad destinada al alquiler turístico. Si buscas una villa exclusiva, modernamente equipada con piscina y muy cerca del mar, que ofrezca confort y seguridad superiores, esta propiedad representa una oportunidad ideal. Proximidad a servicios: Medulin, centro - 5 km Restaurante - 700 m Mar/playa - 200 m Marina - 230 m Cafetería - 200 m Panadería - 200 m Tienda - 200 m Campo deportivo - 650 m Estación de autobuses - 250 m Pula - 8 km Aeropuerto - 13 km Distancia desde las principales ciudades: Pomer - Liubliana: 200 km Pomer - Viena: 580 km Pomer - Budapest: 600 km Pomer - Praga: 900 km Pomer - Múnich: 600 km Pomer - Zagreb: 264 km CÓDIGO ID: 127-073 Si desea visitar la propiedad en persona, por favor contacte con: Jennifer Hofmann Correo electrónico: ... Teléfono: ... CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 127-73
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Pomer é uma pequena vila pitoresca localizada na parte sul da Ístria, a poucos quilômetros de Medulin e Pula. Conhecida por sua longa tradição de pesca e arredores tranquilos, Pomer oferece uma experiência mediterrânea autêntica longe das multidões. A cidade está localizada ao longo da protegida Baía de Pomer, ideal para navegadores e entusiastas de esportes aquáticos, e a marina moderna a torna um destino atraente para velejadores. Pomer possui belas praias de seixos e pedras, mar cristalino e inúmeras trilhas para ciclismo e caminhada que atravessam uma natureza intocada. A Kaiser Immobilien apresenta a você uma vila moderna de 198,53 m², localizada em um local prestigioso, a apenas três minutos a pé do mar cristalino, da praia e da marina. Esta propriedade elegante e funcional oferece a combinação perfeita de luxo, conforto e design contemporâneo, proporcionando um espaço ideal para relaxar e aproveitar o estilo de vida mediterrâneo. A vila se espalha por dois andares, um térreo de 116,67 m² e um andar superior de 81,86 m², e cada detalhe foi projetado com especial cuidado para garantir máxima funcionalidade e conforto. Uma entrada coberta de 5,73 m² leva a um amplo corredor de 8,20 m², que abre caminho para uma elegante sala de estar, sala de jantar e cozinha moderna com total de 32,58 m². Graças às grandes paredes de vidro, o espaço é inundado de luz natural durante todo o dia, enquanto a orientação sudeste garante luz solar da manhã até quase a noite. A cozinha está equipada com os mais modernos eletrodomésticos Gorenje, enquanto o forno de micro-ondas Hansa se encaixa perfeitamente no design sofisticado do espaço. O térreo também abriga o primeiro quarto de 19,05 m², que oferece total privacidade graças ao seu próprio banheiro de 6,08 m², equipado com sanitários Jika e Hansgrohe de alta qualidade. O quarto tem vista para a piscina e tem acesso direto à piscina e ao jardim. O corredor também leva a um banheiro separado de 3,07 m², que abriga uma nova máquina de lavar Vivax e um aquecedor de água com capacidade de 80 litros. Para maior conveniência, há também um depósito sob a escada de 1,25 m² no térreo, proporcionando espaço adicional de armazenamento. Uma vantagem especial desta vila são dois cômodos adicionais de 20,77 m² e 17,59 m², que o novo proprietário pode organizar conforme sua vontade, em acordo com o investidor, que permitirá a realização de todas as ideias. Essas unidades espaçosas oferecem uma ampla gama de possibilidades – podem ser usadas como combinação de garagem e taverna, um cômodo adicional com garagem, um pequeno apartamento com as conexões da cozinha já instalada, uma área de lazer ou lazer. Cada cômodo tem uma entrada separada, enquanto o maior de 20,77 m² se abre para uma loggia coberta de 3,35 m², e o cômodo menor leva diretamente ao pátio, que também possui uma parte coberta. Uma escada interna de mármore de 10,62 m² leva ao andar superior, onde há dois quartos espaçosos e modernamente decorados. O segundo quarto, de 19,05 m², possui banheiro privativo de 6,63 m² com chuveiro e vaso sanitário, e um luxo especial é o acesso a uma loggia privativa de 4,62 m², que oferece vista para o mar e vilas vizinhas. Graças às grandes janelas, você pode até desfrutar da vista para o mar da sua cama. O terceiro quarto, de 19,46 m², também possui banheiro privativo de 5,71 m², chuveiro e banheiro sanitário, e acesso a uma loggia espaçosa de 9,70 m². Cada banheiro possui iluminação natural graças às janelas, enquanto ambos os cômodos também possuem um vestiário de 5 m². Um elemento exclusivo adicional da villa é a varanda no telhado de quase 40 m², que já conta com conexões elétricas e infraestrutura para instalação de uma jacuzzi, proporcionando aos proprietários o canto perfeito para relaxamento e uma vista panorâmica dos arredores. A villa está equipada com um sistema avançado de ar-condicionado, com cada cômodo, incluindo a taverna de 20,77 m², possuindo ar-condicionado Maxon e, para maior conforto, aquecimento central por piso aberto está instalado em toda a vila. Marcenaria de PVC de alta qualidade com vidro duplo garante excelente isolamento térmico e acústico, enquanto todas as conexões necessárias estão disponíveis - internet de alta velocidade, TV e esgoto. A segurança é de altíssimo nível graças à moderna videovigilância e ao sistema de alarme Hikvision, que inclui bateria, permitindo operação ininterrupta por 3-4 horas mesmo em caso de queda de energia. A vila também possui interfone e entrada elétrica, e todo o jardim de 170 m² é totalmente cercado. O exterior da villa eleva ainda mais o nível de luxo e conforto. No pátio há uma bela piscina de 3 m x 5,44 m x 1,50 m, equipada com sistema automático de água salgada que facilita a manutenção. Há um chuveiro externo ao lado da piscina, e o jardim é equipado com irrigação automática, que mantém o jardim fresco e verde durante todo o ano. Há vaga para estacionamento de pelo menos dois a três carros no quintal. A localização desta vila é extremamente atraente, ideal para quem deseja estar próximo ao mar. A praia, a marina, o pequeno mercado, os cafés e a padaria ficam a apenas 200-250 metros, ou a três minutos a pé, proporcionando a combinação perfeita de privacidade e conveniência. O que torna esta vila ainda mais especial é sua classificação quatro estrelas, que representa uma excelente oportunidade de investimento, seja uma casa familiar luxuosa ou uma propriedade destinada ao aluguel turístico. Se você procura uma villa exclusiva, modernamente equipada, com piscina próxima ao mar, que ofereça conforto e segurança superiores, esta propriedade representa uma oportunidade ideal. Proximidade com comodidades: Medulin, centro - 5 km Restaurante - 700 m Mar/praia - 200 m Marina - 230 m Café - 200 m Padaria - 200 m Loja - 200 m Campo esportivo - 650 m Rodoviária - 250 m Pula - 8 km Aeroporto - 13 km Distância das principais cidades: Pomer - Liubliana: 200 km Pomer - Viena: 580 km Pomer - Budapeste: 600 km Pomer - Praga: 900 km Pomer - Munique: 600 km Pomer - Zagreb: 264 km CÓDIGO ID: 127-073 Se desejar visitar a propriedade pessoalmente, por favor entre em contato com Jennifer Hofmann E-mail: ... Telefone: ... CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO: 127-73
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace