2 389 650 PLN
2 263 421 PLN
2 198 130 PLN
2 481 058 PLN
2 263 421 PLN
Features:
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace
- Air Conditioning
- Barbecue
- Garden Zobacz więcej Zobacz mniej Barban ist eine malerische Stadt im Südosten Istriens, bekannt für ihre reiche Geschichte, mittelalterliche Architektur und das traditionelle Ritterspiel "Ringlauf". Diese friedliche istrianische Perle bietet ein authentisches Erlebnis der Region mit Kopfsteinpflasterstraßen, erhaltenen Mauern und Kirchen aus verschiedenen historischen Epochen. Umgeben von unberührter Natur ist Barban ein ideales Ziel für Liebhaber aktiver Urlaube, Radfahren und der Erkundung der ländlichen Schönheiten Istriens. Kaiser Immobilien präsentiert dieses charmante, rustikale Haus von 192 m², das an einem ruhigen Ort an idealer Lage liegt – eine halbe Autostunde von allen großen Städten Istriens und nur 15 Minuten vom kristallklaren Meer entfernt. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke, ein Erdgeschoss von 96,51 m² und ein Obergeschoss von 96 m², und bietet insgesamt vier geräumige Schlafzimmer. Das Erdgeschoss beginnt mit einer 5,43 m² großen Eingangshalle, die in das großzügige, offene Wohnzimmer auf der rechten Seite führt, das mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 47,34 m² verbunden ist. Das Wohnzimmer ist mit einem authentischen Steinkamin im Stil eines istrischen Kažun geschmückt, mit einem einzigartig geschnitzten Stein in Form von Istrien. Die Küche ist mit einem Gasherd und einem elektrischen Herd ausgestattet, dahinter befindet sich eine separate Toilette mit 2,87 m². Direkt vom Eingang aus befindet sich das erste Schlafzimmer von 11,47 m², das über ein privates Badezimmer von 4,22 m² mit Dusche und Toilette verfügt. Eine elegante innere Marmortreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine 15,93 m² große Eingangshalle befindet. Direkt vor der Treppe befindet sich eine geschlossene Terrasse von 18,60 m², die auch als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann. Im Erdgeschoss gibt es drei weitere komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Das erste Zimmer mit 14,04 m² ist mit massiven Holzmöbeln ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer mit 4,04 m² sowie Toilette und Dusche. Das größte Schlafzimmer mit 16,63 m² verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer mit 4,01 m², während das vierte Schlafzimmer mit 15,61 m² ein geräumiges Badezimmer mit 7,14 m² hat. Alle Zimmer und Gemeinschaftsbereiche sind mit Klimaanlagen der renommierten Marken Midea, GreenTech und TLC ausgestattet. Die Fenster sind aus PVC mit zweiglasigen Fenstern in Holzimitation, die zusätzliche Wärme- und Schalldämmung bieten. Ein besonderes Merkmal dieses Anwesens ist ein großes Schwimmbecken von 10 x 5 m mit einer Tiefe von 1,30 m bis 1,50 m. Das Becken verwendet Salzwasser und wird durch Solarpaneele beheizt. Zusätzlich umfasst das Anwesen eine großzügige 30 m² große Taverne mit einer funktionalen Sommerküche, einen eingebauten Grill und ein zusätzliches Badezimmer. Unterhalb der Taverne befindet sich ein 20 m² großer Keller, der mit Keramik gefliest und mit bis zu sieben Steckdosen ausgestattet ist, sodass er in einen Wellnessbereich, einen Hobbyraum oder zusätzlichen Stauraum umgebaut werden kann. Das 400 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt, und der Garten wird mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet und mit zwei Kirschbäumen und einem Olivenbaum bepflanzt. Eine Außendusche und eine Zisterne zum Regenwassersammeln sind zusätzliche Elemente, die zur Praktikabilität und ökologischen Nachhaltigkeit des Hauses beitragen. Das Haus verwendet einen Klärgrube anstelle des städtischen Abwassers. In jeder Ecke des Hauses gibt es sogar Anschlüsse für Kameras. Diese Immobilie hat eine 4-Sterne-Bewertung und wird in den Sommermonaten erfolgreich vermietet, was Investitionspotenzial bietet und gleichzeitig eine authentische istrianische Atmosphäre bietet. Sie ist ideal sowohl für das Familienleben als auch für den Tourismus und bietet den Luxus von Privatsphäre und der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Nähe zu Annehmlichkeiten: Restaurant – 250 m Laden – 5 km Meer: 13 km Pula – 28 km Flughafen – 26 km Entfernung zu den Großstädten: Barban-Ljubljana: 188 km Barban – Wien: 569 km Barban – Budapest: 587 km Barban – Prag: 895 km Barban-München: 590 km Barban-Zagreb: 248 km ID-CODE: 127-071 Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: ... Tel: ... ... ID-CODE: 127-71
Features:
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace
- Air Conditioning
- Barbecue
- Garden Barban is a picturesque town located in the southeastern part of Istria, known for its rich history, medieval architecture and the traditional knightly game "Ring Race". This peaceful Istrian pearl offers an authentic experience of the region, with cobblestone streets, preserved walls and churches from different historical periods. Surrounded by untouched nature, Barban is an ideal destination for lovers of active holidays, cycling and exploring the rural beauties of Istria. Kaiser Immobilien presents this charming rustic house of 192 m2, situated in a quiet place in an ideal location - half an hour's drive from all major cities in Istria and only 15 minutes from the crystal clear sea. The house extends over two floors, a ground floor of 96.51 m2 and an upper floor of 96 m2, offering a total of four spacious bedrooms. The ground floor begins with a 5.43 m2 entrance hall, which leads to the spacious open-concept living room on the right, connected to a fully equipped kitchen and dining room with a total area of 47.34 m2. The living room is adorned with an authentic stone fireplace, made in the style of an Istrian kažun, with a uniquely carved stone in the shape of Istria. The kitchen is equipped with a gas stove and one electric hob, while behind it there is a separate toilet of 2.87 m2. Straight from the entrance is the first bedroom of 11.47 m2, which has a private bathroom of 4.22 m2 with a shower and toilet. An elegant internal marble staircase leads to the first floor, where there is a 15.93 m2 entrance hall. Directly in front of the staircase is a closed terrace of 18.60 m2, which can also serve as an additional bedroom. On the first floor there are three more comfortable bedrooms, each with its own bathroom. The first room of 14.04 m2 is equipped with solid wooden furniture and has a bathroom of 4.04 m2 with a toilet and shower. The largest bedroom of 16.63 m2 also has its own bathroom of 4.01 m2, while the fourth bedroom of 15.61 m2 comes with a spacious bathroom of 7.14 m2. All rooms and common areas are equipped with air conditioners of renowned brands Midea, GreenTech and TLC. The windows are PVC with double-glazed windows in imitation of wood, which provides additional thermal and sound insulation. A special feature of this property is a large swimming pool measuring 10x5 m, with a depth of 1.30 m to 1.50 m. The pool uses salt water and is heated by solar panels. In addition, the property includes a spacious 30 m2 tavern with a functional summer kitchen, a built-in barbecue and an additional bathroom. Below the tavern is a 20 m2 basement, tiled with ceramics and equipped with as many as seven sockets, which allows it to be adapted into a wellness area, hobby room or additional storage space. The 400m2 plot is fully fenced, and the garden is enhanced with an automatic irrigation system and planted with two cherry trees and one olive tree. An outdoor shower and a cistern for collecting rainwater are additional elements that contribute to the practicality and ecological sustainability of the home. The house uses a septic tank instead of the city sewer. There are even connections for cameras in every corner of the house. This property has a 4-star rating and is successfully rented during the summer months, providing investment potential while at the same time enjoying an authentic Istrian ambience. It is ideal for both family life and tourism, offering the luxury of privacy and proximity to all necessary amenities. Proximity to amenities: Restaurant- 250 m Shop- 5 km Sea: 13 km Pula- 28 km Airport- 26 km Distance from major cities: Barban- Ljubljana: 188 km Barban- Vienna: 569 km Barban- Budapest: 587 km Barban- Prague: 895 km Barban- Munich: 590 km Barban- Zagreb: 248 km ID-CODE: 127-071 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: ... Tel: ... ... ID CODE: 127-71
Features:
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace
- Air Conditioning
- Barbecue
- Garden