2 521 711 PLN
2 130 411 PLN
2 391 278 PLN
2 304 322 PLN
3 bd
150 m²
2 391 278 PLN
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Terrace
- Swimming Pool Zobacz więcej Zobacz mniej Sukošan – Debeljak | Elegantní vila s bazénem a výhledem na moře | 188 m2 | 4 pokoje s vlastní koupelnou | Osvědčený turistický podnik | €500,000 Tato krásná vila o rozloze 188 m2, situovaná na pozemku 474 m2 v klidné osadě Debeljak u Sukošanu, nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím, luxusem a skvělým dopravním spojením. S výhledem na otevřené moře a pečlivě navrženým interiérem byla nemovitost vytvořena tak, aby splňovala nejvyšší standardy moderního rodinného bydlení nebo pokračování úspěšného turistického pronájmu. Interiér vyzařuje teplo a kvalitu díky zakázkovému masivnímu dřevěnému nábytku a špičkovému vybavení: Horní patro – soukromý útočiště s výhledem na moře: 4 prostorné klimatizované ložnice navržené v hotelovém stylu. Každý pokoj má vlastní koupelnu a přístup na balkon s krásným výhledem na moře. Přízemí – otevřený koncept s otevřeným prostorem s osvětlením: vstupní hala, samostatná toaleta pro hosty a působivý otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou. Díky třístranné orientaci (jihovýchod-západ) je prostor zaplaven přirozeným světlem po celý den. Kvalita bez kompromisů: vnější PVC spoje od renomovaného výrobce Komerling s mřížkami a okenicemi, prvotřídní masivní dřevěné a dýhové spoje, hliníkové posuvné dveře skříně a na míru vyrobená kuchyně z prémiové rakouské dřevotřísky. Obývací pokoj se otevírá přímo na krytou terasu a upravený bazén, čímž vytváří přirozené rozšíření venkovního obytného prostoru. Zahrada: Upravené a plně udržované pozemky poskytují soukromí a zaručený klid. Parkování: 2+2 parkovací místa zajištěna v areálu. Technické vybavení: bylo zakoupeno další elektrické napájení, aby všechny spotřebiče a klimatizace (včetně dvou vnitřních jednotek v obývacím pokoji) mohly fungovat bezchybně současně. Všechny domácí spotřebiče jsou plně funkční. Poloha, která spojuje klid Ravni kotari s blízkostí města Zadar, letiště a moře, nabízí klidné, zelené prostředí na okraji Ravni kotari, přičemž je zároveň v centru všech klíčových zařízení: Sukošan a pláží: 2,5 km Město Zadar: 7 km (přibližně 10 minut autem) Letiště Zadar: 7 km Dopravní spojení: bezprostřední blízkost expresní silnice "Kalmetina" umožňuje rychlý a snadný přístup na dálnici A1. Vybavení: obchody, restaurace a kavárny jsou v okruhu 3 km. Proč je tato vila chytrým rozhodnutím: Exkluzivita 4 pokojů s vlastní koupelnou: každý pokoj má vlastní koupelnu a balkon s výhledem na moře – klíčový faktor pro vysoké hodnocení a ceny nájmů. Ověřený byznys: 8 let úspěšných turistických pronájmů s řádným schválením kategorizace. Žádná další investice: prodáváno plně zařízené, vybavené a udržované – připraveno k předání klíčů. Čisté dokumenty: vlastnictví 1/1, bez zátěží, vydáno povolení k obsazení, samostatné připojení pro elektřinu, vodu a internet. Cena: 500 000 € ... ️ ... | Kancelář: Braće Radića 53, Varaždin Prohlídka nemovitosti je zdarma a bez závazků – kontaktujte nás a domluvíme termín podle vašeho potřeby. Poznámka: Provize agentury je účtována podle aktuálního cenníku a obecných obchodních podmínek CENTURY 21 ViA Nekretnine, dostupných na oficiálních stránkách: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (vyberte "V i A NEKRETNINE")
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Terrace
- Swimming Pool Sukosan – Debeljak | Elegante Villa mit Pool und Meerblick | 188 m² | 4 Zimmer mit eigenem Bad | Nachgewiesenes Tourismusgeschäft | 500.000 € Diese schöne Villa mit einer Fläche von 188 m², gelegen auf einem Grundstück von 474 m² im friedlichen Viertel Debeljak bei Sukošan, bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Luxus und hervorragenden Verkehrsanbindungen. Mit offenem Meeresblick und sorgfältig gestaltetem Interieur wurde das Gebäude so gestaltet, dass es den höchsten Standards des modernen Familienlebens oder der Fortsetzung eines erfolgreichen Tourismusvermietungsgeschäfts entspricht. Das Interieur strahlt Wärme und Qualität aus, dank maßgefertigter Holzmöbel und erstklassiger Ausstattung: Obergeschoss – privater Rückzugsort mit Meerblick: 4 geräumige, klimatisierte Schlafzimmer im Hotelstil. Jedes Zimmer hat ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einem Balkon mit wunderschönem Meerblick. Erdgeschoss – ein lichterfülltes Freiraumkonzept: Eingangshalle, separate Gästetoilette und ein beeindruckendes offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Dank der dreiseitigen Ausrichtung (Südost-West) wird der Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Kompromissfreie Qualität: Außen-PVC-Tischgeräte des renommierten Komerling-Herstellers mit Insektengittern und Fensterläden, erstklassigen Holz- und Furniertische, Aluminium-Schiebetüren und eine maßgeschneiderte Küche aus hochwertiger österreichischer Spanplatten. Das Wohnzimmer führt direkt zu einer überdachten Terrasse und einem gestalteten Pool und schafft eine natürliche Erweiterung des Außenbereichs. Garten: Das angelegte und vollständig gepflegte Gelände sorgt für Privatsphäre und garantierte Ruhe. Parkplätze: 2+2 Parkplätze sind innerhalb des Grundstücks gesichert. Technische Ausstattung: Zusätzlicher Strom wurde beschafft, sodass alle Geräte und Klimaanlagen (einschließlich zweier Innenräume im Wohnzimmer) gleichzeitig einwandfrei arbeiten können. Alle Haushaltsgeräte sind voll funktionsfähig. Eine Lage, die den Frieden von Ravni Kotari mit der Nähe zur Stadt Zadar, zum Flughafen und zum Meer verbindet, bietet Debeljak eine friedliche, grüne Umgebung am Rand von Ravni Kotari und liegt gleichzeitig im Zentrum aller wichtigen Annehmlichkeiten: Sukosan und Strände: 2,5 km Stadt Zadar: 7 km (ca. 10 Minuten Auto) Flughafen Zadar: 7 km Verkehrsanbindungen: Die unmittelbare Nähe zur Expressstraße "Kalmetina" ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zur Autobahn A1. Ausstattung: Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich im Umkreis von 3 km. Warum diese Villa eine kluge Entscheidung ist: Exklusivität von 4 Zimmer mit eigenem Bad: Jedes Zimmer hat eigenes Bad und Balkon mit Meerblick – ein entscheidender Faktor für hohe Bewertungen und Mietpreise. Bewährtes Geschäft: 8 Jahre erfolgreiche Touristenvermietungen mit entsprechender Kategorisierungsgenehmigung. Keine zusätzlichen Investitionen: voll möbliert, ausgestattet und gepflegt verkauft – bereit zur Schlüsselübergabe. Saubere Unterlagen: Eigentum 1/1, frei von Belastungen, Ausgestellte Nutzungsgenehmigung, getrennte Anschlüsse für Strom, Wasser und Internet. Preis: € ... ️ ... | Büro: Braće Radića 53, Varaždin Die Besichtigung der Immobilie ist kostenlos und unverbindlich – kontaktieren Sie uns, und wir vereinbaren einen für Sie passende Zeit. Hinweis: Die Vermittlungsprovision wird gemäß der aktuellen Preisliste und den allgemeinen Geschäftsbedingungen von CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, verfügbar auf der offiziellen Website: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Terrace
- Swimming Pool Sukosan – Debeljak | Elegant villa with a pool and sea view | 188 m2 | 4 en-suite rooms | Proven tourism business | €500,000 This beautiful villa with an area of 188 m2 , situated on a plot of 474 m2 in the peaceful settlement of Debeljak near Sukosan, offers the perfect balance of privacy, luxury, and excellent transport connections. With an open sea view and a carefully designed interior, the property has been created to meet the highest standards of modern family living or the continuation of a successful tourist rental business. The interior exudes warmth and quality, thanks to custom-made solid wood furniture and top-quality equipment: Upper floor – private retreat with a sea view: 4 spacious, air-conditioned bedrooms designed in a hotel style. Each room has its own en-suite bathroom and access to a balcony with a beautiful sea view. Ground floor – a light-filled open-space concept: entrance hall, separate guest toilet, and an impressive open-space living room with kitchen and dining area. Thanks to the three-sided orientation (south-east-west), the space is flooded with natural light throughout the day. Quality without compromise: exterior PVC joinery from the renowned Komerling manufacturer with insect screens and shutters, first-class solid wood and veneer joinery, aluminum sliding wardrobe doors, and a custom-made kitchen from premium Austrian chipboard. The living room opens directly onto a covered terrace and a landscaped pool , creating a natural extension of the living space outdoors. Garden: The landscaped and fully maintained grounds provide privacy and guaranteed peace. Parking: 2+2 parking spaces secured within the property. Technical equipment: additional electrical power has been purchased so that all appliances and air-conditioning units (including two indoor units in the living room) can operate flawlessly at the same time. All household appliances are fully functional. A location that combines the peace of Ravni kotari with proximity to the city of Zadar, the airport, and the sea Debeljak offers a peaceful, green environment on the edge of Ravni kotari, while at the same time being in the very center of all key amenities: Sukosan and beaches: 2.5 km City of Zadar: 7 km (approx. 10 minutes by car) Zadar Airport: 7 km Transport connections: the immediate proximity of the “Kalmetina” express road allows quick and easy access to the A1 motorway. Amenities: shops, restaurants, and cafes are within a 3 km radius. Why this villa is a smart decision: Exclusivity of 4 en-suite rooms: each room has its own bathroom and balcony with a sea view – a key factor for high ratings and rental prices. Proven business: 8 years in successful tourist rentals with proper categorization approval. No additional investment: sold fully furnished, equipped, and maintained – ready for key handover. Clean paperwork: ownership 1/1, free of encumbrances, occupancy permit issued, separate connections for electricity, water, and internet. Price: €500,000 ... ️ ... | Office: Braće Radića 53, Varaždin The property viewing is free of charge and without any obligation – contact us and we will arrange a time that suits you. Note: The agency commission is charged in accordance with the current price list and the General Terms and Conditions of CENTURY 21 ViA Nekretnine, available on the official website: ... (select "V i A NEKRETNINE")
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Terrace
- Swimming Pool