4 799 716 PLN
4 123 393 PLN
4 319 745 PLN
4 319 745 PLN
4 271 748 PLN
This 4-room apartment is located in an apartment building built in 2019 with very good construction quality. The modern 4-room condominium on the 1st floor convinces not only with its high-quality furnishings, but above all with an ideally thought-out, family-friendly floor plan on approx. 114 m² of living space. As soon as you enter, you are greeted by a spacious hallway with practical storage space. From here, the apartment can be clearly structured into two areas – a concept that is particularly appreciated by families: The private retreat area comprises three well-designed bedrooms (approx. 12 m², 12.5 m² and 16 m²), which are located next to each other and thus allow short distances and optimal use as children's, study or guest rooms. Large windows provide plenty of daylight in all rooms and a pleasant living atmosphere. This area is complemented by a modern master bathroom and an additional shower room - ideal for everyday life with several people. The heart of the apartment is the open living, dining and kitchen area with approx. 34 m², which impresses with its spaciousness and brightness. This is where life together takes place – cooking, eating, relaxing. The modern fitted kitchen is functionally integrated and offers plenty of storage space. A special highlight is the clever combination of interior and exterior space: While the balcony is directly adjacent to the bedrooms and is perfect for morning coffee, the spacious loggia at the living area invites you to spend relaxing evenings in a quiet orientation. The floor plan thus combines privacy and communal living in an ideal way - a rare and sought-after concept in this location. The offer is rounded off by barrier-free access, elevator and a quiet, family-friendly house community.
- Optimally cut, family-friendly floor plan - 4 bright rooms with large windows - Open living/dining/kitchen area (approx. 34 m²) - Three well-proportioned bedrooms - Two modern bathrooms (bath + shower room) - Balcony & separate loggia with quiet orientation - High-quality fitted kitchen with plenty of storage space - Underfloor heating, individually adjustable per room - High-quality solid construction (sound and heat insulation) - Barrier-free access & elevator to the apartment - Cellar compartment - Central limescale protection system - Communal garden - Quiet location with no through traffic - Family-friendly house community with many young families - Excellent infrastructure with daycare centres, schools, playgrounds, cafés and shopping facilities in the immediate vicinity
The apartment is located in the sought-after Berlin district of Prenzlauer Berg – one of the most sought-after residential areas in the capital. Only about a two-minute walk away is the Volkspark Friedrichshain, which inspires with extensive green spaces, playgrounds and recreational opportunities - ideal for families and nature lovers. The surrounding area offers a first-class infrastructure: daycare centres, schools, doctors and numerous shopping facilities are within walking distance. At the same time, charming cafés, restaurants and small boutiques characterise the lively and urban flair of the district. The transport connections are excellent: the tram lines M4 and M6 as well as several bus lines provide a fast connection to Berlin city centre and neighbouring districts. Prenzlauer Berg stands for a perfect combination of urban lifestyle, high quality of life and sustainable value development – a location that convinces both owner-occupiers and investors.
An energy requirement certificate is available. This is valid until 17.7.2027. Final energy requirement is 30.90 kwh/(m²*a). District heating is the main energy source for heating. The year of construction of the property according to the energy certificate is 2019. The energy efficiency class is A. Note for interested parties: We ask you to provide full contact details in your request – including your name, address, telephone number and email address. Unfortunately, we cannot send any further documents without this information. All information is based on information from the owner as well as the property documents available to us and has been compiled with the greatest care. Errors and prior sale are reserved. Only a notarized purchase contract is legally binding. Would you like to sell your property? As the owner, you will receive a free and non-binding market value assessment of your property from us. Thanks to our extensive network of customers – both nationally and internationally – we can already find the right buyer for you. We provide you with reliable support in all technical and legal aspects of the sales process, from the market-driven valuation to the final handover. Other real estate offers & financing options: A selection of attractive properties – whether vacant or rented – can be found on our website: ... In addition, in cooperation with our network, we offer sustainable financing solutions to suit your project. Contact: For questions or personal advice, you can reach me directly at: Phone: ... Aleksander Vukas Real Estate Specialist & Real Estate Economist AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects
Features:
- Lift
- Balcony Zobacz więcej Zobacz mniej Licht, Ruhe & Raum für die ganze Familie: Großzügige barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m², zwei Bädern sowie Balkon & Loggia – nur 2 Gehminuten zum Volkspark Friedrichshain. Perfekter Grundriss, helle Räume und eine der begehrtesten Lagen Prenzlauer Bergs. *deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*English : This Expose is available in German, English and Russian language. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/
Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich in eienm in 2019 erbauten Mehrfamilienhaus mit sehr guter Bauqualität. Die moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern vor allem durch einen ideal durchdachten, familienfreundlichen Grundriss auf ca. 114 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischer Abstellfläche. Von hier aus erschließt sich die Wohnung klar strukturiert in zwei Bereiche – ein Konzept, das besonders bei Familien sehr geschätzt wird: Der private Rückzugsbereich umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 12 m², 12,5 m² und 16 m²), die nebeneinander liegen und somit kurze Wege sowie eine optimale Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer ermöglichen. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein modernes Hauptbad sowie ein zusätzliches Duschbad – ideal für den Alltag mit mehreren Personen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 34 m², der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Hier spielt sich das gemeinsame Leben ab – Kochen, Essen, Entspannen. Die moderne Einbauküche ist funktional integriert und bietet reichlich Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die clevere Verbindung von Innen- und Außenraum: Während der Balkon direkt an die Schlafzimmer angrenzt und sich perfekt für den Morgenkaffee eignet, lädt die großzügige Loggia am Wohnbereich zu entspannten Abenden in ruhiger Ausrichtung ein. Der Grundriss vereint somit Privatsphäre und gemeinschaftliches Wohnen auf ideale Weise – ein seltenes und gefragtes Konzept in dieser Lage. Abgerundet wird das Angebot durch barrierefreien Zugang, Aufzug sowie eine ruhige, familienfreundliche Hausgemeinschaft.
- Optimal geschnittener, familienfreundlicher Grundriss - 4 helle Zimmer mit großzügigen Fensterflächen - Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 34 m²) - Drei gut proportionierte Schlafzimmer - Zwei moderne Badezimmer (Bad + Duschbad) - Balkon & separate Loggia mit ruhiger Ausrichtung - Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum - Fußbodenheizung, individuell regulierbar je Raum - Hochwertige Massivbauweise (Schall- & Wärmeschutz) - Barrierefreier Zugang & Aufzug bis zur Wohnung - Kellerabteil - Zentrale Kalkschutzanlage - Gemeinschaftsgarten - Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr - Familienfreundliche Hausgemeinschaft mit vielen jungen Familien - Hervorragende Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Spielplätzen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Die Wohnung befindet sich in dem begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg – einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Nur etwa zwei Gehminuten entfernt liegt der Volkspark Friedrichshain, der mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Erholungsmöglichkeiten begeistert – ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur: Kitas, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig prägen charmante Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen das lebendige und urbane Flair des Viertels. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Tram-Linien M4 und M6 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Prenzlauer Berg steht für eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertentwicklung – ein Standort, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.7.2027. Endenergiebedarf beträgt 30.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A. Hinweis für Interessenten: Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten anzugeben – einschließlich Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ohne diese Angaben können wir leider keine weiteren Unterlagen versenden. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Als Eigentümer erhalten Sie von uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks – national wie international – können wir bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln. Wir begleiten Sie zuverlässig bei allen technischen und rechtlichen Aspekten des Verkaufsprozesses, von der marktgerechten Bewertung bis zur finalen Übergabe. Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten: Eine Auswahl attraktiver Immobilien – ob bezugsfrei oder vermietet – finden Sie auf unserer Website: ... Darüber hinaus bieten wir in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben. Kontakt: Für Rückfragen oder persönliche Beratung erreichen Sie mich direkt unter: Telefon: ... Aleksander Vukas Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects
Features:
- Lift
- Balcony Luce, pace e spazio per tutta la famiglia: Ampio appartamento senza barriere con 4 stanze e circa 114 m², due bagni, balcone e loggia – a soli 2 minuti a piedi dal Volkspark Friedrichshain. Pianta ideale, camere luminose e una delle location più richieste di Prenzlauer Berg. *Tedesco: Questo reportage è disponibile in tedesco, inglese e russo.*Inglese: Questo scoperto è disponibile in tedesco, inglese e russo. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. Social Media: Link Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Link Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
Questo appartamento di 4 stanze si trova in un edificio costruito nel 2019 con una qualità costruttiva molto buona. Il moderno condominio di 4 stanze al primo piano convince non solo con i suoi arredi di alta qualità, ma soprattutto con una pianta idealmente pensata e adatta alle famiglie su circa 114 m² di spazio abitativo. Appena entrate, vi accoglie un ampio corridoio con uno spazio di stoccaggio pratico. Da qui, l'appartamento è chiaramente strutturato e si apre in due aree - un concetto particolarmente apprezzato dalle famiglie: L'area di ritiro privata comprende tre camere da letto ben progettate (circa 12 m², 12,5 m² e 16 m²), situate una accanto all'altra e quindi permettono brevi distanze e un uso ottimale come camere per bambini, studio o per gli ospiti. Le grandi finestre offrono molta luce naturale in tutte le stanze e un'atmosfera piacevole da vivere. Questa area è completata da un moderno bagno principale e da una doccia aggiuntiva - ideale per la vita quotidiana con più persone. Il cuore dell'appartamento è l'area aperto soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 34 m², che colpisce per la sua spaziosità e luminosità. Qui avviene la vita insieme: cucinare, mangiare, rilassarsi. La cucina moderna è integrata funzionalmente e offre molto spazio di stoccaggio. Un punto di forza particolare è la combinazione intelligente di spazio interno ed esterno: Mentre il balcone è proprio adiacente alle camere da letto ed è perfetto per il caffè del mattino, la spaziosa loggia nell'area living ti invita a trascorrere serate rilassanti in un orientamento tranquillo. La pianta combina quindi privacy e convivenza in modo ideale - un concetto raro e ricercato in questa zona. L'offerta si completa con accesso senza barriere, ascensore e una tranquilla comunità familiare e familiare.
- Pianta tagliata in modo ottimale e adatta alle famiglie - 4 stanze luminose con grandi finestre - Area soggiorno/pranzo/cucina aperta (circa 34 m²) - Tre camere da letto ben proporzionate - Due bagni moderni (bagno + doccia) - Balcone e loggia separata con orientamento tranquillo - Cucina arredata di alta qualità con ampio spazio di stoccaggio - Riscaldamento a pavimento, regolabile individualmente per stanza - Costruzione solida di alta qualità (isolamento acustico e termico) - Accesso senza barriere e ascensore all'appartamento - Compartimento cantina - Sistema centrale di protezione del calcare - Giardino comune - Posizione tranquilla senza traffico di passaggio - Comunità domestica a misura di famiglia con molte giovani famiglie - Eccellente infrastruttura con asili nido, scuole, aree giochi, caffè e strutture commerciali nelle immediate vicinanze
L'appartamento si trova nel ricercato quartiere berlinese di Prenzlauer Berg – una delle zone residenziali più ambite della capitale. A soli due minuti a piedi si trova il Volkspark Friedrichshain, che ispira con ampi spazi verdi, aree giochi e opportunità ricreative - ideale per famiglie e amanti della natura. L'area circostante offre un'infrastruttura di prim'ordine: asili nido, scuole, medici e numerose strutture commerciali sono raggiungibili a piedi. Allo stesso tempo, affascinanti caffè, ristoranti e piccole boutique caratterizzano il vivace e l'atmosfera urbana del quartiere. I collegamenti di trasporto sono eccellenti: le linee tranviarie M4 e M6, così come diverse linee di autobus, offrono un collegamento rapido con il centro di Berlino e i quartieri limitrofi. Prenzlauer Berg rappresenta una combinazione perfetta di stile di vita urbano, alta qualità della vita e sviluppo sostenibile del valore – una posizione che convince sia i proprietari che gli investitori.
È disponibile un certificato di requisiti energetici. Questo è valido fino al 17.7.2027. Il fabbisogno energetico finale è di 30,90 kWh/(m²*a). Il riscaldamento da quartiere è la principale fonte di energia per il riscaldamento. L'anno di costruzione della proprietà secondo il certificato energetico è il 2019. La classe di efficienza energetica è A. Nota per le parti interessate: Ti chiediamo di fornire tutti i dettagli di contatto della tua richiesta – inclusi nome, indirizzo, numero di telefono ed indirizzo email. Purtroppo, non possiamo inviare ulteriori documenti senza queste informazioni. Tutte le informazioni si basano su informazioni del proprietario e sui documenti immobiliari a nostra disposizione e sono state compilate con la massima cura. Errori e vendite precedenti sono riservati. Solo un contratto di acquisto autenticato è legalmente vincolante. Vorresti vendere la tua proprietà? In qualità di proprietario, riceverai da noi una valutazione gratuita e non vincolante del valore di mercato della tua proprietà. Grazie alla nostra vasta rete di clienti – sia a livello nazionale che internazionale – possiamo già trovare l'acquirente giusto per te. Ti forniamo un supporto affidabile in tutti gli aspetti tecnici e legali del processo di vendita, dalla valutazione guidata dal mercato fino alla consegna finale. Altre offerte immobiliari e opzioni di finanziamento: Una selezione di proprietà attraenti – sia vuote che in affitto – è disponibile sul nostro sito web: ... Inoltre, in collaborazione con la nostra rete, offriamo soluzioni di finanziamento sostenibili adatte al tuo progetto. Contatto: Per domande o consigli personali, potete contattarmi direttamente all'indirizzo: Telefono: ... Aleksander Vukas Specialista Immobiliare e Economista Immobiliare AV Immobilien Berlin – Consulenza e Agenzia Immobiliare, Progetti
Features:
- Lift
- Balcony Light, peace and space for the whole family: Spacious barrier-free 4-room apartment with approx. 114 m², two bathrooms as well as balcony & loggia – only a 2-minute walk to Volkspark Friedrichshain. Perfect floor plan, bright rooms and one of the most sought-after locations in Prenzlauer Berg. *German : This exposé is available in German, English and Russian language.*English : This Exposé is available in German, English and Russian language. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. Social Media: Facebook link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram link: https:// ... /avimmobilienberlin/
This 4-room apartment is located in an apartment building built in 2019 with very good construction quality. The modern 4-room condominium on the 1st floor convinces not only with its high-quality furnishings, but above all with an ideally thought-out, family-friendly floor plan on approx. 114 m² of living space. As soon as you enter, you are greeted by a spacious hallway with practical storage space. From here, the apartment can be clearly structured into two areas – a concept that is particularly appreciated by families: The private retreat area comprises three well-designed bedrooms (approx. 12 m², 12.5 m² and 16 m²), which are located next to each other and thus allow short distances and optimal use as children's, study or guest rooms. Large windows provide plenty of daylight in all rooms and a pleasant living atmosphere. This area is complemented by a modern master bathroom and an additional shower room - ideal for everyday life with several people. The heart of the apartment is the open living, dining and kitchen area with approx. 34 m², which impresses with its spaciousness and brightness. This is where life together takes place – cooking, eating, relaxing. The modern fitted kitchen is functionally integrated and offers plenty of storage space. A special highlight is the clever combination of interior and exterior space: While the balcony is directly adjacent to the bedrooms and is perfect for morning coffee, the spacious loggia at the living area invites you to spend relaxing evenings in a quiet orientation. The floor plan thus combines privacy and communal living in an ideal way - a rare and sought-after concept in this location. The offer is rounded off by barrier-free access, elevator and a quiet, family-friendly house community.
- Optimally cut, family-friendly floor plan - 4 bright rooms with large windows - Open living/dining/kitchen area (approx. 34 m²) - Three well-proportioned bedrooms - Two modern bathrooms (bath + shower room) - Balcony & separate loggia with quiet orientation - High-quality fitted kitchen with plenty of storage space - Underfloor heating, individually adjustable per room - High-quality solid construction (sound and heat insulation) - Barrier-free access & elevator to the apartment - Cellar compartment - Central limescale protection system - Communal garden - Quiet location with no through traffic - Family-friendly house community with many young families - Excellent infrastructure with daycare centres, schools, playgrounds, cafés and shopping facilities in the immediate vicinity
The apartment is located in the sought-after Berlin district of Prenzlauer Berg – one of the most sought-after residential areas in the capital. Only about a two-minute walk away is the Volkspark Friedrichshain, which inspires with extensive green spaces, playgrounds and recreational opportunities - ideal for families and nature lovers. The surrounding area offers a first-class infrastructure: daycare centres, schools, doctors and numerous shopping facilities are within walking distance. At the same time, charming cafés, restaurants and small boutiques characterise the lively and urban flair of the district. The transport connections are excellent: the tram lines M4 and M6 as well as several bus lines provide a fast connection to Berlin city centre and neighbouring districts. Prenzlauer Berg stands for a perfect combination of urban lifestyle, high quality of life and sustainable value development – a location that convinces both owner-occupiers and investors.
An energy requirement certificate is available. This is valid until 17.7.2027. Final energy requirement is 30.90 kwh/(m²*a). District heating is the main energy source for heating. The year of construction of the property according to the energy certificate is 2019. The energy efficiency class is A. Note for interested parties: We ask you to provide full contact details in your request – including your name, address, telephone number and email address. Unfortunately, we cannot send any further documents without this information. All information is based on information from the owner as well as the property documents available to us and has been compiled with the greatest care. Errors and prior sale are reserved. Only a notarized purchase contract is legally binding. Would you like to sell your property? As the owner, you will receive a free and non-binding market value assessment of your property from us. Thanks to our extensive network of customers – both nationally and internationally – we can already find the right buyer for you. We provide you with reliable support in all technical and legal aspects of the sales process, from the market-driven valuation to the final handover. Other real estate offers & financing options: A selection of attractive properties – whether vacant or rented – can be found on our website: ... In addition, in cooperation with our network, we offer sustainable financing solutions to suit your project. Contact: For questions or personal advice, you can reach me directly at: Phone: ... Aleksander Vukas Real Estate Specialist & Real Estate Economist AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects
Features:
- Lift
- Balcony Licht, rust en ruimte voor het hele gezin: Ruim, barrièrevrij appartement met vier kamers van ongeveer 114 m², twee badkamers en balkon en loggia – slechts 2 minuten lopen naar Volkspark Friedrichshain. Perfecte plattegrond, lichte kamers en een van de meest gewilde locaties in Prenzlauer Berg. *Duits: Deze onthulling is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch.*Engels: Deze onthulling is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. Sociale media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/
Dit appartement met vier kamers bevindt zich in een appartementencomplex dat in 2019 is gebouwd met zeer goede bouwkwaliteit. Het moderne appartement met vier kamers op de eerste verdieping overtuigt niet alleen met zijn hoogwaardige meubels, maar vooral met een ideaal doordacht, gezinsvriendelijk plattegrond op ongeveer 114 m² woonruimte. Zodra je binnenkomt, word je begroet door een ruime gang met praktische opbergruimte. Vanaf hier kan het appartement duidelijk worden ingedeeld in twee gebieden – een concept dat vooral door gezinnen wordt gewaardeerd: Het privé-retraitegebied bestaat uit drie goed ontworpen slaapkamers (ongeveer 12 m², 12,5 m² en 16 m²), die naast elkaar liggen en daardoor korte afstanden en optimaal gebruik als kinder-, studeer- of gastenkamers mogelijk maken. Grote ramen zorgen voor volop daglicht in alle kamers en een aangename leefomgeving. Deze ruimte wordt aangevuld met een moderne hoofdbadkamer en een extra doucheruimte – ideaal voor het dagelijks leven met meerdere personen. Het hart van het appartement is de open woon-, eet- en keukenruimte van ongeveer 34 m², die indruk maakt op zijn ruimheid en lichtheid. Hier vindt het leven samen plaats – koken, eten, ontspannen. De moderne ingerichte keuken is functioneel geïntegreerd en biedt volop opbergruimte. Een bijzonder hoogtepunt is de slimme combinatie van binnen- en buitenruimte: Hoewel het balkon direct naast de slaapkamers ligt en perfect is voor ochtendkoffie, nodigt de ruime loggia in de woonkamer uit om ontspannen avonden in een rustige sfeer door te brengen. De plattegrond combineert dus privacy en gemeenschappelijk wonen op een ideale manier – een zeldzaam en gewild concept op deze locatie. Het aanbod wordt afgesloten met barrièrevrije toegang, lift en een rustige, gezinsvriendelijke woongemeenschap.
- Optimaal gesneden, gezinsvriendelijk vloerplan - 4 lichte kamers met grote ramen - Open woon-/eet-/keukenruimte (ca. 34 m²) - Drie goed geproportioneerde slaapkamers - Twee moderne badkamers (bad + doucheruimte) - Balkon en aparte loggia met rustige oriëntatie - Hoogwaardige ingerichte keuken met veel opbergruimte - Vloerverwarming, individueel instelbaar per kamer - Hoogwaardige solide constructie (geluids- en warmteisolatie) - Barrièrevrije toegang en lift naar het appartement - Keldercompartiment - Centraal kalkbeschermingssysteem - Gemeenschappelijke tuin - Rustige locatie zonder doorgaand verkeer - Gezinsvriendelijke woongemeenschap met veel jonge gezinnen - Uitstekende infrastructuur met kinderdagverblijven, scholen, speeltuinen, cafés en winkelvoorzieningen in de directe omgeving
Het appartement bevindt zich in de felbegeerde Berlijnse wijk Prenzlauer Berg – een van de meest gewilde woonwijken van de hoofdstad. Slechts ongeveer twee minuten lopen ligt het Volkspark Friedrichshain, dat inspireert met uitgestrekte groene ruimtes, speeltuinen en recreatiemogelijkheden – ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. De omgeving biedt een eersteklas infrastructuur: kinderdagverblijven, scholen, artsen en talrijke winkelfaciliteiten zijn op loopafstand. Tegelijkertijd kenmerken charmante cafés, restaurants en kleine boetieks de levendige en stedelijke sfeer van de wijk. De vervoersverbindingen zijn uitstekend: de tramlijnen M4 en M6 evenals verschillende buslijnen zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Berlijn en de omliggende wijken. Prenzlauer Berg staat voor een perfecte combinatie van stedelijke levensstijl, hoge levenskwaliteit en duurzame waardeontwikkeling – een locatie die zowel eigenaar-bewoners als investeerders overtuigt.
Er is een certificaat over de energiebehoefte beschikbaar. Dit is geldig tot 17-7-2027. De uiteindelijke energiebehoefte is 30,90 kWh/(m²*a). Stadsverwarming is de belangrijkste energiebron voor verwarming. Het bouwjaar van het pand volgens het energiecertificaat is 2019. De energie-efficiëntieklasse is A. Opmerking voor geïnteresseerden: We vragen u volledige contactgegevens in uw verzoek te verstrekken – inclusief uw naam, adres, telefoonnummer en e-mailadres. Helaas kunnen we geen verdere documenten sturen zonder deze informatie. Alle informatie is gebaseerd op informatie van de eigenaar en de eigendomsdocumenten die voor ons beschikbaar zijn en zijn met de grootste zorg samengesteld. Fouten en eerdere verkoop zijn gereserveerd. Alleen een notariële aankoopovereenkomst is juridisch bindend. Wilt u uw eigendom verkopen? Als eigenaar ontvangt u een gratis en niet-bindende marktwaardebeoordeling van uw woning van ons. Dankzij ons uitgebreide klantennetwerk – zowel nationaal als internationaal – kunnen we nu al de juiste koper voor u vinden. Wij bieden u betrouwbare ondersteuning bij alle technische en juridische aspecten van het verkoopproces, van de marktgerichte waardering tot de uiteindelijke overdracht. Andere vastgoedaanbiedingen en financieringsopties: Een selectie van aantrekkelijke woningen – zowel leeg als gehuurd – is te vinden op onze website: ... Daarnaast bieden we in samenwerking met ons netwerk duurzame financieringsoplossingen die passen bij uw project. Contact: Voor vragen of persoonlijk advies kunt u mij rechtstreeks bereiken via: Telefoon: ... Aleksander Vukas Vastgoedspecialist & Vastgoedeconoom AV Immobilien Berlin – Vastgoedadvies & Bureau, Projecten
Features:
- Lift
- Balcony Luz, paz y espacio para toda la familia: Amplio apartamento sin barreras de 4 habitaciones con aproximadamente 114 m², dos baños y balcón y logia – a solo 2 minutos andando del Volkspark Friedrichshain. Distribución perfecta, habitaciones luminosas y una de las ubicaciones más codiciadas de Prenzlauer Berg. *Alemán: Este reportaje está disponible en alemán, inglés y ruso.*Inglés: Este reportaje está disponible en alemán, inglés y ruso. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. Redes sociales: Enlace de Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Enlace de Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
Este apartamento de 4 habitaciones está ubicado en un edificio construido en 2019 con muy buena calidad de construcción. El moderno condominio de 4 habitaciones en la primera planta convence no solo por su mobiliario de alta calidad, sino sobre todo por su plano idealmente pensado y familiar que ocupa aproximadamente 114 m² de espacio habitable. Nada más entrar, te recibe un amplio pasillo con un espacio de almacenamiento práctico. Desde aquí, el apartamento está claramente estructurado y se abre en dos zonas, un concepto especialmente apreciado por las familias: La zona privada de retiro consta de tres dormitorios bien diseñados (aprox. 12 m², 12,5 m² y 16 m²), que están situados uno al lado del otro, permitiendo distancias cortas y un uso óptimo como habitaciones infantiles, de estudio o de invitados. Las grandes ventanas proporcionan abundante luz natural en todas las habitaciones y un ambiente agradable para estar en la vida. Esta zona se complementa con un baño principal moderno y una ducha adicional, ideal para la vida cotidiana con varias personas. El corazón del apartamento es la zona abierta de salón, comedor y cocina con aproximadamente 34 m², que impresiona por su amplitud y luminosidad. Aquí es donde ocurre la vida en conjunto: cocinar, comer, relajarse. La cocina moderna equipada está funcionalmente integrada y ofrece mucho espacio de almacenamiento. Un punto destacado es la combinación ingeniosa de espacio interior y exterior: Aunque el balcón está justo al lado de los dormitorios y es perfecto para tomar café por la mañana, la amplia logia del salón te invita a pasar noches relajadas en una orientación tranquila. El plano combina así la privacidad y la vida comunitaria de una manera ideal, un concepto poco común y codiciado en esta ubicación. La oferta se completa con acceso sin barreras, ascensor y una comunidad familiar tranquila.
- Distribución óptima y apta para familias - 4 habitaciones luminosas con grandes ventanas - Zona abierta de salón/comedor/cocina (aprox. 34 m²) - Tres dormitorios bien proporcionados - Dos baños modernos (baño + ducha) - Balcón y logia separada con orientación tranquila - Cocina equipada de alta calidad con mucho espacio de almacenamiento - Calefacción por suelo radiante, ajustable individualmente por habitación - Construcción sólida de alta calidad (aislamiento acústico y térmico) - Acceso sin barreras y ascensor al apartamento - Compartimento de bodega - Sistema central de protección de calización - Jardín comunitario - Ubicación tranquila sin tráfico de paso - Comunidad familiar con muchas familias jóvenes - Excelente infraestructura con guarderías, colegios, parques infantiles, cafeterías e instalaciones comerciales en las inmediaciones
El apartamento está situado en el codiciado distrito berlinés de Prenzlauer Berg, una de las zonas residenciales más codiciadas de la capital. A solo unos dos minutos andando se encuentra el Volkspark Friedrichshain, que inspira con amplios espacios verdes, parques infantiles y oportunidades recreativas, ideal para familias y amantes de la naturaleza. La zona circundante ofrece una infraestructura de primera clase: guarderías, colegios, médicos y numerosas tiendas están a poca distancia a pie. Al mismo tiempo, encantadores cafés, restaurantes y pequeñas boutiques caracterizan el ambiente animado y urbano del distrito. Las conexiones de transporte son excelentes: las líneas de tranvía M4 y M6, así como varias líneas de autobús, ofrecen una conexión rápida con el centro de Berlín y los distritos vecinos. Prenzlauer Berg representa la combinación perfecta de estilo de vida urbano, alta calidad de vida y desarrollo sostenible del valor, una ubicación que convence tanto a propietarios como a inversores.
Existe un certificado de requerimiento energético. Esto es válido hasta el 17.7.2027. El consumo energético final es de 30,90 kWh/(m²*a). La calefacción distrital es la principal fuente de energía para la calefacción. El año de construcción de la propiedad según el certificado energético es 2019. La clase de eficiencia energética es A. Nota para los interesados: Le pedimos que facilite todos los datos de contacto con su solicitud, incluyendo nombre, dirección, número de teléfono y correo electrónico. Desafortunadamente, no podemos enviar más documentos sin esta información. Toda la información se basa en la información del propietario y en los documentos de la propiedad disponibles para nosotros y ha sido recopilada con el mayor cuidado. Se reservan errores y ventas previas. Solo un contrato de compra notarializado es legalmente vinculante. ¿Quieres vender tu propiedad? Como propietario, recibirás una valoración gratuita y no vinculante del valor de mercado de tu propiedad de nuestra parte. Gracias a nuestra amplia red de clientes – tanto a nivel nacional como internacional – ya podemos encontrar al comprador adecuado para ti. Te ofrecemos un soporte fiable en todos los aspectos técnicos y legales del proceso de ventas, desde la valoración orientada al mercado hasta la entrega final. Otras ofertas inmobiliarias y opciones de financiación: En nuestra página web se puede encontrar una selección de propiedades atractivas —ya sean vacías o alquiladas— ... Además, en colaboración con nuestra red, ofrecemos soluciones de financiación sostenibles adaptadas a tu proyecto. Contacto: Para preguntas o consejos personales, puedes contactarme directamente en: Teléfono: ... Aleksander Vukas Especialista inmobiliario y economista inmobiliario AV Immobilien Berlin – Consultoría y Agencia Inmobiliaria, Proyectos
Features:
- Lift
- Balcony