2 225 323 PLN
1 926 737 PLN
2 679 114 PLN
2 356 224 PLN
2 090 058 PLN
4 r
104 m²
Features:
- Intercom
- Air Conditioning
- Internet
- Balcony
- Terrace
- Fitness Center
- Lift Zobacz więcej Zobacz mniej Kaiser Immobilien proudly presents this unique opportunity in the heart of Zadar – a four-bedroom apartment in the legendary Ljepotica complex, in a prestigious location along the Obala kneza Branimir, with breathtaking views. Located on the first floor, the apartment covers 123 m². It is arranged along two parallel hallways. The entrance, spacious hallway leads to the kitchen with dining room and loggia facing the rear of the building. Along the entire hallway with spacious wall cabinets, you enter the living room with a southwest loggia and a large sun-drenched terrace, where elegant Cikas palm trees are planted – an ideal place for morning coffee or relaxation with views of the Jazine harbor and the city walls. In the private part of the apartment, a spacious, long L-shaped hallway extends, which provides access to three bedrooms. Two bedrooms overlook the Jazine harbor, while the third overlooks the inner courtyard. The rooms overlooking the Jazine bay have their own balcony and exit to the lower terrace. In the middle of the hallway between the bedrooms is a bathroom and a separate toilet – a functional layout designed for comfortable everyday life. The apartment enjoys multiple open spaces – two spacious terraces with a total area of approximately 40 m², which offer the possibility of creating your own green corner and space for outdoor socializing. The terraces and loggias in this magical apartment are not just a place to sit – they are a real haven for the urban gardener. A Zen corner with lavender, geraniums, dried herbs and palm greenery becomes a therapeutic place for relaxation and socializing. On the mezzanine floor of the entrance there is a woodshed of approximately 3 m², which belongs to the apartment, which further expands the storage space. The building was built in 1979 and has a class C energy certificate. It is part of a multi-storey building equipped with an elevator, has five floors, and the annual cost of central heating is approximately €900 – a rare convenience in this part of the city. The entrance to the building is secure and modern, regularly maintained and equipped with cameras and an intercom. This apartment is ideal for a large family or for rent: a prestigious location, a view of the harbor and Jazine bay and the city walls, located in the very center - near the ferry port, faculty, kindergartens, fitness studios, department stores, parks and all city amenities - make it one of the most attractive properties in Zadar. The documentation is in order - it has a building and use permit and a title deed. The apartment is being sold in its original form and comes furnished. With skillful modifications and minimal additional investments, the future owner becomes the owner of an exceptional property that combines functionality and an extraordinary location. Nearest beach - 10 minutes Zadar Airport - Zemunik - 12 km / 15 minutes Split Airport - 153 km / 1 hour and 30 minutes Zagreb Airport - 280 km / 3 hours Ljubljana: 344 km / 4 hours Vienna: 638 km Munich: 734 km Budapest: 630 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of a property purchase, upon conclusion of the first legal act. For more information, please contact: Ivana Skoblar Tel: ... E-mail: ... Property code: 136-7 ID CODE: 136-7
Features:
- Intercom
- Air Conditioning
- Internet
- Balcony
- Terrace
- Fitness Center
- Lift Kaiser Immobilien presenta con orgoglio questa opportunità unica nel cuore di Zara – un appartamento con quattro camere nel leggendario complesso di Ljepotica, in una posizione prestigiosa lungo la Obala kneza Branimir, con viste mozzafiato. Situato al primo piano, l'appartamento copre 123 m². È disposto lungo due corridoi paralleli. L'ingresso, ampio corridoio, conduce alla cucina con sala da pranzo e loggia rivolte sul retro dell'edificio. Lungo tutto il corridoio con ampi mobili a parete, si accede al soggiorno con una loggia sud-ovest e una grande terrazza illuminata dal sole, dove sono piantate eleganti palme Cikas – un luogo ideale per il caffè mattutino o il relax con vista sul porto Jazine e sulle mura cittadine. Nella parte privata dell'appartamento, si estende un ampio corridoio a forma di L, che dà accesso a tre camere da letto. Due camere da letto si affacciano sul porto Jazine, mentre la terza si affaccia sul cortile interno. Le stanze che si affacciano sulla baia Jazine hanno un proprio balcone e un'uscita sulla terrazza inferiore. Al centro del corridoio tra le camere da letto si trovano un bagno e un bagno separato – una disposizione funzionale progettata per la vita quotidiana confortevole. L'appartamento gode di molteplici spazi aperti – due spaziose terrazze con una superficie totale di circa 40 m², che offrono la possibilità di creare un proprio angolo verde e uno spazio per socializzare all'aperto. Le schiere e le logge di questo appartamento magico non sono solo un luogo dove sedersi – sono un vero rifugio per il giardiniere urbano. Un angolo Zen con lavanda, gerani, erbe essiccate e verde di palme diventa un luogo terapeutico per il relax e la socializzazione. Al piano mezzanino dell'ingresso c'è un capanno per legna di circa 3 m², appartenente all'appartamento, che amplia ulteriormente lo spazio di stoccaggio. L'edificio è stato costruito nel 1979 e possiede un certificato energetico di classe C. Fa parte di un edificio a più piani dotato di ascensore, ha cinque piani e il costo annuo del riscaldamento centralizzato è di circa €900 – una comodità rara in questa parte della città. L'ingresso all'edificio è sicuro e moderno, regolarmente mantenuto e dotato di telecamere e citofono. Questo appartamento è ideale per una famiglia numerosa o in affitto: una posizione prestigiosa, vista sul porto, sulla baia di Jazine e sulle mura cittadine, situato proprio nel centro – vicino al porto dei traghetti, alla facoltà, agli asili nido, agli studi sportivi, ai grandi magazzini, ai parchi e a tutti i servizi cittadini – lo rendono una delle proprietà più attraenti di Zara. La documentazione è in regola – ha un permesso edilizio e un atto di proprietà. L'appartamento viene venduto nella sua forma originale ed è arredato. Con modifiche abili e investimenti aggiuntivi minimi, il futuro proprietario diventa proprietario di una proprietà eccezionale che combina funzionalità e una posizione straordinaria. Spiaggia più vicina - 10 minuti Aeroporto di Zara - Zemunik - 12 km / 15 minuti Aeroporto di Split - 153 km / 1 ora e 30 minuti Aeroporto di Zagabria - 280 km / 3 ore Lubiana: 344 km / 4 ore Vienna: 638 km Monaco: 734 km Budapest: 630 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto ed è pagata solo in caso di acquisto di una proprietà, al termine del primo atto legale. Per maggiori informazioni, si prega di contattare: Ivana Skoblar Tel: ... E-mail: ... Codice proprietà: 136-7 CODICE ID: 136-7
Features:
- Intercom
- Air Conditioning
- Internet
- Balcony
- Terrace
- Fitness Center
- Lift