1 799 420 PLN
1 436 402 PLN
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1 885 277 PLN
1 885 277 PLN
Features:
- Garden
- Intercom
- Terrace
- Security
- Swimming Pool
- Parking
- Internet
- Air Conditioning Zobacz więcej Zobacz mniej Omišalj is a charming seaside village located in the northwestern part of the island of Krk, known for its rich history, narrow stone streets and enchanting views of the Kvarner Bay. As one of the oldest settlements on the island, Omišalj offers a unique blend of tradition, natural beauty and modern infrastructure. Thanks to its proximity to the Krk Bridge, airport and motorway, Omišalj is extremely accessible and is the perfect place for a peaceful life or vacation in an authentic Mediterranean environment. Kaiser Immobilien presents you with a modern and functionally designed apartment of 67.90 m², located on the high ground floor of a small, well-built residential building with only six residential units. The special feature of this property is its exceptional privacy thanks to its separate entrance and carefully designed building concept. The apartment stands out with its unique approach - its own parking space is located directly below the apartment, and the separate entrance leads directly to a spacious covered terrace of 14 m², which is also the main entrance to the apartment. As soon as you enter through the security door, you are greeted by a bright open space living room and fully equipped kitchen (18.39 m²), with large glass walls that provide plenty of natural light and direct access to the terrace and landscaped garden. A hallway (4.11 m²) leads to the rest of the apartment: two bedrooms (9.37 m² and 13.45 m²), a modern bathroom (4.54 m²), a guest toilet (1.95 m²) and a practical storage room (1.92 m²) with connections for a washing machine. This property is especially valuable due to the fully fenced and private garden, which offers a real little luxury - its own swimming pool, outdoor shower and a closed summer kitchen with glass elements, ideal for enjoying all year round, with a view of the sea. The quality of construction is reflected in carefully selected materials: top-quality aluminum joinery with triple-layered glass, electric shutters, underfloor heating in all rooms and air conditioning in every room ensure maximum comfort throughout the year. The front door is burglar-proof, while the interior doors are of a modern design with hidden door frames. The building is additionally equipped with video surveillance, and the entire yard is fenced for security and privacy. The building was built with an emphasis on energy efficiency - the roof is made of concrete construction with 10 cm of thermal insulation, while the facade also has a 10 cm insulation layer. The location is extremely attractive - the apartment is located in a quiet, dead-end street with no traffic, only 250 meters from the beach and crystal clear sea. Thanks to the proximity of the bridge (2 km), summer crowds are avoided, while Rijeka Airport (2.5 km), Voz Bay (4 km) and Omišalj Campsite are in the immediate vicinity, providing numerous opportunities for recreation and enjoyment of nature. This property represents a perfect combination of modern architecture, top-notch equipment and an extraordinary location - ideal for both a pleasant life throughout the year and as a safe investment for tourist rental. An added value is that the apartment is being sold furnished. Proximity to amenities: Omišalj, center- 2.5 km Restaurant- 800 m Beach bar- 1 km Mini market- 300 m Bakery- 2.5 km Sea/beach- 250 m Pharmacy- 2.5 km Bus station- 2.5 km Malinska- 11 km Town of Krk- 22 km Rijeka- 25 km Airport- 2.5 km Distance from major cities: Omišalj- Ljubljana: 139 km Omišalj - Vienna: 512 km Omišalj - Budapest: 501 km Omišalj - Prague: 837 km Omišalj - Munich: 540 km Omišalj - Zagreb: 162 km ID-CODE: 127-228 If you want the property to visit in person, contact: Jennifer Hofmann E-mail: ... Tel: ... ... ID CODE: 127-228
Features:
- Garden
- Intercom
- Terrace
- Security
- Swimming Pool
- Parking
- Internet
- Air Conditioning Omišalj ist ein charmantes Küstendorf im Nordwesten der Insel Krk, bekannt für seine reiche Geschichte, enge Steinstraßen und bezaubernde Ausblicke auf die Kvarner-Bucht. Als eine der ältesten Siedlungen der Insel bietet Omišalj eine einzigartige Mischung aus Tradition, natürlicher Schönheit und moderner Infrastruktur. Dank der Nähe zur Krk-Brücke, zum Flughafen und zur Autobahn ist Omišalj äußerst erreichbar und der perfekte Ort für ein ruhiges Leben oder Urlaub in einer authentischen mediterranen Umgebung. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine moderne und funktional gestaltete Wohnung mit 67,90 m², die sich im Hochgeschoss eines kleinen, gut gebauten Wohngebäudes mit nur sechs Wohneinheiten befindet. Das besondere Merkmal dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Privatsphäre dank des separaten Eingangs und des sorgfältig gestalteten Gebäudekonzepts. Die Wohnung sticht durch ihren einzigartigen Ansatz hervor – ein eigener Parkplatz befindet sich direkt unter der Wohnung, und der separate Eingang führt direkt zu einer großzügigen überdachten Terrasse von 14 m², die auch der Haupteingang zur Wohnung ist. Sobald Sie durch die Sicherheitstür eintreten, werden Sie von einem hellen, offenen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche (18,39 m²) begrüßt, mit großen Glaswänden, die viel Tageslicht und direkten Zugang zur Terrasse und zum angelegten Garten bieten. Ein Flur (4,11 m²) führt zum Rest der Wohnung: zwei Schlafzimmer (9,37 m² und 13,45 m²), ein modernes Badezimmer (4,54 m²), eine Gästetoilette (1,95 m²) und ein praktischer Abstellraum (1,92 m²) mit Anschluss für eine Waschmaschine. Dieses Anwesen ist besonders wertvoll wegen des vollständig eingezäunten und privaten Gartens, der einen echten kleinen Luxus bietet – ein eigenes Schwimmbecken, eine Außendusche und eine geschlossene Sommerküche mit Glaselementen, ideal zum ganzjährigen Genießen mit Blick aufs Meer. Die Bauqualität spiegelt sich in sorgfältig ausgewählten Materialien wider: erstklassige Aluminiumschnitzereien mit dreifachem Glas, elektrische Fensterläden, Fußbodenheizung in allen Räumen und Klimaanlage in jedem Raum sorgen für maximalen Komfort das ganze Jahr über. Die Haustür ist einbruchsicher, während die Innentüren modern gestaltet sind und versteckte Türrahmen haben. Das Gebäude ist zusätzlich mit Videoüberwachung ausgestattet, und der gesamte Garten ist aus Sicherheitsgründen und Privatsphäre eingezäunt. Das Gebäude wurde mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz gebaut – das Dach besteht aus Beton mit 10 cm Wärmedämmung, während die Fassade zudem eine 10 cm Dämmschicht besitzt. Die Lage ist äußerst attraktiv – die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsfreien Straße, nur 250 Meter vom Strand und kristallklarem Meer entfernt. Dank der Nähe zur Brücke (2 km) werden Sommerbesucher vermieden, während der Flughafen Rijeka (2,5 km), die Voz-Bucht (4 km) und der Omišalj-Campingplatz in unmittelbarer Nähe zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zum Naturgenuss bieten. Diese Immobilie stellt eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, erstklassiger Ausstattung und einer außergewöhnlichen Lage dar – ideal für ein angenehmes Leben das ganze Jahr über als auch als sichere Investition für Touristenvermietungen. Ein zusätzlicher Mehrwert ist, dass die Wohnung möbliert verkauft wird. Nähe zu Annehmlichkeiten: Omišalj, Zentrum – 2,5 km Restaurant – 800 m Beach Bar – 1 km Mini-Markt – 300 m Bagerei – 2,5 km Meer/Strand – 250 m Apotheke – 2,5 km Busbahnhof – 2,5 km Malinska – 11 km Stadt Krk – 22 km Rijeka – 25 km Flughafen – 2,5 km Entfernung zu den Großstädten: Omišalj–Ljubljana: 139 km Omišalj - Wien: 512 km Omišalj - Budapest: 501 km Omišalj - Prag: 837 km Omišalj - München: 540 km Omišalj - Zagreb: 162 km ID-CODE: 127-228 Wenn Sie möchten, dass die Immobilie persönlich besucht wird, wenden Sie sich: Jennifer Hofmann E-Mail: ... Tel: ... ... ID-CODE: 127-228
Features:
- Garden
- Intercom
- Terrace
- Security
- Swimming Pool
- Parking
- Internet
- Air Conditioning