2 568 112 PLN
1 741 093 PLN
1 741 093 PLN
2 154 603 PLN
1 876 028 PLN
2 285 185 PLN
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garage
- Parking Zobacz więcej Zobacz mniej Bright Three-Bedroom Coastal Home with Sea Views, Three Balconies and Garage in Ičići An ideal family residence, elegant second home or secure investment opportunity near the sea Located in the peaceful residential neighborhood in Ičići, this spacious duplex apartment represents a rare opportunity to acquire a truly comfortable and functional coastal home within walking distance of the beach, marina and all everyday amenities of the Opatija Riviera. Positioned on the second floor and attic level of a well-maintained residential building constructed in 2005, the apartment forms part of an intimate development with only 12 apartments, garages and private parking spaces, offering privacy, tranquility and excellent accessibility year-round. Although officially registered with a calculated internal area of 92.18 m², the actual usable interior space is significantly larger thanks to the attic and balcony coefficients, amounting to approximately 115 m² of comfortable living space spread over two floors. The lower floor features an inviting open-concept layout comprising the entrance area, kitchen, dining room and spacious living area filled with natural light thanks to its predominantly southern and western orientation. Two balconies extend the living space outdoors — the larger south-facing terrace enjoys beautiful sea views and sunshine throughout the day, while the second west-facing balcony overlooks lush greenery and the quiet residential surroundings. A guest bathroom with shower is also located on this level. An elegant spiral staircase leads to the upper floor, where three comfortable bedrooms and a large family bathroom with bathtub are situated. Two of the bedrooms enjoy direct access to a third balcony, again with western orientation and calming green views, creating a peaceful and private atmosphere ideal for family life or longer stays by the sea. Thanks to its corner position within the building, the apartment benefits from windows on three sides, creating a bright, airy and welcoming ambiance throughout the entire property. The apartment is equipped for comfortable year-round living, including central gas heating connected to the building’s private gas system, with individual gas meter and private boiler ensuring complete independence. All rooms are additionally air-conditioned. Wooden double-glazed windows and parquet flooring contribute warmth and timeless character to the interior. The property is sold fully furnished, with furniture included in the sale price, allowing immediate use while also offering excellent potential for modernization and personalization according to the future owner’s preferences. A particularly valuable feature is the private garage and auxiliary storage/utility space located on the ground floor. While officially registered as 11.15 m², the garage and adjoining storage area together provide approximately 26 m² of highly practical usable space, including a toilet, sink and hot water connection — ideal as additional storage, laundry room, workshop or utility area. An outdoor parking space in front of the garage also belongs to the property. The apartment remains in very solid condition and has been only occasionally used by its owner, helping preserve the apartment in very good condition over the years. While cosmetic refreshing and interior modernization could further elevate its full potential, the apartment already represents an exceptionally strong foundation for comfortable family living, a relaxed second home by the sea, or an attractive investment opportunity for both short-term and long-term rental. What truly distinguishes this property is the balance between peaceful residential living and immediate proximity to the vibrant lifestyle of the Opatija Riviera. The building is situated in a quiet cul-de-sac away from seasonal crowds and traffic, yet only a few minutes’ walk from the beach, marina, restaurants, cafés, supermarket and all essential amenities. Comfortable access, easy parking, practical living and an outstanding location make this a highly appealing property for everyday life on the Adriatic coast. ⸻ Distances Konzum supermarket — 300 m Post office — 300 m Ičići main beach — 350 m Marriott Resort and Spa — 500 m ACI Marina Ičići — 600 m Sealeven Hotel and Residences by Hyatt — 1.3 km Opatija center — 3.5 km Lovran center — 2.5 km For the purpose of photography, the apartment interior was lightly enhanced using home staging. ⸻ Contact Private viewings are available exclusively by prior appointment. It would be our pleasure to personally introduce you to this quality coastal residence. Jirka Nerad ... ... ID CODE: 101-354
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garage
- Parking Maison côtière lumineuse de trois chambres avec vue sur la mer, trois balcons et garage à Ičići Une résidence familiale idéale, une résidence secondaire élégante ou une opportunité d’investissement sécurisée près de la mer Situé dans le quartier résidentiel paisible d’Ičići, ce spacieux duplex représente une rare opportunité d’acquérir une maison côtière vraiment confortable et fonctionnelle à distance de marche de la plage, de la marina et de toutes les commodités quotidiennes de la riviera d’Opatija. Situé au deuxième étage et au niveau du grenier d’un immeuble résidentiel bien entretenu construit en 2005, l’appartement fait partie d’un développement intime avec seulement 12 appartements, garages et parkings privés, offrant intimité, tranquillité et excellente accessibilité toute l’année. Bien que officiellement immatriculé avec une superficie intérieure estimée de 92,18 m², l’espace intérieur réellement habitable est nettement plus grand grâce aux coefficients du grenier et du balcon, soit environ 115 m² d’espace de vie confortable répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée présente une disposition ouverte accueillante comprenant l’entrée, la cuisine, la salle à manger et un espace de vie spacieux baigné de lumière naturelle grâce à son orientation principalement sud et ouest. Deux balcons prolongent l’espace de vie extérieur — la grande terrasse orientée sud offre de magnifiques vues sur la mer et du soleil toute la journée, tandis que le second balcon orienté à l’ouest donne sur la verdure luxuriante et le calme résidentiel. Une salle de bain d’amis avec douche se trouve également à ce niveau. Un élégant escalier en colimaçon mène à l’étage supérieur, où se trouvent trois chambres confortables et une grande salle de bain familiale avec baignoire. Deux des chambres bénéficient d’un accès direct à un troisième balcon, toujours orienté vers l’ouest et une vue verte apaisante, créant une atmosphère paisible et privée idéale pour la vie familiale ou les séjours prolongés en bord de mer. Grâce à sa position dans un angle dans l’immeuble, l’appartement bénéficie de fenêtres sur trois côtés, créant une ambiance lumineuse, aérée et accueillante sur toute la propriété. L’appartement est équipé d’un confort confortable toute l’année, avec un chauffage central au gaz relié au système de gaz privé, avec un compteur de gaz individuel et une chaudière privée assurant une indépendance totale. Toutes les pièces sont également climatisées. Les fenêtres à double vitrage en bois et le parquet apportent chaleur et caractère intemporel à l’intérieur. La propriété est vendue entièrement meublée, avec du mobilier inclus dans le prix de vente, permettant une utilisation immédiate tout en offrant un excellent potentiel de modernisation et de personnalisation selon les préférences du futur propriétaire. Une caractéristique particulièrement précieuse est le garage privé et l’espace de rangement/utilité auxiliaire situés au rez-de-chaussée. Bien que officiellement enregistré à 11,15 m², le garage et l’espace de stockage attenant offrent ensemble environ 26 m² d’espace pratique et utilisable, comprenant toilettes, lavabo et connexion à l’eau chaude — idéal comme espace de rangement supplémentaire, buanderie, atelier ou espace utilitaire. Un parking extérieur devant le garage appartient également à la propriété. L’appartement reste en très bon état et n’a été utilisé que occasionnellement par son propriétaire, contribuant à préserver l’appartement en très bon état au fil des années. Bien que la restauration esthétique et la modernisation intérieure puissent encore en rehausser tout le potentiel, l’appartement représente déjà une base exceptionnellement solide pour une vie familiale confortable, une résidence secondaire détendue au bord de la mer, ou une opportunité d’investissement attrayante pour la location à court et à long terme. Ce qui distingue vraiment cette propriété, c’est l’équilibre entre une vie résidentielle paisible et une proximité immédiate avec le mode de vie dynamique de la Riviera d’Opatija. L’immeuble est situé dans une impasse paisible, loin des foules saisonnières et des embouteillages, mais à seulement quelques minutes à pied de la plage, de la marina, des restaurants, des cafés, du supermarché et de toutes les commodités essentielles. Accès confortable, parking facile, vie pratique et emplacement exceptionnel font de cette propriété un lieu très attrayant pour la vie quotidienne sur la côte adriatique. ⸻ Distances Supermarché Konzum — 300 m Bureau de poste — 300 m Plage principale d’Ičići — 350 m Marriott Resort and Spa — 500 m ACI Marina Ičići — 600 m Sealeven Hotel and Residences by Hyatt — 1,3 km Centre d’Opatija — 3,5 km Centre Lovran — 2,5 km Pour la photographie, l’intérieur de l’appartement a été légèrement sublimé grâce à la mise en scène du maison. ⸻ Contact Les visites privées sont disponibles exclusivement sur rendez-vous préalable. Ce serait un plaisir pour nous de vous présenter personnellement cette résidence côtière de qualité. Jirka Nerad ... ... CODE D’IDENTIFICATION : 101-354
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garage
- Parking