2 770 745 PLN
3 708 872 PLN
3 185 266 PLN
3 272 534 PLN
3 883 407 PLN
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace
- Barbecue Zobacz więcej Zobacz mniej Kaiser Immobilien präsentiert eine elegante Villa in einer friedlichen istrianischen Umgebung, die für alle, die Privatsphäre, Qualität und einen raffinierten mediterranen Lebensstil suchen. Die Villa umfasst 190 m² Wohnfläche, während das 701 m² große Grundstück genug Platz für einen vollständig gestalteten Außenbereich bietet. Das Grundstück ist besonders geschätzt durch den sorgfältig gestalteten Garten, reich an Grün und Blumen, Rasenflächen und stimmungsvolles abendliches Licht, das dem Raum nach Sonnenuntergang eine besondere Atmosphäre verleiht. Das Innere der Villa ist elegant und zeitgemäß gestaltet und verwendet hochwertige italienische und europäische Hersteller. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer und vier Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Jeder Raum ist klimatisiert mit einer separaten Klimaanlage, während ein Innenkamin von Palazzetti für zusätzliche Atmosphäre im Wohnbereich sorgt. Das Innendesign wird ergänzt durch Möbel der renommierten Hersteller Righo Salotti und Tomasella, eine ATRA Cucine-Küche, Ideal Lux Beleuchtung, Cerdomus-Keramikfliesen im Format 120 × 120 cm und dreilagiges italienisches Itlas-Parkett. Die Villa ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, die im Verkauf enthalten sind. Besonderer Wert wurde auf die Energieeffizienz und Funktionalität der Immobilie gelegt. Ein 300-Liter-Warmwasserbereiter, Vorbereitung für Fußbodenheizung und eine hochwertige Clivet-Klimaanlage wurden installiert. Der Außenbereich der Villa ist als Erweiterung des Innenraums konzipiert und ein idealer Ort zum Entspannen, Sozialisieren und Genießen des mediterranen Lebensstils. Der zentrale Teil der Außenfassade ist ein privater Swimmingpool von 36 m², umgeben von einer großzügigen geplasterten Terrasse und Grünflächen. Neben dem Pool befindet sich ein Sonnenbad mit Liegestühlen, während eine 17 m² große Sommerküche mit Außengrill die Organisation von Geselligkeiten und der Zubereitung von Mahlzeiten im Freien ermöglicht. Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem, Pergolen und Umgebungsbeleuchtung im Außenbereich ausgestattet. Die Privatsphäre wird durch angelegte Grünflächen gewährleistet, während ein motorisiertes Schiebe-Tor einen einfachen Zugang zum Grundstück ermöglicht. Für die Eigentümer stehen zwei private Parkplätze zur Verfügung. LAGE Die Villa befindet sich in einer ruhigen und grünen istrischen Umgebung, in einem Bereich, der eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet, die für einen angenehmen Aufenthalt notwendig sind. Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und der charakteristischen istrischen Landschaft ermöglicht die Lage Ruhe und eine authentische mediterrane Atmosphäre, während das Meer und die gepflegten Strände nur wenige Autominuten entfernt sind. In unmittelbarer Nähe gibt es Geschäfte, Restaurants und Cafés, und Gastronomieliebhaber können das reiche Angebot lokaler Tavernen, istrischer Spezialitäten, Olivenöle und Weine lokaler Produzenten genießen. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Poreč, nur 10 km entfernt, einem der bekanntesten touristischen Zentren Istriens mit zahlreichen Stränden, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und einem reichen kulturellen Erbe. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Villa eine ausgezeichnete Ausgangspunkte, um Istrien zu erkunden – von malerischen istrianischen Städten und Weinstraßen bis hin zu Küstenzielen und der kristallklaren Adria. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Kombination aus hochwertigem modernem Wohnraum, Privatsphäre und authentischer istrischer Umgebung – ideal für Ihren eigenen Urlaub, den ganzjährigen Aufenthalt oder als Investition für die Vermietung von Touristen. Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Wir laden Sie ein, die Immobilie zu besichtigen, und stehen Ihnen zur Unterstützung bei dem Kauf zur Verfügung. Maklerdienste und die damit verbundenen Gebühren werden nach der aktuellen Preisliste der Agentur, den Vertragsdienstleistungen und den Bestimmungen des Immobilienmaklergesetzes festgelegt. Wenn Sie möchten, dass dieses wunderschöne Haus Ihr neues Zuhause wird oder eine Immobilie für geschäftliche Zwecke in Form der Vermietung sucht, kontaktieren Sie mich bitte unter ... oder unter der E-Mail-Adresse: ... ID-CODE: 126-138
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace
- Barbecue Kaiser Immobilien presents an elegant villa located in a peaceful Istrian setting, designed for those seeking privacy, quality and a refined Mediterranean lifestyle. The villa covers 190 m² of living space, while the 701 m² plot provides enough space for a fully landscaped outdoor area. The property is particularly valued by the carefully designed garden, rich in greenery and flowers, lawns and ambient evening lighting that gives the space a special atmosphere after sunset. The interior of the villa is elegantly and contemporary, using quality Italian and European manufacturers. The villa has three bedrooms and four bathrooms, a spacious living room, dining room and a fully equipped kitchen. Each room is air-conditioned with a separate air conditioning unit, while an indoor Palazzetti fireplace provides additional atmosphere to the living area. The interior design is complemented by furniture from renowned manufacturers Righo Salotti and Tomasella, an ATRA Cucine kitchen, Ideal Lux lighting, Cerdomus ceramic tiles in the 120 × 120 cm format and three-layer Italian Itlas parquet. The villa is equipped with quality furniture that is included in the sale. Special attention has been paid to the energy efficiency and functionality of the property. A 300-liter water heater, preparation for underfloor heating and a high-quality Clivet air conditioning system have been installed. The villa's outdoor area is designed as an extension of the interior and an ideal place to relax, socialize and enjoy the Mediterranean lifestyle. The central part of the exterior is a private swimming pool of 36 m², surrounded by a spacious paved terrace and greenery. Next to the pool is a sunbathing area with deck chairs, while a 17 m² summer kitchen with an outdoor barbecue allows for organizing socializing and preparing meals outdoors. The garden is equipped with an automatic irrigation system, pergolas and ambient outdoor lighting. Privacy is further ensured by landscaped green areas, while a motorized sliding entrance gate allows easy access to the plot. Two private parking spaces are provided for the owners. LOCATION The villa is located in a quiet and green Istrian environment, in an area that provides an ideal balance between privacy and proximity to all amenities needed for a pleasant stay. Surrounded by vineyards, olive groves and the characteristic Istrian landscape, the location allows you to enjoy peace and an authentic Mediterranean ambiance, while the sea and well-maintained beaches are only a few minutes' drive away. There are shops, restaurants and cafes in the immediate vicinity, and gastronomy lovers can enjoy the rich offer of local taverns, Istrian specialties, olive oils and wines from local producers. A special advantage of the location is the proximity of Poreč, only 10 km away, one of the most famous Istrian tourist centers, with numerous beaches, restaurants, leisure facilities and a rich cultural heritage. Thanks to its good transport connections, the villa is an excellent base for exploring Istria – from picturesque Istrian towns and wine roads to coastal destinations and the crystal clear Adriatic Sea. This property represents an excellent combination of quality modern housing, privacy and authentic Istrian surroundings – ideal for your own vacation, year-round stay or as an investment for tourist rental. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. We invite you to view the property and are at your disposal for professional support in the purchase. Brokerage services and associated fees are determined according to the Agency's current price list, contracted services and the provisions of the Real Estate Brokerage Act. If you want this beautiful house to become your new home or are looking for a property for business purposes in the form of rental, please contact me at ... , or at the email address: ... ID CODE: 126-138
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace
- Barbecue