669 457 PLN
557 881 PLN
483 497 PLN
650 861 PLN
624 826 PLN
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Concierge Zobacz więcej Zobacz mniej 3BR villas in Seminyak, Bali - a boutique compound off Jalan Dewi Saraswati III, walking distance to the Petitenget dining strip. Handover targeted for November 2026. Lease structure and payment terms: • 25-year leasehold with a 25-year extension option, taking the tenure horizon to 50 years; • Under construction, delivered November 2026 - buyers commit off-plan against the developer's completion schedule. Location, district and surroundings: • Off Jalan Dewi Saraswati III in central Seminyak, one of Bali's most established coastal precincts for restaurants, retail and nightlife; • 2.5 km to Seminyak Beach - roughly 35 minutes on foot, a short scooter or car transfer for daily beach access; • Petitenget, Oberoi and Kayu Aya dining strips within a 5-10 minute drive, with the Berawa and Batu Bolong corridors 15-20 minutes north. Amenities and on-site facilities: • Swimming pool, dedicated parking, 24/7 security; • Housekeeping and concierge services included in the compound's operating standard. Investment numbers: yield and payback: • Projected 15% ROI with a 6.7-year payback - inside the initial 25-year lease and well within the 50-year extended horizon; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Investors targeting Seminyak's established short-let market with concierge-managed operations; • Buyers wanting a central Seminyak address at compound scale, not high-rise product; • Owners comfortable with off-plan risk against a November 2026 handover. Buyers wanting walk-to-beach access should look closer to the Petitenget or Batu Bolong coastline.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Concierge Βίλες 3 υπνοδωματίων στο Seminyak, Μπαλί - ένα boutique συγκρότημα έξω από το Jalan Dewi Saraswati III, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την τραπεζαρία Petitenget. Η παράδοση έχει προγραμματιστεί για τον Νοέμβριο του 2026. Δομή μίσθωσης και όροι πληρωμής: • 25ετής μίσθωση με δυνατότητα παράτασης 25 ετών, ανεβάζοντας τον ορίζοντα θητείας στα 50 χρόνια. • Υπό κατασκευή, παραδόθηκε τον Νοέμβριο του 2026 - οι αγοραστές δεσμεύονται εκτός σχεδίου έναντι του χρονοδιαγράμματος ολοκλήρωσης του προγραμματιστή. Τοποθεσία, περιοχή και περιβάλλον: • Στα ανοιχτά του Jalan Dewi Saraswati III στο κέντρο του Seminyak, μια από τις πιο καθιερωμένες παράκτιες περιοχές του Μπαλί για εστιατόρια, λιανικό εμπόριο και νυχτερινή ζωή. • 2,5 χλμ από την παραλία Seminyak - περίπου 35 λεπτά με τα πόδια, μια σύντομη μεταφορά με σκούτερ ή αυτοκίνητο για καθημερινή πρόσβαση στην παραλία. • Λωρίδες φαγητού Petitenget, Oberoi και Kayu Aya σε απόσταση 5-10 λεπτών με το αυτοκίνητο, με τους διαδρόμους Berawa και Batu Bolong 15-20 λεπτά βόρεια. Ανέσεις και παροχές στις εγκαταστάσεις: • Πισίνα, αποκλειστικός χώρος στάθμευσης, 24/7 ασφάλεια. • Υπηρεσίες καθαριότητας και θυρωρείου που περιλαμβάνονται στο πρότυπο λειτουργίας του συγκροτήματος. Αριθμοί επένδυσης: απόδοση και απόσβεση: • Προβλεπόμενη απόδοση επένδυσης 15% με απόσβεση 6,7 ετών - εντός της αρχικής 25ετούς μίσθωσης και εντός του εκτεταμένου ορίζοντα των 50 ετών. • Τα στοιχεία απόδοσης και απόσβεσης είναι προβλέψεις προ φόρων. Οι πραγματικές αποδόσεις εξαρτώνται από την πληρότητα και τις επικρατούσες τιμές ανά διανυκτέρευση. Σε ποιον ταιριάζει: • Επενδυτές που στοχεύουν στην καθιερωμένη αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων της Seminyak με δραστηριότητες που διαχειρίζονται θυρωροί. • Αγοραστές που θέλουν μια κεντρική διεύθυνση Seminyak σε σύνθετη κλίμακα, όχι πολυώροφα προϊόντα. • Ιδιοκτήτες που αισθάνονται άνετα με τον κίνδυνο εκτός σχεδίου έναντι παράδοσης τον Νοέμβριο του 2026. Οι αγοραστές που θέλουν πρόσβαση με τα πόδια στην παραλία θα πρέπει να κοιτάξουν πιο κοντά στην ακτογραμμή Petitenget ή Batu Bolong.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Concierge Villas de 3 habitaciones en Seminyak, Bali, un complejo boutique cerca de Jalan Dewi Saraswati III, a poca distancia a pie de la zona gastronómica de Petitenget. La transferencia está prevista para noviembre de 2026. Estructura del contrato de arrendamiento y condiciones de pago: • Arrendamiento de 25 años con opción de prórroga de 25 años, aumentando el horizonte de tenencia a 50 años; • En construcción, entregado en noviembre de 2026 - los compradores se comprometen fuera del plano contra el calendario de finalización del promotor. Ubicación, distrito y alrededores: • Frente a Jalan Dewi Saraswati III, en el centro de Seminyak, uno de los barrios costeros más consolidados de Bali para restaurantes, comercios y vida nocturna; • 2,5 km hasta la playa de Seminyak: aproximadamente 35 minutos a pie, un corto traslado en scooter o coche para acceso diario a la playa; • Las zonas gastronómicas de Petitenget, Oberoi y Kayu Aya están a 5-10 minutos en coche, con los corredores de Berawa y Batu Bolong a 15-20 minutos al norte. Servicios y servicios en el lugar: • Piscina, aparcamiento exclusivo, seguridad 24/7; • Servicios de limpieza y conserjería incluidos en el estándar operativo del complejo. Cifras de inversión: rentabilidad y retorno del dinero: • Retorno proyectado del 15% con un retorno de inversión a 6,7 años, dentro del arrendamiento inicial de 25 años y muy dentro del horizonte extendido de 50 años; • Las cifras de rentabilidad y recuperación del dinero son proyecciones antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la ocupación y de las tarifas nocturnas vigentes. ¿A quién encaja: • Inversores que apuntan al consolidado mercado de alquileres cortos de Seminyak con operaciones gestionadas por conserjería; • Compradores que desean una dirección central de Seminyak a escala compuesta, no un producto de gran altura; • Propietarios cómodos con el riesgo de salida del plano frente a una entrega en noviembre de 2026. Los compradores que deseen acceso a pie a la playa deberían buscar más cerca de la costa de Petitenget o Batu Bolong.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Concierge 3BR vily v Seminyaku, Bali – butikový komplex u Jalan Dewi Saraswati III, v docházkové vzdálenosti od jídelního pásu Petitenget. Předání je plánováno na listopad 2026. Struktura nájemní smlouvy a podmínky splátek: • 25leté pronájem s možností prodloužení o 25 let, čímž se horizont trvání trvání prodlouží na 50 let; • Ve výstavbě, dodáno v listopadu 2026 – kupující se zavazují k neplánovanému dokončení podle plánu developera. Poloha, čtvrť a okolí: • U Jalan Dewi Saraswati III v centru Seminyaku, jedné z nejznámějších pobřežních oblastí Bali pro restaurace, maloobchod a noční život; • 2,5 km na pláž Seminyak – přibližně 35 minut pěšky, krátký skútr nebo auto pro každodenní přístup na pláž; • Jídelní pásy Petitenget, Oberoi a Kayu Aya jsou v okruhu 5–10 minut jízdy, přičemž koridory Berawa a Batu Bolong jsou 15–20 minut na sever. Vybavení a zařízení na místě: • Bazén, vyhrazené parkoviště, nepřetržitá bezpečnost; • Úklidové a concierge služby zahrnuté v provozním standardu areálu. Investiční čísla: výnos a návratnost: • Projekce návratnosti investic 15 % s návratností 6,7 roku – v rámci počáteční 25leté smlouvy a hluboko v rámci 50letého prodlouženého horizontu; • Výnosy a výnosy jsou projekce před zdaněním; Skutečné výnosy závisí na obsazenosti a aktuálních nočních sazbách. Pro koho to sedí: • Investory zaměřené na zavedený trh krátkodobých pronájmů Seminyaku s provozem řízeným concierge; • Kupující, kteří chtějí centrální adresu v Seminyaku na úrovni komplexu, nikoli výškové budovy; • Majitelé jsou spokojeni s rizikem mimo plán při předání v listopadu 2026. Kupující, kteří chtějí přístup pěšky na pláž, by se měli podívat blíže k pobřeží Petitenget nebo Batu Bolong.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Concierge 3BR-Villen in Seminyak, Bali – ein Boutique-Komplex an der Jalan Dewi Saraswati III, fußläufig erreichbar zum Petitenget-Restaurant. Übergabe ist für November 2026 geplant. Mietvertragsstruktur und Zahlungsbedingungen: • 25-jähriger Pachtvertrag mit einer 25-jährigen Verlängerungsoption, wodurch der Nutzungszeitraum auf 50 Jahre angrenzt; • Im Bau, geliefert im November 2026 – Käufer verpflichten sich abseits des Plans gegen den Fertigstellungsplan des Entwicklers. Lage, Bezirk und Umgebung: • An der Jalan Dewi Saraswati III im Zentrum von Seminyak, einem der etabliertesten Küstengebiete Balis für Restaurants, Einzelhandel und Nachtleben; • 2,5 km bis zum Seminyak-Strand – etwa 35 Minuten zu Fuß, ein kurzer Scooter- oder Autotransfer für täglichen Strandzugang; • Die Restaurants Petitenget, Oberoi und Kayu Aya liegen in 5-10 Minuten Fahrt, mit den Korridoren Berawa und Batu Bolong 15-20 Minuten nördlich. Ausstattung und Einrichtungen vor Ort: • Schwimmbad, spezieller Parkplatz, 24/7-Sicherheit; • Reinigungs- und Concierge-Dienstleistungen sind im Betriebsstandard des Geländes enthalten. Investitionszahlen: Rendite und Rückzahlung: • Prognostizierte 15 % ROI mit einer Rückzahlung von 6,7 Jahren – innerhalb des ursprünglichen 25-Jahres-Mietvertrags und deutlich innerhalb des verlängerten 50-Jahres-Zeitraums; • Rendite- und Rückzahlungszahlen sind vorsteuerliche Prognosen; Die tatsächlichen Renditen hängen von der Auslastung und den geltenden Nachtpreisen ab. Für wen das passt: • Investoren, die den etablierten Kurzvermietungsmarkt von Seminyak mit von Concierge verwalteten Aktivitäten ansprechen; • Käufer, die eine zentrale Seminyak-Adresse im zusammengesetzten Maßstab wünschen, nicht im Hochhausprodukt; • Eigentümer sind mit Off-Plan-Risiken gegenüber einer Übergabe im November 2026 zufrieden. Käufer, die Zugang zum Fußweg zum Strand suchen, sollten sich der Küste von Petitenget oder Batu Bolong nähern.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Concierge Villas 3 chambres à Seminyak, Bali - un complexe boutique situé près de Jalan Dewi Saraswati III, à distance de marche de la zone de restauration Petitenget. Transfert prévu pour novembre 2026. Structure du bail et conditions de paiement : • Bail de 25 ans avec une option de prolongation de 25 ans, portant l’horizon de durée à 50 ans ; • En construction, livrée en novembre 2026 - les acheteurs s’engagent hors plan contre le calendrier d’achèvement du promoteur. Emplacement, district et environs : • Au large de Jalan Dewi Saraswati III, au centre de Seminyak, l’un des quartiers côtiers les plus établis de Bali pour les restaurants, le commerce de détail et la vie nocturne ; • 2,5 km jusqu’à la plage de Seminyak - environ 35 minutes à pied, un court transfert en scooter ou en voiture pour un accès quotidien à la plage ; • Les zones de restauration Petitenget, Oberoi et Kayu Aya se trouvent à 5 à 10 minutes en voiture, avec les corridors de Berawa et Batu Bolong à 15 à 20 minutes au nord. Équipements et installations sur place : • Piscine, parking dédié, sécurité 24h/24 et 7j/7 ; • Les services de ménage et de concierge inclus dans la norme de fonctionnement du complexe. Chiffres d’investissement : rendement et retour sur investissement : • Retour sur investissement projeté de 15 % avec un retour sur investissement sur 6,7 ans - dans le cadre du bail initial de 25 ans et bien dans l’horizon étendu de 50 ans ; • Les chiffres de rendement et de remboursement sont des projections avant impôts ; Les rendements réels dépendent de l’occupation et des tarifs nocturnes en vigueur. À qui cela correspond : • Des investisseurs ciblant le marché déjà établi de la location à découvert de Seminyak avec des opérations gérées par la concierge ; • Les acheteurs souhaitant une adresse centrale de Seminyak à l’échelle composée, et non un produit de gratte-ciel ; • Les propriétaires sont à l’aise avec le risque hors plan en cas de transfert en novembre 2026. Les acheteurs souhaitant un accès à pied à la plage devraient regarder plus près du littoral de Petitenget ou de Batu Bolong.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Concierge Villa 3 camere a Seminyak, Bali - un complesso boutique vicino a Jalan Dewi Saraswati III, a pochi passi dalla zona ristorante Petitenget. Consegna previsto per novembre 2026. Struttura del contratto di locazione e condizioni di pagamento: • Locazione di 25 anni con opzione di proroga di 25 anni, portando l'orizzonte di permanenza a 50 anni; • In costruzione, consegnata a novembre 2026 - gli acquirenti si impegnano fuori piano rispetto al calendario di completamento dello sviluppatore. Posizione, distretto e dintorni: • Al largo di Jalan Dewi Saraswati III, nel centro di Seminyak, uno dei quartieri costieri più consolidati di Bali per ristoranti, negozi e vita notturna; • 2,5 km fino alla spiaggia di Seminyak - circa 35 minuti a piedi, un breve trasferimento in scooter o auto per l'accesso quotidiano alla spiaggia; • Le strisce di ristorazione Petitenget, Oberoi e Kayu Aya a 5-10 minuti di auto, con i corridoi Berawa e Batu Bolong a 15-20 minuti a nord. Servizi e strutture in loco: • Piscina, parcheggio dedicato, sicurezza 24/7; • Servizi di pulizia e concierge inclusi nello standard operativo del complesso. Numeri degli investimenti: rendimento e ritorno economico: • ROI previsto del 15% con un ritorno a 6,7 anni - all'interno del contratto iniziale di locazione di 25 anni e ben entro l'orizzonte esteso di 50 anni; • I dati di rendimento e rimborso sono proiezioni pre-tasse; I rendimenti effettivi dipendono dall'occupazione e dalle tariffe notturne prevalenti. A chi si adatta questo: • Investitori che puntano al mercato consolidato degli short-ease di Seminyak con operazioni gestite da concierge; • Acquirenti che desiderano un indirizzo centrale di Seminyak su scala composta, non un prodotto in grattacielo; • Proprietari a loro agio con il rischio off-plan in caso di consegna a novembre 2026. Gli acquirenti che desiderano accedere a piedi alla spiaggia dovrebbero guardare più vicino alla costa di Petitenget o Batu Bolong.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Concierge 3BR-villa's in Seminyak, Bali - een boetiekcomplex aan Jalan Dewi Saraswati III, op loopafstand van de Petitenget-eetstraat. Overhandiging gepland voor november 2026. Huurstructuur en betalingsvoorwaarden: • 25-jarige huurovereenkomst met een optie van 25 jaar, waardoor de looptijd 50 jaar bedraagt; • In aanbouw, opgeleverd november 2026 - kopers verbinden zich buiten het plan tegen de voltooiingsplanning van de ontwikkelaar. Locatie, district en omgeving: • Aan Jalan Dewi Saraswati III in het centrum van Seminyak, een van Bali's meest gevestigde kustgebieden voor restaurants, winkels en nachtleven; • 2,5 km tot Seminyak Beach - ongeveer 35 minuten te voet, een korte scooter- of auto-transfer voor dagelijkse toegang tot het strand; • Petitenget, Oberoi en Kayu Aya eetstraten binnen 5-10 minuten rijden, met de gangen Berawa en Batu Bolong 15-20 minuten ten noorden. Voorzieningen en faciliteiten op het terrein: • Zwembad, speciale parkeergelegenheid, 24/7 beveiliging; • Schoonmaak- en conciërgediensten inbegrepen in de operationele standaard van het complex. Investeringscijfers: rendement en terugverdientijd: • Verwachte ROI van 15% met een terugbetaling van 6,7 jaar - binnen de initiële 25-jarige lease en ruim binnen de verlengde 50-jarige horizon; • Rendement- en terugbetalingscijfers zijn pre-belasting projecties; De werkelijke opbrengsten hangen af van bezetting en de gangbare nachtelijke tarieven. Wie dit is: • Beleggers die zich richten op de gevestigde short-let markt van Seminyak met concierge-beheerde activiteiten; • Kopers die een centraal Seminyak-adres op samengestelde schaal willen, niet hoogbouwproducten; • Eigenaren zijn comfortabel met off-plan risico tegen een overdracht in november 2026. Kopers die toegang tot het strand willen, moeten dichter bij de kustlijn van Petitenget of Batu Bolong kijken.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Concierge 3BR wille w Seminyak, Bali – butikowy kompleks przy Jalan Dewi Saraswati III, w odległości spaceru od strefy jadalnej Petitenget. Przekazanie zaplanowane na listopad 2026. Struktura najmu i warunki płatności: • 25-letni tytuł najmu z opcją przedłużenia o 25 lat, wydłużając okres trwania do 50 lat; • W trakcie budowy, dostarczone w listopadzie 2026 – nabywcy zobowiązują się do realizacji projektu zgodnie z harmonogramem ukończenia dewelopera. Lokalizacja, dzielnica i okolice: • Przy Jalan Dewi Saraswati III w centrum Seminyak, jednym z najbardziej rozwiniętych nadmorskich ośrodków Bali dla restauracji, handlu detalicznego i życia nocnego; • 2,5 km do plaży Seminyak – około 35 minut pieszo, krótki transfer skuterem lub samochodem zapewniający codzienny dostęp do plaży; • Strefy gastronomiczne Petitenget, Oberoi i Kayu Aya w odległości 5-10 minut jazdy, a korytarze Berawa i Batu Bolong 15-20 minut na północ. Udogodnienia i obiekty na miejscu: • Basen, dedykowany parking, całodobowa ochrona; • Usługi sprzątające i concierge wchodzą w standardy operacyjne kompleksu. Liczby inwestycyjne: stopa zwrotu i zwrot: • Prognozowany zwrot z inwestycji na poziomie 15% z 6,7-letnim zwrotem – w ramach początkowej 25-letniej umowy najmu i w granicach 50-letniego rozszerzonego horyzontu; • Wskaźniki zwrotu i zwrotu są prognozami przed opodatkowaniem; Rzeczywiste zwroty zależą od liczby mieszkańców i obowiązujących stawek nocnych. Do kogo to pasuje: • Inwestorzy skupiający się na ugruntowanym rynku krótkoterminowych najemów Seminyak poprzez operacje zarządzane przez konsjerża; • Kupujący chcą centralnego adresu Seminyak na skalę złożoną, a nie produktów wysokobudynkowych; • Właściciele są pewni ryzyka poza planem przy przekazaniu w listopadzie 2026 roku. Kupujący chcący mieć dostęp pieszo do plaży powinni szukać bliżej wybrzeża Petitenget lub Batu Bolong.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Concierge 3-комнатные виллы в Семиньяке, Бали — бутик-комплекс рядом с Jalan Dewi Saraswati III, в пешей доступности от ресторана Petitenget. Передача запланирована на ноябрь 2026 года. Структура аренды и условия оплаты: • аренда на 25 лет с опцией продления на 25 лет, увеличивая срок аренды до 50 лет; • В стадии строительства, сдан в ноябре 2026 года — покупатели берут обязательства вне плана в соответствии с графиком завершения застройщика. Местоположение, район и окрестности: • У Джалан Дэви Сарасвати III в центральной части Семиняка, одного из самых известных прибрежных районов Бали для ресторанов, торговли и ночной жизни; • 2,5 км до пляжа Семиняк — примерно 35 минут пешком, короткая пересадка на скутере или автомобиле для ежедневного доступа к пляжу; • Рестораны Petitenget, Oberoi и Kayu Aya находятся в пределах 5-10 минут езды, а коридоры Berawa и Batu Bolong — в 15-20 минутах к северу. Удобства и удобства на территории: • Бассейн, выделенная парковка, круглосуточная охрана; • Услуги по уборке и консьерж, включенные в стандарт эксплуатации комплекса. Показатели инвестиций: доходность и окупаемость: • Прогнозируемая рентабельность 15% с окупаемостью в течение 6,7 года — в пределах первоначального 25-летнего договора аренды и в пределах 50-летнего расширенного горизонта; • Показатели доходности и окупаемости — это прогнозы до налогообложения; Фактическая доходность зависит от заполняемости и действующих ночных ставок. Кому это подходит: • Инвесторы, ориентированные на устоявшийся рынок короткой аренды Seminyak с операциями, управляемыми консьержами; • Покупатели, желающие иметь центральный адрес Seminyak в сложном масштабе, а не в высотном товаре; • Владельцы, готовые к риску внепланового оформления относительно передачи в ноябре 2026 года. Покупателям, желающим добраться до пляжа пешком, стоит обратить внимание ближе к побережью Петитенже или Бату Болонг.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Concierge