816 982 PLN
3 r
76 m²
- Wyraźne oddzielenie przestrzeni mieszkalnej od lokalu biznesowego
- pozwala na samodzielne użytkowanie lub wynajem
- Zwiększa elastyczność, rozwój wartości i rentowalność
- Bezbarierowa dostępność
- Gabinet, biuro, studio, studio, sala terapeutyczna lub usługowa
- Mieszkanie właścicielskie + wynajem można łączyć
- i, i, i...Zainteresowany? Skontaktuj się z nami w celu niewiążącego oglądania, możliwe także online!Nie znalazłeś nic odpowiedniego? Ponad 200 innych ofert w: ... - der Immobilienfairmittler®Żeby samodzielnie sprzedać nieruchomość? Skorzystaj z naszej wiedzy: https:// ... /de/profitierenCzy chciałbyś wycenić nieruchomość? Sprawdź ich wartość już teraz dzięki naszej bezpłatnej wycenie, natychmiast i bez zobowiązań! https:// ... /de/knowledge/estimation Właściciel został poproszony o przedstawienie certyfikatu energetycznego. ***
Features:
- Parking
- Balcony Zobacz więcej Zobacz mniej Diese vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie in Graz bietet Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit flexiblem Nutzungskonzept und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die rund 90 m² große Liegenschaft besteht aus einer Wohneinheit und einem separat zugänglichen Geschäftslokal ? ideal für eine Kombination aus langfristiger Vermietung und gewerblicher Nutzung. Die Wohneinheit eignet sich hervorragend für eine klassische, langfristige Vermietung und sorgt für stabile Mieteinnahmen. Das Geschäftslokal bietet sich ideal für die Vermietung als RBMB (Kurzzeitvermietung), Büro, Praxis oder Studio an und eröffnet zusätzliche Ertragsmöglichkeiten. Ein weiterer Raum im Untergeschoss mit Fenster kann flexibel als Büro, Lager oder Arbeitsraum genutzt werden und erhöht den Nutzwert der Immobilie zusätzlich. Besonders interessant für Investoren: Eine Parifizierung der Wohn- und Gewerbeeinheit ist grundsätzlich möglich. Dadurch können künftig zwei eigenständige Einheiten entstehen, die unabhängig voneinander vermietet oder separat verkauft werden können ? ein klarer Vorteil hinsichtlich Flexibilität und Wertsteigerung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- klare Trennung zwischen Wohnbereich und Geschäftslokal
- ermöglicht unabhängige Nutzung oder Vermietung
- erhöht Flexibilität, Wertentwicklung und Vermietbarkeit
- barrierearme Zugänglichkeit
- Praxis, Büro, Studio, Atelier, Therapie- oder Dienstleistungsraum
- Eigennutzung + Vermietung kombinierbar
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: ... - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https:// ... /de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https:// ... /de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Features:
- Parking
- Balcony Questa versatile proprietà residenziale e commerciale a Graz offre agli investitori un'opportunità di investimento interessante con un concetto d'uso flessibile e un potenziale di apprezzamento del valore a lungo termine. La proprietà di circa 90 m² consiste in un'unità residenziale e un locale commerciale accessibile separatamente? ideale per una combinazione di affitti a lungo termine e uso commerciale. L'unità residenziale è ideale per affitti classici e a lungo termine e garantisce un reddito da affitto stabile. I locali aziendali sono ideali per affittare come RBMB (affitto a breve termine), ufficio, studio o studio e aprono ulteriori opportunità di reddito. Un'altra stanza nel seminterrato con una finestra può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio, magazzino o spazio di lavoro e aumenta ulteriormente il valore dell'utilità della proprietà. Di particolare interesse per gli investitori: una parificazione tra unità residenziale e commerciale è possibile in linea di principio. Questo permetterà di creare in futuro due unità indipendenti, che potranno essere affittate indipendentemente l'una dall'altra o vendute separatamente? un chiaro vantaggio in termini di flessibilità e aumento del valore.Questa offerta di BETTERHOMES è caratterizzata dai seguenti vantaggi:
- Chiara separazione tra area abitativa e sede commerciale
- consente un uso indipendente o un noleggio
- Aumenta la flessibilità, lo sviluppo del valore e la locabilità
- Accessibilità senza barriere
- Studio, ufficio, studio, studio, sala terapia o sala assistenza
- Occupazione di proprietario + affitto possono essere combinati
- E, e, e...Interessato? Contattaci per una visione non vincolante, ma anche online è possibile!Non hai trovato nulla di adatto? Più di 200 altre offerte su: ... - der Immobilienfairmittler®Per promuovere una proprietà da solo? Beneficia della nostra competenza: https:// ... /de/profitierenVorresti far valutare una proprietà? Scopri subito il loro valore tramite il nostro preventivo gratuito, immediatamente e senza impegno! https:// ... /de/knowledge/estimation Al proprietario è stato chiesto di presentare il certificato energetico. ***
Features:
- Parking
- Balcony Эта универсальная жилая и коммерческая недвижимость в Граце предлагает инвесторам привлекательную инвестиционную возможность благодаря гибкой концепции использования и долгосрочному потенциалу роста стоимости. Площадь примерно 90 м² состоит из жилого помещения и отдельно доступного коммерческого помещения. Идеально подходит для сочетания долгосрочной аренды и коммерческого использования. Жилое помещение идеально подходит для классической долгосрочной аренды и обеспечивает стабильный доход от аренды. Помещения бизнеса идеально подходят для аренды в качестве краткосрочной аренды (RBMB), офиса, практики или студии, а также открывают дополнительные возможности для получения дохода. Другая комната в подвале с окном может гибко использоваться как офис, склад или рабочее пространство, что дополнительно увеличивает полезность объекта. Особый интерес для инвесторов: в принципе возможна парификация жилой и коммерческой единицы. Это позволит в будущем создать две независимые квартиры, которые можно будет арендовать независимо друг от друга или продавать отдельно? явное преимущество с точки зрения гибкости и повышения стоимости.Это предложение BETTERHOMES характеризуется следующими преимуществами:
- Чёткое разделение между жилой зоной и коммерческими помещениями
- позволяет использовать самостоятельно или арендовать
- Повышает гибкость, развитие ценности и арендуемость
- Безбарьерная доступность
- Практика, офис, студия, студия, терапевтическая или сервисная комната
- Аренда владельца + аренда может быть комбинирована
- И, и, и...Интересуетесь? Свяжитесь с нами для просмотра без обязательств, возможно и онлайн-просмотр!Ничего подходящего не нашли? Более 200 других предложений на: ... - der Immobilienfairmittler®Продвигать недвижимость самостоятельно? Воспользуйтесь нашими знаниями: https:// ... /de/profitierenХотели бы вы оценить недвижимость? Узнайте их стоимость прямо сейчас через нашу бесплатную оценку, немедленно и без обязательств! https:// ... /de/knowledge/estimation Владельца попросили предъявить энергетический сертификат. ***
Features:
- Parking
- Balcony This versatile residential and commercial property in Graz offers investors an attractive investment opportunity with a flexible usage concept and long-term value appreciation potential. The approximately 90 m² property consists of a residential unit and a separately accessible business premises ? ideal for a combination of long-term rental and commercial use. The residential unit is ideal for classic, long-term rental and ensures stable rental income. The business premises are ideal for renting out as an RBMB (short-term rental), office, practice or studio and open up additional income opportunities. Another room in the basement with a window can be used flexibly as an office, warehouse or workspace and further increases the utility value of the property. Of particular interest to investors: a parification of the residential and commercial unit is possible in principle. This will allow two independent units to be created in the future, which can be rented independently of each other or sold separately ? a clear advantage in terms of flexibility and value enhancement.This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages:
- Clear separation between living area and business premises
- allows independent use or rental
- Increases flexibility, value development and rentability
- Barrier-free accessibility
- Practice, office, studio, studio, therapy or service room
- Owner-occupancy + rental can be combined
- and, and, and...Interested? Contact us for a non-binding viewing, online viewing also possible!Didn't find anything suitable? More than 200 other offers at: ... - der Immobilienfairmittler®To market a property yourself? Benefit from our know-how: https:// ... /de/profitierenWould you like to have a property appraised? Find out their value now via our free estimate, immediately and without obligation! https:// ... /de/knowledge/estimation The owner was asked to present the energy certificate. ***
Features:
- Parking
- Balcony Esta versátil propiedad residencial y comercial en Graz ofrece a los inversores una atractiva oportunidad de inversión con un concepto de uso flexible y un potencial de apreciación a largo plazo. La propiedad, de aproximadamente 90 m², consta de una unidad residencial y un local comercial accesible por separado ? ideal para una combinación de alquiler a largo plazo y uso comercial. La unidad residencial es ideal para un alquiler clásico y a largo plazo y garantiza ingresos estables por alquiler. Las instalaciones comerciales son ideales para alquilar como RBMB (alquiler temporal), oficina, consulta o estudio, y abren nuevas oportunidades de ingresos. Otra habitación en el sótano con ventana puede usarse de forma flexible como oficina, almacén o espacio de trabajo, aumentando aún más el valor de utilidad de la propiedad. De particular interés para los inversores: es posible en principio una parificación entre la unidad residencial y comercial. Esto permitirá crear dos unidades independientes en el futuro, que puedan alquilarse de forma independiente o venderse por separado. una clara ventaja en términos de flexibilidad y mejora de valor.Esta oferta de BETTERHOMES se caracteriza por las siguientes ventajas:
- Separación clara entre la zona habitable y las instalaciones comerciales
- permite uso independiente o alquiler
- Aumenta la flexibilidad, el desarrollo de valor y la rentabilidad
- Accesibilidad sin barreras
- Consulta, oficina, estudio, estudio, sala de terapia o de servicio
- Ocupación del propietario + alquiler pueden combinarse
- Y, y, y...¿Interesado? ¡Contáctanos para una visualización no vinculante, y también es posible verla online!¿No encontraste nada adecuado? Más de 200 otras ofertas en: ... - der Immobilienfairmittler®¿Para promocionar una propiedad tú mismo? Aprovecha nuestro conocimiento: https:// ... /de/profitieren¿Te gustaría que tasaran una propiedad? ¡Descubre su valor ahora a través de nuestro presupuesto gratuito, de inmediato y sin compromiso! https:// ... /de/knowledge/estimation Se pidió al propietario que presentara el certificado energético. ***
Features:
- Parking
- Balcony Cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente à Graz offre aux investisseurs une opportunité d’investissement attrayante avec un concept d’utilisation flexible et un potentiel d’appréciation de la valeur à long terme. La propriété d’environ 90 m² se compose d’une unité résidentielle et d’un local commercial accessible séparément ? Idéal pour une combinaison de location longue durée et d’usage commercial. L’unité résidentielle est idéale pour la location classique et longue durée et garantit un revenu locatif stable. Les locaux commerciaux sont idéaux pour la location en tant que RBMB (location à court terme), bureau, cabinet ou atelier, et ouvrent des opportunités de revenus supplémentaires. Une autre pièce au sous-sol avec une fenêtre peut être utilisée de manière flexible comme bureau, entrepôt ou espace de travail, augmentant ainsi la valeur utilitaire de la propriété. D’intérêt particulier pour les investisseurs : une parification de l’unité résidentielle et commerciale est en principe possible. Cela permettra de créer deux unités indépendantes à l’avenir, qui pourront être louées indépendamment l’une de l’autre ou vendues séparément ? un avantage évident en termes de flexibilité et d’augmentation de valeur.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :
- Séparation claire entre l’espace de vie et les locaux commerciaux
- permet un usage ou une location indépendante
- Augmente la flexibilité, la valorisation et la rentabilité
- Accessibilité sans barrières
- Cabinet, bureau, studio, studio, salle de thérapie ou de service
- Occupation propriétaire + location peuvent être combinés
- Et, et, et...Intéressé ? Contactez-nous pour un visionnage non contraignant, un visionnement en ligne également possible !Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : ... - der Immobilienfairmittler®Pour promouvoir un bien vous-même ? Profitez de notre savoir-faire : https:// ... /de/profitierenSouhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ? Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation ! https:// ... /de/knowledge/estimation Le propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***
Features:
- Parking
- Balcony Dit veelzijdige residentieel en commerciële pand in Graz biedt investeerders een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met een flexibel gebruiksconcept en een langetermijnwaarde in waardestijging. Het ongeveer 90 m² grote terrein bestaat uit een woonunit en een apart toegankelijke bedrijfsruimte ? ideaal voor een combinatie van langdurige verhuur en commercieel gebruik. De woonunit is ideaal voor klassieke, langdurige verhuur en zorgt voor een stabiel huurinkomen. De bedrijfspanden zijn ideaal om te verhuren als RBMB (kortetermijnverhuur), kantoor, praktijk of studio en openen extra inkomstenmogelijkheden. Een andere kamer in de kelder met een raam kan flexibel worden gebruikt als kantoor, magazijn of werkruimte en verhoogt zo de nutswaarde van het pand verder. Van bijzonder belang voor investeerders: een parificatie van de woon- en commerciële eenheid is in principe mogelijk. Dit maakt het mogelijk om in de toekomst twee onafhankelijke units te creëren, die onafhankelijk van elkaar gehuurd of apart verkocht kunnen worden? Een duidelijk voordeel op het gebied van flexibiliteit en waardeverhoging.Dit BETTERHOMES aanbod wordt gekenmerkt door de volgende voordelen:
- Duidelijke scheiding tussen woonruimte en bedrijfsruimte
- maakt zelfstandig gebruik of verhuur mogelijk
- Verhoogt flexibiliteit, waardeontwikkeling en verhuurbaarheid
- Toegankelijkheid zonder barrières
- Praktijk, kantoor, studio, studio, therapie- of serviceruimte
- Eigenaarbewoning + huur kan worden gecombineerd
- en, en, en...Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een niet-bindende bezichtiging, online bekijken is ook mogelijk!Niets geschikts gevonden? Meer dan 200 andere aanbiedingen bij: ... - der Immobilienfairmittler®Om zelf een woning te verkopen? Profiteer van onze expertise: https:// ... /de/profitierenWilt u een woning laten taxeren? Ontdek hun waarde nu via onze gratis offerte, direct en zonder verplichting! https:// ... /de/knowledge/estimation De eigenaar werd gevraagd het energiecertificaat te tonen. ***
Features:
- Parking
- Balcony Ta wszechstronna nieruchomość mieszkalna i komercyjna w Grazu oferuje inwestorom atrakcyjną okazję inwestycyjną dzięki elastycznej koncepcji użytkowania i długoterminowemu potencjałowi wzrostu wartości. Około 90 m² nieruchomość składa się z jednostki mieszkalnej oraz oddzielnie dostępnej lokalizacji biznesowej? Idealne do połączenia długoterminowego wynajmu i użytkowania komercyjnego. Mieszkalność jest idealna do klasycznego, długoterminowego wynajmu i zapewnia stabilne dochody z najmu. Lokale biznesowe są idealne do wynajmu jako RBMB (wynajem krótkoterminowy), biura, gabinetu lub studia, otwierając dodatkowe możliwości dochodowe. Inne pomieszczenie w piwnicy z oknem może być elastyczne jako biuro, magazyn lub przestrzeń do pracy, co dodatkowo zwiększa wartość użytkową nieruchomości. Szczególnie interesujące dla inwestorów: zasadniczo możliwe jest paryfikowanie jednostki mieszkalnej i komercyjnej. Pozwoli to na utworzenie dwóch niezależnych jednostek w przyszłości, które można wynajmować niezależnie od siebie lub sprzedawać osobno? To wyraźna przewaga w zakresie elastyczności i zwiększenia wartości.Oferta BETTERHOMES charakteryzuje się następującymi zaletami:
- Wyraźne oddzielenie przestrzeni mieszkalnej od lokalu biznesowego
- pozwala na samodzielne użytkowanie lub wynajem
- Zwiększa elastyczność, rozwój wartości i rentowalność
- Bezbarierowa dostępność
- Gabinet, biuro, studio, studio, sala terapeutyczna lub usługowa
- Mieszkanie właścicielskie + wynajem można łączyć
- i, i, i...Zainteresowany? Skontaktuj się z nami w celu niewiążącego oglądania, możliwe także online!Nie znalazłeś nic odpowiedniego? Ponad 200 innych ofert w: ... - der Immobilienfairmittler®Żeby samodzielnie sprzedać nieruchomość? Skorzystaj z naszej wiedzy: https:// ... /de/profitierenCzy chciałbyś wycenić nieruchomość? Sprawdź ich wartość już teraz dzięki naszej bezpłatnej wycenie, natychmiast i bez zobowiązań! https:// ... /de/knowledge/estimation Właściciel został poproszony o przedstawienie certyfikatu energetycznego. ***
Features:
- Parking
- Balcony