464 901 PLN
1 bd
45 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge Zobacz więcej Zobacz mniej 1-Zimmer-Apartment in Batu Bolong, Bali — in einem Apartmentgebäude mit 40 Einheiten im Zentrum von Canggu, Übergabe Juni 2025, mit Rooftop-Infinitypool und Meeresausrichtung. Preis 120.000 $ auf einem 30-jährigen Leasehold mit 30-jähriger Verlängerungsoption — insgesamt 60 Jahre; bezugsfertig oder vermietbar. Diese Einheit: • 1 Zimmer, 1 Bad, 45 m² Wohnfläche; • Private Terrasse und hochwertige Küchengeräte, ein zugewiesener Pkw-Stellplatz; • Zugang zum gemeinschaftlichen Rooftop-Infinitypool — kein Privatpool. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • 30 Jahre Leasehold mit 30-jähriger Verlängerungsoption — zusammen 60 Jahre; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt; • Fertiggestelltes Objekt — Übergabe Juni 2025. Standort: Viertel und Umgebung: • Etwa 1 km zum Batu Bolong Beach — drei bis fünf Minuten mit dem Roller; • Body Factory, Nirvana Fitness, Jungle Padel, La Brisa, Mason, Old Man's, Crate Cafe und Pepito in Gehweite; • Die intensivste Kurzzeitvermietungs-Ecke Canggus — die Jalan Pantai Batu Bolong steht zum Sonnenuntergang im Stau, Rollerlärm reicht bis in den späten Abend. Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche: • Rooftop-Infinitypool und Sunset-Deck mit Meeresausrichtung — die zentrale Gemeinschaftseinrichtung des Gebäudes; • 24/7-Sicherheit als Betriebsebene; • Hochwertige Küchengeräte und eine private Terrasse in jeder Einheit, dazu ein zugewiesener Pkw-Stellplatz. Prognostizierte Rendite: • Indikative ROI von 11,8 % bei einem prognostizierten Ertrag von 31.244 $ pro Jahr — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Investoren, die ein fertiggestelltes Kurzzeitvermietungs-Objekt an der dichtesten Adresse Canggus suchen; • Betreiber, die auf den fußläufigen Zugang zum Gastronomie- und Fitness-Angebot rund um Batu Bolong setzen; • Käufer, die mit dem 60-jährigen Laufzeithorizont als Langfriststruktur zurechtkommen. Wer Ruhe abseits des Zentrums sucht, sollte Pererenan oder Babakan in Betracht ziehen — Einheiten so nah an der Jalan werden gegen Rendite eingepreist, nicht gegen ruhiges Wohnen.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge Appartement 1 chambre à Batu Bolong, Bali — dans un immeuble de 40 unités livré en juin 2025, organisé autour d'une piscine à débordement en toiture orientée vers l'océan. Leasehold de 30 ans (bail emphytéotique) avec extension de 30 ans — 60 ans au total — au prix de 120 000 $ ; bien prêt à habiter ou à louer. Cette unité : • 1 chambre, 1 salle de bains, 45 m² bâtis ; • Terrasse privée et électroménager haut de gamme en cuisine, une place de parking dédiée ; • Accès à la piscine à débordement commune en toiture — pas de piscine privée. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 30 ans avec extension de 30 ans — durée totale de 60 ans ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée ; • Bien livré — remise des clés en juin 2025. Adresse et voisinage : • Environ 1 km de la plage de Batu Bolong — 3 à 5 minutes en scooter ; • Body Factory, Nirvana Fitness, Jungle Padel, La Brisa, Mason, Old Man's, Crate Cafe et Pepito à portée à pied ; • Le secteur de location courte le plus intense de Canggu — la Jl. Pantai Batu Bolong sature en scooters au coucher du soleil, le bruit se prolonge tard dans la nuit. Équipements et parties communes : • Piscine à débordement en toiture et terrasse couchers de soleil orientée océan — seul équipement commun porteur de l'immeuble ; • Sécurité 24h/24 comme couche d'exploitation ; • Électroménager haut de gamme en cuisine, terrasse privée et une place de parking dédiée par unité. Rendement projeté : • Rendement indicatif de 11,8 % pour un revenu projeté de 31 244 $ par an — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Investisseurs recherchant un produit livré pour la location courte à l'adresse la plus dense de Canggu ; • Exploitants valorisant l'accès à pied à l'écosystème de restauration et de fitness de Batu Bolong ; • Acheteurs à l'aise avec un horizon de 60 ans comme structure de détention longue. Les acheteurs qui privilégient un cadre calme loin du front actif devraient regarder du côté de Pererenan ou de Babakan — les unités aussi proches du front sont tarifées en fonction du rendement, pas de la tranquillité.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge 1-спальные апартаменты в Бату Болонг, Бали — в 40-юнитном жилом комплексе в центре Чангу, сданном в июне 2025 года, с инфинити-бассейном на крыше с ориентацией на океан. Стоимость $120 000 на лизхолд 30 лет с правом продления на 30 лет (суммарно 60 лет); объект готов к проживанию или сдаче в аренду. Об этом юните: • 1 спальня, 1 санузел, 45 м² застройки; • Частная терраса и кухня с премиальной техникой, одно выделенное парковочное место; • Доступ к общему инфинити-бассейну на крыше — собственного бассейна нет. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 30 лет с правом продления на 30 лет (суммарно 60 лет); • Земля в розовой зоне — краткосрочная аренда разрешена; • Объект сдан — срок сдачи объекта — июнь 2025. Локация, район и доступ к пляжу: • Около 1 км до пляжа Бату Болонг — поездка на скутере 3–5 минут; • Body Factory, Nirvana Fitness, Jungle Padel, La Brisa, Mason, Old Man's, Crate Cafe и Pepito — в шаговой доступности; • Самый активный район краткосрочной аренды в Чангу — Jalan Pantai Batu Bolong стоит в пробках на закате, шум скутеров держится допоздна. Удобства и общие зоны: • Инфинити-бассейн на крыше и закатная терраса с ориентацией на океан — единственный общий объект инфраструктуры здания; • Круглосуточная охрана; • Кухня с премиальной техникой и частная терраса в каждом юните, одно выделенное парковочное место. Прогнозируемая доходность: • Ориентировочный ROI 11,8% при прогнозируемом доходе $31 244 в год — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Инвесторам, рассматривающим завершённый объект краткосрочной аренды по самому востребованному адресу Чангу; • Операторам, которым важна пешая доступность к ресторанам и фитнес-инфраструктуре Бату Болонг; • Покупателям, для которых горизонт владения 60 лет является приемлемой структурой долгосрочного удержания. Если приоритет — тихий образ жизни в стороне от туристического потока, стоит смотреть на Переренан или Бабакан: юниты в непосредственной близости от прогулочной зоны оцениваются с расчётом на доходность, а не на тишину.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge A 1-bedroom apartment in Batu Bolong, Bali — inside a 40-unit building in central Canggu, delivered June 2025 around a rooftop infinity pool with ocean orientation. Priced at $120,000 on a 30-year leasehold with a 30-year extension (60 years combined), it is ready to occupy or rent. This unit: • 1 bedroom, 1 bathroom, 45 m² built; • Private terrace and premium kitchen appliances, with one dedicated parking space; • Shared access to the rooftop infinity pool — no private pool. Leasehold, tenure and down payment: • 30-year leasehold with a 30-year extension — 60 years combined; • Pink-zoned land — short-term rental allowed; • Completed asset — handover June 2025. Location, district and beach access: • About 1 km to Batu Bolong Beach — a 3–5 min scooter run; • Body Factory, Nirvana Fitness, Jungle Padel, La Brisa, Mason, Old Man's, Crate Cafe and Pepito within walking range; • The most intense short-stay pocket in Canggu — Jalan Pantai Batu Bolong gridlocks at sunset, scooter noise runs late. Amenities and on-site facilities: • Rooftop infinity pool and a sunset deck oriented to the ocean — single shared amenity carrying the building; • 24/7 security as the operating layer; • Premium kitchen appliances and a private terrace on every unit, with one dedicated parking space. Projected return: • Indicative ROI of 11.8% with projected income of $31,244 per year — pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Investors wanting completed short-let product inside the densest Canggu address; • Operators valuing walk-up access to the Batu Bolong F&B and fitness ecosystem; • Buyers comfortable with the 60-year tenure horizon as the long-hold structure. Buyers prioritising a quiet off-strip lifestyle should look at Pererenan or Babakan — units this close to the strip are priced against yield, not peace.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge Apartamento de 1 dormitorio en Batu Bolong, Bali — en un edificio de 40 viviendas en el centro de Canggu, traspaso junio de 2025, con piscina infinita en la azotea y orientación al mar. Precio: 120.000 dólares en un arrendamiento de 30 años con opción de renovación de 30 años — un total de 60 años; Listo para mudarse o alquilar. Esta unidad: • 1 dormitorio, 1 baño, 45 m² de espacio habitable; • Terraza privada y electrodomésticos de cocina de alta gama, un espacio de aparcamiento asignado; • Acceso a piscina infinita comunitaria en la azotea — no hay piscina privada. Estructura del contrato de arrendamiento y condiciones de pago: • Contrato de arrendamiento de 30 años con opción de renovación de 30 años — un total de 60 años; • Terreno en la zona rosa — alquiler a corto plazo; • Instalación finalizada — entrega junio de 2025. Ubicación: Barrio y alrededores: • Unos 1 km hasta la playa de Batu Bolong — de tres a cinco minutos en scooter; • Body Factory, Nirvana Fitness, Jungle Padel, La Brisa, Mason, Old Man's, Crate Cafe y Pepito a poca distancia a pie; • La zona de alquiler a corto plazo más intensa de Canggu — Jalan Pantai Batu Bolong está atascada al atardecer, el ruido del scooter dura hasta bien entrada la noche. Equipamiento del edificio y áreas comunes: • Piscina infinita en la azotea y terraza al atardecer con orientación al mar — la instalación comunitaria central del edificio; • seguridad 24/7 como capa operativa; • Electrodomésticos de cocina de alta calidad y una terraza privada en cada unidad, además de una plaza de aparcamiento asignada. Retorno proyectado: • ROI indicativo del 11,8% sobre ingresos proyectados de 31.244 dólares anuales — estimación antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la tasa de ocupación y de los precios habituales de los alojamientos en el mercado. Adecuado para: • Inversores que buscan una propiedad de alquiler a corto plazo terminada en la dirección más densa de Canggu; • Operadores que dependen de la oferta de gastronomía y fitness a pie alrededor de Batu Bolong; • Compradores que puedan afrontar el horizonte a 60 años como estructura a largo plazo. Quienes busquen paz y tranquilidad lejos del centro deberían considerar Pererenan o Babakan — las unidades tan cercanas a Jalan se valoran a un rendimiento, no a una vida tranquila.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge