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Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
Źródło:
EDEN-T119081691
/ 119081691
More Than a Home. Endless Possibilities Under One Roof. Located in the historic heart of Schiefling am Wörthersee , this exceptional property offers far more than traditional living space. Whether you are looking for a spacious family residence, a multi-generational home, a place to combine living and working, or an investment with rental potential, this property provides remarkable flexibility. Originally built around 1850 , the house is situated on Kirchenstraße , directly in the charming old village center surrounding the parish church. Behind its distinctive sunny yellow façade lies approximately 305 m² of usable living space spread across three residential floors, complemented by a 46 m² partial basement . The property offers a total of twelve rooms , three bathrooms , and three separate toilets , creating exceptional opportunities for a wide variety of living arrangements. The greatest strength of this property is its versatility. It is ideally suited for a large family requiring generous living space or for several generations wishing to live together while maintaining their own private areas. The ground floor features a self-contained living unit that was most recently used as a holiday apartment. This allows future owners to combine private living with long-term or tourist rentals. Any future rental use should be verified by the purchaser with the relevant authorities based on the intended use. The house is equally attractive for entrepreneurs, freelancers, or anyone working permanently from home. The generous layout easily accommodates offices, meeting rooms, studios, consulting rooms, guest accommodation, or other business-related spaces while maintaining a clear separation between work and private life. For investors, the existing floor plan also presents attractive opportunities. Given the generous size of the building, a partial or complete rental concept or even a subdivision into multiple residential units appears feasible, subject to the necessary planning, building, commercial, and tourism approvals. The approximately 1,029 m² plot provides a peaceful and private retreat in the center of the village. The spacious garden offers ample room for family life, children's play areas, raised garden beds, fruit trees, ornamental planting, or simply relaxing outdoors. Thanks to its sunny orientation, the outdoor areas can be enjoyed throughout much of the day. Several terraces and balconies extend the living space outdoors while offering pleasant views of the surrounding greenery. An additional highlight is the property's private well. According to the owners, a pump located in the basement allows well water to be integrated into the house's water system. Over the years, the property has been well maintained and partially modernized. According to the owners, the house received external insulation and double-glazed PVC windows in 2012 , while the upper floor ceiling was also insulated. At the same time, original architectural elements, wooden floorboards, and selected natural stone and terracotta floors preserve the unique character and charm of this historic home. Ceiling heights throughout the residential floors generally range between 2.25 and 2.30 metres , while the partial basement offers approximately 1.90 metres of headroom and provides space for technical equipment, storage, and a wine cellar. This is a property for buyers who see space not simply in square metres, but as the freedom to create different ways of living: bringing generations together, working from home, welcoming guests, generating rental income, or developing the property further for the future.
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Mehr als ein Zuhause. Endlose Möglichkeiten unter einem Dach. Im historischen Herzen von Schiefling am Wörthersee gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen weit mehr als nur traditionelle Wohnräume. Egal, ob Sie eine geräumige Familienresidenz, ein mehrgenerationenübergreifendes Haus, einen Ort zum Kombinieren von Wohnen und Arbeiten oder eine Investition mit Mietpotenzial suchen – diese Immobilie bietet bemerkenswerte Flexibilität. Ursprünglich um 1850 erbaut, befindet sich das Haus in der Kirchenstraße , direkt im charmanten alten Dorfzentrum rund um die Pfarrkirche. Hinter der markanten sonnengelben Fassade liegen etwa 305 m² nutzbare Wohnfläche , verteilt auf drei Wohnstockwerke, ergänzt durch einen 46 m² großen Teilkeller. Die Immobilie bietet insgesamt zwölf Zimmer , drei Badezimmer und drei separate Toiletten , was außergewöhnliche Möglichkeiten für eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten bietet. Die größte Stärke dieser Immobilie ist ihre Vielseitigkeit. Es eignet sich ideal für eine große Familie, die großzügigen Wohnraum benötigt, oder für mehrere Generationen, die zusammenleben möchten, während sie ihre eigenen privaten Bereiche pflegen. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit, die zuletzt als Ferienwohnung genutzt wurde. Dies ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, Privatleben mit Langzeit- oder Touristenwohnungen zu kombinieren. Jede zukünftige Vermietung sollte vom Käufer mit den zuständigen Behörden anhand der vorgesehenen Nutzung überprüft werden. Das Haus ist ebenso attraktiv für Unternehmer, Freiberufler oder alle, die dauerhaft von zu Hause aus arbeiten. Das großzügige Grundriss bietet problemlos Platz für Büros, Besprechungsräume, Studios, Beratungsräume, Gästeunterkünfte oder andere geschäftliche Räume, während gleichzeitig eine klare Trennung zwischen Arbeit und Privatleben gewahrt bleibt. Für Investoren bietet der bestehende Grundriss zudem attraktive Möglichkeiten. Angesichts der großzügigen Größe des Gebäudes erscheint ein Teil- oder Komplettmietkonzept oder sogar eine Unterteilung in mehrere Wohneinheiten machbar, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen für Planung, Bau, Gewerbe und Tourismus. Das etwa 1.029 m² große Grundstück bietet einen friedlichen und privaten Rückzugsort im Dorfzentrum. Der großzügige Garten bietet reichlich Platz für Familienleben, Kinderspielplätze, Hochbeete, Obstbäume, Zierpflanzen oder einfach zum Entspannen im Freien. Dank seiner sonnigen Ausrichtung können die Außenbereiche einen Großteil des Tages genossen werden. Mehrere Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten einen angenehmen Blick auf das umliegende Grün. Ein weiteres Highlight ist der private Brunnen des Grundstücks. Laut den Eigentümern ermöglicht eine Pumpe im Keller, dass Brunnenwasser in das Wassersystem des Hauses integriert werden kann. Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen gut instand gehalten und teilweise modernisiert. Laut den Eigentümern erhielt das Haus 2012 eine Außendämmung und doppelt verglaste PVC-Fenster, während auch die Decke im Obergeschoss isoliert wurde. Gleichzeitig bewahren originale architektonische Elemente, Holzdielen sowie ausgewählte Naturstein- und Terrakottaböden den einzigartigen Charakter und Charme dieses historischen Hauses. Die Deckenerhebungen in den Wohnstockwerken liegen in der Regel zwischen 2,25 und 2,30 Metern , während der teilweise Keller etwa 1,90 Meter Kopfhöhe bietet und Platz für technische Ausrüstung, Lagerung und einen Weinkeller bietet. Dies ist eine Immobilie für Käufer, die Raum nicht nur in Quadratmetern sehen, sondern als Freiheit, verschiedene Lebensweisen zu schaffen: Generationen zusammenbringen, von zu Hause aus arbeiten, Gäste willkommen heißen, Mieteinnahmen generieren oder die Immobilie für die Zukunft weiterentwickeln.
More Than a Home. Endless Possibilities Under One Roof. Located in the historic heart of Schiefling am Wörthersee , this exceptional property offers far more than traditional living space. Whether you are looking for a spacious family residence, a multi-generational home, a place to combine living and working, or an investment with rental potential, this property provides remarkable flexibility. Originally built around 1850 , the house is situated on Kirchenstraße , directly in the charming old village center surrounding the parish church. Behind its distinctive sunny yellow façade lies approximately 305 m² of usable living space spread across three residential floors, complemented by a 46 m² partial basement . The property offers a total of twelve rooms , three bathrooms , and three separate toilets , creating exceptional opportunities for a wide variety of living arrangements. The greatest strength of this property is its versatility. It is ideally suited for a large family requiring generous living space or for several generations wishing to live together while maintaining their own private areas. The ground floor features a self-contained living unit that was most recently used as a holiday apartment. This allows future owners to combine private living with long-term or tourist rentals. Any future rental use should be verified by the purchaser with the relevant authorities based on the intended use. The house is equally attractive for entrepreneurs, freelancers, or anyone working permanently from home. The generous layout easily accommodates offices, meeting rooms, studios, consulting rooms, guest accommodation, or other business-related spaces while maintaining a clear separation between work and private life. For investors, the existing floor plan also presents attractive opportunities. Given the generous size of the building, a partial or complete rental concept or even a subdivision into multiple residential units appears feasible, subject to the necessary planning, building, commercial, and tourism approvals. The approximately 1,029 m² plot provides a peaceful and private retreat in the center of the village. The spacious garden offers ample room for family life, children's play areas, raised garden beds, fruit trees, ornamental planting, or simply relaxing outdoors. Thanks to its sunny orientation, the outdoor areas can be enjoyed throughout much of the day. Several terraces and balconies extend the living space outdoors while offering pleasant views of the surrounding greenery. An additional highlight is the property's private well. According to the owners, a pump located in the basement allows well water to be integrated into the house's water system. Over the years, the property has been well maintained and partially modernized. According to the owners, the house received external insulation and double-glazed PVC windows in 2012 , while the upper floor ceiling was also insulated. At the same time, original architectural elements, wooden floorboards, and selected natural stone and terracotta floors preserve the unique character and charm of this historic home. Ceiling heights throughout the residential floors generally range between 2.25 and 2.30 metres , while the partial basement offers approximately 1.90 metres of headroom and provides space for technical equipment, storage, and a wine cellar. This is a property for buyers who see space not simply in square metres, but as the freedom to create different ways of living: bringing generations together, working from home, welcoming guests, generating rental income, or developing the property further for the future.
Meer dan een thuis. Eindeloze mogelijkheden onder één dak. Gelegen in het historische hart van Schiefling am Wörthersee , biedt deze uitzonderlijke woning veel meer dan alleen traditionele woonruimte. Of u nu op zoek bent naar een ruime familiewoning, een meergenerationeel huis, een plek om wonen en werken te combineren, of een investering met huurpotentie, deze woning biedt opmerkelijke flexibiliteit. Oorspronkelijk gebouwd rond 1850 , ligt het huis aan de Kirchenstraße , direct in het charmante oude dorpscentrum rondom de parochiekerk. Achter de kenmerkende zonniggele gevel bevindt zich ongeveer 305 m² bruikbare woonruimte verspreid over drie woonverdiepingen, aangevuld met een gedeeltelijke kelder van 46 m² . Het pand biedt in totaal twaalf kamers , drie badkamers en drie aparte toiletten , wat uitzonderlijke mogelijkheden biedt voor een grote verscheidenheid aan woonarrangementen. De grootste kracht van dit pand is de veelzijdigheid. Het is ideaal geschikt voor een groot gezin dat ruime woonruimte nodig heeft of voor meerdere generaties die samen willen wonen terwijl ze hun eigen privéruimte behouden. De begane grond beschikt over een zelfstandige woonunit die recentelijk als vakantieappartement werd gebruikt. Dit stelt toekomstige eigenaren in staat om privéwonen te combineren met langdurige of toeristische verhuur. Toekomstig huurgebruik moet door de koper worden gecontroleerd bij de relevante autoriteiten op basis van het beoogde gebruik. Het huis is even aantrekkelijk voor ondernemers, freelancers of iedereen die permanent thuis werkt. De ruime indeling biedt gemakkelijk plaats aan kantoren, vergaderruimtes, studio's, spreekruimtes, gastenverblijf of andere zakelijke ruimtes, terwijl er een duidelijke scheiding tussen werk en privéleven wordt behouden. Voor investeerders biedt het bestaande plattegrond ook aantrekkelijke kansen. Gezien de royale omvang van het gebouw lijkt een gedeeltelijk of volledig huurconcept of zelfs een verkaveling in meerdere woonunits haalbaar, onder voorbehoud van de benodigde plannings-, bouw-, commerciële en toeristische goedkeuringen. Het ongeveer 1.029 m² grote perceel biedt een rustige en privé toevluchtsoord in het centrum van het dorp. De ruime tuin biedt volop ruimte voor het gezinsleven, speelplaatsen voor kinderen, verhoogde tuinbedden, fruitbomen, sierplanten of gewoon ontspannen buiten. Dankzij de zonnige ligging kunnen de buitenruimtes gedurende een groot deel van de dag worden genoten. Verschillende terrassen en balkons verlengen de leefruimte buiten en bieden een mooi uitzicht op het omliggende groen. Een extra hoogtepunt is de privéput van het pand. Volgens de eigenaren maakt een pomp in de kelder het mogelijk om putwater te integreren in het watersysteem van het huis. In de loop der jaren is het pand goed onderhouden en gedeeltelijk gemoderniseerd. Volgens de eigenaren kreeg het huis in 2012 buitenisolatie en dubbelglas PVC-ramen, terwijl ook het plafond op de bovenverdieping werd geïsoleerd. Tegelijkertijd behouden originele architectonische elementen, houten vloerplanken en geselecteerde vloeren van natuursteen en terracotta het unieke karakter en de charme van dit historische huis. De plafondhoogtes over de woonverdiepingen liggen doorgaans tussen 2,25 en 2,30 meter , terwijl de gedeeltelijke kelder ongeveer 1,90 meter hoofdruimte biedt en ruimte biedt voor technische apparatuur, opslag en een wijnkelder. Dit is een woning voor kopers die ruimte niet alleen in vierkante meters zien, maar als de vrijheid om verschillende manieren van leven te creëren: generaties samenbrengen, thuiswerken, gasten verwelkomen, huurinkomsten genereren of het pand verder ontwikkelen voor de toekomst.
Più di una casa. Infinite possibilità sotto lo stesso tetto. Situata nel cuore storico di Schiefling am Wörthersee , questa eccezionale proprietà offre molto più di uno spazio abitativo tradizionale. Che tu stia cercando una residenza familiare spaziosa, una casa multigenerazionale, un luogo dove conciliare vita e lavoro, o un investimento con potenziale di affitto, questa proprietà offre una flessibilità notevole. Originariamente costruita intorno al 1850 , la casa si trova su Kirchenstraße , direttamente nel grazioso centro del villaggio che circonda la chiesa parrocchiale. Dietro la sua caratteristica facciata gialla soleggiata si trovano circa 305 m² di spazio abitativo utilizzabile distribuito su tre piani residenziali, completati da un seminterrato parziale di 46 m² . La proprietà offre un totale di dodici stanze , tre bagni e tre servizi igienici separati , creando opportunità eccezionali per una vasta gamma di sistemazioni abitative. Il punto di forza maggiore di questa proprietà è la sua versatilità. È ideale per una famiglia numerosa che necessita di spazi abitativi generosi o per diverse generazioni che desiderano vivere insieme mantenendo i propri spazi privati. Il piano terra ospita un'unità abitativa autonoma che è stata utilizzata più recentemente come appartamento per vacanze. Questo permette ai futuri proprietari di combinare la vita privata con affitti a lungo termine o turistici. Qualsiasi futuro utilizzo in affitto dovrebbe essere verificato dall'acquirente con le autorità competenti in base all'uso previsto. La casa è altrettanto attraente per imprenditori, freelance o chiunque lavori in modo permanente da casa. La disposizione generosa ospita facilmente uffici, sale riunioni, studi, sale consulti, alloggi per ospiti o altri spazi legati al business, mantenendo al contempo una chiara separazione tra lavoro e vita privata. Per gli investitori, la pianta esistente presenta anche opportunità interessanti. Data la generosa dimensione dell'edificio, un concetto di affitto parziale o completo o addirittura una suddivisione in più unità residenziali appare fattibile, soggetto alle necessarie autorizzazioni urbanistiche, edilizie, commerciali e turistiche. Il terreno di circa 1.029 m² offre un rifugio tranquillo e privato nel centro del villaggio. Il ampio giardino offre ampio spazio per la vita familiare, aree giochi per bambini, aiuole rialzate, alberi da frutto, piantagioni ornamentali o semplicemente per rilassarsi all'aperto. Grazie all'orientamento soleggiato, le aree esterne possono essere godute per gran parte della giornata. Diverse terrazze e balconi estendono lo spazio abitativo all'aperto offrendo piacevoli viste sul verde circostante. Un ulteriore punto forte è il pozzo privato della proprietà. Secondo i proprietari, una pompa situata nel seminterrato permette di integrare l'acqua del pozzo nel sistema idrico della casa. Nel corso degli anni, la proprietà è stata ben mantenuta e parzialmente modernizzata. Secondo i proprietari, la casa ha ricevuto isolamento esterno e finestre in PVC a doppio vetro nel 2012 , mentre anche il soffitto del piano superiore è stato isolato. Allo stesso tempo, elementi architettonici originali, assi di pavimento in legno e pavimenti selezionati in pietra naturale e terracotta preservano il carattere e il fascino unici di questa storica abitazione. Le altezze dei soffitti in tutti i piani residenziali variano generalmente tra 2,25 e 2,30 metri , mentre il seminterrato parziale offre circa 1,90 metri di altezza e spazio per attrezzature tecniche, deposito e una cantina per il vino. Questa è una proprietà per acquirenti che vedono lo spazio non solo in metri quadrati, ma come la libertà di creare modi diversi di vivere: unire generazioni, lavorare da casa, accogliere ospiti, generare reddito da affitto o sviluppare ulteriormente la proprietà per il futuro.
Źródło:
EDEN-T119081691
Kraj:
AT
Miasto:
Schiefling Am See
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Wielkość nieruchomości:
305 m²
Wielkość działki :
1 029 m²
Pokoje:
12
Sypialnie:
8
Łazienki:
3
WC:
3
CENA NIERUCHOMOŚCI OD M² MIASTA SĄSIEDZI
| Miasto |
Średnia cena m2 dom |
Średnia cena apartament |
|---|---|---|
| Kärnten | 17 478 PLN | 17 540 PLN |
| Steiermark | - | 18 582 PLN |
| Graz | - | 17 349 PLN |
| Zell-am-See | - | 26 826 PLN |
| Wenecja | - | 24 188 PLN |