2 873 069 PLN
3 285 387 PLN
2 982 728 PLN
3 245 910 PLN
2 905 967 PLN
3 421 365 PLN
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej Located in a peaceful setting near Poreč, this exceptional Mediterranean villa offers the perfect combination of authentic Istrian architecture, modern comfort and complete privacy. Surrounded by beautifully landscaped gardens and enjoying panoramic sea views, this property is an excellent opportunity for those seeking a luxury family home, an exclusive holiday retreat or a valuable real estate investment in one of the most desirable regions of Istria. The villa offers a total living area of 256 m² and is situated on a spacious, fully landscaped plot of 1,227 m², providing a tranquil atmosphere, generous outdoor space and a high level of privacy throughout the year. The thoughtfully designed interior extends over two floors. The ground floor welcomes you with an entrance hall, a guest toilet and two spacious bedrooms, each featuring its own private en suite bathroom. This level also includes a fully equipped kitchen with a dining area and a separate, generously sized living room with an elegant fireplace, creating a warm and inviting ambiance ideal for relaxing with family or entertaining guests in every season. An internal staircase leads to the upper floor, where two additional spacious bedrooms are located. Both bedrooms feature private bathrooms and direct access to a shared terrace with spectacular panoramic sea views, offering the perfect place to enjoy peaceful mornings, beautiful sunsets and the surrounding Mediterranean landscape. One of the villa's most outstanding features is its beautifully landscaped outdoor area, carefully designed to provide complete privacy while embracing the authentic charm of the Mediterranean lifestyle. The garden is enriched with mature greenery, traditional olive trees and fragrant Mediterranean herbs, creating a peaceful oasis for relaxation. At the center of the garden is an attractive swimming pool with a spacious sunbathing area, perfect for enjoying sunny days and outdoor living. The sea can already be admired from the garden, while the generous terrace and outdoor spaces provide an ideal setting for family gatherings, outdoor dining and entertaining friends. Built in a traditional Mediterranean style, the villa features natural stone details, classic terracotta roof tiles and a tastefully designed interior that reflects the timeless beauty of Istrian homes. Modern living is ensured through underfloor heating, central heating, air conditioning and a charming fireplace in the living room, providing year round comfort. The property is offered fully furnished and completely equipped, allowing immediate occupancy or continued tourist rental without additional investment. The beaches of the Adriatic Sea and the historic town of Poreč are located only approximately 15 km away, offering quick access to marinas, restaurants, shops, cultural attractions and all essential amenities. The Poreč region is internationally recognized as one of the most attractive destinations in Istria, renowned for its crystal clear coastline, award winning gastronomy, excellent wineries, cycling and walking trails and outstanding quality of life. Combining peaceful surroundings with excellent infrastructure and easy access to the coast, this location is ideal for permanent living, luxury holidays and premium real estate investments. The property has been successfully operating as a tourist rental with an established business and proven rental income, while at the same time offering an outstanding opportunity for buyers looking for a spacious family residence or an exclusive home for year round living. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4114
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Située dans un cadre paisible près de Poreč, cette exceptionnelle villa méditerranéenne offre la combinaison parfaite d’architecture istréenne authentique, de confort moderne et d’intimité totale. Entourée de jardins magnifiquement paysagers et bénéficiant d’une vue panoramique sur la mer, cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale de luxe, une retraite de vacances exclusive ou un investissement immobilier précieux dans l’une des régions les plus prisées d’Istrie. La villa offre une surface totale de 256 m² et est située sur un terrain spacieux et entièrement paysagé de 1 227 m², offrant une atmosphère paisible, un espace extérieur généreux et un haut niveau d’intimité tout au long de l’année. L’intérieur soigneusement conçu s’étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée accueille avec un hall d’entrée, des toilettes d’amis et deux chambres spacieuses, chacune dotée de salle de bain privée avec salle de bain privée. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement équipée avec salle à manger et un salon séparé généreusement aménagé avec cheminée élégante, créant une ambiance chaleureuse et accueillante idéale pour se détendre en famille ou recevoir des invités en toutes saisons. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où se trouvent deux chambres supplémentaires spacieuses. Les deux chambres disposent de salles de bains privées et d’un accès direct à une terrasse commune avec une vue panoramique spectaculaire, offrant l’endroit idéal pour profiter de matins paisibles, de couchers de soleil magnifiques et du paysage méditerranéen environnant. L’une des caractéristiques les plus remarquables de la villa est son espace extérieur magnifiquement aménagé, soigneusement conçu pour offrir une intimité totale tout en adoptant le charme authentique du mode méditerranéen. Le jardin est enrichi de verdure, oliviers traditionnels et herbes méditerranéennes parfumées, créant une oasis paisible pour la détente. Au centre du jardin se trouve une piscine attrayante avec un espace ensoleillé et en plein air. La mer est déjà admirable depuis le jardin, tandis que la terrasse et les espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour les réunions familiales, la restauration en plein air et les invités en plein air. Construite dans un style méditerranéen traditionnel, la villa présente des détails en pierre naturelle, des tuiles en terre cuite classiques et un intérieur au design élégant qui reflète la beauté intemporelle des maisons istriennes. Le mode de vie moderne est assuré par le chauffage par le sol, le chauffage central, la climatisation et une charmante cheminée dans le salon, offrant un confort toute l’année. La propriété est entièrement meublée et entièrement équipée, permettant une occupation immédiate ou une location touristique continue sans investissement supplémentaire. Les plages de la mer Adriatique et la ville historique de Poreč se trouvent à seulement environ 15 km, offrant un accès rapide à des marinas, restaurants, boutiques, attractions culturelles et toutes les commodités essentielles. La région de Poreč est reconnue internationalement comme l’une des destinations les plus attrayantes d’Istrie, réputée pour sa côte cristalline, sa gastronomie primée, ses excellents domaines viticoles, ses sentiers cyclables et pédestres et sa qualité de vie exceptionnelle. Alliant un environnement paisible à une excellente infrastructure et un accès facile à la côte, cet emplacement est idéal pour une vie permanente, des vacances de luxe et des investissements immobiliers premium. La propriété fonctionne avec succès comme une location touristique avec une entreprise établie et des revenus locatifs prouvés, tout en offrant une opportunité exceptionnelle aux acheteurs cherchant une résidence familiale spacieuse ou une maison exclusive pour vivre toute l’année. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future collaboration ! Les visites de biens immobiliers sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.eu Fondée sur la confiance. Définie par les résultats. CODE ID : ALG-4114
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace