2 462 762 PLN
2 462 762 PLN
3 456 509 PLN
3 110 858 PLN
5 r
269 m²
3 456 509 PLN
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej Tato výjimečná středomořská vila, která se nachází v klidném prostředí poblíž Poreče, nabízí dokonalou kombinaci autentické istrijské architektury, moderního pohodlí a naprostého soukromí. Obklopená krásně upravenými zahradami a s panoramatickým výhledem na moře je tato nemovitost vynikající příležitostí pro ty, kteří hledají luxusní rodinný dům, exkluzivní rekreační útočiště nebo cennou investici do nemovitostí v jedné z nejžádanějších oblastí Istrie. Vila nabízí celkovou obytnou plochu 256 m² a nachází se na prostorném, plně upraveném pozemku o rozloze 1 227 m², který poskytuje klidnou atmosféru, prostorný venkovní prostor a vysokou úroveň soukromí po celý rok. Promyšleně navržený interiér se rozprostírá na dvou patrech. Přízemí vás vítá vstupní halou, toaletou pro hosty a dvěma prostornými ložnicemi, z nichž každá má vlastní vlastní koupelnu s vlastní koupelnou. Toto patro také zahrnuje plně vybavenou kuchyň s jídelnou částí a samostatný, prostorný obývací pokoj s elegantním krbem, což vytváří příjemnou a příjemnou atmosféru ideální pro odpočinek s rodinou nebo hosty v každém ročním období. Vnitřní schodiště vede do horního patra, kde se nacházejí další dvě prostorné ložnice. Obě ložnice mají soukromé koupelny a přímý přístup na sdílenou terasu s úchvatným panoramatickým výhledem na moře, což nabízí ideální místo pro klidná rána, krásné západy slunce a okolní středomořskou krajinu. Jednou z nejvýraznějších vlastností vily je její krásně upravený venkovní prostor, pečlivě navržený tak, aby poskytoval úplné soukromí a zároveň přijal autentické kouzlo středomořského životního stylu. Zahrada je obohacena o zralou zeleň, tradiční olivovníky a voňavé středomořské byliny, což vytváří klidnou oázu pro odpočinek. Uprostřed zahrady se nachází atraktivní bazén s prostornou zónou na opalování, ideální pro slunečné dny a pobyt venku. Moře je už obdivováno ze zahrady, zatímco prostorná terasa a venkovní prostory poskytují ideální prostředí pro rodinná setkání, venkovní stravování a zábavu s přáteli. Vila je postavena v tradičním středomořském stylu, vyznačuje se detaily z přírodního kamene, klasickými terakotovými taškami a vkusně navrženým interiérem, který odráží nadčasovou krásu istrijských domů. Moderní bydlení je zajištěno podlahovým vytápěním, ústředním topením, klimatizací a půvabným krbem v obývacím pokoji, který zajišťuje celoroční pohodlí. Nemovitost je nabízena plně zařízená a vybavená, což umožňuje okamžité užívání nebo pokračující turistický pronájem bez dalších investic. Pláže Jaderského moře a historické město Poreč se nacházejí jen přibližně 15 km daleko a nabízejí rychlý přístup k marinám, restauracím, obchodům, kulturním atrakcím a všem nezbytným službám. Oblast Poreč je mezinárodně uznávaná jako jedna z nejatraktivnějších destinací Istrie, proslulá svým křišťálově čistým pobřežím, oceněnou gastronomií, vynikajícími vinařstvími, cyklistickými a pěšími stezkami a vynikající kvalitou života. Díky kombinaci klidného prostředí s vynikající infrastrukturou a snadným přístupem k pobřeží je tato lokalita ideální pro trvalé bydlení, luxusní dovolené a prémiové investice do nemovitostí. Nemovitost úspěšně funguje jako turistický pronájem s etablovaným podnikáním a prokázanými příjmy z pronájmu, přičemž zároveň nabízí vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají prostorné rodinné sídlo nebo exkluzivní domov pro celoroční bydlení. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu makléřské smlouvy v souladu se zákonem o realitním makléřství. Provize z makléřství činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://realestateistria.eu Postavené na důvěře. Definováno výsledky. KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-4114
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace In einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Poreč gelegen, bietet diese außergewöhnliche mediterrane Villa die perfekte Kombination aus authentischer istrischer Architektur, modernem Komfort und vollständiger Privatsphäre. Umgeben von wunderschön angelegten Gärten und mit Panoramablick auf das Meer bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses Familienhaus, einen exklusiven Urlaubsort oder eine wertvolle Immobilieninvestition in einer der begehrtesten Regionen Istriens suchen. Die Villa bietet eine Gesamtwohnfläche von 256 m² und befindet sich auf einem großzügigen, vollständig gestalteten Grundstück von 1.227 m², was eine ruhige Atmosphäre, großzügigen Außenbereich und ein hohes Maß an Privatsphäre das ganze Jahr über bietet. Das durchdachte Innere erstreckt sich über zwei Stockwerke. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer Eingangshalle, einer Gästetoilette und zwei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes eigenes Badezimmer verfügen. Diese Ebene umfasst außerdem eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und ein separates, großzügig großes Wohnzimmer mit elegantem Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft, ideal zum Entspannen mit der Familie oder zum Bewirten von Gästen in jeder Jahreszeit. Eine innere Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer befinden. Beide Schlafzimmer verfügen über private Badezimmer und direkten Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer, was den perfekten Ort bietet, um friedliche Morgen, wunderschöne Sonnenuntergänge und die umliegende Mittelmeerlandschaft zu genießen. Eines der herausragendsten Merkmale der Villa ist ihr wunderschön gestalteter Außenbereich, der sorgfältig gestaltet ist, um völlige Privatsphäre zu bieten und gleichzeitig den authentischen Charme des mediterranen Lebensstils zu bewahren. Der Garten ist mit ausgewachsenem Grün, traditionellen Olivenbäumen und duftenden mediterranen Kräutern bereichert und schafft eine friedliche Oase zur Entspannung. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein attraktives Schwimmbecken mit großzügigem Sonnenbadbereich, perfekt für sonnige Tage und das Leben im Freien. Das Meer kann bereits vom Garten aus bewundert werden, während die großzügige Terrasse und Außenbereiche eine ideale Kulisse für Familientreffen, Essen im Freien und das Empfangen von Freunden bieten. Im traditionellen mediterranen Stil erbaut, zeichnet sich die Villa durch Natursteindetails, klassische Terrakottadachziegel und ein geschmackvoll gestaltetes Interieur aus, das die zeitlose Schönheit istrischer Häuser widerspiegelt. Modernes Wohnen wird durch Fußbodenheizung, Zentralheizung, Klimaanlage und einen charmanten Kamin im Wohnzimmer gewährleistet, der ganzjährigen Komfort bietet. Die Immobilie wird vollständig möbliert und komplett ausgestattet angeboten, sodass sofortige Nutzung oder weitere touristische Miete ohne zusätzliche Investitionen möglich ist. Die Strände der Adria und die historische Stadt Poreč liegen nur etwa 15 km entfernt und bieten schnellen Zugang zu Marinas, Restaurants, Geschäften, kulturellen Attraktionen und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die Region Poreč ist international als eines der attraktivsten Reiseziele Istriens anerkannt und bekannt für ihre kristallklare Küste, preisgekrönte Gastronomie, ausgezeichnete Weingüter, Rad- und Wanderwege sowie eine herausragende Lebensqualität. Durch die Kombination aus ruhiger Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur und einfachem Zugang zur Küste ist dieser Standort ideal für dauerhaftes Wohnen, luxuriöse Urlaube und hochwertige Immobilieninvestitionen. Die Immobilie wird erfolgreich als Touristenvermietung mit etabliertem Geschäft und nachgewiesenen Mieteinnahmen betrieben und bietet gleichzeitig eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine geräumige Familienresidenz oder ein exklusives Zuhause für ganzjähriges Wohnen suchen. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4114
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Located in a peaceful setting near Poreč, this exceptional Mediterranean villa offers the perfect combination of authentic Istrian architecture, modern comfort and complete privacy. Surrounded by beautifully landscaped gardens and enjoying panoramic sea views, this property is an excellent opportunity for those seeking a luxury family home, an exclusive holiday retreat or a valuable real estate investment in one of the most desirable regions of Istria. The villa offers a total living area of 256 m² and is situated on a spacious, fully landscaped plot of 1,227 m², providing a tranquil atmosphere, generous outdoor space and a high level of privacy throughout the year. The thoughtfully designed interior extends over two floors. The ground floor welcomes you with an entrance hall, a guest toilet and two spacious bedrooms, each featuring its own private en suite bathroom. This level also includes a fully equipped kitchen with a dining area and a separate, generously sized living room with an elegant fireplace, creating a warm and inviting ambiance ideal for relaxing with family or entertaining guests in every season. An internal staircase leads to the upper floor, where two additional spacious bedrooms are located. Both bedrooms feature private bathrooms and direct access to a shared terrace with spectacular panoramic sea views, offering the perfect place to enjoy peaceful mornings, beautiful sunsets and the surrounding Mediterranean landscape. One of the villa's most outstanding features is its beautifully landscaped outdoor area, carefully designed to provide complete privacy while embracing the authentic charm of the Mediterranean lifestyle. The garden is enriched with mature greenery, traditional olive trees and fragrant Mediterranean herbs, creating a peaceful oasis for relaxation. At the center of the garden is an attractive swimming pool with a spacious sunbathing area, perfect for enjoying sunny days and outdoor living. The sea can already be admired from the garden, while the generous terrace and outdoor spaces provide an ideal setting for family gatherings, outdoor dining and entertaining friends. Built in a traditional Mediterranean style, the villa features natural stone details, classic terracotta roof tiles and a tastefully designed interior that reflects the timeless beauty of Istrian homes. Modern living is ensured through underfloor heating, central heating, air conditioning and a charming fireplace in the living room, providing year round comfort. The property is offered fully furnished and completely equipped, allowing immediate occupancy or continued tourist rental without additional investment. The beaches of the Adriatic Sea and the historic town of Poreč are located only approximately 15 km away, offering quick access to marinas, restaurants, shops, cultural attractions and all essential amenities. The Poreč region is internationally recognized as one of the most attractive destinations in Istria, renowned for its crystal clear coastline, award winning gastronomy, excellent wineries, cycling and walking trails and outstanding quality of life. Combining peaceful surroundings with excellent infrastructure and easy access to the coast, this location is ideal for permanent living, luxury holidays and premium real estate investments. The property has been successfully operating as a tourist rental with an established business and proven rental income, while at the same time offering an outstanding opportunity for buyers looking for a spacious family residence or an exclusive home for year round living. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4114
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace