4 982 915 PLN
5 463 722 PLN
6 556 467 PLN
12 r
400 m²
5 682 271 PLN
5 026 625 PLN
Features:
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej Nachází se v klidné vesnici Oprić u Opatije, tento výjimečný čtyřpatrový dům nabízí vzácnou příležitost získat prémiovou investici do nemovitostí na proslulé Opatijské riviéře. Nabízí přibližně 500 m² obytné plochy, osm plně vybavených bytů, komerční prostory, krásně upravenou středomořskou zahradu a soukromý bazén, což je ideální pro luxusní turistiku, butikové ubytování nebo exkluzivní soukromé bydlení s vynikajícím nájemním potenciálem. Vila se skládá z osmi prostorných obytných jednotek, včetně šesti jednopokojových a dvoupokojových bytů s pohodlnými obývacími pokoji, stejně jako dvou dobře vybavených garsónek. Promyšleně navržené uspořádání poskytuje vynikající flexibilitu pro turistické pronájmy, vícegenerační bydlení nebo kombinaci soukromého využití a pohostinství. Kromě toho nemovitost zahrnuje komerční prostory, což vytváří další příležitosti pro podnikatelské aktivity nebo další příjem z pronájmu. Podzemní patro tvoří jednopokojový byt s obývacím pokojem a kotelnou. V přízemí se nachází prostorný dvoupokojový byt s obývacím pokojem a jedním garsonkou. Přízemí nabízí dva prostorné dvoupokojové byty s obývacími pokoji a další garsonkou. V patře je jeden dvoupokojový byt s obývacím pokojem a jeden jednopokojový byt s obývacím pokojem. Každý byt byl pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí, soukromí a funkčnost. Všechny apartmány jsou plně klimatizované a zahrnují soukromé koupelny se sprchami, vybavené kuchyňské koutky s jídelními kouty, satelitní televizi, mikrovlnné trouby, pohodlné rozkládací pohovky pro další hosty a vysokorychlostní WiFi po celém objektu. Tři krásně zařízené sdílené terasy nabízejí příjemné venkovní prostory pro odpočinek, společenská setkání a užívání si středomořského prostředí. Vila je postavena z autentického chorvatského přírodního kamene a úspěšně spojuje tradiční architektonický charakter s moderním pohodlím a současnými životními standardy. Nadčasový design zachovává autentickou středomořskou atmosféru a zároveň poskytuje veškeré pohodlí, které dnešní majitelé domů a návštěvníci očekávají. Plně uzavřený pozemek se rozkládá přibližně na 970 m² a byl profesionálně upraven středomořskou vegetací, ovocnými stromy, prostornými terasami a atraktivními venkovními obytnými prostory. V srdci zahrady se nachází prémiový bazén vybavený dvojitou filtrací, který poskytuje ideální místo k odpočinku během letních měsíců. Vyhrazená grilovací plocha vytváří ideální prostředí pro venkovní stravování a zábavu, zatímco dostatek soukromého parkování zajišťuje pohodlí pro majitele i hosty. Nemovitost se těší vynikající poloze pouhých 1 kilometr od Jaderského moře a pláží Iky, stejně jako blízkých hotelů a univerzitního pedagogického sboru. Elegantní přímořské letovisko Opatija je vzdáleno jen 4,2 kilometru, zatímco do půvabného přímořského města Lovran se dá dostat přibližně za 2 kilometry. V okolí je k dispozici široký výběr rekreačních, kulturních a přírodních atrakcí. Písečné, oblázkové a skalnaté pláže se nacházejí mezi 1 a 2,5 kilometru od pozemku. Krásný vodopád Lovranska Draga je vzdálen přibližně 7 kilometrů, zatímco úchvatný přírodní park Učka je jen 1 kilometr od vily. Slavná pobřežní promenáda Lungomare, táhnoucí se téměř 10 kilometrů mezi Lovranem a Opatijou, se nachází jen 2 kilometry daleko a patří mezi nejatraktivnější přímořské turistické stezky na Jadranu. Obyvatelé a hosté také těží z snadného přístupu k tenisovým kurtům, wellness centrům, potápěčským zařízením a mnoha venkovním aktivitám vzdáleným přibližně 2 kilometry od areálu. Oblíbený Bubač Horse Riding Ranch je vzdálen asi 15 kilometrů. Každodenní vybavení je pohodlně blízko, včetně obchodu s potravinami vzdáleného jen 700 metrů, restaurací přibližně 1 kilometr daleko a místní autobusové zastávky jen 150 metrů od vily. Rijeka se svými železničními a autobusovými nádražími je vzdálena přibližně 15 kilometrů, zatímco mezinárodní letiště Rijeka na ostrově Krk je dostupné do přibližně 20 kilometrů. Oprić je jednou z nejžádanějších rezidenčních lokalit na Opatijské riviéře, nabízí klidné středomořské prostředí a zároveň zůstává blízko pobřeží Jadranu a všech základních zařízení. Oblast je proslulá svými luxusními vilami, panoramatickými výhledy na moře, mírným klimatem, vynikající infrastrukturou a bezprostřední blízkostí Opatije, Lovranu, přírodního parku Učka a Rijeky. Silná mezinárodní poptávka a vynikající pověst oblasti nadále činí z této lokality jednu z nejatraktivnějších destinací v Chorvatsku pro prémiové investice do nemovitostí a luxusní dovolené. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu makléřské smlouvy v souladu se zákonem o realitním makléřství. Makléřská provize činí 3,75 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné kupní smlouvy nebo konečné kupní smlouvy. https://realestateistria.eu Postavené na důvěře. Definováno výsledky. KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-4112
Features:
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Im friedlichen Dorf Oprić nahe Opatija gelegen, bietet dieses außergewöhnliche vierstöckige Anwesen eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilieninvestition an der renommierten Opatija Riviera zu erwerben. Mit etwa 500 m² Wohnfläche, acht voll ausgestatteten Wohnungen, Geschäftsräumen, einem wunderschön angelegten mediterranen Garten und einem privaten Schwimmbad ist diese Immobilie ideal für Luxustourismus, ein Boutique-Unterkunftsunternehmen oder eine exklusive Privatresidenz mit hervorragendem Mietpotenzial. Die Villa besteht aus acht geräumigen Wohneinheiten, darunter sechs Ein- und Zweizimmerwohnungen mit komfortablen Wohnzimmern sowie zwei gut ausgestatteten Einzimmerwohnungen. Das durchdachte Layout bietet hervorragende Flexibilität für Touristenvermietungen, mehrgenerationenübergreifendes Wohnen oder eine Kombination aus privater Nutzung und Gastgewerbe. Darüber hinaus umfasst die Immobilie Gewerberäume, was weitere Geschäftsmöglichkeiten oder zusätzliche Mieteinnahmen schafft. Das Untergeschoss besteht aus einer Einzimmerwohnung mit einem Wohnzimmer und einem Heizungsraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Zweizimmerwohnung mit einem Wohnzimmer und einem Studio-Apartment. Das Erdgeschoss bietet zwei großzügige Zweizimmerwohnungen mit Wohnzimmern sowie ein zusätzliches Studio-Apartment. Im zweiten Stock gibt es eine Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer und eine Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer. Jede Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort, Privatsphäre und Funktionalität zu bieten. Alle Wohnungen sind vollständig klimatisiert und verfügen über private Badezimmer mit Duschen, ausgestattete Kochnische mit Essbereichen, Satellitenfernsehen, Mikrowellenherde, bequeme Schlafsofas für weitere Gäste und Hochgeschwindigkeits-WLAN im gesamten Anwesen. Drei wunderschön eingerichtete gemeinsame Terrassen bieten einladende Außenbereiche zur Entspannung, zum gesellschaftlichen Beisammensein und zum Genießen der mediterranen Umgebung. Die Villa ist aus authentischem kroatischem Naturstein errichtet und verbindet erfolgreich traditionellen architektonischen Charakter mit modernem Komfort und zeitgemäßem Wohnstandard. Das zeitlose Design bewahrt die authentische mediterrane Atmosphäre und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten, die heutige Hausbesitzer und Besucher erwarten. Das vollständig umzäunte Grundstück erstreckt sich über etwa 970 m² und wurde professionell mit mediterraner Vegetation, Obstbäumen, großzügigen Terrassen und attraktiven Außen-Wohnbereichen gestaltet. Im Herzen des Gartens befindet sich ein erstklassiges Schwimmbecken mit doppeltem Filtersystem, das den perfekten Ort zum Entspannen während der Sommermonate bietet. Ein spezieller Grillbereich schafft eine ideale Umgebung für Outdoor-Essen und Bewirtung, während ausreichend private Parkplätze für Komfort für Besitzer und Gäste sorgen. Das Anwesen liegt hervorragend nur 1 Kilometer vom Adriatischen Meer und den Stränden von Ika sowie nahegelegenen Hotels und der Universitätsfakultät entfernt. Der elegante Badeort Opatija ist nur 4,2 Kilometer entfernt, während die charmante Küstenstadt Lovran in etwa 2 Kilometern erreichbar ist. In der Nähe gibt es eine große Auswahl an Freizeit-, Kultur- und Naturattraktionen. Sandige, Kiesel- und felsige Strände liegen zwischen 1 und 2,5 Kilometern vom Grundstück entfernt. Der wunderschöne Wasserfall Lovranska Draga ist etwa 7 Kilometer entfernt, während der spektakuläre Naturpark Učka nur 1 Kilometer von der Villa entfernt liegt. Die berühmte Küstenpromenade Lungomare, die sich fast 10 Kilometer zwischen Lovran und Opatija erstreckt, liegt nur 2 Kilometer entfernt und ist einer der attraktivsten Strandwanderwege an der Adria. Bewohner und Gäste profitieren zudem von einem einfachen Zugang zu Tennisplätzen, Wellnesszentren, Tauchmöglichkeiten und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten, die etwa 2 Kilometer vom Grundstück entfernt liegen. Die beliebte Bubač-Reitfarm ist etwa 15 Kilometer entfernt. Alltägliche Annehmlichkeiten sind praktisch in der Nähe, darunter ein Lebensmittelgeschäft nur 700 Meter entfernt, Restaurants etwa 1 Kilometer entfernt und eine örtliche Bushaltestelle nur 150 Meter von der Villa entfernt. Rijeka ist mit seinen Bahn- und Busbahnhöfen etwa 15 Kilometer entfernt, während der internationale Flughafen Rijeka auf der Insel Krk in etwa 20 Kilometern Entfernung erreichbar ist. Oprić ist einer der begehrtesten Wohnstandorte an der Opatija-Riviera und bietet eine ruhige mediterrane Umgebung und bleibt dabei nahe an der Adriaküste und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Das Gebiet ist bekannt für seine luxuriösen Villen, den Panoramablick auf das Meer, das milde Klima, die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Opatija, Lovran, dem Naturpark Učka und Rijeka. Die starke internationale Nachfrage und der ausgezeichnete Ruf der Region machen diesen Standort weiterhin zu einem der attraktivsten Ziele Kroatiens für hochwertige Immobilieninvestitionen und luxuriöse Urlaubsunterkünfte. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3,75 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen Kaufvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4112
Features:
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Située dans le paisible village d’Oprić, près d’Opatija, cette propriété exceptionnelle de quatre étages offre une rare opportunité d’acquérir un investissement immobilier de premier plan sur la célèbre Riviera d’Opatija. Offrant environ 500 m² d’espace habitable, huit appartements entièrement équipés, des locaux commerciaux, un magnifique jardin méditerranéen paysager et une piscine privée, cette propriété est idéale pour le tourisme de luxe, une entreprise d’hébergement boutique ou une résidence privée exclusive avec un potentiel de location exceptionnel. La villa comprend huit logements spacieux, dont six appartements d’une et deux chambres avec salons confortables, ainsi que deux studios bien équipés. La disposition soigneusement conçue offre une excellente flexibilité pour la location touristique, la vie multigénérationnelle ou une combinaison d’usage privé et d’activité hôtelière. De plus, la propriété comprend des locaux commerciaux, créant de nouvelles opportunités d’activités commerciales ou de revenus locatifs supplémentaires. Le sous-sol se compose d’un appartement d’une chambre avec un salon et une chaufferie. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux appartement de deux chambres avec un salon et un studio. Le rez-de-chaussée propose deux appartements généreux de deux chambres avec salon, ainsi qu’un studio supplémentaire. Au deuxième étage, il y a un appartement de deux chambres avec un salon et un appartement d’une chambre avec salon. Chaque appartement a été soigneusement conçu pour offrir un maximum de confort, d’intimité et de fonctionnalité. Tous les appartements sont entièrement climatisés et comprennent des salles de bains privées avec douches, des kitchenettes équipées avec salle à manger, la télévision par satellite, des fours à micro-ondes, des canapés-lits confortables pour les invités supplémentaires, ainsi que le WiFi haute vitesse dans toute la propriété. Trois magnifiques terrasses partagées meublées offrent des espaces extérieurs accueillants pour la détente, les rassemblements sociaux et la découverte de l’environnement méditerranéen. Construite en pierre naturelle croate authentique, la villa combine avec succès un caractère architectural traditionnel avec un confort moderne et des conditions de vie contemporaines. Le design intemporel préserve l’atmosphère méditerranéenne authentique tout en offrant toutes les commodités attendues des propriétaires et visiteurs d’aujourd’hui. La parcelle entièrement clôturée s’étend sur environ 970 m² et a été aménagée de manière professionnelle avec une végétation méditerranéenne, des arbres fruitiers, de vastes terrasses et de beaux espaces de vie extérieurs. Au cœur du jardin se trouve une piscine de qualité supérieure équipée d’un système de double filtration, offrant l’endroit idéal pour se détendre tout au long de l’été. Un espace barbecue dédié crée un cadre idéal pour la restauration en plein air et les réceptions, tandis qu’un parking privé spacieux garantit la commodité des propriétaires et des invités. La propriété bénéficie d’un excellent emplacement à seulement 1 kilomètre de la mer Adriatique et des plages d’Ika, ainsi que des hôtels à proximité et de la faculté universitaire. La station balnéaire élégante d’Opatija se trouve à seulement 4,2 kilomètres, tandis que la charmante ville côtière de Lovran est accessible en environ 2 kilomètres. Un large choix d’attractions récréatives, culturelles et naturelles est disponible à proximité. Des plages de sable, de galets et de roches se trouvent entre 1 et 2,5 kilomètres de la propriété. La magnifique cascade de Lovranska Draga se trouve à environ 7 kilomètres, tandis que le spectaculaire parc naturel d’Učka n’est qu’à 1 kilomètre de la villa. La célèbre promenade côtière de Lungomare, qui s’étend sur près de 10 kilomètres entre Lovran et Opatija, se trouve à seulement 2 kilomètres et constitue l’un des sentiers de promenade balnéaire les plus attrayants de l’Adriatique. Les résidents et les visiteurs bénéficient également d’un accès facile aux courts de tennis, aux centres de bien-être, aux installations de plongée et à de nombreuses activités de plein air situées à environ 2 kilomètres de la propriété. Le populaire ranch d’équitation Bubač se trouve à environ 15 kilomètres. Les commodités quotidiennes sont pratiquement proches, notamment une épicerie à seulement 700 mètres, des restaurants à environ 1 kilomètre, et un arrêt de bus local à seulement 150 mètres de la villa. Rijeka, avec ses gares ferroviaires et routières, se trouve à environ 15 kilomètres, tandis que l’aéroport international de Rijeka sur l’île de Krk est accessible à environ 20 kilomètres. Oprić est l’un des lieux résidentiels les plus prisés de la Riviera d’Opatija, offrant un environnement méditerranéen paisible tout en restant proche du littoral adriatique et de toutes les commodités essentielles. La région est réputée pour ses villas de luxe, ses vues panoramiques sur la mer, son climat doux, ses infrastructures exceptionnelles et sa proximité immédiate avec Opatija, Lovran, le parc naturel d’Učka et Rijeka. La forte demande internationale et l’excellente réputation de la région continuent de faire de cet emplacement l’une des destinations les plus attrayantes de Croatie pour l’investissement immobilier haut de gamme et les hébergements de vacances de luxe. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3,75 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou du contrat d’achat final. https://realestateistria.eu Construit sur la confiance. Défini par les résultats. CODE ID : ALG-4112
Features:
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Położona w spokojnej wiosce Oprić niedaleko Opatiji, ta wyjątkowa, czteropiętrowa nieruchomość stanowi rzadką okazję do zdobycia wysokiej jakości inwestycji w nieruchomości na słynnej Riwierze Opatija. Oferując około 500 m² powierzchni mieszkalnej, osiem w pełni wyposażonych apartamentów, lokale komercyjne, pięknie zagospodarowany śródziemnomorski ogród oraz prywatny basen, ta nieruchomość jest idealna dla luksusowej turystyki, biznesu butikowego zakwaterowania lub ekskluzywnego prywatnego domu o wyjątkowym możliwości wynajmu. Willa składa się z ośmiu przestronnych jednostek mieszkalnych, w tym sześciu jedno- i dwupokojowych apartamentów z wygodnymi salonami oraz dwóch dobrze wyposażonych kawalerek. Przemyślany układ zapewnia doskonałą elastyczność w wynajmie dla turystów, wielopokoleniowym mieszkaniu lub połączeniu prywatnego użytku i biznesu hotelarskiego. Ponadto nieruchomość obejmuje lokale komercyjne, co tworzy dodatkowe możliwości prowadzenia działalności gospodarczej lub dodatkowych dochodów z wynajmu. Poziom piwnicy składa się z jednopokojowego mieszkania z salonem i kotłownią. Na parterze znajduje się przestronne mieszkanie z dwoma sypialniami z salonem i jednym mieszkaniem kawalerką. Na parterze znajdują się dwa przestronne dwupokojowe mieszkania z salonami oraz dodatkowe studio mieszkalne. Na drugim piętrze znajduje się jedno dwupokojowe mieszkanie z salonem oraz jedno jednopokojowe mieszkanie z salonem. Każde mieszkanie zostało starannie zaprojektowane, aby zapewnić maksymalny komfort, prywatność i funkcjonalność. Wszystkie apartamenty są w pełni klimatyzowane i wyposażone są w prywatne łazienki z prysznicami, wyposażone aneksy kuchenne z jadalnią, telewizję satelitarną, kuchenki mikrofalowe, wygodne sofy rozkładane dla dodatkowych gości oraz szybkie WiFi na terenie obiektu. Trzy pięknie umeblowane wspólne tarasy oferują przyjazne przestrzenie na zewnątrz do relaksu, spotkań towarzyskich i cieszenia się śródziemnomorskim otoczeniem. Zbudowana z autentycznego chorwackiego kamienia naturalnego, willa z powodzeniem łączy tradycyjny charakter architektoniczny z nowoczesnym komfortem i współczesnym standardem życia. Ponadczasowy design zachowuje autentyczną atmosferę śródziemnomorskiego, zapewniając jednocześnie wszystkie wygody, jakich oczekują dzisiejsi właściciele domów i goście. W pełni ogrodzona działka zajmuje około 970 m² i została profesjonalnie zagospodarowana roślinnością śródziemnomorską, drzewami owocowymi, przestronnymi tarasami oraz atrakcyjnymi przestrzeniami do życia na świeżym powietrzu. W sercu ogrodu znajduje się wysokiej jakości basen wyposażony w podwójną filtrację, zapewniający idealne miejsce do relaksu przez całe lato. Dedykowana strefa grillowa tworzy idealne miejsce do jedzenia i przyjęć na świeżym powietrzu, a obfite prywatne miejsca parkingowe zapewniają wygodę zarówno właścicielom, jak i gościom. Nieruchomość cieszy się doskonałą lokalizacją, zaledwie 1 kilometr od Morza Adriatyckiego i plaż Iki, a także pobliskich hoteli i kadry uniwersyteckiej. Eleganckie nadmorskie kurort Opatija znajduje się zaledwie 4,2 kilometra stąd, natomiast urokliwe nadmorskie miasteczko Lovran można osiągnąć w około 2 kilometry. W pobliżu dostępny jest szeroki wybór atrakcji rekreacyjnych, kulturalnych i przyrodniczych. Piaszczyste, żwirowe i skaliste plaże znajdują się od 1 do 2,5 kilometra od nieruchomości. Piękny wodospad Lovranska Draga znajduje się około 7 kilometrów dalej, natomiast spektakularny Park Przyrody Učka jest oddalony o zaledwie 1 kilometr od willi. Słynna nadmorska promenada Lungomare, rozciągająca się na prawie 10 kilometrów między Lovranem a Opatiją, znajduje się zaledwie 2 kilometry dalej i jest jedną z najatrakcyjniejszych nadmorskich ścieżek spacerowych na Adriatyku. Mieszkańcy i goście korzystają również z łatwego dostępu do kortów tenisowych, centrów wellness, obiektów nurkowych oraz licznych aktywności na świeżym powietrzu położonych około 2 kilometry od obiektu. Popularne ranczo konne Bubač znajduje się około 15 kilometrów dalej. Codzienne udogodnienia są w pobliżu, w tym sklep spożywczy oddalony o zaledwie 700 metrów, restauracje około 1 kilometra oraz lokalny przystanek autobusowy zaledwie 150 metrów od willi. Rijeka, ze swoimi dworcami kolejowymi i autobusowymi, jest oddalona o około 15 kilometrów, natomiast do Międzynarodowego Portu Lotniczego w Rijece na wyspie Krk można dotrzeć w odległości około 20 kilometrów. Oprić jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc mieszkalnych na Riwierze Opatija, oferującym spokojne śródziemnomorskie środowisko, pozostając blisko wybrzeża Adriatyku i wszystkich niezbędnych udogodnień. Obszar ten słynie z luksusowych willi, panoramicznych widoków na morze, łagodnego klimatu, doskonałej infrastruktury oraz bezpośredniej bliskości Opatiji, Lovranu, Parku Przyrody Učka i Rijeki. Silny międzynarodowy popyt oraz doskonała reputacja regionu sprawiają, że to miejsce jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc w Chorwacji pod względem inwestycji w nieruchomości premium i luksusowych noclegów wakacyjnych. Wasza satysfakcja to nasza misja. Czekamy na przyszłą współpracę! Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy brokerskiej, zgodnie z Ustawą o Pośrednictwie Nieruchomości. Prowizja maklerska wynosi 3,75% + VAT i jest płatna po podpisaniu wstępnej umowy kupna lub ostatecznej umowy kupna. https://realestateistria.eu Zbudowane na zaufaniu. Definiowane przez wyniki. KOD IDENTYFIKACYJNY: ALG-4112
Features:
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Located in the peaceful village of Oprić near Opatija, this exceptional four-storey property presents a rare opportunity to acquire a premium real estate investment on the renowned Opatija Riviera. Offering approximately 500 m² of living space, eight fully equipped apartments, commercial premises, a beautifully landscaped Mediterranean garden, and a private swimming pool, this property is ideal for luxury tourism, a boutique accommodation business, or an exclusive private residence with outstanding rental potential. The villa comprises eight spacious residential units, including six one and two-bedroom apartments with comfortable living rooms, as well as two well-appointed studio apartments. The thoughtfully designed layout provides excellent flexibility for tourist rentals, multi-generational living, or a combination of private use and hospitality business. In addition, the property includes commercial premises, creating further opportunities for business activities or additional rental income. The basement level consists of a one-bedroom apartment with a living room and a boiler room. The ground floor features a spacious two-bedroom apartment with a living room and one studio apartment. The first floor offers two generously sized two-bedroom apartments with living rooms together with an additional studio apartment. On the second floor there is one two-bedroom apartment with a living room and one one-bedroom apartment with a living room. Every apartment has been carefully designed to provide maximum comfort, privacy, and functionality. All apartments are fully air-conditioned and include private bathrooms with showers, equipped kitchenettes with dining areas, satellite television, microwave ovens, comfortable sofa beds for additional guests, and high-speed WiFi throughout the property. Three beautifully furnished shared terraces offer inviting outdoor spaces for relaxation, social gatherings, and enjoying the Mediterranean surroundings. Constructed from authentic Croatian natural stone, the villa successfully combines traditional architectural character with modern comfort and contemporary living standards. The timeless design preserves the authentic Mediterranean atmosphere while providing all the conveniences expected by today's homeowners and visitors. The fully enclosed plot extends over approximately 970 m² and has been professionally landscaped with Mediterranean vegetation, fruit trees, spacious terraces, and attractive outdoor living areas. At the heart of the garden is a premium-quality swimming pool equipped with a double filtration system, providing the perfect place to relax throughout the summer months. A dedicated barbecue area creates an ideal setting for outdoor dining and entertaining, while ample private parking ensures convenience for owners and guests. The property enjoys an excellent location just 1 kilometre from the Adriatic Sea and the beaches of Ika, as well as nearby hotels and the university faculty. The elegant seaside resort of Opatija is only 4.2 kilometres away, while the charming coastal town of Lovran can be reached in approximately 2 kilometres. A wide selection of recreational, cultural, and natural attractions is available nearby. Sandy, pebble, and rocky beaches are located between 1 and 2.5 kilometres from the property. The beautiful Lovranska Draga Waterfall is approximately 7 kilometres away, while the spectacular Učka Nature Park is only 1 kilometre from the villa. The famous Lungomare coastal promenade, stretching nearly 10 kilometres between Lovran and Opatija, is situated just 2 kilometres away and is one of the most attractive seaside walking paths on the Adriatic. Residents and guests also benefit from easy access to tennis courts, wellness centres, diving facilities, and numerous outdoor activities located approximately 2 kilometres from the property. The popular Bubač Horse Riding Ranch is around 15 kilometres away. Everyday amenities are conveniently close, including a grocery store only 700 metres away, restaurants approximately 1 kilometre away, and a local bus stop just 150 metres from the villa. Rijeka, with its railway and bus stations, is approximately 15 kilometres away, while Rijeka International Airport on Krk Island can be reached within approximately 20 kilometres. Oprić is one of the most desirable residential locations on the Opatija Riviera, offering a peaceful Mediterranean environment while remaining close to the Adriatic coastline and all essential amenities. The area is renowned for its luxury villas, panoramic sea views, mild climate, outstanding infrastructure, and immediate proximity to Opatija, Lovran, Učka Nature Park, and Rijeka. Strong international demand and the area's excellent reputation continue to make this location one of Croatia's most attractive destinations for premium real estate investment and luxury holiday accommodation. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3.75% + VAT and is payable upon signing of the preliminary purchase agreement or the final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4112
Features:
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Αυτό το εξαιρετικό τετραώροφο ακίνητο βρίσκεται στο ήσυχο χωριό Oprić κοντά στην Opatija και προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια premium επένδυση σε ακίνητα στη διάσημη Opatija Riviera. Προσφέροντας περίπου 500 m² ζωτικού χώρου, οκτώ πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα, εμπορικούς χώρους, έναν όμορφα διαμορφωμένο μεσογειακό κήπο και μια ιδιωτική πισίνα, αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για τουρισμό πολυτελείας, μια επιχείρηση boutique καταλυμάτων ή μια αποκλειστική ιδιωτική κατοικία με εξαιρετικές δυνατότητες ενοικίασης. Η βίλα περιλαμβάνει οκτώ ευρύχωρες οικιστικές μονάδες, συμπεριλαμβανομένων έξι διαμερισμάτων ενός και δύο υπνοδωματίων με άνετα σαλόνια, καθώς και δύο άρτια εξοπλισμένα στούντιο διαμερίσματα. Η προσεκτικά σχεδιασμένη διάταξη παρέχει εξαιρετική ευελιξία για τουριστικές ενοικιάσεις, διαβίωση πολλών γενεών ή συνδυασμό ιδιωτικής χρήσης και επιχειρήσεων φιλοξενίας. Επιπλέον, το ακίνητο περιλαμβάνει επαγγελματικούς χώρους, δημιουργώντας περαιτέρω ευκαιρίες για επιχειρηματικές δραστηριότητες ή πρόσθετο εισόδημα από ενοίκια. Το υπόγειο αποτελείται από ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με σαλόνι και λεβητοστάσιο. Το ισόγειο διαθέτει ένα ευρύχωρο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με σαλόνι και ένα στούντιο. Ο πρώτος όροφος προσφέρει δύο ευρύχωρα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων με σαλόνια μαζί με ένα επιπλέον διαμέρισμα στούντιο. Στον δεύτερο όροφο υπάρχει ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με σαλόνι και ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με σαλόνι. Κάθε διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για να παρέχει μέγιστη άνεση, ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα. Όλα τα διαμερίσματα είναι πλήρως κλιματιζόμενα και περιλαμβάνουν ιδιωτικό μπάνιο με ντους, εξοπλισμένη μικρή κουζίνα με τραπεζαρία, δορυφορική τηλεόραση, φούρνο μικροκυμάτων, άνετους καναπέδες-κρεβάτια για επιπλέον επισκέπτες και Wi-Fi υψηλής ταχύτητας σε όλους τους χώρους. Τρεις όμορφα επιπλωμένες κοινόχρηστες βεράντες προσφέρουν φιλόξενους εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση, κοινωνικές συγκεντρώσεις και απόλαυση του μεσογειακού περιβάλλοντος. Κατασκευασμένη από αυθεντική κροατική φυσική πέτρα, η βίλα συνδυάζει με επιτυχία τον παραδοσιακό αρχιτεκτονικό χαρακτήρα με τη σύγχρονη άνεση και το σύγχρονο βιοτικό επίπεδο. Ο διαχρονικός σχεδιασμός διατηρεί την αυθεντική μεσογειακή ατμόσφαιρα, ενώ παρέχει όλες τις ανέσεις που περιμένουν οι σημερινοί ιδιοκτήτες σπιτιού και επισκέπτες. Το πλήρως περιφραγμένο οικόπεδο εκτείνεται σε περίπου 970 m² και έχει διαμορφωθεί επαγγελματικά με μεσογειακή βλάστηση, οπωροφόρα δέντρα, ευρύχωρες βεράντες και ελκυστικούς εξωτερικούς χώρους καθιστικού. Στην καρδιά του κήπου βρίσκεται μια πισίνα υψηλής ποιότητας εξοπλισμένη με διπλό σύστημα φιλτραρίσματος, παρέχοντας το τέλειο μέρος για να χαλαρώσετε κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Ένας ειδικός χώρος μπάρμπεκιου δημιουργεί ένα ιδανικό σκηνικό για υπαίθρια τραπεζαρία και διασκέδαση, ενώ ο άνετος ιδιωτικός χώρος στάθμευσης εξασφαλίζει άνεση για ιδιοκτήτες και επισκέπτες. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία μόλις 1 χιλιόμετρο από την Αδριατική Θάλασσα και τις παραλίες του Ίκα, καθώς και από κοντινά ξενοδοχεία και την πανεπιστημιακή σχολή. Το κομψό παραθαλάσσιο θέρετρο Opatija απέχει μόλις 4,2 χιλιόμετρα, ενώ η γοητευτική παραθαλάσσια πόλη Lovran είναι προσβάσιμη σε περίπου 2 χιλιόμετρα. Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε μεγάλη ποικιλία από ψυχαγωγικά, πολιτιστικά και φυσικά αξιοθέατα. Παραλίες με άμμο, βότσαλο και βράχια βρίσκονται μεταξύ 1 και 2,5 χιλιομέτρων από το κατάλυμα. Ο όμορφος καταρράκτης Lovranska Draga απέχει περίπου 7 χιλιόμετρα, ενώ το εντυπωσιακό φυσικό πάρκο Učka απέχει μόλις 1 χιλιόμετρο από τη βίλα. Ο διάσημος παραλιακός πεζόδρομος Lungomare, που εκτείνεται σχεδόν 10 χιλιόμετρα μεταξύ Lovran και Opatija, βρίσκεται μόλις 2 χιλιόμετρα μακριά και είναι ένα από τα πιο ελκυστικά παραθαλάσσια μονοπάτια πεζοπορίας στην Αδριατική. Οι κάτοικοι και οι επισκέπτες επωφελούνται επίσης από την εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα τένις, κέντρα ευεξίας, εγκαταστάσεις καταδύσεων και πολλές υπαίθριες δραστηριότητες που βρίσκονται περίπου 2 χιλιόμετρα από το κατάλυμα. Το δημοφιλές ράντσο ιππασίας Bubač απέχει περίπου 15 χιλιόμετρα. Οι καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε βολική απόσταση, όπως ένα παντοπωλείο μόλις 700 μέτρα μακριά, εστιατόρια περίπου 1 χιλιόμετρο μακριά και μια στάση τοπικού λεωφορείου μόλις 150 μέτρα από τη βίλα. Η Ριέκα, με τους σιδηροδρομικούς σταθμούς και τους σταθμούς λεωφορείων, απέχει περίπου 15 χιλιόμετρα, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο της Ριέκα στο νησί Krk είναι προσβάσιμο σε περίπου 20 χιλιόμετρα. Το Oprić είναι μια από τις πιο επιθυμητές οικιστικές τοποθεσίες στη Ριβιέρα Opatija, προσφέροντας ένα γαλήνιο μεσογειακό περιβάλλον, ενώ παραμένει κοντά στην ακτογραμμή της Αδριατικής και όλες τις βασικές ανέσεις. Η περιοχή φημίζεται για τις πολυτελείς βίλες, την πανοραμική θέα στη θάλασσα, το ήπιο κλίμα, τις εξαιρετικές υποδομές και την άμεση γειτνίαση με την Opatija, το Lovran, το φυσικό πάρκο Učka και τη Ριέκα. Η ισχυρή διεθνής ζήτηση και η εξαιρετική φήμη της περιοχής συνεχίζουν να καθιστούν αυτή την τοποθεσία έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς της Κροατίας για επενδύσεις σε ακίνητα υψηλής ποιότητας και πολυτελή καταλύματα διακοπών. Η ικανοποίησή σας είναι η αποστολή μας. Ανυπομονούμε για μελλοντική συνεργασία! Οι επισκέψεις ακινήτων οργανώνονται κατόπιν προηγούμενης υπογραφής μεσιτικής σύμβασης, σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας ακινήτων. Η μεσιτική προμήθεια είναι 3,75% + ΦΠΑ και καταβάλλεται με την υπογραφή του προσυμφώνου αγοράς ή του οριστικού συμφωνητικού ... Расположенный в спокойной деревне Оприч недалеко от Опатии, этот исключительный четырёхэтажный дом представляет собой редкую возможность приобрести премиальные инвестиции в недвижимость на знаменитой Опатийской Ривьере. С примерно 500 м² жилой площади, восемью полностью оборудованными апартаментами, коммерческими помещениями, красиво благоустроенным средиземноморским садом и частным бассейном, эта недвижимость идеально подходит для роскошного туризма, бутик-бизнеса по размещению или эксклюзивного частного дома с отличным потенциалом аренды. Вилла состоит из восьми просторных жилых единиц, включая шесть одно- и двухкомнатных апартаментов с комфортными гостиными, а также двух хорошо обставленных студий. Продуманная планировка обеспечивает отличную гибкость для туристической аренды, многопоколенческого проживания или сочетания частного использования и гостеприимства. Кроме того, в объекте есть коммерческие помещения, что создаёт дополнительные возможности для бизнес-деятельности или дополнительного дохода от аренды. Подвал состоит из однокомнатной квартиры с гостиной и котельной. На первом этаже расположена просторная двухкомнатная квартира с гостиной и одной студией. На первом этаже расположены две просторные двухкомнатные квартиры с гостиными и дополнительная студия. На втором этаже находится одна двухкомнатная квартира с гостиной и одна однокомнатная с гостиной. Каждая квартира тщательно спроектирована так, чтобы обеспечить максимальный комфорт, приватность и функциональность. Все апартаменты полностью оснащены кондиционером и включают отдельные ванные комнаты с душем, оборудованные кухонные кухни с обедениями, спутниковое телевидение, микроволновые печи, удобные диваны для дополнительных гостей и высокоскоростной WiFi по всему помещению. Три красиво обставленные общие террасы предлагают уютные открытые пространства для отдыха, социальных встреч и наслаждения Средиземноморским пейзажем. Построенная из аутентичного хорватского природного камня, вилла успешно сочетает традиционный архитектурный характер с современным комфортом и современным уровнем жизни. Вечный дизайн сохраняет аутентичную средиземноморскую атмосферу, одновременно предоставляя все удобства, ожидаемые сегодняшними домовладельцами и посетителями. Полностью огороженный участок занимает примерно 970 м² и профессионально благоустроен средиземноморской растительностью, фруктовыми деревьями, просторными террасами и привлекательными открытыми зонами для проживания. В центре сада находится бассейн премиального качества с двойной системой фильтрации, который обеспечивает идеальное место для отдыха в течение летних месяцев. Выделенная зона для барбекю создаёт идеальную атмосферу для ужинов и приёмов гостей на открытом воздухе, а достаточно частной парковки обеспечивает удобство для владельцев и гостей. Объект расположен отлично всего в 1 километре от Адриатического моря и пляжей Ика, а также близлежащих отелей и преподавателей университета. Элегантный морской курорт Опатия находится всего в 4,2 километрах, а очаровательный прибрежный город Ловран можно добраться примерно за 2 километра. Рядом доступен широкий выбор рекреационных, культурных и природных достопримечательностей. Песчаные, гальчатые и скалистые пляжи расположены в пределах от 1 до 2,5 километров от участка. Красивый водопад Ловранска Драга находится примерно в 7 километрах, а впечатляющий природный парк Учка — всего в 1 километре от виллы. Знаменитая прибрежная набережная Лунгомаре, простирающаяся почти на 10 километров между Ловраном и Опатией, расположена всего в 2 километрах и является одной из самых привлекательных морских пешеходных троп на Адриатике. Жители и гости также пользуются удобным доступом к теннисным кортам, оздоровительным центрам, дайвингам и многочисленным активным отдыхам, расположенным примерно в 2 километрах от территории. Популярное конное ранчо Бубач находится примерно в 15 километрах. Повседневные удобства находятся рядом: продуктовый магазин всего в 700 метрах, рестораны примерно в 1 километре и местная автобусная остановка всего в 150 метрах от виллы. Риека с её железнодорожными и автобусными станциями находится примерно в 15 километрах, а до международного аэропорта Риека на острове Крк можно добраться примерно в 20 километрах. Оприч — одно из самых желанных жилых районов на Опатийской Ривьере, предлагающее спокойную средиземноморскую атмосферу, оставаясь при этом рядом с Адриатическим побережьем и всеми необходимыми удобствами. Район славится своими роскошными виллами, панорамными видами на море, мягким климатом, выдающейся инфраструктурой и непосредственной близостью к Опатии, Ловрану, природному парку Учка и Риеке. Высокий международный спрос и отличная репутация региона делают это место одним из самых привлекательных направлений Хорватии для премиальных инвестиций в недвижимость и роскошного жилья для отдыха. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! Осмотры недвижимости организуются после предварительного подписания брокерского соглашения в соответствии с Законом о брокерских услугах недвижимости. Брокерская комиссия составляет 3,75% + НДС и выплачивается после подписания предварительного договора купли-продажи или окончательного договора купли-продажи. https://realestateistria.eu Построено на доверии. Определяется результатами. ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: ALG-4112
Features:
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom... Situada en el tranquilo pueblo de Oprić, cerca de Opatija, esta excepcional propiedad de cuatro plantas presenta una oportunidad poco común para adquirir una inversión inmobiliaria premium en la reconocida Riviera de Opatija. Con aproximadamente 500 m² de espacio habitable, ocho apartamentos totalmente equipados, locales comerciales, un jardín mediterráneo bellamente ajardinado y una piscina privada, esta propiedad es ideal para turismo de lujo, un negocio de alojamiento boutique o una residencia privada exclusiva con un potencial de alquiler excepcional. La villa consta de ocho amplias unidades residenciales, incluyendo seis apartamentos de uno y dos dormitorios con salones cómodos, así como dos estudios bien equipados. La distribución cuidadosamente diseñada ofrece una excelente flexibilidad para alquileres turísticos, vida multigeneracional o una combinación de uso privado y negocio de hostelería. Además, la propiedad incluye locales comerciales, lo que genera más oportunidades para actividades comerciales o ingresos adicionales por alquiler. La planta baja consta de un apartamento de un dormitorio con salón y sala de calderas. La planta baja cuenta con un amplio apartamento de dos dormitorios con salón y un estudio. La primera planta ofrece dos apartamentos de dos dormitorios de gran tamaño con salas de estar y un estudio adicional. En la segunda planta hay un apartamento de dos dormitorios con salón y otro de una habitación con salón. Cada apartamento ha sido diseñado cuidadosamente para ofrecer el máximo confort, privacidad y funcionalidad. Todos los apartamentos están totalmente climatizados e incluyen baños privados con duchas, cocinas equipadas con comedor, televisión por satélite, microondas, cómodos sofás cama para más invitados y WiFi de alta velocidad en toda la propiedad. Tres terrazas compartidas bellamente amuebladas ofrecen espacios exteriores acogedores para relajarse, reuniones sociales y disfrutar del entorno mediterráneo. Construida con piedra natural croata auténtica, la villa combina con éxito el carácter arquitectónico tradicional con confort moderno y estándares de vida contemporáneos. El diseño atemporal preserva la auténtica atmósfera mediterránea mientras ofrece todas las comodidades esperadas por los propietarios y visitantes actuales. El terreno totalmente cerrado se extiende sobre aproximadamente 970 m² y ha sido ajardinado profesionalmente con vegetación mediterránea, árboles frutales, amplias terrazas y atractivas zonas exteriores. En el corazón del jardín hay una piscina de alta calidad equipada con un sistema de doble filtración, que ofrece el lugar perfecto para relajarse durante los meses de verano. Una zona dedicada a la barbacoa crea un entorno ideal para la restauración y el entretenimiento al aire libre, mientras que un amplio aparcamiento privado garantiza comodidad para propietarios e invitados. La propiedad disfruta de una excelente ubicación a solo 1 kilómetro del mar Adriático y las playas de Ika, así como de hoteles cercanos y del profesorado universitario. La elegante estación costera de Opatija está a solo 4,2 kilómetros, mientras que la encantadora ciudad costera de Lovran se puede alcanzar en aproximadamente 2 kilómetros. Cerca hay una amplia selección de atracciones recreativas, culturales y naturales. Playas de arena, guijarros y rocosas se encuentran entre 1 y 2,5 kilómetros de la propiedad. La hermosa cascada Lovranska Draga está a aproximadamente 7 kilómetros, mientras que el espectacular Parque Natural Učka está a solo 1 kilómetro de la villa. El famoso paseo costero de Lungomare, que se extiende casi 10 kilómetros entre Lovran y Opatija, está situado a solo 2 kilómetros y es uno de los senderos marítimos más atractivos del Adriático. Residentes y visitantes también disfrutan de fácil acceso a pistas de tenis, centros de bienestar, instalaciones de buceo y numerosas actividades al aire libre situadas aproximadamente a 2 kilómetros de la propiedad. El popular rancho de equitación Bubač está a unos 15 kilómetros. Los servicios cotidianos están convenientemente cerca, incluyendo un supermercado a solo 700 metros, restaurantes a aproximadamente 1 kilómetro y una parada de autobús local a solo 150 metros de la villa. Rijeka, con sus estaciones de tren y autobuses, está aproximadamente a 15 kilómetros, mientras que el Aeropuerto Internacional de Rijeka en la isla de Krk se puede alcanzar a unos 20 kilómetros. Oprić es uno de los lugares residenciales más deseados de la Riviera de Opatija, ofreciendo un ambiente mediterráneo tranquilo pero manteniéndose cerca de la costa adriática y de todos los servicios esenciales. La zona es famosa por sus villas de lujo, vistas panorámicas al mar, clima templado, infraestructuras excepcionales y proximidad inmediata a Opatija, Lovran, el Parque Natural de Učka y Rijeka. La fuerte demanda internacional y la excelente reputación de la zona siguen haciendo de este lugar uno de los destinos más atractivos de Croacia para inversiones inmobiliarias premium y alojamiento vacacional de lujo. Su satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaboraciones futuras! Las visitas a la propiedad se organizan tras la firma previa de un acuerdo de corretaje, de acuerdo con la Ley de Corretaje Inmobiliario. La comisión de corretaje es del 3,75% + IVA y se debe pagar al firmar el contrato preliminar de compra o el acuerdo final de compraventa. https://realestateistria.eu Basado en la confianza. Definido por los resultados. CÓDIGO ID: ALG-4112
Features:
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace