1 524 462 PLN
1 589 058 PLN
1 718 249 PLN
1 718 249 PLN
1 571 832 PLN
Features:
- Lift
- Balcony
- Parking Zobacz więcej Zobacz mniej A deux pas de la place La Fayette, de la gare d'Angers et du centre-ville, ce bel appartement de 86 m2, situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié au coeur de toutes les commodités. Au sein d'une résidence sécurisée, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Véritable pièce maîtresse de l'appartement, le séjour de 34 m2 bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de larges portes-fenêtres ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, invitant la lumière naturelle à chaque instant de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. L'espace nuit, parfaitement dissocié des pièces de réception, comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Une cave et un garage complètent les prestations de ce bien. Son emplacement recherché permet de profiter immédiatement des commodités et services de la place La Fayette, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la gare TGV et au centre-ville. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et emplacement de premier choix, avec un agréable espace extérieur en plein coeur d'Angers. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 730 euros et 2 390 euros. Copropriété : 108 lots Charges annuelles de copropriété : 1 729 euros Pas de procédure en cours. Contact : Florian BENATRE ... EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1729 euros.
Features:
- Lift
- Balcony
- Parking A stone's throw from Place La Fayette, Angers train station and the city center, this beautiful 86 m2 apartment, located on the top floor of a luxury residence with elevator, offers a privileged living environment in the heart of all amenities. In a secure residence, this property seduces from the entrance with its generous volumes and its beautiful luminosity. The real centerpiece of the apartment, the 34 m2 living room benefits from high ceilings and large French windows opening onto a pleasant south-facing balcony, inviting natural light at any time of the day. The independent kitchen, fitted and equipped, harmoniously completes this convivial living space. The sleeping area, perfectly separated from the reception rooms, includes two bedrooms, a bathroom and a separate toilet, offering comfort and functionality on a daily basis. A cellar and a garage complete the services of this property. Its sought-after location allows you to immediately enjoy the amenities and services of Place La Fayette, while benefiting from quick access to the TGV station and the city center. A rare property in the area, combining volumes, comfort and a prime location, with a pleasant outdoor space in the heart of Angers. ENERGY CLASS: E / CLIMATE CLASS: B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions): between €1,730 and €2,390. Co-ownership: 108 lots Annual co-ownership fees: 1,729 euros No procedure in progress. Contact: Florian BENATRE ... EI - Commercial agent registered with the RSAC Angers n 937 539 690 The fees are payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned: ... Co-ownership of 108 lots (No procedure in progress). Annual charges: 1729 euros.
Features:
- Lift
- Balcony
- Parking