2 289 937 PLN
2 415 235 PLN
3 233 996 PLN
3 218 874 PLN
2 462 762 PLN
2 483 934 PLN
Features:
- Lift Zobacz więcej Zobacz mniej Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Convention, ce 4 pièces de 72 m² (71,52 Loi Carrez) se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1913 de style haussmannien, parfaitement entretenu. Positionné en fond de cour, le logement bénéficie de calme, loin des nuisances urbaines tout en restant à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports. L'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour conservant le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. Cet espace accueillant donne sur la paisible rue Alain Chartier. La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose d'une organisation optimale, tandis que des toilettes indépendantes et un placard de rangement rendent le quotidien pratique. Le couloir, intelligemment équipé de rangements en hauteur, dessert la partie nuit composée de deux chambres donnant sur une belle cour arborée et fleurie. Vous profiterez de nuits paisibles dans un environnement verdoyant et intime. Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre complète confortablement cet espace nuit. Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien. Les + du bien : - Environnement calme : Chambres orientées sur une cour intérieure arborée - Plan traversant : Séparation nette entre les espaces de réception et les chambres. - Équipement récent : Nouvelle chaudière à condensation installée en septembre 2025 pour un meilleur confort thermique. - Vie de quartier : Proximité immédiate des transports, des écoles et du marché tri-hebdomadaire. A noter : - Taxes foncières : 1 404 € - Charges de copropriété : 3 660 € / an (chauffage, eau, gardien, ascenseur, entretien des parties communes) - État du bien : Rafraichissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 69 lots dont 3' lots d'habitation - Appartement - lot n°58 ; Cave – lot n°53 - Procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 308 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 57 (E) Prix de vente : 612 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : ... Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295
Features:
- Lift Welcome to Abriculteurs, the family agency that is committed to exceptional real estate service. Discover a neat presentation of this property: professional photos, a detailed map and an immersive virtual tour. Ideally located in the heart of the sought-after Convention district, this 4-room apartment of 72 m² (71.52 Loi Carrez) is located on the ground floor of a 1913 building in Haussmannian style, perfectly maintained. Positioned at the end of the courtyard, the accommodation benefits from calm, far from urban nuisances while remaining in the immediate vicinity of all shops, schools and transport. The entrance opens onto a large double living room preserving the charm of the old: parquet flooring, moldings, fireplace and high ceilings. This welcoming space overlooks the peaceful rue Alain Chartier. The separate and functional kitchen has an optimal organization, while a separate toilet and a storage cupboard make everyday life practical. The corridor, cleverly equipped with overhead storage, leads to the night area composed of two bedrooms overlooking a beautiful courtyard with trees and flowers. You will enjoy peaceful nights in a green and intimate environment. A bright bathroom with window comfortably completes this sleeping area. A healthy cellar in the basement completes this property. The + of the property: - Quiet environment: Rooms facing an interior courtyard with trees - Traversal plane: Clear separation between the reception areas and the bedrooms. - Recent equipment: New condensing boiler installed in September 2025 for better thermal comfort. - Neighbourhood life: Close to transport, schools and the tri-weekly market. Please note: - Property taxes: €1,404 - Condominium fees: €3,660 / year (heating, water, caretaker, elevator, maintenance of common areas) - Condition of the property: Refreshment to be planned - The property is subject to the status of co-ownership - 69 lots including 3' residential lots - Apartment - lot n°58; Cellar – lot n°53 - Ongoing procedure Conventional consumption (kWhEP/m2.year): 308 (E) Estimated emissions (kg CO2/m2.year): 57 (E) Sale price: 612 000 € (Agency fees to be paid by the seller) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Advertisement written under the editorial responsibility of Mrs. Isabelle BRUT-FRANCIS , commercial agent (EI), registered with the RSAC of Nanterre under the number 903 553 295, without holding funds, acting on behalf of the SARL Abriculteurs immobilier, with a capital of €5,000, registered under the SIREN n° 837 704 584, holder of the professional card n° CPI ... issued by the CCI of Paris Île-de-France, whose legal representative is Mr. Adrien Piot, having its registered office at 12 rue des Halles, 75001 Paris. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295
Features:
- Lift Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich dem außergewöhnlichen Immobilienservice verpflichtet hat. Entdecken Sie eine ansprechende Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, eine detaillierte Karte und eine immersive virtuelle Führung. Ideal im Herzen des begehrten Kongressviertels gelegen, befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung mit 72 m² (71,52 Loi Carrez) im Erdgeschoss eines Haussmann-Gebäudes von 1913 im Haussmann-Stil, das perfekt instand gehalten ist. Am Ende des Innenhofs gelegen, profitiert die Unterkunft von Ruhe, fernab städtischer Unruhe, bleibt aber in unmittelbarer Nähe aller Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel. Der Eingang führt zu einem großen Doppelwohnzimmer, das den Charme des alten bewahrt: Parkettboden, Zierleisten, Kamin und hohe Decken. Dieser einladende Ort blickt auf die friedliche Rue Alain Chartier. Die separate und funktionale Küche ist optimal organisiert, während eine separate Toilette und ein Lagerschrank den Alltag praktisch machen. Der Flur, geschickt mit Gepäck ausgestattet, führt zum Nachtbereich mit zwei Schlafzimmern und Blick auf einen wunderschönen Innenhof mit Bäumen und Blumen. Sie werden friedliche Nächte in einer grünen und intimen Umgebung genießen. Ein helles Badezimmer mit Fenster vervollständigt diesen Schlafbereich komfortabel. Ein gesunder Keller im Keller vervollständigt diese Eigenschaft. Das + der Eigenschaft: - Ruhige Umgebung: Zimmer mit Blick auf einen Innenhof mit Bäumen - Querebene: Klare Trennung zwischen den Empfangsbereichen und den Schlafzimmern. - Neuere Ausstattung: Neuer Kondensationskessel installiert im September 2025 für besseren thermischen Komfort. - Nachbarschaftsleben: In der Nähe von Verkehrsmitteln, Schulen und dem dreiwöchentlichen Markt. Bitte beachten Sie: - Grundsteuern: 1.404 € - Eigentumsgebühren: 3.660 € pro Jahr (Heizung, Wasser, Hausmeister, Aufzug, Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche) - Zustand der Immobilie: Erfrischung ist zu planen - Die Immobilie unterliegt dem Status eines Miteigentümers - 69 Grundstücke, darunter 3' Wohngrundstücke - Wohnung – Grundstück Nr. 58; Keller – Grundstück Nr. 53 - Fortlaufendes Verfahren Konventioneller Verbrauch (kWhEP/m².Jahr): 308 (E) Geschätzte Emissionen (kg CO2/m².Jahr): 57 (E) Verkaufspreis: 612.000 € (Vermittlungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... Anzeige verfasst unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Isabelle BRUT-FRANCIS, Handelsvertreterin (EI), registriert bei der RSAC von Nanterre unter der Nummer 903 553 295, ohne Mittel, im Namen des SARL Abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaberin der Berufskarte Nr. CPI ... , ausgegeben vom CCI Paris Île-de-France, dessen Rechtsvertreter Herr Adrien Piot ist, dessen eingetragener Sitz in der 12 rue des Halles, 75001 Paris, ist. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website ... Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295
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- Lift Добро пожаловать в Abriculteurs — семейное агентство, которое стремится к исключительному сервису в сфере недвижимости. Откройте для себя интересную презентацию этого объекта: профессиональные фотографии, подробную карту и захватывающую виртуальную экскурсию. Идеально расположенная в самом сердце востребованного района Конвенции, эта четырёхкомнатная квартира площадью 72 м² (71,52 Loi Carrez) расположена на первом этаже здания 1913 года в османском стиле, идеально ухоженного. Расположенное в конце двора, оно обеспечивает спокойствие, вдали от городских помех, при этом оставаясь в непосредственной близости от всех магазинов, школ и транспорта. Вход выходит в большую двухместную гостиную, сохраняющую очарование старого: паркет пола, молдинги, камин и высокие потолки. Это гостеприимное пространство выходит на спокойную улицу Ален Шартье. Отдельная и функциональная кухня имеет оптимальную организацию, а отдельный унитаз и шкаф для хранения делают повседневную жизнь практичной. Коридор, умело оснащённый надвесным хранилищем, ведёт в ночную зону с двумя спальнями с видом на красивый внутренний дворик с деревьями и цветами. Вы насладитесь спокойными ночами в зелёной и уютной обстановке. Яркая ванная комната с окном удобно дополняет эту спальную зону. Здоровый подвал в подвале дополняет эту территорию. + свойства: - Тихая среда: комнаты, выходящие на внутренний двор с деревьями - Плоскость движения: Чёткое разделение между зонами приёма и спальнями. - Современное оборудование: новый конденсационный котёл установлен в сентябре 2025 года для повышения теплового комфорта. - Жизнь в районе: рядом с транспортом, школами и трехнедельным рынком. Обратите внимание: - Налоги на имущество: €1,404 - Плата за кондоминиумы: €3,660 в год (отопление, вода, обслуживание уборщика, лифт, обслуживание общих зон) - Состояние объекта: планируется освежание - Объект подлежит статусу совместной собственности - 69 участков, включая жилые участки длиной 3 фута - Квартира — участок No 58; Подвал — участок No 53 - Текущая процедура Обычное потребление (кВт·гЭП/м2.год): 308 (E) Оценочные выбросы (кг CO2/м² год): 57 (E) Цена продажи: 612 000 € (агентские сборы, которые должен оплатить продавец) Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: ... Объявление, написано под редакционной ответственностью госпожи Изабель БРЮ-ФРАНСИС, коммерческого агента (EI), зарегистрированной в RSAC Нантерра под номером 903 553 295, без удержания средств, действующей от имени SARL Abriculteurs immobilier, с капиталом €5,000, зарегистрированной по номеру SIREN No 837 704 584, обладатель профессиональной карты No CPI ... , выданной CCI Парижа-Иль-де-Франс, его юридическим представителем является господин Адриен Пио, зарегистрированный офис по адресу: 12 rue des Halles, 75001 Paris. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте ... Изабель ФРАНСИС RSAC NANTERRE 903 553 295
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