623 208 PLN
577 650 PLN
558 309 PLN
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728 509 PLN
Features:
- Parking Zobacz więcej Zobacz mniej Im Herzen des begehrten Dorfes Nanteuil-en-Vallée gelegen, verbindet dieses Steinhaus den Charme der alten Zeit mit modernem Komfort und profitiert von pflegeleichten Außenbereichen. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als angenehmes Ferienhaus, um mühelos zu schließen und wiederzuöffnen. Seine Lage ist außergewöhnlich: in einer dominanten Lage und in einer friedlichen Umgebung, nur wenige Schritte von den vielen Geschäften und Dienstleistungen des Dorfes entfernt, darunter lokale Geschäfte, Apotheke, Arzt, Friseur, Postamt, Teesalon und zwei Restaurant-Baren. Voller Charakter und Charakter bietet das Haus großzügige Volumina und eine warme Atmosphäre. Die beiden schönen Empfangsräume öffnen sich direkt zu den umzäunten Innenhöfen und schaffen so eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenwohnräumen. Die freiliegenden Steinmauern und originalen Balken tragen zum einzigartigen Charme des Anwesens bei. Das Hauptwohnzimmer, von guten Maßen, verfügt über eine Terrassentür zu einem der beiden charmanten Innenhöfe und ist mit einem Pelletofen sowie einer wendbaren Klimaanlage ausgestattet. Der zweite Empfangsraum mit Holzofen verfügt ebenfalls über ein französisches Fenster, das auf den zweiten Innenhof hinausgeht, der einen dominanten Blick auf das Dorf bietet. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine eingebaute und ausgestattete Küche mit integrierten Geräten, ein Badezimmer mit WC, einen Flur mit viel eingebautem Stauraum und ein Doppelzimmer, was ein besonders komfortables einstöckiges Leben ermöglicht. Im Obergeschoss befindet sich ein charmantes Schlafzimmer mit freiliegenden Balken und Steinwänden, das Zugang zu einer eleganten Emporengalerie mit Blick auf den Empfangsraum bietet. Ein großer Dachbodenraum, der von zwei Fenstern beleuchtet wird, bietet ausgezeichneten Stauraum und könnte, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, umgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Draußen bieten die beiden überdachten Innenhöfe besonders angenehme private Bereiche zum Essen und zur Entspannung im Freien, mit schattigen Bereichen, die ideal sind, um die sonnigen Tage zu genießen. Das Grundstück verfügt außerdem über Platz zum Parken von Fahrzeugen, eine praktische Werkstatt mit Strom und einen Keller unter dem Haus, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus wurde sorgfältig gepflegt; Beide Dächer wurden in den letzten vier Jahren ersetzt und das Grundstück ist an die Kanalisation angeschlossen. Nur wenige Schritte von der berühmten Abtei Saint-Jean entfernt profitiert das Haus von sofortiger Zugang zu den Cafés und Restaurants des Dorfes, dem Teehaus, der Schule und den örtlichen Geschäften. Nanteuil-en-Vallée gilt als eines der schönsten Dörfer der Region und bietet eine privilegierte Wohnumgebung in einer bemerkenswerten historischen Umgebung. Egal, ob Sie ein schönes Familienhaus, eine Veränderung des Lebens in Frankreich oder ein charmantes Zweithaus suchen – diese seltene Immobilie vereint Charakter, Komfort und Lebensqualität in einem der begehrtesten Gegenden der Charente. Die Stadt Ruffec, nur 15 Minuten entfernt, verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Paris, während die Flughäfen Limoges und Poitiers in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Ein Besuch ist ein Muss, um alle Vorteile dieser außergewöhnlichen Immobilie vollständig zu würdigen.
Features:
- Parking Situada en el corazón del codiciado pueblo de Nanteuil-en-Vallée, esta casa de piedra combina el encanto de lo antiguo con el confort moderno y se beneficia de espacios exteriores fáciles de mantener. Será adecuado tanto como residencia principal como una agradable casa de vacaciones para cerrar y reabrir con facilidad. Su ubicación es excepcional: en una posición dominante y en un entorno tranquilo, está a solo unos pasos de las numerosas tiendas y servicios del pueblo, incluyendo tiendas locales, farmacia, médico, peluquería, oficina de correos, sala de té y dos restaurantes-bares. Llena de carácter y carácter, la casa ofrece volúmenes generosos y un ambiente cálido. Las dos hermosas salas de recepción se abren directamente a los patios interiores cerrados, creando una perfecta armonía entre los espacios interiores y exteriores de la vivienda. Los muros de piedra vista y las vigas originales contribuyen al encanto único de la propiedad. El salón principal, de buenas dimensiones, tiene una puerta de patio hacia uno de los dos encantadores patios y está equipado con una estufa de pellets así como con un sistema de aire acondicionado reversible. La segunda sala de recepción, con una estufa de leña, también cuenta con una ventana francesa que da al segundo patio, que ofrece una vista dominante del pueblo. La planta baja también incluye una cocina equipada y equipada con electrodomésticos integrados, un baño con asero, un pasillo con mucho espacio de almacenamiento integrado y un dormitorio doble, lo que permite una vida especialmente cómoda en una sola planta. En la planta superior, un encantador dormitorio con vigas expuestas y paredes de piedra da acceso a una elegante galería en entresuelo con vistas al salón de recepción. Una gran sala de desván, iluminada por dos ventanas, ofrece un excelente espacio de almacenamiento y podría, siempre que se requieran los permisos necesarios, convertirse para crear espacio habitable adicional. En el exterior, los dos patios cerrados ofrecen zonas privadas especialmente agradables para la restauración al aire libre y el descanso, con zonas sombreadas ideales para disfrutar de los días soleados. La propiedad también dispone de espacio para aparcar vehículos, un taller práctico con electricidad y un sótano situado bajo la casa que proporciona espacio adicional de almacenamiento. La casa ha sido cuidadosamente mantenida; Ambos tejados han sido reemplazados en los últimos cuatro años y la propiedad está conectada al alcantarillado. A solo unos pasos de la famosa abadía de Saint-Jean, la casa cuenta con acceso inmediato a los cafés y restaurantes del pueblo, la sala de té, la escuela y las tiendas locales. Considerada una de las aldeas más bellas de la región, Nanteuil-en-Vallée ofrece un entorno privilegiado en un entorno histórico extraordinario. Tanto si buscas una hermosa casa familiar, un cambio de vida en Francia o una encantadora segunda residencia, esta rara propiedad combina carácter, confort y calidad de vida en una de las zonas más codiciadas de la Charente. La localidad de Ruffec, a solo 15 minutos, cuenta con una estación de tren con conexiones a París, mientras que los aeropuertos de Limoges y Poitiers se pueden alcanzar en menos de una hora. Una visita es imprescindible para apreciar plenamente todos los activos de esta propiedad excepcional.
Features:
- Parking Située au coeur du très recherché village de Nanteuil-en-Vallée, cette maison en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne et bénéficie d'espaces extérieurs faciles d'entretien. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme agréable maison de vacances à fermer et rouvrir en toute simplicité. Sa situation est exceptionnelle : en position dominante et dans un environnement paisible, elle se trouve à quelques pas seulement des nombreux commerces et services du village, comprenant commerces de proximité, pharmacie, médecin, coiffeur, bureau de poste, salon de thé ainsi que deux restaurants-bars. Pleine de caractère et de cachet, la maison offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Les deux belles pièces de réception s'ouvrent directement sur les cours intérieures closes, créant une parfaite harmonie entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Les murs en pierre apparente et les poutres d'origine participent au charme unique de la propriété. Le salon principal, de belles dimensions, dispose d'une porte-fenêtre donnant sur l'une des deux charmantes cours et est équipé d'un poêle à granulés ainsi que d'un système de climatisation réversible. La seconde pièce de réception, agrémentée d'un poêle à bois, bénéficie également d'une porte-fenêtre ouvrant sur la seconde cour, qui profite d'une vue dominante sur le village. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée avec électroménager intégré, une salle de bains avec WC, un couloir doté de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une chambre double, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. A l'étage, une chambre pleine de charme avec poutres apparentes et murs en pierre donne accès à une élégante galerie en mezzanine surplombant la pièce de réception. Une vaste pièce mansardée, éclairée par deux fenêtres, offre un excellent espace de rangement et pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, être aménagée pour créer un espace habitable supplémentaire. A l'extérieur, les deux cours closes offrent des espaces privés particulièrement agréables pour les repas en plein air et les moments de détente, avec des zones ombragées idéales pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un espace permettant le stationnement de véhicules, d'un atelier pratique alimenté en électricité et d'une cave située sous la maison offrant un espace de stockage supplémentaire. La maison a été soigneusement entretenue ; les deux toitures ont été remplacées au cours des quatre dernières années et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. A quelques pas seulement de la célèbre Abbaye Saint-Jean, la maison bénéficie d'un accès immédiat aux cafés et restaurants du village, au salon de thé, à l'école ainsi qu'aux commerces de proximité. Considéré comme l'un des plus beaux villages de la région, Nanteuil-en-Vallée offre un cadre de vie privilégié dans un environnement historique remarquable. Que vous recherchiez une belle demeure familiale, un changement de vie en France ou une résidence secondaire pleine de charme, cette propriété rare réunit caractère, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de la Charente. La ville de Ruffec, située à seulement 15 minutes, dispose d'une gare avec des liaisons vers Paris, tandis que les aéroports de Limoges et de Poitiers sont accessibles en moins d'une heure. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de cette propriété d'exception.
Features:
- Parking Located in the heart of the highly sought-after village of Nanteuil-en-Vallée, this stone house combines the charm of the old with modern comfort and benefits from easy-to-maintain outdoor spaces. It will be suitable as both a main residence and a pleasant holiday home to close and reopen with ease. Its location is exceptional: in a dominant position and in a peaceful environment, it is only a few steps from the many shops and services of the village, including local shops, pharmacy, doctor, hairdresser, post office, tea room and two restaurant-bars. Full of character and character, the house offers generous volumes and a warm atmosphere. The two beautiful reception rooms open directly onto the enclosed inner courtyards, creating a perfect harmony between the indoor and outdoor living spaces. The exposed stone walls and original beams contribute to the unique charm of the property. The main living room, of good dimensions, has a patio door to one of the two charming courtyards and is equipped with a pellet stove as well as a reversible air conditioning system. The second reception room, with a wood stove, also benefits from a French window opening onto the second courtyard, which enjoys a dominant view of the village. The ground floor also includes a fitted and equipped kitchen with integrated appliances, a bathroom with WC, a hallway with plenty of built-in storage space and a double bedroom, allowing a particularly comfortable single-storey life. Upstairs, a charming bedroom with exposed beams and stone walls gives access to an elegant mezzanine gallery overlooking the reception room. A large attic room, illuminated by two windows, offers excellent storage space and could, subject to the necessary permissions, be converted to create additional living space. Outside, the two enclosed courtyards offer particularly pleasant private areas for alfresco dining and relaxation, with shaded areas ideal for enjoying the sunny days. The property also has space for parking vehicles, a practical workshop with electricity and a cellar located under the house providing additional storage space. The house has been carefully maintained; Both roofs have been replaced over the past four years and the property is connected to the sewerage. Only a few steps from the famous Saint-Jean Abbey, the house benefits from immediate access to the cafes and restaurants of the village, the tea room, the school and the local shops. Considered one of the most beautiful villages in the region, Nanteuil-en-Vallée offers a privileged living environment in a remarkable historical environment. Whether you are looking for a beautiful family home, a change of life in France or a charming second home, this rare property combines character, comfort and quality of life in one of the most sought-after areas of the Charente. The town of Ruffec, just 15 minutes away, has a train station with connections to Paris, while Limoges and Poitiers airports can be reached in less than an hour. A visit is a must to fully appreciate all the assets of this exceptional property.
Features:
- Parking