2 961 039 PLN
2 317 335 PLN
2 531 903 PLN
2 510 446 PLN
6 r
168 m²
2 446 076 PLN
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Swimming Pool Zobacz więcej Zobacz mniej An einer zugänglichen und gut gepflegten Lage, nicht weit von der Stadt Poreč entfernt, mit einem schönen Blick auf das Meer und nahegelegene Olivenhaine, steht dieses moderne Haus mit einer Designersignatur und rustikalen Details, die perfekt in diese wunderschöne istrische Landschaft passen. Das Haus selbst ist über zwei Stockwerke angeordnet und äußerst funktional für den Alltag oder einen angenehmen Urlaub das ganze Jahr über. Im Erdgeschoss betreten wir sofort den offenen Wohnbereich mit einer modernen Küche mit großer Kücheninsel und Esszimmer, und darunter kommen wir ins Wohnzimmer mit Kamin und viel natürlichem Licht, das durch eine große Glaswand dringt. Eine überdachte Terrasse bietet einen Ort zum Schutz vor der Sonne, verbunden mit einem schönen Sonnenbad und einem beheizten Schwimmbad, den Sie die meiste Zeit des Jahres nutzen können. Der Grüngürtel des intimen Gartens wird durch automatische Bewässerung mit mediterranen Pflanzen und eine endgültige Landschaftsgestaltung nach Wunsch erhalten. Ein Heizungsraum mit Außeneingang und ein dringend benötigter Waschraum mit Gästetoilette befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss dieses Hauses. Eine Innentreppe, die mit einem großen festen Oberlicht dekoriert ist, führt in den ersten Stock, wo es drei Schlafzimmer gibt, von denen das Hauptschlafzimmer ein eigenes Bad und eine großzügige Terrasse hat, die die Hälfte des Hauses umgibt und eine beeindruckende Aussicht sowie besondere architektonische Details bietet. Auf dieser Etage gibt es zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein gemeinsames privates Badezimmer teilen. Das Haus ist vollständig klimatisiert, mit Klimaanlagen in allen Räumen, mit der ersten Phase der Fußbodenheizung und der Möglichkeit, eine passende Wärmepumpe Ihrer Wahl zu installieren. Für zusätzliche Einsparungen bei den Stromkosten wurde eine Solaranlage auf dem Dach des Hauses installiert, das das ganze Jahr über sonnig sein wird. Das Glasgeländer auf der Terrasse, die Trockenbauwände am überdachten Eingang und an der Terrasse am Pool, die Stahlstützsäulen und steintragenden Balken bieten eine Kombination aus modernen und authentischen istrischen Details, die in der finalen Dekoration einen einzigartigen Eindruck hinterlassen. Hochwertige PVC-Verbindungen mit dreifach verglastem Glas und einer Aufzugs- und Verschiebwand im Erdgeschoss werden im gesamten Haus installiert, und die Eingangstür wird speziell aus Alu-Inotherm-Dekorationspaneelen entworfen. Der Preis beinhaltet Rollos und Moskitonete, und falls gewünscht, können Fensterläden wie in der Optik für ein zusätzliches ästhetisches Detail ausgetauscht und installiert werden. Keramik erster Klasse ist im gesamten Haus geplant, mit Holzstufen an der Treppe für ein weiteres warmes Detail. Im gesamten Gebäude wird ein Alarmsystem mit Videoüberwachungspositionen installiert. In der Einfahrt des Hauses gibt es einen Parkplatz für drei Fahrzeuge, der anschließend mit einer elektrischen Ladestation abgedeckt werden kann. Die Arbeiten haben bereits begonnen, und zukünftige Käufer können aktiv an der endgültigen Materialauswahl teilnehmen, falls sie sich entscheiden, den Kauf und Verkauf in einer früheren Bauphase durchzuführen, was eine Gelegenheit für die Dekoration ist, die Sie sich immer vorgestellt haben. Beim Kauf dieser Immobilie während der Bauphase reicht eine Anfangszahlung von 30 % aus, der Käufer zahlt 60 % nach Abschluss aller Arbeiten und die letzten 10 % nach Ausstellung der Nutzungsgenehmigung. Dem Käufer wird eine Fotodokumentation des gesamten Bauprozesses zur Verfügung gestellt, was die Überprüfung der Qualität und der installierten Materialien erleichtert. Ein authentischer Standort in der istrischen Umgebung, gut mit der Stadt Poreč verbunden und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein ganzjähriges Erlebnis, bietet ununterbrochenes Genuss an diesem begehrten Ort mit einem wunderschönen und beeindruckenden Panoramablick. Komm und richte dein neues Zuhause in Istrien ein. Die Immobilie kann nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigt werden, der die Grundlage für den weiteren Kauf- und Verkaufsprozess sowie für die Provisionsgebühr gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Maklergebühr 3 % ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer nach Unterzeichnung des vorläufigen Vertrags/Kaufvertrags berechnet. ID-CODE: 191
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Swimming Pool Op een toegankelijke en goed onderhouden locatie, niet ver van het stadje Poreč, met een prachtig uitzicht op zee en olijfgaarden in de buurt, staat dit moderne huis met een ontwerperkenmerk en rustieke details die perfect passen in dit prachtige Istrische landschap. Het huis zelf is verdeeld over twee verdiepingen, uiterst functioneel voor het dagelijks leven of een aangename vakantie het hele jaar door. Op de begane grond stappen we meteen de open woonkamer binnen met een moderne keuken met een groot eiland en een eetkamer, en beneden komen we bij de woonkamer met een open haard en veel natuurlijk licht dat door een grote glazen wand doordringt. Een overdekt terras biedt een plek om beschutting te vinden tegen de zon, verbonden met een prachtig zonnegebied en een verwarmd zwembad dat je het grootste deel van het jaar kunt gebruiken. De groene gordel van de intieme tuin wordt behouden door automatische irrigatie met mediterrane planten en uiteindelijke beplanting naar wens. Op de benedenverdieping van dit huis bevinden zich ook een ketelruimte met een buiteningang en een broodnodige wasruimte met een gastentoilet. Een interne trap met een groot vast dakraam leidt naar de eerste verdieping, waar 3 slaapkamers zijn, waarvan de hoofdslaapkamer een eigen badkamer heeft en een ruim terras dat de helft van het huis omringt en een indrukwekkend uitzicht en een specifiek architectonisch detail biedt. Op deze verdieping zijn er nog twee slaapkamers die een gemeenschappelijke privébadkamer delen. Het huis is volledig voorzien van airconditioning en airconditioning in alle kamers, met de eerste fase van vloerverwarming en de mogelijkheid om een geschikte warmtepomp naar keuze te installeren. Voor extra besparingen op elektriciteitskosten werd er een zonnepaneelinstallatie op het dak van het huis geïnstalleerd, dat het hele jaar door zonnig zal zijn. De glazen leuning op het terras, de gipsplaat bij de overdekte ingang en het terras bij het zwembad, stalen steunpilaren en stenen dragende balken bieden een combinatie van moderne en authentieke Istrische details die een unieke indruk zullen geven in de uiteindelijke decoratie. Hoogwaardige PVC-verbindingen met drievoudig geglazuurd glas en een lift-en-schuifwand op de begane grond worden door het hele huis geplaatst, en de ingangsdeur wordt speciaal ontworpen met Alu - Inotherm decoratieve panelen. De prijs omvat rolgordijnen en muskietennetten, en indien gewenst kunnen luiken worden vervangen en geïnstalleerd zoals in de visuals voor een extra esthetisch detail. Eersteklas keramiek is door het hele huis gepland met houten treden op de trap voor een extra warm detail. Er zal een alarmsysteem met videobewakingsposities door het hele gebouw worden geïnstalleerd. In de oprit van het huis is een parkeerplaats voor 3 voertuigen, die vervolgens kan worden overdekt met een aansluiting op een elektrisch laadstation. Het werk is al begonnen en toekomstige kopers kunnen actief deelnemen aan de uiteindelijke materiaalselectie als ze besluiten de aankoop en verkoop in een eerdere bouwfase te realiseren, wat een kans is voor de decoratie die je altijd al hebt voorgesteld. Bij aankoop van dit pand tijdens de bouwfase is een initiële betaling van 30% voldoende, 60% wordt door de koper betaald nadat alle werkzaamheden zijn voltooid en de laatste 10% wordt betaald nadat de gebruiksvergunning is afgegeven. De koper krijgt foto-documentatie van het gehele bouwproces, wat het makkelijker maakt om de kwaliteit en geïnstalleerde materialen te controleren. Een authentieke locatie in de Istrische omgeving, goed verbonden met de stad Poreč en alle noodzakelijke voorzieningen voor een kwalitatief leven het hele jaar door, biedt ononderbroken genoten op deze gewilde locatie met een prachtig en indrukwekkend panoramisch uitzicht. Kom en regel je nieuwe huis in Istrië. Het pand kan alleen worden bezichtigd na het ondertekenen van een makelaarsdienstovereenkomst, die de basis vormt voor het verdere proces rond de aankoop en verkoop, evenals de commissievergoeding volgens de Real Estate Brokerage Law. In het geval van een koopcontract bedraagt de makelaarsvergoeding 3% exclusief btw en wordt deze bij ondertekening van het voorlopige contract/koopovereenkomst aan zowel de koper als de verkoper in rekening gebracht. ID-CODE: 191
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Swimming Pool In an accessible and well-maintained location not far from the town of Poreč, with a beautiful view of the sea and olive groves nearby, is this modern house with a designer signature and rustic details that fits perfectly into this beautiful Istrian landscape. The house itself is arranged over 2 floors, extremely functional for everyday life or a pleasant vacation throughout the year. On the ground floor, we immediately step into the open living area with a modern kitchen that has a large island and a dining room, and below we come to the living room with a fireplace and lots of natural light that penetrates through a large glass wall. A covered terrace will provide a place to enjoy shelter from the sun, connected to a beautiful sunbathing area and a heated swimming pool that you will be able to use most of the year. The green belt of the intimate garden will be maintained via automatic irrigation with Mediterranean plants and final landscaping as desired. A boiler room with an external entrance and a much-needed laundry room with a guest toilet are also located on the lower floor of this house. An internal staircase decorated with a large fixed skylight leads to the first floor, where there are 3 bedrooms, of which the master bedroom has its own bathroom and a spacious terrace that surrounds half of the house and offers an impressive view and a specific architectural detail. On this floor there are 2 more bedrooms that share a common private bathroom. The house is fully air-conditioned with air conditioning in all rooms, with the first phase of underfloor heating and the possibility of installing an appropriate heat pump of your choice. For additional savings on electricity costs, a solar panel installation was installed on the roof of the house, which will be sunny throughout the year. The glass railing on the terrace, drywall in the covered entrance and terrace by the pool, steel supporting columns and stone-bearing beams offer a combination of modern and authentic Istrian details that will provide a unique impression in the final decoration. High-quality PVC joinery with triple-glazed glass and a lift-and-slide wall on the ground floor will be installed throughout the house, and the entrance door will be specially designed from Alu - Inotherm decorative panels. The price includes roller blinds and mosquito nets, and if desired, shutters can be changed and installed as in the visuals for an additional aesthetic detail. 1st class ceramics are planned throughout the house with wooden treads on the staircase for another warm detail. An alarm system with video surveillance positions will be installed throughout the building. In the driveway of the house there is a parking lot for 3 vehicles, which can be subsequently covered with an electric charging station connection. The work has already begun and future buyers will be able to actively participate in the final selection of materials if they decide to realize the purchase and sale in an earlier phase of construction, which is an opportunity for the decoration you have always imagined. When purchasing this property during the construction phase, an initial payment of 30% will be sufficient, 60% will be paid by the buyer after all works are completed and the final 10% will be paid after the occupancy permit is issued. The buyer will be provided with photo documentation of the entire construction process, which makes it easier to check the quality and installed materials. An authentic location in the Istrian setting, well connected to the city of Poreč and all necessary amenities for a quality life throughout the year, offering uninterrupted enjoyment in this sought-after location with a beautiful and striking panoramic view. Come and arrange your new home in Istria. The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law. In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement. ID CODE: 191
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Swimming Pool