3 305 999 PLN
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Tenure: Freehold
Stamp Duty: 0% up to £125,000, 2% of the amount between £125,001 and £250,000, 5% of the amount between £250,001 & £925,000, 10% of the amount between £925,001 & £1,500,000, 12% of the amount above £1,500,000. For some purchases, an additional 3% surcharge may be payable on properties with a sale price of £40,000 and over. Please call us for any clarification on the new Stamp Duty system or to find out what this means for your purchase.
AML: We are required to conduct Anti-Money Laundering checks on all buyers. These will be completed at a cost of £25+vat per named buyer, payable at the point of offer acceptance and being non-refundable. Disclaimer F&C - Unless stated otherwise, these details may be in a draft format subject to approval by the property's vendors. Your attention is drawn to the fact that we have been unable to confirm whether certain items included with this property are in full working order. Any prospective purchaser must satisfy themselves as to the condition of any particular item and no employee of Fine & Country has the authority to make any guarantees in any regard. The dimensions stated have been measured electronically and as such may have a margin of error, nor should they be relied upon for the purchase or placement of furnishings, floor coverings etc. Details provided within these property particulars are subject to potential errors, but have been approved by the vendor(s) and in any event, errors and omissions are excepted. These property details do not in any way, constitute any part of an offer or contract, nor should they be relied upon solely or as a statement of fact. In the event of any structural changes or developments to the property, any prospective purchaser should satisfy themselves that all appropriate approvals from Planning, Building Control etc, have been obtained and complied with. Zobacz więcej Zobacz mniej Set within almost 4 acres of superb countryside surroundings, Hey Meadow Farm is a lovely 2 bedroom (potentially 3 bedroom) home complete with a substantial attached barn having approval for conversion to a separate, further 3 bedroom dwelling. This unique property offers exceptional lifestyle and development potential along with far-reaching views, extensive outdoor space, ample parking and a great rural setting that remains conveniently accessible, viewing here is essential to fully appreciate the property and its setting - Contact Our Rawtenstall Office NOW To View. Hey Meadow Farm, Coal Pit Lane, Rossendale is a beautiful 2 bedroom home with a great combination of modern finishes and retained character features, while oak floors and bespoke hand made doors are genuinely exceptional aspects. The property also has the benefit of a sizeable plot of almost 4 acres, set to the south and west of the house itself AND a semi-detached barn which has approval for conversion to an additional, separate 3 bedroom property too. There is great further potential in the existing home too, with a Legal Development Certificate already in place, for a single storey extension to the side. This would then make it a 3 bedroom home, with that ground floor extension bedroom also having an en-suite shower room and adding a downstairs WC too. With a log burner at the warming heart of this home, the property has a modern kitchen and bathroom, while feature beams and stonework add detail and points of interest. Outside, with the generous plot itself, there is excellent scope for a variety of uses and of course, ample parking space too. Viewing is highly recommended to fully appreciate the position and setting of this property and viewings are available now, by appointment only, through our Rawtenstall office. Internally, this property briefly comprises: Entrance Porch, Kitchen / Dining Room, Lounge, Utility Room, Store. Off the first floor Landing / Study are Bedroom 1, Bedroom 2 with Dressing Room, Bathroom. PLANNING PERMISSIONS: A Lawful Development Certificate is in place for a ground floor extension to the cottage, to add a 3rd bedroom, en-suite shower room and downstairs WC. Attached to the property is a Barn, which has approval for conversion into a separate 3 bedroom dwelling - (Rossendale 2025/0449) - see proposed floorplan within this listing. Additionally, the property also had granted, planning approval for 5 camping pods and an amenity block, (this planning permission - Rossendale 2021/0449 - has now lapsed). Externally, the property has a good size garden area and ample parking provision, while a key feature adding greatly to its appeal, is that the entire plot amounts to 3.79 acres in all, providing great scope for smallholding / flower / veg growing and a whole range of other options. Positioned in a fantastic location with great outlooks, the property's setting is fantastic. Easily reached, yet with lovely aspects, the property offers a real sense of open space, peace and "big skies". Add to this, far-reaching views enhancing the feel of being in a natural environment and for those seeking a rural spot which is still convenient and easy to access, this property ticks those boxes. Porch - 1.93m x 2.00m (6'4" x 6'7") - Kitchen/Dining Room - 4.77m x 4.88m (15'8" x 16'0") - Lounge - 2.76m x 3.22m (9'1" x 10'7") - Utility Room - 2.05m x 2.36m (6'9" x 7'9") - Store - 2.05m x 0.76m (6'9" x 2'6") - Barn - 5.92m x 8.31m (19'5" x 27'3") - Study / Landing - 1.65m x 4.11m (5'5" x 13'6") - Bedroom 1 - 5.03m x 3.29m (16'6" x 10'10") - Bedroom 2 - 3.45m x 2.66m (11'4" x 8'9") - Dressing Room - 1.58m x 1.60m (5'2" x 5'3") - Bathroom - 3.28m x 2.01m (10'9" x 6'7") - Agents Notes - Council Tax: Band 'B'
Tenure: Freehold
Stamp Duty: 0% up to £125,000, 2% of the amount between £125,001 and £250,000, 5% of the amount between £250,001 & £925,000, 10% of the amount between £925,001 & £1,500,000, 12% of the amount above £1,500,000. For some purchases, an additional 3% surcharge may be payable on properties with a sale price of £40,000 and over. Please call us for any clarification on the new Stamp Duty system or to find out what this means for your purchase.
AML: We are required to conduct Anti-Money Laundering checks on all buyers. These will be completed at a cost of £25+vat per named buyer, payable at the point of offer acceptance and being non-refundable. Disclaimer F&C - Unless stated otherwise, these details may be in a draft format subject to approval by the property's vendors. Your attention is drawn to the fact that we have been unable to confirm whether certain items included with this property are in full working order. Any prospective purchaser must satisfy themselves as to the condition of any particular item and no employee of Fine & Country has the authority to make any guarantees in any regard. The dimensions stated have been measured electronically and as such may have a margin of error, nor should they be relied upon for the purchase or placement of furnishings, floor coverings etc. Details provided within these property particulars are subject to potential errors, but have been approved by the vendor(s) and in any event, errors and omissions are excepted. These property details do not in any way, constitute any part of an offer or contract, nor should they be relied upon solely or as a statement of fact. In the event of any structural changes or developments to the property, any prospective purchaser should satisfy themselves that all appropriate approvals from Planning, Building Control etc, have been obtained and complied with. Auf fast 4 Hektar großartiger ländlicher Umgebung gelegen, ist Hey Meadow Farm ein schönes 2-Zimmer-(möglicherweise 3-Zimmer-) Haus mit einer groß angebauten Scheune, die zur Umwandlung in ein separates, weiteres 3-Zimmer-Haus genehmigt wurde. Dieses einzigartige Anwesen bietet außergewöhnliches Lebensstil- und Entwicklungspotenzial sowie weite Ausblicke, umfangreiche Außenflächen, ausreichend Parkplätze und eine hervorragende ländliche Umgebung, die weiterhin gut erreichbar ist – eine Besichtigung hier ist unerlässlich, um die Immobilie und ihre Umgebung voll zu schätzen – kontaktieren Sie unser Rawtenstall-Büro JETZT zum Besichtigen. Hey Meadow Farm, Coal Pit Lane, Rossendale ist ein wunderschönes 2-Zimmer-Haus mit einer großartigen Kombination aus modernen Ausstattungen und erhaltenen Charaktermerkmalen, während Eichenböden und maßgeschneiderte handgefertigte Türen wirklich außergewöhnliche Aspekte sind. Das Grundstück verfügt außerdem über ein großes Grundstück von fast 4 Hektar südlich und westlich des Hauses SOWIE eine Doppelhaushuppe, die zur Umwandlung in ein zusätzliches, separates 3-Zimmer-Gebäude zugelassen ist. Auch im bestehenden Haus gibt es großes weiteres Potenzial, da bereits ein Legal Development Certificate vorhanden ist, für einen einstöckigen Anbau an der Seite. Dadurch wird es zu einem 3-Schlafzimmer-Haus, wobei das Erdgeschoss-Erweiterungsschlafzimmer ebenfalls eine duschende Dusche und eine WC im Erdgeschoss bietet. Mit einem Holzofen im wärmenden Zentrum des Hauses verfügt die Immobilie über eine moderne Küche und ein Bad, während Träger und Steinarbeiten Details und Sehenswürdigkeiten hinzufügen. Außen, mit dem großzügigen Grundstück selbst, gibt es hervorragende Möglichkeiten für verschiedene Zwecke und natürlich auch reichlich Parkplatz. Eine Besichtigung wird sehr empfohlen, um die Lage und Lage dieser Immobilie voll zu erfassen, und Besichtigungen sind jetzt nur nach Vereinbarung über unser Büro in Rawtenstall möglich. Im Inneren umfasst diese Immobilie kurzzeitig: Eingangsveranda, Küche / Esszimmer, Lounge, Hauswirtschaftsraum und Lager. Ab dem Erdgeschoss befinden sich Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 mit Umkleideraum und Bad. BAUGENEHMIGUNGEN: Eine rechtmäßige Baugenehmigung für einen Erdgeschossanbau des Cottages ist vorliegen, um ein drittes Schlafzimmer, ein ensuite-Duschzimmer und eine WC im Erdgeschoss hinzuzufügen. An das Grundstück ist eine Scheune angeschlossen, die die Genehmigung zur Umwandlung in ein separates Dreizimmerhaus hat – (Rossendale 2025/0449) – siehe den vorgeschlagenen Grundriss in dieser Liste. Außerdem wurde die Baugenehmigung für 5 Campingpods und einen Anwesenheitsblock erteilt (diese Baugenehmigung – Rossendale 2021/0449 – ist inzwischen abgelaufen). Äußerlich verfügt das Grundstück über einen ausreichend großen Gartenbereich und ausreichende Parkmöglichkeiten, wobei ein wesentliches Merkmal, das die Attraktivität erheblich erhöht, darin besteht, dass das gesamte Grundstück insgesamt 3,79 Acres umfasst, was große Möglichkeiten für den Anbau von Kleinbauernhöfen, Blumen und Gemüse sowie eine Vielzahl weiterer Möglichkeiten bietet. In einer fantastischen Lage mit großartiger Aussicht ist die Lage fantastisch. Leicht erreichbar, aber dennoch mit schönen Aspekten, bietet die Immobilie ein echtes Gefühl von Freiraum, Ruhe und "großen Himmeln". Hinzu kommen weite Ausblicke, die das Gefühl der natürlichen Umgebung verstärken, und für diejenigen, die einen ländlichen Ort suchen, der dennoch bequem und leicht zugänglich ist, erfüllt diese Immobilie diese Kriterien. Veranda - 1,93 m x 2,00 m (6'4" x 6'7") - Küche/Esszimmer - 4. 77 m x 4,88 m – Wohnzimmer – 2,76 m x 3,22 m – Hauswirtschaftsraum – 2,05 m x 2,36 m – Laden – 2,05 m x 2,36 m – Laden – 2,05 m x 0,76 m – Scheune – 5,92 m x 8,31 m – Arbeitszimmer / Treppenabsatz – 1,65 m x 4,11 m – Schlafzimmer 1 – 5,03 m x 3,29 m – Schlafzimmer 2 – 3,45 m x 2,66 m – Umkleideraum – 1,58 m x 1,60 m x 5'3") - Badezimmer - 3,28 m x 2,01 m (10'9" x 6'7") - Agentenhinweise - Gemeindesteuer: Band 'B'
Amtszeit: Freibesitz
Stempelsteuer: 0 % bis zu £125.000, 2 % des Betrags zwischen £125.001 und £250.000, 5% des Betrags zwischen £250.001 und £925.000, 10% des Betrags zwischen £925.001 und £1.500.000, 12% des Betrags über £1.500.000. Für einige Käufe kann ein zusätzlicher Zuschlag von 3 % für Immobilien mit einem Verkaufspreis von £40.000 oder mehr anfallen. Bitte rufen Sie uns an, um das neue Stempelsteuersystem zu klären oder um zu erfahren, was dies für Ihren Kauf bedeutet.
AML: Wir sind verpflichtet, bei allen Käufern Anti-Geldwäsche-Prüfungen durchzuführen. Diese werden zu Kosten von £25 + Mehrwertsteuer pro benanntem Käufer durchgeführt, zum Zeitpunkt der Angebotsannahme zu zahlen und sind nicht erstattungsfähig. Haftungsausschluss F&C – Sofern nicht anders angegeben, können diese Angaben im Entwurfsformat vorliegen, der von den Verkäufern genehmigt werden muss. Es wird darauf hingewiesen, dass wir nicht bestätigen konnten, ob bestimmte Gegenstände in diesem Objekt vollständig funktionsfähig sind. Jeder potenzielle Käufer muss sich über den Zustand eines bestimmten Gegenstands überzeugen, und kein Mitarbeiter von Fine & Country hat die Befugnis, in irgendeiner Hinsicht Garantien zu machen. Die angegebenen Maße wurden elektronisch gemessen und können daher eine Fehlermarge haben, auch nicht für den Kauf oder die Platzierung von Möbeln, Bodenbelägen usw. auf sie angewiesen werden. Die in diesen Immobiliendetails angegebenen Details können fehlerhaft, wurden jedoch vom Verkäufer genehmigt, und in jedem Fall sind Fehler und Auslassungen ausgenommen. Diese Immobiliendetails stellen in keiner Weise einen Teil eines Angebots oder Vertrags dar und sollten auch nicht ausschließlich oder als Tatsachenerklärung beruhen. Im Falle von strukturellen Änderungen oder Entwicklungen an der Immobilie sollte sich jeder potenzielle Käufer vergewissern, dass alle erforderlichen Genehmigungen von Planung, Bauaufsicht usw. eingeholt und eingehalten wurden.