743 841 PLN
2 bd
145 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Zobacz więcej Zobacz mniej 2-Zimmer-Pool-Villa in Ubud, Bali — eine Villa mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und Privatpool in Pejeng Kaja, Tampaksiring, 20 Minuten vom Zentrum Ubuds, Teil einer Anlage aus neun Villen. Zum Preis von 194.000 $ auf einem 25-jährigen Leasehold (oder Freehold für indonesische Staatsangehörige), Übergabe Ende 2026. Diese Villa: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 150 m² Wohnfläche auf einem 148 m² großen Grundstück, Privatpool, Stellplatz für ein Auto und einen Roller. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • 25 Jahre Leasehold für ausländische Käufer — kurz im Vergleich zu den 55- bis 60-Jahres-Strukturen anderer Projekte im Ubud-Korridor; • Freehold-Option für indonesische Staatsangehörige — bei auf Ausländer ausgerichteten Villenentwicklungen in der Region ungewöhnlich; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung; • Anzahlung von 30 %. Lage, Viertel und Strandzugang: • Pejeng Kaja, Tampaksiring — 20 Minuten vom Zentrum Ubuds und dem Sacred Monkey Forest; • Im praktischen Fahrradius des Campuhan Ridge Walk und der Reisterrassen der Region; • Roller oder Auto für den täglichen Zugang — Gäste und Bewohner erreichen den abendlichen Kulturring nicht zu Fuß. Für wen geeignet: • Ausländische Investoren, die unter 200.000 $ in eine neue 150-m²-Pool-Villa in Ubud einsteigen möchten — ein Segment, das auf dem Primärmarkt zunehmend knapp wird; • Indonesische Käufer, die über den Freehold-Weg eine 2-Zimmer-Pool-Villa unter 200.000 $ erwerben; • Eigentümer, die den 20-minütigen Fahrweg ins Zentrum Ubuds als bewussten Kompromiss für den Einstiegspreis akzeptieren. Die Übergabe ist für Ende 2026 vorgesehen — es handelt sich also um einen Off-Plan-Kauf, bei dem der Käufer bis zur Fertigstellung die üblichen Bau- und Lieferrisiken trägt. Wer auf eine lange Leasehold-Laufzeit angewiesen ist, sollte die 25-jährige Basis sorgfältig abwägen — die Leasehold-Seite hat keine vertraglich gesicherte Verlängerung, und das Einzugsgebiet Pejeng ist auf das Auto angewiesen.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa 2 chambres avec piscine à Ubud, Bali — une villa de 2 chambres et 2 salles de bains avec piscine privée à Pejeng Kaja, Tampaksiring, à 20 min du centre d'Ubud, au sein d'une résidence de neuf villas. Au prix de 194 000 $ en Leasehold de 25 ans (bail emphytéotique) — ou pleine propriété (freehold) pour les ressortissants indonésiens —, livraison prévue fin 2026. Cette villa : 2 chambres, 2 salles de bains, 150 m² bâtis sur un terrain de 148 m², piscine privée, stationnement pour une voiture et un scooter. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 25 ans pour les acheteurs étrangers — durée courte en comparaison des structures de 55 à 60 ans relevées ailleurs dans le secteur d'Ubud ; • Option en pleine propriété pour les ressortissants indonésiens — disposition rare sur les programmes de villas destinés aux acquéreurs étrangers dans la région ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel ; • Apport initial de 30 %. Adresse et voisinage : • Pejeng Kaja, Tampaksiring — à 20 min du centre d'Ubud et de la Sacred Monkey Forest ; • Dans le rayon de déplacement pratique en voiture vers la partie Campuhan Ridge Walk du district et les rizières ; • Scooter ou voiture pour les déplacements quotidiens — locataires et résidents ne rejoindront pas à pied l'anneau culturel du soir. À qui cela convient : • Investisseurs étrangers ciblant la tranche sous 200 000 $ sur une villa neuve 150 m² avec piscine à Ubud — une offre de plus en plus rare à ce prix ; • Acheteurs indonésiens souhaitant acquérir en pleine propriété une villa 2 chambres avec piscine sous 200 000 $ ; • Propriétaires prêts à assumer les 20 min de trajet vers le centre d'Ubud en contrepartie du prix d'entrée. La livraison étant fixée à fin 2026, il s'agit d'un achat sur plan — l'acquéreur en assume les risques habituels de construction et de délai jusqu'à l'achèvement. Les acheteurs tablant sur une longue durée de détention doivent peser le bail de base de 25 ans — aucune extension contractuelle n'est prévue du côté leasehold, et le secteur de Pejeng impose la voiture au quotidien.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 2-спальная вилла с бассейном в Убуде, Бали — вилла с 2 спальнями, 2 санузлами и собственным бассейном в Пежен-Кая (Тампаксиринг), в 20 минутах езды от центра Убуда, в составе комплекса из девяти вилл. Стоимость $194,000 на лизхолд; фрихолд доступен для граждан Индонезии. Срок сдачи объекта — конец 2026. Об этой вилле: 2 спальни, 2 санузла, 150 м² застройки на участке 148 м², собственный бассейн, место для одного автомобиля и одного скутера. Условия владения: • Лизхолд на 25 лет для иностранных покупателей — срок короче, чем у большинства проектов в районе Убуда, где обычно предлагают 55–60 лет; право продления не закреплено договором; • Фрихолд для граждан Индонезии — редкость для проектов в этом сегменте рынка; • Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования; • Первоначальный взнос — 30%. Локация: • Пежен-Кая, Тампаксиринг — 20 минут езды от центра Убуда и Священного Леса Обезьян; • В пределах практической досягаемости — Campuhan Ridge Walk и рисовые террасы; • Скутер или автомобиль для ежедневных поездок — пешком до вечерних культурных мероприятий Убуда не добраться. Кому подходит: • Иностранным инвесторам, ищущим новую 2-спальную виллу с бассейном в Убуде в бюджете до $200,000 — таких предложений на рынке становится всё меньше; • Гражданам Индонезии, готовым войти в рынок через фрихолд за 2-спальную виллу с бассейном ниже $200,000; • Покупателям, готовым к 20-минутной дороге до центра Убуда в обмен на более низкую цену входа. Сдача запланирована на конец 2026 года — это покупка на этапе строительства, до завершения покупатель несёт обычные риски стройки и сроков. Если важен долгий горизонт владения и договорное право продления — 25-летний лизхолд без закреплённого продления и автомобильная зависимость района стоят отдельного взвешивания.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 2BR pool villa in Ubud, Bali — a 2-bedroom, 2-bathroom villa with a private pool at Pejeng Kaja in Tampaksiring, 20 min from central Ubud, part of a nine-villa compound. Priced at $194,000 on a 25-year leasehold (or freehold for Indonesian nationals), handover end of 2026. This villa: 2 bedrooms, 2 bathrooms, 150 m² built on a 148 m² plot, private pool, parking for one car and one scooter. Lease structure and payment terms: • 25-year leasehold for foreign buyers — short by comparison to the 55–60-year structures elsewhere in the Ubud cluster; • Freehold option for Indonesian nationals — uncommon on foreign-facing villa developments in the region; • Yellow-zoned land — residential use; • 30% down payment. Location, district and surroundings: • Pejeng Kaja, Tampaksiring — 20 min from central Ubud and the Sacred Monkey Forest; • Inside the practical driving radius for the Campuhan Ridge Walk side of the district and the rice terraces; • Scooter or car for daily access — guests and residents will not walk to the nightly cultural ring. Who this fits: • Foreign investors targeting the sub-$200k bracket on a new 150 m² Ubud pool villa — increasingly scarce at this price; • Indonesian buyers using the freehold route on a 2BR pool villa under $200k; • Owners comfortable with the 20-min drive to Ubud-core as the explicit tradeoff for entry price. Handover is set for end of 2026, so this is an off-plan purchase — buyers carry the usual construction and delivery risk until completion. Those underwriting on a long tenure runway should weigh the 25-year base — the leasehold side has no contracted extension and the Pejeng catchment is car-dependent.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Dvoupokojová vila s bazénem v Ubudu, Bali — dvoupokojová vila se dvěma koupelnami a soukromým bazénem v Pejeng Kaja, Tampaksiring, 20 minut od centra Ubudu, součást komplexu devíti vil. Cena je 194 000 dolarů na 25letou nájemní smlouvu (nebo Freehold pro indonéské občany), která má být předána na konci roku 2026. Tato vila: 2 ložnice, 2 koupelny, 150 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 148 m², soukromý bazén, parkovací místo pro jedno auto a skútr. Nájemní držení, doba nájmu a akontace: • 25 let nájemní doby pro zahraniční kupce — krátké ve srovnání s 55 až 60letými strukturami jiných projektů v koridoru Ubud; • Možnost vlastnictví pro indonéské občany — neobvyklé pro zahraničně orientované vily v regionu; • Pozemky v žluté zóně — obytné využití; • 30% záloha. Poloha, čtvrť a přístup k pláži: • Pejeng Kaja, Tampaksiring — 20 minut od centra Ubudu a Posvátného opičího lesa; • V pohodlném cyklu na Campuhan Ridge Walk a rýžových terasách v regionu; • Skútr nebo auto pro každodenní přístup — Hosté a obyvatelé nemohou na večerní Kulturring dojít pěšky. Vhodné pro: • Zahraniční investoři hledající vstup do nové vily s bazény o rozloze 150 m² v Ubudu za méně než 200 000 dolarů — segment, který je na primárním trhu stále vzácnější; • Indonéští kupující, kteří si koupí dvoupokojovou vilu s bazénem pod 200 000 USD přes Freehold Way; • Majitelé, kteří přijmou 20minutovou jízdu do centra Ubudu jako záměrný kompromis za vstupní cenu. Předání je naplánováno na konec roku 2026 — takže jde o nákup v neplánovaném stavění, při kterém kupující nese obvyklá stavební a doručovací rizika až do dokončení. Ti, kteří spoléhají na dlouhodobé trvání pronájmu, by měli pečlivě zvážit 25letou základnu — strana leasingu nemá smluvní prodloužení a oblast Pejeng závisí na autě.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa con piscina de 2 habitaciones en Ubud, Bali — una villa de 2 dormitorios y 2 baños con piscina privada en Pejeng Kaja, Tampaksiring, a 20 minutos del centro de Ubud, parte de un complejo de nueve villas. Con un precio de 194.000 dólares en un arrendamiento de 25 años (o Freehold para nacionales indonesios), que se entregará a finales de 2026. Esta villa: 2 dormitorios, 2 baños, 150 m² de espacio habitable en una parcela de 148 m², piscina privada, aparcamiento para un coche y un scooter. Contrato de arrendamiento, periodo de arrendamiento y entrada: • 25 años de arrendamiento para compradores extranjeros — poco tiempo en comparación con las estructuras de 55 a 60 años de otros proyectos en el corredor de Ubud; • Opción de propiedad absoluta para nacionales indonesios — inusual para desarrollos de villas orientados al extranjero en la región; • Terrenos en la zona amarilla — uso residencial; • Depósito del 30%. Ubicación, barrio y acceso a la playa: • Pejeng Kaja, Tampaksiring — a 20 minutos del centro de Ubud y del Bosque Sagrado de los Monos; • En la cómoda bicicleta del Campuhan Ridge Walk y las terrazas arrozales de la región; • Scooter o coche para acceso diario — Huéspedes y residentes no pueden ir andando al Kulturring vespertino. Adecuado para: • Inversores extranjeros que buscan adquirir una nueva villa con piscina de 150 m² en Ubud por menos de 200.000 dólares — un segmento que cada vez es más escaso en el mercado primario; • compradores indonesios que adquieran una villa con piscina de 2 dormitorios por menos de 200.000 dólares a través de la vía Freehold; • Propietarios que acepten los 20 minutos en coche hasta el centro de Ubud como un compromiso deliberado por el precio de entrada. La entrega está programada para finales de 2026, por lo que es una compra fuera de plano en la que el comprador asume los riesgos habituales de construcción y entrega hasta su finalización. Quienes dependen de un contrato de arrendamiento largo deberían valorar cuidadosamente la base de 25 años: la parte de arrendamiento no tiene una prórroga garantizada por contrato y la zona de influencia de Pejeng depende del coche.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Poolvilla met 2 slaapkamers in Ubud, Bali — een villa met 2 slaapkamers en 2 badkamers en privézwembad in Pejeng Kaja, Tampaksiring, 20 minuten van het centrum van Ubud, onderdeel van een complex van negen villa's. Geprijsd op $194.000 op een 25-jarige pachtovereenkomst (of vrijeigendom voor Indonesische staatsburgers), die eind 2026 wordt overgedragen. Deze villa: 2 slaapkamers, 2 badkamers, 150 m² woonruimte op een perceel van 148 m², privézwembad, parkeerplaats voor één auto en een scooter. Huurovereenkomst, leaseperiode en aanbetaling: • 25 jaar pacht voor buitenlandse kopers — kort vergeleken met de 55 tot 60 jaar durende structuren van andere projecten in de Ubud-corridor; • Vrije-eigendomsoptie voor Indonesische staatsburgers — ongebruikelijk voor buitenlands georiënteerde villaontwikkelingen in de regio; • Grond in de gele zone — woongebruik; • 30% aanbetaling. Locatie, buurt en toegang tot het strand: • Pejeng Kaja, Tampaksiring — 20 minuten van het centrum van Ubud en het Heilige Apenbos; • In de handige fietsroute van de Campuhan Ridge Walk en de rijstterrassen van de regio; • Scooter of auto voor dagelijkse toegang — Gasten en bewoners kunnen niet naar de avond Kulturring lopen. Geschikt voor: • Buitenlandse investeerders die een nieuwe zwembadvilla van 150 m² in Ubud willen kopen voor minder dan $200.000 — een segment dat steeds schaarser wordt in de primaire markt; • Indonesische kopers die een poolvilla met twee slaapkamers onder de $200.000 kopen via de Freehold-route; • Eigenaren die de 20 minuten durende rit naar het centrum van Ubud accepteren als een bewust compromis voor de instapprijs. De overdracht staat gepland voor eind 2026 — dus het is een off-plan aankoop waarbij de koper de gebruikelijke bouw- en leveringsrisico's draagt tot de voltooiing. Degenen die vertrouwen op een lange leasehoudperiode moeten de basis van 25 jaar zorgvuldig afwegen — de leasehold-kant heeft geen contractuele verlenging, en het Pejeng-stroomgebied is afhankelijk van de auto.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine