7 264 018 PLN
7 307 000 PLN
8 574 980 PLN
7 285 509 PLN
7 264 018 PLN
Features:
- Internet
- Terrace
- Washing Machine Zobacz więcej Zobacz mniej Michael Zingraf Bassin d’Arcachon präsentiert diese Familienvilla, die 2009 von der Firma GAUME erbaut wurde und sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pyla-sur-Mer im Viertel Haïtza befindet, in unmittelbarer Nähe zu den Stränden, der Corniche und den bekannten Adressen des Bassin d’Arcachon. Auf einem etwa 680 m² großen, bepflanzten Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über rund 135 m² Wohnfläche in einer ruhigen und geschützten Wohnumgebung. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu den Atlantikstränden, den Stränden des Bassin sowie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Dieses Viertel von Pyla-sur-Mer zählt heute zu den gefragtesten Wohnlagen des Bassin d’Arcachon, sowohl für Familienferienhäuser als auch für hochwertige Kapitalanlagen mit starker saisonaler Nachfrage. Die Villa übernimmt die typisch baskisch-landais geprägten Architekturelemente der GAUME-Häuser. Der Wohnbereich von etwa 40 m² ist um einen Kamin und eine offene Küche herum organisiert und öffnet sich direkt auf eine erste Terrasse von etwa 20 m². Zwei weitere Terrassen im Gartengeschoss erweitern die Wohnbereiche nach außen und schaffen mehrere geschützte Aufenthaltsbereiche mit Südausrichtung. Das Grundstück wurde so gestaltet, dass eine angenehme Verbindung zwischen den Außenbereichen entsteht und gleichzeitig die Privatsphäre gewahrt bleibt. Die Anschlüsse für den Bau eines Swimmingpools auf der Südseite des Gartens wurden bereits vorgesehen. Die Innenaufteilung eignet sich ideal für ein komfortables Familienleben sowie für den Empfang von Gästen. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer auf zwei Ebenen, von denen mehrere einen unabhängigen Zugang nach außen besitzen. Diese Konfiguration ist besonders gefragt für Ferienhäuser oder hochwertige saisonale Vermietungen. Drei Duschbäder sowie zwei WC ergänzen die Immobilie. Der sehr gute Allgemeinzustand, die Bauqualität des Unternehmens GAUME sowie die Größe des Grundstücks machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in diesem begehrten Wohnviertel von Pyla-sur-Mer. Ein Gartenhaus sowie Stellplätze für zwei Fahrzeuge auf dem Grundstück vervollständigen das Angebot. Diese Familienvilla mit etwa 140 m² Wohnfläche vereint fünf Schlafzimmer, mehrere Terrassen, einen nach Süden ausgerichteten Garten und die Möglichkeit zum Bau eines Pools in einer der gefragtesten Wohnlagen von Pyla-sur-Mer. Eine Immobilie für alle, die das Lebensgefühl des Bassin d’Arcachon zwischen Meer, Pinienwald und eleganter Küstenatmosphäre genießen möchten.
Features:
- Internet
- Terrace
- Washing Machine Michael Zingraf Bassin d’Arcachon presenta esta villa familiar construida por la empresa GAUME en 2009, situada en una de las zonas más cotizadas de Pyla-sur-Mer, en el prestigioso barrio de Haïtza, cerca de las playas, de la Corniche y de los lugares más emblemáticos de la Bahía de Arcachon. Construida sobre una parcela ajardinada de aproximadamente 680 m², la propiedad ofrece cerca de 135 m² habitables en un entorno residencial tranquilo y preservado. La ubicación destaca por su proximidad inmediata tanto a las playas oceánicas como a las playas de la bahía, además de contar con comercios y servicios accesibles rápidamente. Este sector de Pyla-sur-Mer sigue siendo uno de los más demandados del Bassin d’Arcachon, tanto para residencias secundarias familiares como para inversiones patrimoniales con una fuerte demanda de alquiler vacacional de alto nivel. La villa retoma los códigos arquitectónicos vasco-landeses característicos de las realizaciones GAUME. El espacio principal de recepción, de aproximadamente 40 m², se organiza alrededor de una chimenea y una cocina abierta. Grandes aperturas permiten acceder directamente a una primera terraza elevada de unos 20 m². Otras dos terrazas situadas a nivel del jardín prolongan los espacios de vida hacia el exterior y disfrutan de una orientación sur especialmente agradable. La parcela ha sido diseñada para favorecer la circulación entre los distintos espacios exteriores preservando al mismo tiempo la intimidad de la propiedad. Las conexiones necesarias para la futura instalación de una piscina ya han sido previstas en la parte sur del jardín. La distribución interior resulta especialmente adecuada para un uso familiar confortable y para recibir invitados. La propiedad dispone de cinco dormitorios distribuidos en dos niveles, varios de ellos con acceso independiente al exterior, una configuración muy apreciada tanto para residencias familiares como para alquileres vacacionales de alto nivel. Tres baños con ducha y dos aseos completan la propiedad. El excelente estado general de la villa, la calidad constructiva de GAUME y el tamaño de la parcela representan características cada vez más escasas en este sector residencial de Pyla-sur-Mer. Un cobertizo de jardín y espacio de estacionamiento para dos vehículos dentro de la parcela completan esta propiedad. Esta villa familiar de aproximadamente 140 m² combina cinco dormitorios, varias terrazas, un jardín orientado al sur y potencial para instalar una piscina en una de las zonas residenciales más exclusivas de Pyla-sur-Mer. Una propiedad concebida para disfrutar plenamente del estilo de vida del Bassin d’Arcachon, entre playas, bosque de pinos y elegancia costera.
Features:
- Internet
- Terrace
- Washing Machine Michael Zingraf Bassin d’Arcachon présente, au cœur du quartier Haïtza, une villa Gaume construite en 2009, implantée sur une parcelle de 680 m², à quelques minutes à pied des plages du Pyla. Dans un environnement résidentiel calme, la propriété développe environ 135 m² habitables et bénéficie d’un emplacement recherché, entre les plages, la Corniche et les commerces de proximité. La maison s’articule autour d’une pièce de réception d’environ 40 m², réunissant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon avec cheminée, prolongés par une terrasse principale d’environ 20 m². En rez-de-jardin, deux autres terrasses permettent de profiter des différentes expositions au fil de la journée et d’aménager plusieurs espaces de détente, selon les usages et les moments. La distribution intérieure offre cinq chambres réparties sur deux niveaux, dont plusieurs disposent d’un accès extérieur indépendant. Cette organisation apporte une réelle souplesse d’usage, permettant d’accueillir famille et invités dans de bonnes conditions d’autonomie, tout en préservant l’intimité des espaces de vie. Trois salles d’eau et deux sanitaires complètent l’ensemble, dans un état d’entretien soigné. Villa familiale par excellence, elle se distingue par la fluidité de son plan, la pluralité de ses espaces extérieurs et sa capacité à recevoir sans contrainte. Sa configuration, associée à la proximité immédiate des plages du Pyla et de la Corniche, lui confère également un fort potentiel de rendement dans le cadre d’un investissement locatif saisonnier. La parcelle dispose déjà des attentes techniques et des raccordements nécessaires à l’installation d’une piscine dans sa partie sud. Un stationnement pour deux véhicules ainsi qu’un cabanon de rangement viennent compléter les prestations. Le quartier Haïtza, historiquement composé de maisons familiales et de villas balnéaires, séduit par son atmosphère résidentielle, son accès rapide aux plages du Pyla et sa proximité avec l’un des panoramas les plus emblématiques du Bassin. À quelques centaines de mètres, la Corniche ouvre une vue remarquable sur la dune du Pilat, les passes, le banc d’Arguin et la presqu’île du Cap Ferret. Par sa signature Gaume, son adresse au Pyla, sa proximité avec les plages, sa vocation familiale et l’indépendance offerte par son plan intérieur, cette villa constitue une propriété rare dans l’un des secteurs les plus recherchés du Bassin d’Arcachon.
Features:
- Internet
- Terrace
- Washing Machine Michael Zingraf Bassin d’Arcachon presents this family villa built by GAUME in 2009, ideally located in one of the most sought-after areas of Pyla-sur-Mer, within the highly desirable Haïtza district, close to the beaches, the Corniche and the iconic addresses of the Bay of Arcachon. Set on a landscaped plot of approximately 680 sqm, the property offers around 135 sqm of living space in a peaceful and preserved residential environment. The location is particularly appreciated for its balance between immediate access to the Atlantic beaches, walking distance to the Bay beaches and proximity to local amenities. This area of Pyla-sur-Mer remains one of the most desirable sectors on the Bay of Arcachon market, both for family holiday homes and premium rental investments with strong seasonal demand. The villa reflects the traditional Basque-Landes architectural style characteristic of GAUME constructions. The main reception room, approximately 40 sqm in size, is organised around a fireplace and an open kitchen area. Large openings extend naturally onto a first elevated terrace of approximately 20 sqm. Two additional garden-level terraces create several outdoor living areas overlooking the south-facing garden. The outdoor layout has been designed to preserve privacy while maintaining fluid circulation between the terraces and the garden. Connections for the installation of a swimming pool have already been planned on the southern part of the plot, allowing future development without major structural modifications. The interior layout is particularly well suited for family living and entertaining. The villa offers five bedrooms over two levels, several of which benefit from independent outdoor access, a highly sought-after feature for both family use and luxury seasonal rentals. Three shower rooms and two separate toilets complete the property. The overall condition of the villa, the quality of construction by GAUME and the size of the plot are increasingly rare attributes within this residential sector of Pyla-sur-Mer. A garden shed and private parking for two vehicles complete the property. This approximately 140 sqm family villa combines five bedrooms, several terraces, a south-facing garden and future swimming pool potential in one of the most desirable residential areas of Pyla-sur-Mer. A property designed to fully enjoy the lifestyle of the Bay of Arcachon, between beaches, pine forest and elegant seaside living.
Features:
- Internet
- Terrace
- Washing Machine