1 559 540 PLN
1 425 246 PLN
1 511 887 PLN
1 624 261 PLN
1 455 571 PLN
Une maison lumineuse et agréable à vivreDès l'entrée, un hall dessert harmonieusement les différents espaces de la maison.Face à vous, une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre largement sur le jardin grâce à de nombreuses ouvertures, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.La cuisine ouverte, entièrement équipée, permet de cuisiner tout en profitant pleinement des terrasses et des espaces extérieurs.Depuis la cuisine comme depuis le séjour, plusieurs accès permettent de rejoindre les terrasses aménagées autour de la maison, offrant différentes ambiances selon les moments de la journée.
Une configuration idéale pour vivre à l'annéeLa partie nuit se compose de deux chambres confortables, reliées par une salle d'eau fonctionnelle.Chaque chambre bénéficie de sa propre climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver.La cuisine ainsi que la seconde chambre disposent également chacune d'une petite avancée fermée permettant : un accès direct vers l'extérieur, un espace complémentaire indépendant, du rangement ou un coin détente supplémentaire
Un espace indépendant à fort potentielSur la droite de l'entrée, un grand espace de stockage accompagné d'un grenier vient compléter la maison.On retrouve également une 3e chambre avec douche et accès extérieur indépendant, permettant facilement : la création d'un studio indépendant, l'accueil de proches en toute autonomie, un projet locatif saisonnierDes extérieurs rares et parfaitement pensésLa propriété offre plusieurs espaces extérieurs distincts, permettant de profiter du jardin selon les envies : une agréable pergola pour les repas d'été une grande terrasse latérale particulièrement confortable des espaces séparés favorisant calme et intimitéLe terrain, entièrement piscinable, permet aisément d'envisager la création d'une belle piscine tout en conservant de généreux espaces de vie extérieurs.Confort et prestations Maison de plain-pied Climatisation réversible dans les chambres Cuisine équipée Nombreuses ouvertures sur l'extérieur Terrain piscinable Aucun vis-à-vis Aucun travaux à prévoirUne propriété idéale pourune résidence principale proche de la mer, une maison de vacances confortable, un projet avec studio indépendant, profiter du littoral tout en conservant calme et intimitéUn bien particulièrement agréable à vivre, dans un secteur recherché du littoral héraultais.
CLASSE ENERGIE : B 86 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 3 kgCO2/m2/an..
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20/05/2026.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 325 500 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au ... ou par mail à ... Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobil Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Only a few minutes from the heart of Vias, its shops and amenities, this charming single-storey villa offers a particularly pleasant living environment, between comfort, privacy and Mediterranean sweetness. Located in a quiet and residential environment, the property benefits from a sought-after location: the beaches can be reached in just 10 minutes by bike, allowing you to fully enjoy the coastline while maintaining the tranquility of a residential area. Located on a plot of 580 m2, entirely without vis-à-vis, this house immediately seduces with its carefully designed exteriors, its various relaxation areas and its strong potential for development. A bright and pleasant house to live inAs soon as you enter, a hall harmoniously serves the different spaces of the house. In front of you, a beautiful spacious and bright living room opens onto the garden thanks to numerous openings, creating a pleasant continuity between interior and exterior. The open, fully equipped kitchen allows you to cook while taking full advantage of the terraces and outdoor spaces. From the kitchen as well as from the living room, several accesses allow you to reach the terraces around the house, offering different atmospheres depending on the time of day. An ideal configuration for year-round livingThe night area consists of two comfortable bedrooms, connected by a functional bathroom. Each room has its own reversible air conditioning, ensuring optimal comfort in summer and winter. The kitchen and the second bedroom also each have a small closed overhang allowing: direct access to the outside, an additional independent space, storage or an additional relaxation area An independent space with high potentialOn the right of the entrance, a large storage space accompanied by an attic completes the house. There is also a 3rd bedroom with shower and independent outdoor access, allowing easily: the creation of an independent studio, the reception of loved ones in complete autonomy, a seasonal rental projectRare and perfectly thought out exteriorsThe property offers several distinct outdoor spaces, allowing you to enjoy the garden as desired: a pleasant pergola for summer meals a large side terrace particularly comfortable separate spaces Calm and privacyThe land, entirely suitable for a swimming pool, makes it easy to envisage the creation of a beautiful swimming pool while retaining generous outdoor living spaces. Comfort and services Single-storey house Reversible air conditioning in the bedrooms Fitted kitchen Numerous openings to the outside Land with swimming pool No vis-à-vis No work to be plannedAn ideal property for a main residence close to the sea, a comfortable holiday home, a project with independent studio, enjoy the coastline while maintaining calm and privacyA particularly pleasant property to live in, in a sought-after area of the Hérault coast. ENERGY CLASS: B 86 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: A 3 kgCO2/m2/year. Reference date of the energy prices used to establish this estimate: 2021, 2022, 2023. Energy performance diagnosis carried out on 20/05/2026. This set is offered at the price of 325,500 EUR agency fees paid by your local Occitanie advisor, Vivien Gueneau. Contact him on ... or by email at ... Côté France immobilier, Franco-Belgian real estate network / purchase-sale-valuation- ... 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... ' This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of (EI) Vivien Gueneau, Independent commercial agent in immobil Côté France Immobilier - Network Immobilier Franco Belge international - Advisors from the North to the South of France and 4 agencies at your service. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of the independent real estate sales agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent is the holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France ... - Ad written and published by an Agent - Slechts enkele minuten van het hart van Vias, met de winkels en voorzieningen, biedt deze charmante villa met één verdieping een bijzonder aangename leefomgeving, tussen comfort, privacy en mediterrane zoetheid. Gelegen in een rustige en residentiële omgeving, profiteert het pand van een gewilde locatie: de stranden zijn in slechts 10 minuten per fiets bereikbaar, waardoor je volledig van de kustlijn kunt genieten en tegelijkertijd de rust van een woonwijk behoudt. Gelegen op een perceel van 580 m², volledig zonder zichtbaarheid, verleidt dit huis direct met zijn zorgvuldig ontworpen buitenkant, zijn diverse ontspanningsruimtes en zijn sterke ontwikkelingspotentieel. Een licht en aangenaam huis om in te wonen. Zodra je binnenkomt, dient een zaal harmonieus de verschillende ruimtes van het huis. Voor je ligt een prachtige, ruime en lichte woonkamer die uitkomt op de tuin dankzij talrijke openingen, wat een aangename samenhang creëert tussen binnen en buiten. De open, volledig uitgeruste keuken stelt je in staat om te koken terwijl je optimaal profiteert van de terrassen en buitenruimtes. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer zijn er verschillende toegangswegen die je in staat stellen de terrassen rondom het huis te bereiken, wat verschillende sferen biedt afhankelijk van het tijdstip van de dag. Een ideale indeling voor het hele jaar door wonenHet nachtgedeelte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers, verbonden door een functionele badkamer. Elke kamer heeft zijn eigen omkeerbare airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort in de zomer en winter. De keuken en de tweede slaapkamer hebben elk een kleine gesloten overstek die het mogelijk maakt: directe toegang naar buiten, een extra onafhankelijke ruimte, opslag of een extra ontspanningsruimte Een onafhankelijke ruimte met veel potentie Rechts van de ingang maakt een grote opslagruimte met een zolder het huis compleet. Er is ook een derde slaapkamer met douche en onafhankelijke buitentoegang, waardoor eenvoudig: de creatie van een onafhankelijke studio, volledige autonomie ontvangen van dierbaren, een seizoensgebonden huurproject mogelijk is. Zeldzame en perfect doordachte buitenruimtesHet pand biedt verschillende unieke buitenruimtes, waardoor u naar wens van de tuin kunt genieten: een aangename pergola voor zomermaaltijden, een groot zijterras, bijzonder comfortabele aparte ruimtes Rust en privacyHet land, volledig geschikt voor een zwembad, maakt het gemakkelijk om je een prachtig zwembad voor te stellen, terwijl er royale buitenruimtes behouden blijven. Comfort en diensten Eenlaags huis Omkeerbare airconditioning in de slaapkamers Ingerichte keuken Talrijke openingen naar buiten Grond met zwembad Geen aanval Geen werk te plannen Een ideale woning voor een hoofdverblijf dicht bij zee, een comfortabel vakantiehuis, een project met een onafhankelijke studio, genieten van de kustlijn terwijl rustige en privacy behouden blijft Een bijzonder aangenaam woning om in te wonen, in een gewild gebied aan de kust van Hérault. ENERGIEKLASSE: B 86 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: 3 kgCO2/m2/jaar. Referentiedatum van de energieprijzen die zijn gebruikt om deze schatting vast te stellen: 2021, 2022, 2023. Energieprestatie-diagnose uitgevoerd op 20/05/2026. Deze set wordt aangeboden tegen de prijs van 325.500 EUR van agentschapskosten die worden betaald door uw lokale Occitanie-adviseur, Vivien Gueneau. Neem contact met hem op via ... of per e-mail op ... Côté France immobilier, Franco-Belgian real estate network / purchase-sale-valuation - ... 'Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... ' Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Vivien Gueneau, onafhankelijk commercieel agent bij immobil Côté France Immobilier - Network Immobilier Franco Belge international - Adviseurs van Noord- tot Zuid-Frankrijk en 4 bureaus tot uw dienst. Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de onafhankelijke makelaar van SARL Côté France (zonder fondsen), de commerciële agent is de houder van de vastgoedcanvassingskaart namens het bedrijf SARL Côté France ... - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een makelaar -