3 806 431 PLN
3 805 161 PLN
4 022 369 PLN
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Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Cet espace convivial bénéficie d'une cheminée et d'une agréable hauteur sous plafond.
A l'angle de la salle à manger, une cuisine dinatoire familiale s'étend sur environ 30m². La cuisine est parfaitement équipée, très fonctionnelle et baignée de lumière. Elle est complétée par un grand cellier-buanderie faisant également office de chaufferie et une cave en sous-sol. Toujours sur ce niveau, on accède à une jolie suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Un WC indépendant et un atelier complètent le RDC.
A l'étage, un espace nuit et travail composé de cinq chambres, deux vastes salles d'eau et deux WC indépendants. La chambre de la rotonde s'ouvre sur un agréable balcon qui l'entoure et surplombe la maison.
A l'extérieur, derrière un portail électrique, s'étend une grande zone de stationnement en gravier pour quatre véhicules. Coté jardin, au Sud-Est, une large terrasse en bois avec piscine prolonge la pièce de vie. Le jardin se prolonge jusqu'à une bambouseraie voisine, véritable mur de végétation. Une grange volumineuse sert de local piscine, d'abris bois et offre un gros potentiel d'aménagement extérieur.
Les volumes, la rénovation soignée, la luminosité omniprésente, les modes de chauffage, les espaces verts, le potentiel d'aménagement extérieur constituent les principaux atouts de cette maison typée parfaitement revisitée. Les diagnostics ne présentent aucune anomalie, confirmant la qualité de la rénovation. C'est un coup de coeur et une opportunité à saisir !
Anne-Sophie Brial, consultante en Immobilier, Immo Aliénor Bordeaux, ...
Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 060 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2949.00 et 3991.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531473205 Situada em um ambiente tranquilo, a apenas 500 m do distrito Stéhélin, esta casa dos anos 1970, totalmente repensada e reformada, abrange dois andares e oferece mais de 200m² de área habitável. Sua arquitetura original, com uma rotunda e volumes generosos, confere um charme único, enquanto seu jardim bem orientado, com piscina, e sua proximidade imediata com lojas e transporte (linha expressa G) o tornam um lugar prático e agradável para se viver. O térreo recebe uma entrada com armazenamento que se abre para uma área de estar bonita, luminosa e acolhedora. Esse espaço convivial conta com lareira e uma altura agradável no teto. No canto da sala de jantar, uma cozinha familiar se estende por aproximadamente 30m². A cozinha é perfeitamente equipada, muito funcional e banhada pela luz. É complementado por uma grande despensa-lavanderia que também serve como sala de caldeiras e uma adega no porão. Ainda neste andar, há acesso a uma adorável suíte principal com seu vestiário e sala de chuveiro. Um banheiro banheiro independente e uma oficina completam o térreo. No andar superior, há uma área de dormir e trabalho composta por cinco quartos, dois amplos banheiros e dois banheiros independentes. O quarto da rotunda se abre para uma sacada agradável que o cerca e tem vista para a casa. Do lado de fora, atrás de um portão elétrico, há uma grande área de estacionamento de cascalho para quatro veículos. No lado do jardim, a sudeste, um amplo terraço de madeira com uma piscina se estende a partir da área de estar. O jardim se estende até um bosque vizinho de bambu, servindo como uma verdadeira muralha de vegetação. Um celeiro espaçoso serve como casa de piscina, armazenamento de madeira e oferece grande potencial para desenvolvimento ao ar livre. Os volumes, a renovação cuidadosa, o brilho onipresente, os métodos de aquecimento, os espaços verdes e o potencial para desenvolvimento externo são os principais ativos desta casa perfeitamente reformulada. Os diagnósticos não mostram anomalias, confirmando a qualidade da renovação. Esse é um dos meus favoritos e uma oportunidade imperdível! Anne-Sophie Brial, Consultora Imobiliária, Immo Aliénor Bordeaux, ... Taxas honorárias incluíam 3,3% de IVA às custas do comprador. Preço sem taxas: 1.060.000 €. Classe de energia C, Classe Climática A Valor médio estimado das despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecidas a partir dos preços de energia do ano de 2021: entre 2.949,00 e 3.991,00 €. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. Sua consultora IMMO ALIENOR: Anne Sophie Brial Agente comercial (Empresa Particular) RSAC 531473205 Nestled in a quiet environment, just 500 m from the Stéhélin district, this fully rethought and renovated 1970s house spans two levels and offers over 200m² of living space. Its original architecture, featuring a rotunda and generous volumes, gives it a unique charm, while its well-oriented garden with a pool and its immediate proximity to shops and transport (express line G) make it a practical and pleasant place to live. The ground floor welcomes an entrance with storage that opens onto a beautiful, bright, and warm living area. This convivial space benefits from a fireplace and a pleasant ceiling height. In the corner of the dining room, a family dining kitchen extends over approximately 30m². The kitchen is perfectly equipped, very functional, and bathed in light. It is complemented by a large pantry-laundry room that also serves as a boiler room and a cellar in the basement. Still on this level, there is access to a lovely master suite with its dressing room and shower room. An independent WC and a workshop complete the ground floor. Upstairs, there is a sleeping and work area composed of five bedrooms, two spacious shower rooms, and two independent WCs. The rotunda bedroom opens onto a pleasant balcony that surrounds it and overlooks the house. Outside, behind an electric gate, there is a large gravel parking area for four vehicles. On the garden side, to the Southeast, a wide wooden terrace with a pool extends from the living space. The garden extends to a neighboring bamboo grove, serving as a true wall of vegetation. A spacious barn serves as a pool house, wood storage, and offers great potential for outdoor development. The volumes, careful renovation, omnipresent brightness, heating methods, green spaces, and potential for outdoor development are the main assets of this perfectly revamped house. The diagnostics show no anomalies, confirming the quality of the renovation. This is a real favorite and an opportunity not to be missed! Anne-Sophie Brial, Real Estate Consultant, Immo Aliénor Bordeaux, ... Honorary fees included of 3.3% VAT at the expense of the buyer. Price excluding fees 1,060,000 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, established from the energy prices of the year 2021: between 2,949.00 and 3,991.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: georisques.gouv.fr. Your IMMO ALIENOR advisor: Anne Sophie Brial Commercial agent (Individual enterprise) RSAC 531473205