972 815 PLN
807 139 PLN
998 303 PLN
828 379 PLN
1 r
33 m²
1 100 258 PLN
- wooden worktops
- sage green facades,
- plenty of storage space,
- Integrated appliances.A friendly, functional and particularly pleasant space on a daily basis.
A comfortable and modular roomThe room of about 15 m², facing West, offers beautiful volumes allowing:
- an office space,
- additional storage,
- or a more premium layout such as a dressing room.The modern powder room includes:
- shower
- vanity unit
- WC.Services:
- Fully renovated apartment
- Excellent overall condition
- sold furnished
- Double glazing
- heating by inertia radiators
- cellarFree parking in the immediate vicinity.A property without work, ready to live in or to rent immediately.A strategic location:
- in the immediate vicinity of the Édouard-Herriot Hospital
- Grange Blanche – Viala bus stop 100 m away (lines C8 and C26)
- metro Grange Blanche (line D) less than 10 minutes walk away
- shops and services accessible quicklyA dynamic and sought-after sector, particularly attractive to students, young professionals and hospital staff.Who is this property for?
-First-time buyer looking for a favorite apartment
-Investor wanting a turnkey product
-Practical and warm Lyon pied-à-terreA bright, optimised apartment with a particularly attractive atmosphere.Contact me now to arrange a visit and discover all the charm of this property.This real estate advertisement concerns 11 lots located in a condominium of 20 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: €114 per month (i.e. €1368 annually). Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 226 and CLIMATE class B index 8. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Pierric Hoel, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of LYON under number 978035210, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. Zobacz więcej Zobacz mniej iad France - Pierric Hoel vous propose: APPARTEMENT RÉNOVÉ ET LUMINEUX EN ÉTAGE ÉLEVÉ – LYON 3ᵉÀ proximité immédiate de l’hôpital Édouard-Herriot et du secteur recherché de Grange Blanche, découvrez ce superbe T2 d’environ 39 m², rénové avec goût.Situé au 3ᵉ et avant-dernier étage d’une petite copropriété de seulement 10 lots, il offre une atmosphère chaleureuse, une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis.Un appartement où l’on se sent bien immédiatement.Un intérieur entièrement repensé : l’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie d’environ 22 m², baignée de lumière grâce à son exposition est et ses ouvertures dégagées, sans oublier une hauteur sous plafond de 2,7 m qui accroit la sensation d’espace.L’espace salon / séjour s’intègre parfaitement à la cuisine ouverte entièrement équipée, récemment rénovée dans un style contemporain et chaleureux :
- plans de travail bois
- façades vert sauge,
- nombreux rangements,
- électroménager intégré.Un espace convivial, fonctionnel et particulièrement agréable au quotidien.
Une chambre confortable et modulableLa chambre d’environ 15 m², exposée Ouest, offre de beaux volumes permettant :
- un espace bureau,
- du rangement supplémentaire,
- ou un aménagement plus premium type dressing.La salle d’eau moderne comprend :
- douche
- meuble vasque
- WC.Prestations :
- appartement entièrement rénové
- excellent état général
- vendu meublé
- double vitrage
- chauffage par radiateurs à inertie
- caveStationnement gratuit à proximité immédiate.Un bien sans travaux, prêt à vivre ou à louer immédiatement.Une localisation stratégique :
- à proximité immédiate de l’Hôpital Édouard-Herriot
- arrêt de bus Grange Blanche – Viala à 100 m (lignes C8 et C26)
- métro Grange Blanche (ligne D) à moins de 10 minutes à pied
- commerces et services accessibles rapidementUn secteur dynamique et recherché, particulièrement attractif pour les étudiants, jeunes actifs et personnel hospitalier.A qui s’adresse ce bien ?
-Primo-accédant recherchant un appartement coup de cOEur
-Investisseur souhaitant un produit clé en main
-Pied-à-terre lyonnais pratique et chaleureuxUn appartement lumineux, optimisé et particulièrement séduisant par son atmosphère.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien.La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Pierric Hoel offers: RENOVATED AND BRIGHT APARTMENT ON A HIGH FLOOR – LYON 3rdIn the immediate vicinity of the Édouard-Herriot hospital and the sought-after area of Grange Blanche, discover this superb T2 of about 39 m², tastefully renovated.Located on the 3rd and penultimate floor of a small condominium of only 10 lots, it offers a warm atmosphere, a beautiful light and an unobstructed view without vis-à-vis.An apartment where you feel good immediately.A completely redesigned interior: the entrance opens onto a pleasant living room of approximately 22 m², bathed in light thanks to its eastern exposure and its unobstructed openings, not to mention a ceiling height of 2.7 m which increases the feeling of space.The living room / living area fits perfectly into the fully equipped open kitchen, recently renovated in a contemporary and warm style:
- wooden worktops
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A comfortable and modular roomThe room of about 15 m², facing West, offers beautiful volumes allowing:
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