2 273 697 PLN
1 841 398 PLN
2 159 377 PLN
2 180 547 PLN
2 388 017 PLN
Features:
- Garden
- Parking Zobacz więcej Zobacz mniej Cette maison individuelle de 140 m², située dans le quartier de l'Alouette à Pessac et construite en 2008, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéale pour une famille, sa qualité de construction lui confère une atmosphère contemporaine dans laquelle il est facile de se projeter. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand salon/salle à manger qui s'ouvre sur le jardin, une cuisine ouverte, un bureau de 18 m² pouvant être transformé en cinquième chambre, une buanderie et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres de 11,21 m², 11,27 m², 11,78 m² et 11,87 m², dont une suite parentale avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 330 m², idéal pour les moments de détente. Côté stationnement, la maison dispose de deux places privatives. Sur le plan énergétique, le bien bénéficie d'une classification C, garantissant une consommation maîtrisée et un bon confort thermique, en cohérence avec son année de construction. L'environnement immédiat est particulièrement adapté à la vie de famille. Proche des transports en commun avec la ligne B, la maison bénéficie d'un emplacement pratique. À environ 300 mètres se trouve l'école maternelle Le Colombier, tandis que le jardin d'enfants RAM Cazalouette est accessible à 400 mètres. Une autre école maternelle publique est située à 600 mètres. Pour les enfants en élémentaire, l'école Joliot-Curie se trouve à environ 400 mètres et l'école Pierre Castaing à 500 mètres, tout comme l'école maternelle Roland-Dorgelès. Les espaces verts sont également nombreux à proximité, avec le parc du Bourgailh, avec le parc Cazalet à environ 500 mètres et le parc de l'Alouette à 600 mètres. Cet environnement riche en établissements scolaires et en espaces verts accessibles à pied renforce l'attractivité du quartier pour les familles en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2385 € - DPE : C - Mode de chauffage : Electrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et compréhensible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, notamment celles portant sur l'urbanisme, les éventuelles servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service d'information Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous avez la moindre interrogation sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden
- Parking This 140 m² detached house, located in the Alouette district of Pessac and built in 2008, offers a comfortable and functional living environment. Ideal for a family, its quality of construction gives it a contemporary atmosphere in which it is easy to project yourself. On the ground floor, the entrance leads to a large living/dining room which opens onto the garden, an open kitchen, an office of 18 m² that can be transformed into a fifth bedroom, a laundry room and a separate toilet with washbasin. Upstairs, you will find 4 large bedrooms of 11.21 m², 11.27 m², 11.78 m² and 11.87 m², including a master suite with shower room, a second shower room and a separate WC. Outside, you will enjoy a garden of about 330 m², ideal for moments of relaxation. As for parking, the house has two private spaces. In terms of energy, the property has a C classification, guaranteeing controlled consumption and good thermal comfort, in line with its year of construction. The immediate environment is particularly suitable for family life. Close to public transport with line B, the house has a convenient location. Le Colombier Nursery School is about 300 metres away, while RAM Cazalouette Kindergarten is 400 metres away. Another public kindergarten is located 600 metres away. For elementary school children, the Joliot-Curie school is about 400 meters away and the Pierre Castaing school is 500 meters away, as is the Roland-Dorgelès kindergarten. There are also plenty of green spaces nearby, with the Parc du Bourgailh, with the Parc Cazalet about 500 metres away and the Parc de l'Alouette 600 metres away. This environment, rich in schools and green spaces within walking distance, reinforces the attractiveness of the district for families looking for a practical and pleasant living environment. Technical characteristics - Property tax : 2385 € - DPE: C - Heating mode: Electric - Hot water distribution method: electric tank Legal notice: The information presented in this announcement has been prepared by Zefir based on the information available at the time of writing, with the aim of providing a faithful and understandable vision. They are provided for information purposes only and do not replace the mandatory regulatory diagnoses, or the technical and administrative verifications that accompany any acquisition, in particular those relating to urban planning, any easements or cadastral documents. To find out about the official data on natural, mining or technological risks, we invite you to consult the Geohazards information service. Zefir's vocation is to support each buyer with seriousness, transparency and rigor throughout his or her real estate project. If you have any questions about this property or the steps to take, our team is at your disposal. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Garden
- Parking