2 607 554 PLN
1 921 555 PLN
2 001 146 PLN
1 815 434 PLN
3 bd
242 m²
2 488 888 PLN
2 330 881 PLN
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Zobacz więcej Zobacz mniej 3-Zimmer-Villa in Berawa, Bali — Teil einer Freehold-Anlage mit 32 Villen im zentralen Berawa, 600 m vom Berawa Beach entfernt und 800 m vom Finns Beach Club. 565.000 $; Übergabe geplant für März 2027. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • Freehold-Eigentum — vollständiger Titel, ohne Leasehold-Begrenzung; Freehold-Strukturen in dieser Größenordnung im zentralen Berawa sind selten, da der Großteil vergleichbarer Primärmarkt-Angebote in Berawa als Leasehold läuft; • Anzahlung 5 % bei Vertragsunterzeichnung — außergewöhnlich niedriger Einstiegspreis für den Berawa-Korridor; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Standort: Viertel und Umgebung: • 600 m zum Berawa Beach (privater Strandzugang über eine Anlage vor Ort); Batu Belig Beach (690 m) und Perancak Beach (1,0 km) in fußläufiger Reichweite; • 800 m zum Finns Beach Club; Splash Waterpark Bali, Desa Kitsune, Milk & Madu und La Laguna per Roller erreichbar; • Vue Canggu (190 m), La Mer Restaurant (240 m) und Honey Murena (280 m) direkt an der Gasse. Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche: • Rooftop-Bar, Fitnessstudio, Spa, Swimmingpool und privater Strandzugang — eine Gesamtausstattung, die auf ein institutionelles Kurzzeitvermietungs-Betriebsmodell ausgerichtet ist; • Jede Villa mit Privatpool und eigenem Pkw-Stellplatz; die Gestaltung verbindet gemeißelte Steindetails und Tropenholz mit zeitgenössischen Baukörpern. Diese Villa: • 3-Zimmer-Villa mit 3 Bädern, 200 m² Wohnfläche auf 135 m² Grundstück — Privatpool und eigener Pkw-Stellplatz — 565.000 $; • Indikative Rendite von rund 17 % (Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab). Für wen geeignet: • Käufer, die Freehold-Ware mit Strandzugang und vollständigem Serviceangebot in Berawa suchen; • Langfristig orientierte Eigentümer, denen ein unbegrenzte Besitzdauer wichtiger ist als die kürzeren Renditezyklen eines Leaseholds; • Kurzzeitvermieter, die im Einzugsgebiet von Berawa Beach tätig sind und mit der Rooftop-Bar und dem Spa höhere Übernachtungspreise erzielen können. Wer ein ruhiges Wohnviertel sucht, sollte beachten, dass auf der Jalan Pantai Berawa zu Stoßzeiten Staus unvermeidlich sind — Berawa ist dichter besiedelt als Babakan oder Pererenan, und diese Dichte ist der strukturelle Preis dieser Lage.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Villa 3 chambres à Berawa, Bali — au sein d'un programme en pleine propriété (freehold) de 32 villas dans le centre de Berawa, à 600 m de Berawa Beach et à 800 m de Finns Beach Club. 565 000 $ ; livraison prévue pour mars 2027. Conditions de bail et de propriété : • Pleine propriété — titre complet, sans limite de durée de bail. Les structures en freehold à cette échelle dans le centre de Berawa sont rares ; l'essentiel du marché primaire comparable y fonctionne en leasehold ; • Apport de 5 % à la signature — entrée exceptionnellement basse pour le corridor de Berawa ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Adresse et voisinage : • 600 m de Berawa Beach (accès privé à la plage via les équipements sur site) ; Batu Belig Beach (690 m) et la plage de Perancak (1,0 km) à portée à pied ; • 800 m de Finns Beach Club ; Splash Waterpark Bali, Desa Kitsune, Milk & Madu et La Laguna à portée de scooter ; • Vue Canggu (190 m), La Mer Restaurant (240 m) et Honey Murena (280 m) sur la ruelle. Équipements et parties communes : • Rooftop bar, salle de sport, spa, piscine et accès privé à la plage — un niveau de services adapté à un modèle d'exploitation hôtelière courte durée ; • Chaque villa dispose d'une piscine privée et d'un emplacement de parking dédié ; le registre architectural mêle détails de pierre sculptée et bois tropical à des volumes contemporains épurés. Cette villa : • Villa 3 chambres, 3 salles de bains de 200 m² sur 135 m² de terrain — piscine privée et parking dédié — 565 000 $ ; • Rendement indicatif d'environ 17 % (projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur). À qui cela convient : • Acheteurs recherchant un produit freehold à Berawa avec accès à la plage et services complets ; • Propriétaires sur le long terme qui privilégient une durée de détention illimitée sur le rendement d'un leasehold à cycle court ; • Exploitants en location courte durée sur le bassin plage Finns-Berawa, dont le rooftop et le spa tirent les tarifs à la nuit vers le haut. Les acheteurs souhaitant un quartier résidentiel calme doivent anticiper les embouteillages sur Jalan Pantai Berawa aux heures de pointe — Berawa est plus dense que Babakan ou Pererenan, et cette densité est le coût structurel du sous-marché.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine 3-спальная вилла в Бераве, Бали — в составе комплекса из 32 вилл с фрихолдом в центральной Бераве, 600 м до пляжа Berawa и 800 м до пляжного клуба Finns. Срок сдачи объекта — март 2027. Стоимость $565,000. Условия владения и план оплаты: • Фрихолд — полное право собственности без ограничений по сроку. Фрихолд-структуры такого масштаба в центральной Бераве встречаются нечасто: большая часть сопоставимого первичного рынка Беравы работает на лизхолде; • 5% при подписании — исключительно низкий вход для района Беравы; • Земля категории Pink — посуточная аренда разрешена. Локация, район и доступ к пляжу: • 600 м до пляжа Berawa (частный доступ через инфраструктуру на территории); пляж Batu Belig (690 м) и пляж Perancak (1,0 км) — в пешей доступности; • 800 м до пляжного клуба Finns; аквапарк Splash Waterpark Bali, ресторан Desa Kitsune, кафе Milk & Madu и пляжный клуб La Laguna — в радиусе на скутере; • Ресторан Vue Canggu (190 м), La Mer Restaurant (240 м) и Honey Murena (280 м) — на улице. Удобства и инфраструктура комплекса: • Бар на крыше, спортзал, спа, бассейн и частный доступ к пляжу — формат подходит для операционной модели посуточной аренды; • Каждая вилла с частным бассейном и выделенной парковкой; резной камень и тропическое дерево в сочетании с современной геометрией. Об этой вилле: • 3-спальная вилла с 3 ваннами, 200 м² на участке 135 м² — собственный бассейн и выделенная парковка — $565,000; • Ориентировочная доходность около 17% (показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды). Кому подходит: • Покупателям, которым нужен фрихолд в Бераве с доступом к пляжу и полным сервисным пакетом; • Долгосрочным владельцам, для которых бессрочное владение важнее короткого цикла лизхолд-доходности; • Операторам, работающим с посуточной арендой на пляжной локации Finns-Berawa с баром на крыше и спа-зоной, повышающими ставки.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine 3-bedroom villa in Berawa, Bali — part of a 32-villa freehold development in central Berawa, 600 m from Berawa Beach and 800 m from Finns Beach Club. $565,000; delivery targets March 2027. Leasehold, tenure and down payment: • Freehold ownership — full title, no leasehold cap. Freehold structures at this scale in central Berawa are uncommon; most comparable Berawa primary-market runs as leasehold; • 5% down on signing — exceptionally low entry for the Berawa corridor; • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Address and neighbourhood: • 600 m to Berawa Beach (private beach access via on-site facility); Batu Belig Beach (690 m) and Perancak Beach (1.0 km) within walking radius; • 800 m to Finns Beach Club; Splash Waterpark Bali, Desa Kitsune, Milk & Madu and La Laguna inside scooter range; • Vue Canggu (190 m), La Mer Restaurant (240 m) and Honey Murena (280 m) on the lane. Building amenities and shared spaces: • Rooftop bar, gym, spa, swimming pool and private beach access — amenity stack that fits an institutional short-stay operating model; • Every villa with private pool and dedicated parking; architectural register blends stone-carved detailing and tropical timber with contemporary volumes. This villa: • 3-bedroom, 3-bathroom villa at 200 m² on 135 m² of land — private pool and dedicated parking — $565,000; • Indicative ROI around 17% (pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates). Who this fits: • Buyers seeking freehold Berawa beach-access product with full-service amenities; • Long-horizon owners who value uncapped tenure over short-cycle leasehold yield; • Operators short-letting on the Finns-Berawa beach catchment with the rooftop and spa stack lifting nightly rates. Buyers wanting a quiet residential pocket should expect Jalan Pantai Berawa traffic congestion at peak hour — Berawa runs denser than Babakan or Pererenan and that density is the sub-market's structural cost.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine