721 049 PLN
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631 979 PLN
759 223 PLN
615 013 PLN
4 r
62 m²
Features:
- Garage
- Balcony Zobacz więcej Zobacz mniej Zéfir et Jovan Boceski vous présentent ce charmant appartement lumineux de 68 m², idéalement situé au cœur du quartier prisé et calme de Descroizilles, à Rouen. Niché au 3ème étage d'une petite copropriété de 10 lots, cet appartement offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée, tout en bénéficiant des avantages de la proximité urbaine. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ampleur et la luminosité des espaces. Une grande entrée avec rangement vous accueille, débouchant sur un salon de 18 m² exposé sud qui s'ouvre sur un balcon de 4,5 m². La cuisine, séparée et entièrement aménagée, s'accompagne d'un pratique cellier. L'appartement propose également deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. Les atouts de cet appartement se prolongent à l'extérieur avec une place de parking couverte, accompagnée de la possibilité de se garer devant le box, et une cave spacieuse de 7 m² en sous-sol, offrant un véritable plus en termes de rangement. Le double vitrage et le parquet en bois massif contribuent au confort et à l'élégance des lieux. Le quartier Descroizilles est apprécié pour sa tranquillité et son accessibilité. Il se trouve à proximité immédiate des transports en commun avec les lignes TEOR T2 et T3 à seulement 350 m, ainsi que des commodités tels qu'une école élémentaire et une crèche. Le CHU et la clinique St Hilaire sont à seulement 1 km, facilitant votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 70 m² (Loi Carrez) - Étage : 3ème sans ascenseur - Balcon : 4,5 m² - Chauffage : Réseau de chaleur collectif - Charges de copropriété : 230 € (comprenant chauffage, entretien des parties communes et eau) - Taxe foncière : 1482 € - Classe énergie D (DPE : 245 kWh/m²/an, émissions de GES C : 24 kg CO₂/m²/an) - Année de construction : 1975 - Interphone, fibre optique, cheminée, double vitrage Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au ... dès maintenant. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce présentée par Zefir.
Features:
- Garage
- Balcony Zéfir and Jovan Boceski present this charming bright apartment of 68 m², ideally located in the heart of the popular and quiet district of Descroizilles, in Rouen. Nestled on the 3rd floor of a small condominium of 10 lots, this apartment offers a peaceful living environment with an unobstructed view, while benefiting from the advantages of urban proximity. As soon as you enter, you will be seduced by the size and brightness of the spaces. A large entrance hall with storage welcomes you, leading to an 18 m² south-facing living room which opens onto a 4.5 m² balcony. The kitchen, separate and fully furnished, is accompanied by a practical pantry. The apartment also offers two comfortable bedrooms, a bathroom and a separate toilet. The advantages of this apartment extend to the outside with a covered parking space, accompanied by the possibility of parking in front of the box, and a spacious cellar of 7 m² in the basement, offering a real plus in terms of storage. The double glazing and solid wood parquet floor contribute to the comfort and elegance of the place. The Descroizilles district is appreciated for its tranquillity and accessibility. It is in the immediate vicinity of public transport with the TEOR lines T2 and T3 just 350 m away, as well as amenities such as an elementary school and a nursery. The University Hospital and the St Hilaire Clinic are only 1 km away, making your daily life easier. Technical characteristics: - Surface area: 70 m² (Carrez Law) - Floor: 3rd without elevator - Balcony: 4.5 m² - Heating: District heating network - Condominium fees: 230 € (including heating, maintenance of common areas and water) - Property tax : 1482 € - Energy class D (DPE: 245 kWh/m²/year, GHG C emissions: 24 kg CO₂/m²/year) - Year of construction: 1975 - Intercom, fibre optic, fireplace, double glazing For more information and to arrange a viewing, contact Jovan Boceski on ... now. I will be happy to accompany you in your project. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Listing presented by Zefir.
Features:
- Garage
- Balcony