3 916 517 PLN
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Dès l’arrivée, le traitement des extérieurs donne le ton : alternance de minéral et de végétal, plantations méditerranéennes, circulations en pierre et espaces ombragés composent un jardin pensé et entretenu avec soin, offrant plusieurs ambiances et une véritable qualité d’usage au quotidien.
La pièce de vie, d’environ 62 m² avec cuisine ouverte, s’inscrit dans cette continuité. Organisée sous un plafond cathédral avec poutres apparentes, elle bénéficie d’ouvertures cintrées en ferronnerie sur mesure qui prolongent naturellement les perspectives vers les terrasses et le jardin. L’ensemble propose un volume traversant, lumineux, en lien direct avec les espaces extérieurs.
La distribution intérieure comprend quatre chambres dont deux suites parentales de 25 et 17 m². Les surfaces sont équilibrées, avec des chambres comprises entre 14 et 19 m², complétées par une salle de bain indépendante. L’organisation distingue clairement les espaces jour et nuit, dans une logique fonctionnelle.
Le travail sur les matériaux participe à l’identité du bien : façades rythmées par la pierre et la pierre de taille côté terrasses, ferronneries sur mesure, menuiseries bois et portes intérieures en bois massif. L’ensemble s’inscrit dans une approche qualitative, cohérente et durable.
Les extérieurs prolongent les espaces de vie avec une terrasse couverte d’environ 30 m², une seconde sous pergola en fer forgé, ainsi que deux patios végétalisés. La piscine maçonnée avec plage immergée s’intègre dans cet environnement paysager sans rupture. Un double garage d’environ 37 m² avec espace technique et de rangement complète l’ensemble.
Sur le plan technique, la maison bénéficie d’un plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, d’une isolation intérieure performante, de menuiseries double vitrage à isolation renforçée anti-effraction, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’un adoucisseur d’eau et de la fibre.
Cette propriété s’adresse à des acquéreurs recherchant un lieu de vie structuré autour de ses extérieurs, associant architecture, matériaux et qualité d’usage, dans un environnement résidentiel de Nîmes.
Photos complémentaires et plan d'architecte disponible sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool Zobacz więcej Zobacz mniej iad France - Fabien Hugues vous propose: À Nîmes, dans le secteur résidentiel recherché de la Cigale, cette villa de plain-pied développe une architecture singulière, mêlant lignes contemporaines et inspirations des mas traditionnels, au cOEur d’un environnement paysager structuré.
Dès l’arrivée, le traitement des extérieurs donne le ton : alternance de minéral et de végétal, plantations méditerranéennes, circulations en pierre et espaces ombragés composent un jardin pensé et entretenu avec soin, offrant plusieurs ambiances et une véritable qualité d’usage au quotidien.
La pièce de vie, d’environ 62 m² avec cuisine ouverte, s’inscrit dans cette continuité. Organisée sous un plafond cathédral avec poutres apparentes, elle bénéficie d’ouvertures cintrées en ferronnerie sur mesure qui prolongent naturellement les perspectives vers les terrasses et le jardin. L’ensemble propose un volume traversant, lumineux, en lien direct avec les espaces extérieurs.
La distribution intérieure comprend quatre chambres dont deux suites parentales de 25 et 17 m². Les surfaces sont équilibrées, avec des chambres comprises entre 14 et 19 m², complétées par une salle de bain indépendante. L’organisation distingue clairement les espaces jour et nuit, dans une logique fonctionnelle.
Le travail sur les matériaux participe à l’identité du bien : façades rythmées par la pierre et la pierre de taille côté terrasses, ferronneries sur mesure, menuiseries bois et portes intérieures en bois massif. L’ensemble s’inscrit dans une approche qualitative, cohérente et durable.
Les extérieurs prolongent les espaces de vie avec une terrasse couverte d’environ 30 m², une seconde sous pergola en fer forgé, ainsi que deux patios végétalisés. La piscine maçonnée avec plage immergée s’intègre dans cet environnement paysager sans rupture. Un double garage d’environ 37 m² avec espace technique et de rangement complète l’ensemble.
Sur le plan technique, la maison bénéficie d’un plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, d’une isolation intérieure performante, de menuiseries double vitrage à isolation renforçée anti-effraction, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’un adoucisseur d’eau et de la fibre.
Cette propriété s’adresse à des acquéreurs recherchant un lieu de vie structuré autour de ses extérieurs, associant architecture, matériaux et qualité d’usage, dans un environnement résidentiel de Nîmes.
Photos complémentaires et plan d'architecte disponible sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool iad France - Fabien Hugues bietet: In Nîmes, im begehrten Wohngebiet La Cigale, entwickelt diese einstöckige Villa eine einzigartige Architektur, die zeitgenössische Linien und Inspirationen traditioneller Bauernhäuser verbindet, im Herzen einer strukturierten, gestalteten Umgebung.
Sobald Sie ankommen, gibt die Behandlung der Außenbereiche den Ton vor: Wechsel aus Mineral- und Pflanzenpflanzen, mediterrane Bepflanzungen, Steinumläufe und schattige Bereiche bilden einen sorgfältig durchdachten und gepflegten Garten, der vielfältige Atmosphären und eine echte tägliche Nutzung bietet.
Das Wohnzimmer mit etwa 62 m² und offener Küche ist Teil dieser Kontinuität. Unter einer Kathedralendecke mit freiliegenden Balken organisiert, profitiert es von gewölbten Öffnungen in maßgefertigtem Eisenwerk, die die Perspektive auf natürliche Weise auf die Terrassen und den Garten erweitern. Das Ganze bietet eine durchgehende, helle Lautstärke, die direkt mit den Außenbereichen verbunden ist.
Die Innenausstattung umfasst vier Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten von 25 und 17 m². Die Oberflächen sind ausbalanciert, mit Räumen von 14 bis 19 m², ergänzt durch ein eigenes Badezimmer. Die Organisation unterscheidet eindeutig zwischen Tag- und Nachträumen in funktionaler Logik.
Die Arbeiten an den Materialien tragen zur Identität des Anwesens bei: Fassaden, die auf der Terrasse von Stein und bearbeitetem Stein durchbrochen sind, maßgefertigte Eisenarbeiten, Holzschnitzereien und Innentüren aus massivem Holz. Das Ganze ist Teil eines qualitativen, kohärenten und nachhaltigen Ansatzes.
Die Außenfassaden erweitern die Wohnbereiche mit einer überdachten Terrasse von etwa 30 m², einer zweiten unter einer schmiedeeisernen Pergola sowie zwei grünen Terrassen. Das gemauerte Schwimmbecken mit untergetauchtem Strand fügt sich nahtlos in diese gestaltete Umgebung ein. Eine Doppelgarage von etwa 37 m² mit technischem und Stauraum vervollständigt das Set.
Auf technischer Ebene profitiert das Haus von Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpe, effizienter Innendämmung, doppelt verglaster Tischverkleidung mit verstärkter Einbruchschutzdämmung, einem thermodynamischen Warmwasserbereiter, einem Wasserenthärter und Glasfaser.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die einen Wohnraum suchen, der um die Außenbereiche herum strukturiert ist und Architektur, Materialien und Nutzungsqualität in einer Wohnumgebung in Nîmes kombiniert.
Weitere Fotos und der Plan des Architekten sind auf Anfrage verfügbar.Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse A Index 39 und CLIMATE Klasse A Index 1. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Fabien Hugues verfasst, unabhängigem Immobilienmakler (ohne Mittelvermögen), Handelsvertreter von SAS I@D Frankreich, registriert beim RSAC von NIMES unter Nummer 902266097, Inhaber der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen des Unternehmens I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool