5 146 482 PLN
6 909 629 PLN
5 176 806 PLN
6 064 878 PLN
5 848 275 PLN
5 415 069 PLN
The property is accessed via the entrance on the canal side, where the characteristic façade highlights the building’s historic character. Upon entering, the impressive open-plan kitchen unfolds—the heart of the home—defined by extraordinary ceiling height, a herringbone-patterned stone floor, and an open mezzanine that creates a spacious yet warm and homely atmosphere. Large front-facing windows provide abundant natural light and establish a beautiful connection with the canal, giving the space a lively yet serene feel.The kitchen is fully custom-designed and finished to the highest standards with premium materials. Appliances and functions are subtly integrated into the design, creating a minimalist and ???? aesthetic. The striking 4.8-meter worktop with a titanium finish serves as the focal point and features invisibly integrated induction cooking zones—an innovative and rare solution where design and functionality merge seamlessly.The kitchen is also equipped with various high-end built-in appliances, including a dishwasher, Quooker Cube, oven, fridge-freezer combination, and wine climate cabinet, complemented by an attractively integrated coffee corner. The combination of refined custom work and warm wood accents results in a stylish and inviting ambiance.At the rear, there is a separate toilet and custom-built storage cabinets.The mezzanine is accessed via the stairs. This open level functions as a full-fledged work or living space and offers a beautiful view of both the kitchen and the impressive height of the room. Thanks to the light, finish, and smart layout, this level is perfectly suited as a home office or study area. The suspended desk with integrated power outlets adds practicality and functionality.First floor
The first floor features a spacious and bright living room spanning the entire level. The space is characterized by a ceiling with exposed beams, a light wooden floor, and a soft color palette, creating a warm and characterful atmosphere. Wide front-facing windows flood the room with natural light and offer beautiful views of the canal.The open layout and playful shape of the space provide plenty of possibilities for creating a comfortable seating and living area. At the rear, there is a fireplace—an ideal spot to create a separate reading nook or additional sitting area.Second floor
The second floor houses the spacious and bright master bedroom. Large front-facing windows provide a beautiful canal view and pleasant natural light.The bedroom includes a generously sized, subtly integrated wardrobe. The en-suite bathroom features a calm and refined finish and is equipped with a spacious walk-in shower, a stylish vanity unit, and a toilet.Third floor
The third floor offers a versatile layout with a spacious and bright bedroom and an additional open area, ideal for use as a workspace, study, lounge area, or playroom.This floor is characterized by a high roof structure with exposed beams and a soft color palette, creating a spacious yet cozy ambiance.There is also an open bathroom equipped with a walk-in shower and sink, as well as a separate toilet.Location and accessibility
The property is located on Lijnbaansgracht, in the heart of the popular Jordaan district—one of Amsterdam’s most authentic and atmospheric neighborhoods. Here, the best of the city comes together: charming canals, narrow streets, and a lively mix of boutiques, galleries, cafés, and restaurants, while still offering a surprisingly peaceful residential environment.Within walking distance are many beloved spots, including Noordermarkt with its popular organic market, Westerstraat and Rozengracht for daily shopping and specialty stores, and the famous Nine Streets with a wide range of exclusive shops. Iconic landmarks such as the Anne Frank House and Westerkerk are also nearby. For relaxation in green surroundings, Westerpark and the canal belt are easily accessible.The Jordaan is known for its almost village-like character, where residents enjoy a unique combination of tranquility, history, and urban vibrancy. This makes the location highly desirable for both locals and international residents.Accessibility is excellent. Amsterdam Central Station is a short bike ride away, and various tram and bus connections are within walking distance. By car, the A10 ring road is quickly accessible via the S100.Key featuresLiving area of approximately 136 m² (measured in accordance with NEN 2580);
Renovated in 2020;
Property spread over four floors;
Freehold property (no ground lease);
Energy labe D;
Kitchen and bathrooms equipped with electric underfloor heating;
Home automation system integrated in 2020;
Hue lighting throughout the property;
Front door with Bold smart lock and Ring doorbell;
Entire property equipped with a Tado-controlled heating system;
Delivery in consultation.This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters relevant to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) your own independent investigation. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply. Zobacz więcej Zobacz mniej Lijnbaansgracht 90, 1015 GZ Amsterdam Wohnen Sie an der ruhigen Lijnbaansgracht im Herzen des Jordaan, in einem charakteristischen Kanalhaus, das 2020 vollständig und luxuriös renoviert wurde. Diese außergewöhnliche Immobilie von etwa 136 m² verbindet authentischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und erstreckt sich über vier Stockwerke. Es verfügt über eine Zwischengeschosse mit Platz für einen Arbeits- oder Arbeitsbereich, eine beeindruckende offene Küche, mehrere Schlafzimmer und ein durchdacht gestaltetes Grundriss, bei dem Licht und Raum im Mittelpunkt stehen. Grundriss Erdgeschoss und Zwischengeschoss
Das Grundstück ist über den Eingang auf der Kanalseite zugänglich, wo die charakteristische Fassade den historischen Charakter des Gebäudes hervorhebt. Beim Betreten entfaltet sich die beeindruckende, offene Küche – das Herz des Hauses – geprägt von außergewöhnlicher Deckenhöhe, einem Fischgrätmuster-Steinboden und einer offenen Zwischenebene, die eine großzügige, aber warme und heimelige Atmosphäre schafft. Große nach vorne gerichtete Fenster spenden reichlich Tageslicht und schaffen eine schöne Verbindung zum Kanal, was dem Raum eine lebendige, aber dennoch ruhige Atmosphäre verleiht. Die Küche ist vollständig individuell gestaltet und nach höchsten Standards mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Geräte und Funktionen sind subtil in das Design integriert, was einen minimalistischen und ???? ästhetisch. Die markante 4,8 Meter lange Arbeitsplatte mit Titan-Finish bildet den Fokus und verfügt über unsichtbar integrierte Induktions-Kochzonen – eine innovative und seltene Lösung, bei der Design und Funktionalität nahtlos miteinander verschmelzen. Die Küche ist außerdem mit verschiedenen hochwertigen eingebauten Geräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Quooker-Würfel, Ofen, Kühlschrank-Gefrierschrank-Kombination und Weinklimaschrank, ergänzt durch eine attraktiv integrierte Kaffeeecke. Die Kombination aus raffinierter Maßarbeit und warmen Holzakzenten sorgt für ein stilvolles und einladendes Ambiente. Hinten gibt es eine separate Toilette und maßgefertigte Aufbewahrungsschränke. Die Zwischenebene ist über die Treppe zugänglich. Diese offene Ebene dient als vollwertiger Arbeits- oder Wohnraum und bietet einen wunderschönen Blick sowohl auf die Küche als auch auf die beeindruckende Höhe des Raumes. Dank des Lichts, der Verarbeitung und des eleganten Layouts eignet sich diese Ebene perfekt als Homeoffice oder Lernbereich. Der aufgehängte Schreibtisch mit integrierten Steckdosen sorgt für Praktikabilität und Funktionalität. Erster Stock
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das sich über die gesamte Ebene erstreckt. Der Raum zeichnet sich durch eine Decke mit freiliegenden Balken, einen hellen Holzboden und eine sanfte Farbpalette aus, was eine warme und charaktervolle Atmosphäre schafft. Breite nach vorne gerichtete Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen wunderschönen Blick auf den Kanal. Das offene Layout und die verspielte Form des Raumes bieten viele Möglichkeiten, einen komfortablen Sitz- und Wohnbereich zu schaffen. Im hinteren Bereich befindet sich ein Kamin – ein idealer Ort, um eine separate Leseecke oder zusätzlichen Sitzbereich zu schaffen. Zweiter Stock
Im zweiten Stock befindet sich das geräumige und helle Hauptschlafzimmer. Große nach vorne gerichtete Fenster bieten einen schönen Blick auf den Kanal und angenehmes natürliches Licht. Das Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen, dezent integrierten Kleiderschrank. Das en-suite Badezimmer zeichnet sich durch eine ruhige und elegante Ausstattung aus und verfügt über eine geräumige begehbare Dusche, eine stilvolle Waschbecken und eine Toilette. Dritter Stock
Das dritte Stockwerk bietet eine vielseitige Anordnung mit einem geräumigen und hellen Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen offenen Bereich, der sich ideal als Arbeitsbereich, Arbeitszimmer, Wohnzimmer oder Spielraum eignet. Diese Etage zeichnet sich durch eine hohe Dachkonstruktion mit freiliegenden Balken und einer sanften Farbpalette aus, die eine großzügige, aber dennoch gemütliche Atmosphäre schaffen. Es gibt außerdem ein offenes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette. Lage und Erreichbarkeit
Das Anwesen befindet sich an der Lijnbaansgracht, im Herzen des beliebten Jordaan-Bezirks – eines der authentischsten und atmosphärischsten Stadtviertel Amsterdams. Hier vereint sich das Beste der Stadt: charmante Kanäle, enge Straßen und eine lebendige Mischung aus Boutiquen, Galerien, Cafés und Restaurants, während dennoch eine überraschend ruhige Wohnumgebung geboten wird. Fußläufig befinden sich viele beliebte Orte, darunter der Noordermarkt mit seinem beliebten Biomarkt, die Westerstraat und Rozengracht für tägliche Einkäufe und Fachgeschäfte sowie die berühmten Neun Straßen mit einer großen Auswahl an exklusiven Geschäften. Ikonische Wahrzeichen wie das Anne-Frank-Haus und die Westerkerk befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für Entspannung in grüner Umgebung sind Westerpark und der Kanalgürtel leicht zugänglich. Der Jordaan ist bekannt für seinen fast dorfähnlichen Charakter, in dem die Bewohner eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Geschichte und städtischer Lebendigkeit genießen. Dies macht den Standort sowohl für Einheimische als auch für internationale Einwohner sehr attraktiv. Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Der Amsterdamer Hauptbahnhof ist nur eine kurze Fahrradfahrt entfernt, und verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist die A10-Ringstraße über die S100 schnell erreichbar. Hauptmerkmale: Wohnfläche von etwa 136 m² (gemessen gemäß NEN 2580);
2020 renoviert;
Das Grundstück erstreckt sich über vier Stockwerke;
Eigentumseigentum (kein Grundpacht);
Energie-Labe D;
Küche und Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung;
Das Hausautomationssystem wurde 2020 integriert;
Hue-Beleuchtung im gesamten Grundstück;
Haustür mit Bold Smart Lock und Ring-Türklingel;
Das gesamte Grundstück ist mit einem Tado-gesteuerten Heizsystem ausgestattet;
Durchführung in Beratung. Diese Informationen wurden mit gebotener Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten, Auslassungen oder deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächenflächen sind indikativ. Käufer haben ihre eigene Pflicht, alle für sie relevanten Angelegenheiten zu untersuchen. Bezüglich dieser Immobilie vertritt der Immobilienmakler den Verkäufer. Wir empfehlen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Wenn Sie spezifische Anforderungen bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese zeitnah Ihrem Käufermakler mitzuteilen und eine eigene unabhängige Untersuchung durchzuführen (oder durchführen lassen). Wenn Sie keinen professionellen Vertreter beauftragen, gelten Sie gesetzlich als ausreichend kompetent, um alle relevanten Angelegenheiten zu überwachen. Die NVM-Bedingungen gelten. Lijnbaansgracht 90, 1015 GZ AmsterdamWonen aan de rusitge Lijnbaansgracht in het hart van de Jordaan, in een karakteristiek grachtenpand dat in 2020 volledig en hoogwaardig is gerenoveerd. Deze bijzondere woning van ca. 136 m² combineert authentieke charme met eigentijds wooncomfort en is verdeeld over vier woonlagen, met een entresol met ruimte voor een werk- of studeerplek, indrukwekkende leefkeuken, meerdere slaapkamers en een doordachte indeling waarin licht en ruimte centraal staan. Indeling Begane grond en vide
De woning wordt betreden via de entree aan de gracht, waar de karakteristieke gevel het historische karakter van het pand benadrukt. Bij binnenkomst ontvouwt zich de indrukwekkende leefkeuken, het hart van de woning, gekenmerkt door een uitzonderlijke plafondhoogte, een stenen vloer in visgraatmotief en een open vide, wat zorgt voor een ruimtelijk en tegelijkertijd warm en huiselijk effect. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een fraaie verbinding met de gracht, waardoor de ruimte een levendige, maar serene uitstraling krijgt.De keuken is volledig op maat ontworpen en tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen, waarbij apparatuur en functies subtiel zijn geïntegreerd in het ontwerp en een minimalistisch, rustig geheel ontstaat. Het imposante werkblad van maar liefst 4,8 meter met titanium finish vormt de eyecatcher van de ruimte en is voorzien van onzichtbaar geïntegreerde inductiekookzones, een innovatieve en zeldzame oplossing waarin design en functionaliteit naadloos samenkomen.De keuken beschikt daarnaast over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker Cube, oven, koel-vriescombinatie en wijnklimaatkast, aangevuld met een sfeervol geïntegreerde koffiehoek. De combinatie van verfijnd maatwerk en warme houtaccenten zorgt voor een stijlvolle en uitnodigende uitstraling.Aan de achterzijde bevinden zich een separaat toilet en op maat gemaakte inbouwkasten.Via de trap bereikt u de entresol. Deze open verdieping fungeert als volwaardige werk- of leefruimte en biedt een prachtig zicht op zowel de leefkeuken als de indrukwekkende hoogte van de ruimte. Dankzij het licht, de afwerking en de slimme indeling is dit niveau uitermate geschikt als thuiswerkplek of studeerplek. Het hangende bureaublad met geïntegreerde stopcontacten maakt deze ruimte bovendien bijzonder praktisch en functioneel.Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich een royale en lichte woonkamer bevindt die zich uitstrekt over de gehele verdieping. De ruimte wordt gekenmerkt door een plafond met zichtbare balken, een lichte houten vloer en een zachte kleurstelling, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde geniet de woonkamer van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de gracht.De open indeling en de speelse vorm van de ruimte bieden volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een haard, een ideale plek om een aparte leeshoek of extra zitruimte te creëren.Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime en lichte master bedroom. De grote raampartijen aan de voorzijde bieden een prachtig uitzicht over de gracht en zorgen voor een aangename lichtinval.De slaapkamer beschikt over een royale, subtiel geïntegreerde garderobe. De en-suite badkamer is uitgevoerd in een rustige en verfijnde afwerking en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Derde verdieping
Op de derde verdieping bevindt zich een veelzijdige etage met een ruime en lichte slaapkamer en een extra open ruimte, ideaal te gebruiken als werk- of studeerplek, zithoek of speelruimte.Deze verdieping kenmerkt zich door de hoge kapconstructie met zichtbare balken en een zachte kleurstelling, wat zorgt voor een ruimtelijk en tegelijkertijd sfeervol geheel.Daarnaast is er een open badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche en wastafel, alsmede een separaat toilet.Locatie en bereikbaarheid
De woning is gelegen aan de Lijnbaansgracht, in het hart van de geliefde Jordaan, een van de meest authentieke en sfeervolle buurten van Amsterdam. Hier komt het beste van de stad samen: charmante grachten, smalle straatjes en een levendige mix van boetieks, galeries, cafés en restaurants, terwijl het tegelijkertijd een verrassend rustige woonomgeving biedt.Op loopafstand bevinden zich tal van geliefde adressen, waaronder de Noordermarkt met de populaire biologische markt, de Westerstraat en de Rozengracht voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken, en de befaamde Negen Straatjes met een breed aanbod aan exclusieve winkels. Ook iconische plekken zoals het Anne Frank Huis en de Westerkerk liggen in de directe omgeving. Voor ontspanning in het groen zijn het Westerpark en de grachtengordel eenvoudig te bereiken.De Jordaan staat bekend om haar bijna dorpse karakter, waar bewoners genieten van een unieke combinatie van rust, historie en stedelijke dynamiek. Dit maakt de locatie bijzonder geliefd bij zowel Amsterdammers als internationale bewoners.De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station ligt op korte fietsafstand en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Met de auto is de Ring A10 snel bereikbaar via de S100.Bijzonderheden
- Woonoppervlak van ca. 136 m² (gemeten conform NEN 2580 meting);
- Gerenoveerd in 2020;
- Woning verdeeld over 4 woonlagen;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel D;
- Keuken en badkamers voorzien van elektrische vloerverwarming;
- Domotica systeem geïntegreerd in 2020;
- Hue verlichting in de gehele woning;
- Voordeur met bold smartlock met Ring doorbel;
- Woning geheel voorzien van een via Tado aangestuurd verwarmingssysteem;
- Oplevering in overleg.Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lijnbaansgracht 90, 1015 GZ AmsterdamLiving on the quiet Lijnbaansgracht in the heart of the Jordaan, in a characteristic canal house that was fully and luxuriously renovated in 2020. This exceptional property of approximately 136 m² combines authentic charm with contemporary living comfort and is spread over four floors. It features a mezzanine with space for a work or study area, an impressive open-plan kitchen, multiple bedrooms, and a thoughtfully designed layout where light and space take center stage.LayoutGround floor and mezzanine
The property is accessed via the entrance on the canal side, where the characteristic façade highlights the building’s historic character. Upon entering, the impressive open-plan kitchen unfolds—the heart of the home—defined by extraordinary ceiling height, a herringbone-patterned stone floor, and an open mezzanine that creates a spacious yet warm and homely atmosphere. Large front-facing windows provide abundant natural light and establish a beautiful connection with the canal, giving the space a lively yet serene feel.The kitchen is fully custom-designed and finished to the highest standards with premium materials. Appliances and functions are subtly integrated into the design, creating a minimalist and ???? aesthetic. The striking 4.8-meter worktop with a titanium finish serves as the focal point and features invisibly integrated induction cooking zones—an innovative and rare solution where design and functionality merge seamlessly.The kitchen is also equipped with various high-end built-in appliances, including a dishwasher, Quooker Cube, oven, fridge-freezer combination, and wine climate cabinet, complemented by an attractively integrated coffee corner. The combination of refined custom work and warm wood accents results in a stylish and inviting ambiance.At the rear, there is a separate toilet and custom-built storage cabinets.The mezzanine is accessed via the stairs. This open level functions as a full-fledged work or living space and offers a beautiful view of both the kitchen and the impressive height of the room. Thanks to the light, finish, and smart layout, this level is perfectly suited as a home office or study area. The suspended desk with integrated power outlets adds practicality and functionality.First floor
The first floor features a spacious and bright living room spanning the entire level. The space is characterized by a ceiling with exposed beams, a light wooden floor, and a soft color palette, creating a warm and characterful atmosphere. Wide front-facing windows flood the room with natural light and offer beautiful views of the canal.The open layout and playful shape of the space provide plenty of possibilities for creating a comfortable seating and living area. At the rear, there is a fireplace—an ideal spot to create a separate reading nook or additional sitting area.Second floor
The second floor houses the spacious and bright master bedroom. Large front-facing windows provide a beautiful canal view and pleasant natural light.The bedroom includes a generously sized, subtly integrated wardrobe. The en-suite bathroom features a calm and refined finish and is equipped with a spacious walk-in shower, a stylish vanity unit, and a toilet.Third floor
The third floor offers a versatile layout with a spacious and bright bedroom and an additional open area, ideal for use as a workspace, study, lounge area, or playroom.This floor is characterized by a high roof structure with exposed beams and a soft color palette, creating a spacious yet cozy ambiance.There is also an open bathroom equipped with a walk-in shower and sink, as well as a separate toilet.Location and accessibility
The property is located on Lijnbaansgracht, in the heart of the popular Jordaan district—one of Amsterdam’s most authentic and atmospheric neighborhoods. Here, the best of the city comes together: charming canals, narrow streets, and a lively mix of boutiques, galleries, cafés, and restaurants, while still offering a surprisingly peaceful residential environment.Within walking distance are many beloved spots, including Noordermarkt with its popular organic market, Westerstraat and Rozengracht for daily shopping and specialty stores, and the famous Nine Streets with a wide range of exclusive shops. Iconic landmarks such as the Anne Frank House and Westerkerk are also nearby. For relaxation in green surroundings, Westerpark and the canal belt are easily accessible.The Jordaan is known for its almost village-like character, where residents enjoy a unique combination of tranquility, history, and urban vibrancy. This makes the location highly desirable for both locals and international residents.Accessibility is excellent. Amsterdam Central Station is a short bike ride away, and various tram and bus connections are within walking distance. By car, the A10 ring road is quickly accessible via the S100.Key featuresLiving area of approximately 136 m² (measured in accordance with NEN 2580);
Renovated in 2020;
Property spread over four floors;
Freehold property (no ground lease);
Energy labe D;
Kitchen and bathrooms equipped with electric underfloor heating;
Home automation system integrated in 2020;
Hue lighting throughout the property;
Front door with Bold smart lock and Ring doorbell;
Entire property equipped with a Tado-controlled heating system;
Delivery in consultation.This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters relevant to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) your own independent investigation. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply. Lijnbaansgracht 90, 1015 GZ Άμστερνταμ Ζώντας στο ήσυχο Lijnbaansgracht στην καρδιά του Jordaan, σε ένα χαρακτηριστικό σπίτι στο κανάλι που ανακαινίστηκε πλήρως και πολυτελώς το 2020. Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο περίπου 136 m² συνδυάζει την αυθεντική γοητεία με τη σύγχρονη άνεση διαβίωσης και εκτείνεται σε τέσσερις ορόφους. Διαθέτει ημιώροφο με χώρο εργασίας ή μελέτης, εντυπωσιακή κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης, πολλά υπνοδωμάτια και μια προσεκτικά σχεδιασμένη διάταξη όπου το φως και ο χώρος βρίσκονται στο επίκεντρο. Διαρρύθμιση Ισόγειο και ημιώροφος
Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω της εισόδου από την πλευρά του καναλιού, όπου η χαρακτηριστική πρόσοψη αναδεικνύει τον ιστορικό χαρακτήρα του κτιρίου. Κατά την είσοδο, ξεδιπλώνεται η εντυπωσιακή κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης - η καρδιά του σπιτιού - που ορίζεται από το εξαιρετικό ύψος της οροφής, ένα πέτρινο δάπεδο με μοτίβο ψαροκόκαλου και έναν ανοιχτό ημιώροφο που δημιουργεί μια ευρύχωρη αλλά ζεστή και σπιτική ατμόσφαιρα. Τα μεγάλα παράθυρα που βλέπουν στο μπροστινό μέρος παρέχουν άφθονο φυσικό φως και δημιουργούν μια όμορφη σύνδεση με το κανάλι, δίνοντας στο χώρο μια ζωντανή αλλά γαλήνια αίσθηση. Η κουζίνα είναι πλήρως προσαρμοσμένη και φινιρισμένη με τα υψηλότερα πρότυπα με υλικά υψηλής ποιότητας. Οι συσκευές και οι λειτουργίες ενσωματώνονται διακριτικά στο σχεδιασμό, δημιουργώντας ένα μινιμαλιστικό και ???? αισθητική. Ο εντυπωσιακός πάγκος 4,8 μέτρων με φινίρισμα τιτανίου χρησιμεύει ως το επίκεντρο και διαθέτει αόρατα ενσωματωμένες επαγωγικές ζώνες μαγειρέματος—μια καινοτόμος και σπάνια λύση όπου ο σχεδιασμός και η λειτουργικότητα συγχωνεύονται απρόσκοπτα. Η κουζίνα είναι επίσης εξοπλισμένη με διάφορες ενσωματωμένες συσκευές υψηλής τεχνολογίας, όπως πλυντήριο πιάτων, Quooker Cube, φούρνο, συνδυασμό ψυγείου-καταψύκτη και ντουλάπι κλιματισμού κρασιού, που συμπληρώνεται από μια ελκυστικά ενσωματωμένη γωνιά καφέ. Ο συνδυασμός εκλεπτυσμένης προσαρμοσμένης εργασίας και ζεστών ξύλινων πινελιών έχει ως αποτέλεσμα μια κομψή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Στο πίσω μέρος, υπάρχει ξεχωριστή τουαλέτα και ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια αποθήκευσης. Η πρόσβαση στον ημιώροφο γίνεται μέσω των σκαλοπατιών. Αυτό το ανοιχτό επίπεδο λειτουργεί ως πλήρης χώρος εργασίας ή διαβίωσης και προσφέρει όμορφη θέα τόσο στην κουζίνα όσο και στο εντυπωσιακό ύψος του δωματίου. Χάρη στο φως, το φινίρισμα και την έξυπνη διάταξη, αυτό το επίπεδο είναι απόλυτα κατάλληλο ως γραφείο στο σπίτι ή χώρος μελέτης. Το κρεμαστό γραφείο με ενσωματωμένες πρίζες προσθέτει πρακτικότητα και λειτουργικότητα. Πρώτος όροφος
Ο πρώτος όροφος διαθέτει ένα ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι που εκτείνεται σε όλο το επίπεδο. Ο χώρος χαρακτηρίζεται από οροφή με εμφανή δοκάρια, ανοιχτόχρωμο ξύλινο πάτωμα και απαλή χρωματική παλέτα, δημιουργώντας μια ζεστή και χαρακτηριστική ατμόσφαιρα. Τα φαρδιά μπροστινά παράθυρα πλημμυρίζουν το δωμάτιο με φυσικό φως και προσφέρουν όμορφη θέα στο κανάλι. Η ανοιχτή διαρρύθμιση και το παιχνιδιάρικο σχήμα του χώρου παρέχουν πολλές δυνατότητες για τη δημιουργία ενός άνετου καθιστικού και καθιστικού. Στο πίσω μέρος, υπάρχει ένα τζάκι - ένα ιδανικό σημείο για να δημιουργήσετε μια ξεχωριστή γωνιά ανάγνωσης ή επιπλέον καθιστικό. Δεύτερος όροφος
Ο δεύτερος όροφος στεγάζει το ευρύχωρο και φωτεινό master υπνοδωμάτιο. Τα μεγάλα μπροστινά παράθυρα προσφέρουν όμορφη θέα στο κανάλι και ευχάριστο φυσικό φως. Το υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει μια γενναιόδωρη, διακριτικά ενσωματωμένη ντουλάπα. Το ιδιωτικό μπάνιο διαθέτει ήρεμο και εκλεπτυσμένο φινίρισμα και είναι εξοπλισμένο με ευρύχωρη καμπίνα ντους, κομψό νιπτήρα και τουαλέτα. Τρίτος όροφος
Ο τρίτος όροφος προσφέρει μια ευέλικτη διαρρύθμιση με ένα ευρύχωρο και φωτεινό υπνοδωμάτιο και έναν επιπλέον ανοιχτό χώρο, ιδανικό για χρήση ως χώρος εργασίας, γραφείο, σαλόνι ή playroom. Αυτός ο όροφος χαρακτηρίζεται από μια ψηλή δομή οροφής με εκτεθειμένα δοκάρια και μια απαλή χρωματική παλέτα, δημιουργώντας μια ευρύχωρη αλλά ζεστή ατμόσφαιρα. Υπάρχει επίσης ανοιχτό μπάνιο με καμπίνα ντους και νιπτήρα, καθώς και ξεχωριστή τουαλέτα. Τοποθεσία και προσβασιμότητα
Το κατάλυμα βρίσκεται στο Lijnbaansgracht, στην καρδιά της δημοφιλούς συνοικίας Jordaan, μιας από τις πιο αυθεντικές και ατμοσφαιρικές γειτονιές του Άμστερνταμ. Εδώ, τα καλύτερα της πόλης συνδυάζονται: γοητευτικά κανάλια, στενά δρομάκια και ένας ζωντανός συνδυασμός μπουτίκ, γκαλερί, καφέ και εστιατορίων, ενώ εξακολουθεί να προσφέρει ένα εκπληκτικά γαλήνιο οικιστικό περιβάλλον. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται πολλά αγαπημένα σημεία, όπως η Noordermarkt με τη δημοφιλή αγορά βιολογικών προϊόντων, η Westerstraat και η Rozengracht για καθημερινά ψώνια και εξειδικευμένα καταστήματα και οι περίφημες Nine Streets με μεγάλη ποικιλία από πολυτελή καταστήματα. Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε επίσης εμβληματικά αξιοθέατα, όπως το σπίτι της Άννας Φρανκ και το Westerkerk. Για χαλάρωση σε ένα καταπράσινο περιβάλλον, το Westerpark και η ζώνη του καναλιού είναι εύκολα προσβάσιμα. Το Jordaan είναι γνωστό για τον σχεδόν χωριάτικο χαρακτήρα του, όπου οι κάτοικοι απολαμβάνουν έναν μοναδικό συνδυασμό ηρεμίας, ιστορίας και αστικής ζωντάνιας. Αυτό καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα επιθυμητή τόσο για τους ντόπιους όσο και για τους κατοίκους του εξωτερικού. Η προσβασιμότητα είναι εξαιρετική. Ο κεντρικός σιδηροδρομικός σταθμός του Άμστερνταμ βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το ποδήλατο, ενώ διάφορες συνδέσεις με τραμ και λεωφορεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Με αυτοκίνητο, ο περιφερειακός δρόμος A10 είναι γρήγορα προσβάσιμ... Lijnbaansgracht 90, 1015 GZ Amsterdam Vivre sur la tranquille Lijnbaansgracht au cœur de la Jordaan, dans une maison de canal caractéristique entièrement et luxueusement rénovée en 2020. Cette propriété exceptionnelle d’environ 136 m² allie charme authentique à un confort de vie contemporain et s’étend sur quatre étages. Il comprend une mezzanine avec espace pour un espace de travail ou d’étude, une impressionnante cuisine ouverte, plusieurs chambres à coucher, et un agencement soigneusement conçu où la lumière et l’espace occupent le devant de la scène. Disposition Rez-de-chaussée et mestranine
L’accès à la propriété est par l’entrée côté canal, où la façade caractéristique met en valeur le caractère historique du bâtiment. En entrant, la cuisine à aire ouverte impressionnante s’ouvre — le cœur de la maison — définie par une hauteur extraordinaire du plafond, un sol en pierre à motif en arête de poisson, et une mezzanine ouverte qui crée une atmosphère spacieuse mais chaleureuse et chaleureuse. De grandes fenêtres donnant sur l’avant offrent une lumière naturelle abondante et établissent une belle connexion avec le canal, donnant à l’espace une ambiance à la fois vivante et sereine. La cuisine est entièrement conçue sur mesure et finie selon les plus hauts standards avec des matériaux haut de gamme. Les appareils électroménagers et fonctions sont subtilement intégrés au design, créant un aspect minimaliste et ???? esthétique. Le plan de travail remarquable de 4,8 mètres avec finition en titane sert de point central et propose des zones de cuisson à induction intégrées de façon invisible — une solution innovante et rare où design et fonctionnalité se fondent harmonieusement. La cuisine est également équipée de divers appareils intégrés haut de gamme, dont un lave-vaisselle, un Quooker Cube, un four, une combinaison réfrigérateur-congélateur et une armoire à vin, complétés par un coin café intégré de manière attrayante. La combinaison d’un travail raffiné sur mesure et des accents de bois chaud crée une ambiance élégante et accueillante. À l’arrière, il y a des toilettes séparées et des armoires de rangement sur mesure. L’entretenue est accessible par l’escalier. Ce niveau ouvert fonctionne comme un espace de travail ou de vie complet et offre une vue magnifique à la fois sur la cuisine et sur la hauteur impressionnante de la pièce. Grâce à la lumière, à la finition et à la disposition élégante, ce niveau est parfaitement adapté comme bureau à domicile ou espace d’étude. Le bureau suspendu avec prises intégrées ajoute praticité et fonctionnalité. Premier étage
Le rez-de-chaussée dispose d’un salon spacieux et lumineux qui s’étend sur tout le niveau. L’espace se caractérise par un plafond avec des poutres apparentes, un sol en bois clair et une palette de couleurs douces, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. De larges fenêtres donnant sur l’avant inondent la pièce de lumière naturelle et offrent de magnifiques vues sur le canal. La disposition ouverte et la forme ludique de l’espace offrent de nombreuses possibilités pour créer un espace de confort et un espace de vie. À l’arrière, il y a une cheminée — un endroit idéal pour créer un coin lecture séparé ou un espace salon supplémentaire. Deuxième étage
Le deuxième étage abrite la chambre principale spacieuse et lumineuse. De grandes fenêtres donnant sur l’avant offrent une belle vue sur le canal et une agréable lumière naturelle. La chambre comprend une armoire de taille généreuse et subtilement intégrée. La salle de bain attenante présente une finition calme et raffinée, équipée d’une douche à l’italienne spacieuse, d’une coiffeuse élégante et d’une toilette. Troisième étage
Le troisième étage offre une disposition polyvalente avec une chambre spacieuse et lumineuse ainsi qu’un espace ouvert supplémentaire, idéal pour servir d’espace de travail, de bureau, de salon ou de salle de jeux. Ce sol se caractérise par une structure de toit haute avec des poutres apparentes et une palette de couleurs douces, créant une ambiance spacieuse mais chaleureuse. Il y a également une salle de bain ouverte équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo, ainsi qu’une toilette séparée. Emplacement et accessibilité
La propriété est située sur la Lijnbaansgracht, au cœur du populaire quartier de Jordaan — l’un des quartiers les plus authentiques et atmosphériques d’Amsterdam. Ici, le meilleur de la ville se réunit : de charmants canaux, des rues étroites, et un mélange animé de boutiques, galeries, cafés et restaurants, tout en offrant un environnement résidentiel étonnamment paisible. À distance de marche se trouvent de nombreux endroits appréciés, dont Noordermarkt avec son marché bio populaire, Westerstraat et Rozengracht pour les courses quotidiennes et les boutiques spécialisées, ainsi que les célèbres Neuf Rues avec une large gamme de boutiques exclusives. Des monuments emblématiques tels que la Maison Anne Frank et Westerkerk se trouvent également à proximité. Pour se détendre dans un environnement verdoyant, Westerpark et la ceinture de canaux sont facilement accessibles. La Jordaan est connue pour son caractère presque villageois, où les habitants bénéficient d’une combinaison unique de tranquillité, d’histoire et de vitalité urbaine. Cela rend l’emplacement très prisé tant pour les habitants que pour les résidents internationaux. L’accessibilité est excellente. La gare centrale d’Amsterdam est à quelques minutes de cyclette, et plusieurs liaisons de tramway et de bus sont accessibles à pied. En voiture, la rocade A10 est rapidement accessible via la S100. Caractéristiques clés : Surface de vie d’environ 136 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580) ;
Rénové en 2020 ;
Propriété répartie sur quatre étages ;
Propriété en pleine propriété (sans bail foncier) ;
Labe d’énergie D ;
Cuisine et salles de bains équipées de chauffage électrique par le sol ;
Système d’automatisation domestique intégré en 2020 ;
Éclairage Hue dans toute la propriété ;
Porte d’entrée avec serrure intelligente Bold et sonnette Ring ;
Toute la propriété équipée d’un système de chauffage contrôlé par Tado ;
Livraison en consultation. Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. Les acheteurs ont leur propre devoir d’enquêter sur tous les aspects qui les concernent. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer en temps utile à votre agent acheteur et de mener (ou avoir mené) votre propre enquête indépendante. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions pertinentes. Les conditions NVM s’appliquent. Lijnbaansgracht 90, 1015 GZ Ámsterdam Vivir en la tranquila Lijnbaansgracht en pleno corazón del Jordaan, en una característica casa de canal que fue completamente y lujosamente renovada en 2020. Esta excepcional propiedad de aproximadamente 136 m² combina un encanto auténtico con un confort contemporáneo y se extiende en cuatro plantas. Cuenta con un entresuelo con espacio para una zona de trabajo o estudio, una impresionante cocina de planta abierta, varios dormitorios y una distribución cuidadosamente diseñada donde la luz y el espacio ocupan el protagonismo. Distribución Planta baja y entresuelo
Se accede a la propiedad por la entrada del lado del canal, donde la característica fachada resalta el carácter histórico del edificio. Al entrar, se despliega la impresionante cocina de planta abierta—el corazón de la casa—definida por una altura extraordinaria del techo, un suelo de piedra con patrón de espiga y un entresuelo abierto que crea un ambiente espacioso pero cálido y hogareño. Las grandes ventanas frontales proporcionan abundante luz natural y establecen una hermosa conexión con el canal, dando al espacio una sensación animada pero serena. La cocina está completamente diseñada a medida y terminada con los más altos estándares con materiales de primera calidad. Los electrodomésticos y funciones se integran sutilmente en el diseño, creando un aire minimalista y ???? estético. La llamativa encimera de 4,8 metros con acabado de titanio es el punto focal y cuenta con zonas de inducción de cocción integradas de forma invisible—una solución innovadora y poco común donde diseño y funcionalidad se fusionan a la perfección. La cocina también está equipada con varios electrodomésticos empotrados de alta gama, incluyendo lavavajillas, cubo Quooker, horno, combinación de nevera y congelador y un armario para clima de vino, complementados por un atractivo rincón de café integrado. La combinación de trabajos personalizados refinados y detalles cálidos en madera da como resultado un ambiente elegante y acogedor. En la parte trasera hay un inodoro separado y armarios de almacenamiento hechos a medida. El entresuelo se accede por las escaleras. Este nivel abierto funciona como un espacio de trabajo o vivienda completo y ofrece una vista preciosa tanto de la cocina como de la impresionante altura de la habitación. Gracias a la luz, el acabado y la disposición elegante, este nivel es perfecto como oficina en casa o zona de estudio. El escritorio suspendido con enchufes integrados añade practicidad y funcionalidad. Primera planta
La primera planta cuenta con un salón espacioso y luminoso que abarca todo el nivel. El espacio se caracteriza por un techo con vigas expuestas, un suelo de madera clara y una paleta de colores suave, creando una atmósfera cálida y con mucho carácter. Amplias ventanas frontales inundan la habitación con luz natural y ofrecen hermosas vistas del canal. La distribución abierta y la forma lúdica del espacio ofrecen muchas posibilidades para crear un espacio cómodo para sentarse y estar en la casa. En la parte trasera hay una chimenea, un lugar ideal para crear un rincón de lectura aparte o una zona adicional para sentarse. Segunda planta
La segunda planta alberga el amplio y luminoso dormitorio principal. Grandes ventanas frontales ofrecen una hermosa vista al canal y una agradable luz natural. El dormitorio incluye un armario de tamaño generoso y sutilmente integrado. El baño privado tiene un acabado tranquilo y refinado, y está equipado con una espaciosa ducha a nivel de casa, un elegante tocador y un inodoro. Tercer piso
La tercera planta ofrece una distribución versátil con un dormitorio espacioso y luminoso y una zona abierta adicional, ideal para usarse como espacio de trabajo, estudio, sala de estar o sala de juegos. Esta planta se caracteriza por una estructura alta con tejados expuestos y una paleta de colores suaves, creando un ambiente espacioso pero acogedor. También hay un baño abierto equipado con ducha y lavabo, así como un inodoro independiente. Ubicación y accesibilidad
La propiedad está situada en la Lijnbaansgracht, en el corazón del popular distrito de Jordaan, uno de los barrios más auténticos y atmosféricos de Ámsterdam. Aquí, lo mejor de la ciudad se reúne: encantadores canales, calles estrechas y una animada mezcla de boutiques, galerías, cafeterías y restaurantes, ofreciendo a la vez un ambiente residencial sorprendentemente tranquilo. A poca distancia a pie hay muchos lugares muy queridos, como Noordermarkt con su popular mercado ecológico, Westerstraat y Rozengracht para compras diarias y tiendas especializadas, y las famosas Calles Nueve, con una amplia variedad de tiendas exclusivas. También se encuentran cerca lugares emblemáticos como la Casa de Ana Frank y Westerkerk. Para relajarse en entornos verdes, Westerpark y la franja de canales son fácilmente accesibles. El Jordaan es conocido por su carácter casi de pueblo, donde los habitantes disfrutan de una combinación única de tranquilidad, historia y vitalidad urbana. Esto hace que la ubicación sea muy deseable tanto para locales como para residentes internacionales. La accesibilidad es excelente. La estación central de Ámsterdam está a un corto trayecto en bicicleta, y hay varias conexiones de tranvía y autobús a poca distancia a pie. En coche, la circunvalación A10 es fácilmente accesible a través de la S100. Características principales: Superficie habitable de aproximadamente 136 m² (medida conforme a la NEN 2580);
Renovado en 2020;
Propiedades distribuidas en cuatro plantas;
propiedad en propiedad plena (sin arrendamiento de terreno);
Labio de energía D;
Cocina y baños equipados con calefacción eléctrica por suelo radiante;
Sistema de automatización del hogar integrado en 2020;
Iluminación de tono en toda la propiedad;
Puerta principal con cerradura inteligente Bold y timbre Ring;
Toda la propiedad equipada con un sistema de calefacción controlado por Tado;
Entrega en consulta. Esta información ha sido recopilada con el debido cuidado. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por inexactitudes, omisiones o consecuencias de las mismas. Todas las mediciones y superficies indicadas son indicativas. Los compradores tienen su propio deber de investigar todos los asuntos que les corresponden. En cuanto a esta propiedad, el agente inmobiliario representa al vendedor. Recomendamos contratar a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que te guíe durante el proceso de compra. Si tiene requisitos específicos respecto a la propiedad, le recomendamos comunicarlos de manera oportuna a su agente de compras y realizar (o haber realizado) su propia investigación independiente. Si no contratas a un representante profesional, por ley se considera que tienes suficiente conocimiento para supervisar todos los asuntos relevantes. Se aplican las condiciones NVM. Lijnbaansgracht 90, 1015 GZ Amsterdam Живу на тихой Лейнбаансграхте в самом сердце Йордаана, в характерном доме у канала, который был полностью и роскошно отреставрирован в 2020 году. Этот исключительный объект площадью примерно 136 м² сочетает в себе подлинное очарование с комфортом современного проживания и занимает четыре этажа. Он включает мезонин с местом для работы или учебы, впечатляющую открытую кухню, несколько спален и продуманную планировку, где свет и пространство занимают центральное место. Планировка Первый этаж и мезонин
Доступ к территории осуществляется через вход со стороны канала, где характерный фасад подчёркивает исторический характер здания. При входе открывается впечатляющая кухня открытой планировки — сердце дома, выделенная необычайной высотой потолка, каменным полом с елочкой и открытым мезонином, создающим просторную, но тёплую и уютную атмосферу. Большие окна, выходящие вперёд, обеспечивают обильное естественное освещение и создают красивую связь с каналом, придавая пространству живую и спокойную атмосферу. Кухня полностью индивидуально спроектирована и отделана по самым высоким стандартам с использованием премиальных материалов. Техника и функции тонко интегрированы в дизайн, создавая минимализм и ???? эстетика. Впечатляющая рабочая поверхность высотой 4,8 метра с титановой отделкой служит центральным элементом и обладает невидимо интегрированными индукционными зонами готовки — инновационным и редким решением, где дизайн и функциональность гармонично сочетаются. Кухня также оснащена разнообразной высококлассной встроенной техникой, включая посудомоечную машину, куб Quooker, духовку, холодильник-морозильник, а также винный климатический шкаф, дополненный привлекательно интегрированным кофейным уголком. Сочетание изысканной индивидуальной работы и тёплых деревянных акцентов создаёт стильную и гостеприимную атмосферу. Сзади находится отдельный туалет и специально изготовленные шкафы для хранения. На антресоль можно подняться по лестнице. Этот открытый уровень служит полноценным рабочим или жилым пространством и предлагает красивый вид как на кухню, так и на впечатляющую высоту комнаты. Благодаря свету, отделке и элегантной планировке этот уровень идеально подходит для домашнего офиса или учебной зоны. Подвесной стол с встроенными розетками добавляет практичности и функциональности. Первый этаж
На первом этаже располагается просторная и светлая гостиная, занимающая весь этаж. Пространство характеризуется потолком с открытыми балками, светлым деревянным полом и мягкой цветовой палитрой, создавая тёплую и характерную атмосферу. Широкие окна, выходящие вперёд, наполняют комнату естественным светом и открывают красивые виды на канал. Открытая планировка и игривая форма пространства предоставляют множество возможностей для комфортных сидений и гостиной. Сзади стоит камин — идеальное место, чтобы создать отдельный уголок для чтения или дополнительную зону для отдыха. Второй этаж
На втором этаже находится просторная и светлая главная спальня. Большие окна, выходящие спереди, обеспечивают красивый вид на канал и приятный естественный свет. В спальне есть просторный, тонко интегрированный шкаф. Ванная комната с собственной ванной отличается спокойной и изысканной отделкой, а также просторной душевой кабиной, стильной тумбкой и туалетом. Третий этаж
Третий этаж предлагает универсальную планировку с просторной и светлой спальней и дополнительной открытой зоной, идеально подходящей для использования в качестве рабочего пространства, кабинета, гостиной или игровой комнаты. Этот этаж характеризуется высокой крышей с открытыми балками и мягкой цветовой палитрой, создающей просторную, но уютную атмосферу. Также есть открытая ванная комната с душем и раковиной, а также отдельный туалет. Расположение и доступность
Недвижимость расположена на Лейнбаансграхт, в самом сердце популярного района Йордаан — одного из самых аутентичных и атмосферных районов Амстердама. Здесь сливается лучшее из города: очаровательные каналы, узкие улицы и оживлённое сочетание бутиков, галерей, кафе и ресторанов, при этом предлагая удивительно спокойную жилую атмосферу. В пешей доступности находятся многие любимые места, включая Noordermarkt с его популярным органическим рынком, Westerstraat и Rozengracht для ежедневных покупок и специализированных магазинов, а также знаменитую Nine Streets с широким выбором эксклюзивных магазинов. Также рядом находятся знаковые достопримечательности, такие как дом Анны Франк и Вестеркерк. Для отдыха в зелёной среде легко доступны Вестерпарк и пояс канала. Джордаан известен своим почти деревенским характером, где жители наслаждаются уникальным сочетанием спокойствия, истории и городской живости. Это делает это место очень привлекательным как для местных жителей, так и для иностранных жителей. Доступность отличная. Центральный вокзал Амстердама находится в нескольких минутах езды на велосипеде, а различные трамвайные и автобусные сообщения находятся в пешей доступности. На автомобиле кольцевая дорога A10 быстро доступна через S100. Ключевые особенности: жилая площадь примерно 136 м² (измерена согласно NEN 2580);
Отреставрирован в 2020 году;
Недвижимость занимала четыре этажа;
Собственная собственность (без аренды земли);
Энергетический лейб D;
Кухня и ванные комнаты оснащены электрическим подогревом;
система домашней автоматизации, интегрированная в 2020 году;
Освещение цвета по всему участку;
Входная дверь с ум... Lijnbaansgracht 90, 1015 GZ Amsterdam Bydlíte na klidné Lijnbaansgracht v srdci Jordaanu, v charakteristickém domě u kanálu, který byl kompletně a luxusně zrekonstruován v roce 2020. Tato výjimečná nemovitost o rozloze přibližně 136 m² spojuje autentický půvab s moderním pohodlím bydlení a rozkládá se na čtyřech patrech. Nabízí mezipatro s prostorem pro práci nebo studium, působivou otevřenou kuchyň, několik ložnic a promyšleně navržené uspořádání, kde je v centru pozornosti světlo a prostor. Rozložení Přízemí a mezipatro
Na pozemek se vstupuje vchodem na straně kanálu, kde charakteristická fasáda zdůrazňuje historický charakter budovy. Po vstupu se rozprostírá impozantní otevřená kuchyně – srdce domu – definovaná mimořádnou výškou stropu, kamennou podlahou s rybím vzorem a otevřeným mezipatrem, které vytváří prostornou, ale zároveň teplou a domáckou atmosféru. Velká okna směřující dopředu poskytují dostatek přirozeného světla a vytvářejí krásné spojení s kanálem, což prostoru dodává živý a zároveň klidný pocit. Kuchyně je kompletně navržena na míru a dokončena na nejvyšší úrovni z prémiových materiálů. Spotřebiče a funkce jsou do designu jemně integrovány, čímž vzniká minimalismus a ???? estetické. Výrazná 4,8metrová pracovní deska s titanovým povrchem slouží jako středobod a nabízí neviditelně integrované indukční varné zóny – inovativní a vzácné řešení, kde se design a funkčnost dokonale prolínají. Kuchyně je také vybavena různými špičkovými vestavěnými spotřebiči, včetně myčky nádobí, Quooker Cube, trouby, kombinace lednice a mrazáku a vinné klimatizace, doplněné atraktivně integrovaným kávovým koutem. Kombinace jemných zakázkových úprav a teplých dřevěných doplňků vytváří stylovou a příjemnou atmosféru. Vzadu je samostatná toaleta a speciálně vyrobené úložné skříňky. Do mezipatra se vstupuje po schodech. Tato otevřená úroveň slouží jako plnohodnotný pracovní nebo obytný prostor a nabízí krásný výhled jak na kuchyň, tak na impozantní výšku místnosti. Díky světlu, povrchovému zpracování a chytrému uspořádání je toto patro ideálním místem pro domácí kancelář nebo studijní prostor. Zavěšený stůl s integrovanými zásuvkami přidává praktičnost a funkčnost. První patro
První patro nabízí prostorný a světlý obývací pokoj rozprostírající se po celé úrovni. Prostor je charakteristický stropem s viditelnými trámy, světlou dřevěnou podlahou a jemnou barevnou paletou, která vytváří teplou a charakteristickou atmosféru. Široká okna směřující dopředu zaplavují místnost přirozeným světlem a nabízejí krásné výhledy na kanál. Otevřené uspořádání a hravý tvar prostoru nabízejí spoustu možností pro vytvoření pohodlného posezení a obývacího prostoru. Vzadu je krb – ideální místo pro vytvoření samostatného čtecího koutku nebo dalšího posezení. Druhé patro
Ve druhém patře se nachází prostorná a světlá hlavní ložnice. Velká okna směřující dopředu poskytují krásný výhled na kanál a příjemné přirozené světlo. Ložnice zahrnuje velkory, jemně integrovanou skříň. Koupelna s vlastní koupelnou má klidný a vytříbený povrch a je vybavena prostornou sprchou, stylovou toaletní skříňkou a toaletou. Třetí patro
Třetí patro nabízí všestranné uspořádání s prostornou a světlou ložnicí a dalším otevřeným prostorem, ideálním pro pracovní prostor, pracovnu, obývací kout nebo hernu. Toto patro je charakteristické vysokou střešní konstrukcí s viditelnými trámy a jemnou barevnou paletou, která vytváří prostornou, ale zároveň útulnou atmosféru. K dispozici je také otevřená koupelna vybavená sprchou a umyvadlem, stejně jako samostatná toaleta. Poloha a dostupnost
Nemovitost se nachází na Lijnbaansgracht, v srdci oblíbené čtvrti Jordaan – jedné z nejautentičtějších a nejatmosférických čtvrtí Amsterdamu. Zde se spojuje to nejlepší z města: půvabné kanály, úzké uličky a živá směs butiků, galerií, kaváren a restaurací, přičemž stále nabízí překvapivě klidné rezidenční prostředí. V docházkové vzdálenosti je mnoho oblíbených míst, včetně Noordermarktu s oblíbeným bio trhem, Westerstraat a Rozengracht pro každodenní nákupy a specializované obchody a slavné Nine Streets s širokou nabídkou exkluzivních obchodů. Ikonické památky jako dům Anny Frankové a Westerkerk jsou také v blízkosti. Pro relaxaci v zeleném prostředí jsou Westerpark a pás kanálů snadno dostupné. Jordaan je známý svým téměř vesnickým charakterem, kde obyvatelé užívají jedinečnou kombinaci klidu, historie a městské živosti. To činí tuto lokalitu velmi atraktivní jak pro místní, tak pro zahraniční obyvatele. Přístupnost je vynikající. Amsterdamské hlavní nádraží je jen krátkou jízdu na kole a různé tramvajové a autobusové spoje jsou v docházkové vzdálenosti. Autem je okružní silnice A10 rychle dostupná přes S100. Klíčové rysy: obytná plocha přibližně 136 m² (měřeno podle NEN 2580);
Renovováno v roce 2020;
Nemovitost rozložená na čtyřech patrech;
nemovitost s vlastním vlastnictvím (bez pronájmu pozemku);
Energetický labe D;
Kuchyně a koupelny vybavené elektrickým podlahovým vytápěním;
Systém domácí automatizace integrovaný v roce 2020;
Osvětlení v odstínu po celém pozemku;
Přední dveře s chytrým zámkem Bold a zvonkem Ring;
Celý pozemek vybaven topným systémem řízeným Tado;
Doručení v konzultaci. Tyto informace byly shromážděny s náležitou péčí. Nicméně neneseme žádnou odpovědnost za jakékoli nepřesnosti, opomenutí nebo jejich důsledky. Všechny uvedené rozměry a povrchové plochy jsou indikativní. Kupující mají vlastní povinnost prošetřit všechny záležitosti, které se jich týkají. Pokud jde o tuto nemovitost, realitní makléř zastupuje prodávajícího. Doporučujeme najmout kvalifikovaného (NVM) realitního makléře, který vás provede celým procesem nákupu. Pokud máte specifické požadavky týkající se nemovitosti, doporučujeme vám je včas sdělit svému kupujícímu agentovi a provést (nebo jste již provedli) vlastní nezávislé šetření. Pokud si nenajmete profesionálního zástupce, zákon vás považuje za dostatečně znalého, abyste mohl dohlížet na všechny relevantní záležitosti. Platí podmínky NVM.