3 283 683 PLN
3 370 096 PLN
2 916 429 PLN
3 370 096 PLN
- Garden
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej Sur le remblai emblématique des Sables-d'Olonne, au coeur du quartier recherché des Présidents, cette villa de 1903 déploie 94 m2 de charme historique. Cette demeure offre une vue mer imprenable et un art de vie balnéaire privilégié, où la plage et les commerces s'atteignent en quelques pas. Dès l'entrée, l'architecture d'époque révèle un salon-séjour baigné de lumière, exposé plein sud, où une cheminée en pierre apporte une chaleur authentique. Une cuisine aménagée et équipée complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres élégantes, dont l'une s'ouvre sur un balcon surplombant l'océan. Une salle de bains et une vaste troisième chambre sous les combles parachèvent cet intérieur à l'atmosphère sereine et singulière. L'extérieur réserve une surprise rare en front de mer : une terrasse de 35 m2 avec préau, espace confidentiel idéal pour les moments de détente. Un local technique avec une grande cave offre une capacité de stockage précieuse. Ce bien de prestige se distingue par son emplacement stratégique sur la baie, permettant de profiter des restaurants et de l'animation du remblai en toute simplicité. Cette villa historique incarne l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et un emplacement de premier ordre. Une invitation rare à s'approprier une part de l'héritage architectural sablais. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 010 euros à 2 760 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Contact (EI): Delphine Le Moine ... Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 538 627 605. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... />Features:
- Garden
- Terrace Op de emblematische oever van Les Sables-d'Olonne, in het hart van het felbegeerde Presidentsdistrict, toont deze villa uit 1903 94 m² historische charme. Dit huis biedt een adembenemend zeezicht en een bevoorrechte zee-levensstijl, waar het strand en de winkels binnen enkele stappen bereikbaar zijn. Zodra je binnenkomt, onthult de architectuur uit die tijd een woonkamer die baden in licht, naar het zuiden gericht, waar een stenen open haard een authentieke warmte brengt. Een ingerichte en uitgebreide keuken maakt dit niveau compleet. Boven bestaat het slaapgedeelte uit twee elegante slaapkamers, waarvan er één uitkomt op een balkon met uitzicht op de oceaan. Een badkamer en een grote derde slaapkamer op zolder maken dit interieur compleet met een serene en unieke sfeer. De buitenkant heeft een zeldzame verrassing aan de zeekant: een terras van 35 m² met een binnenplaats, een vertrouwelijke ruimte ideaal voor momenten van ontspanning. Een technische ruimte met een grote kelder biedt waardevolle opslagcapaciteit. Dit prestigieuze pand wordt gekenmerkt door zijn strategische ligging aan de baai, waardoor je gemakkelijk kunt genieten van de restaurants en de levendigheid van de talud. Deze historische villa belichaamt de perfecte combinatie van de status van het oude en een toplocatie. Een zeldzame uitnodiging om een deel van het architectonische erfgoed van de Sables toe te eigenen. ENERGIEKLASSE: D - KLIMAATKLASSE: B. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: €2.010 tot €2.760 (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in de jaren 2021, 2022, 2023). Contact (EI): Delphine Le Moine ... Handelsagent geregistreerd bij de RSAC van LA ROCHE-SUR-YON onder het nummer 538 627 605. De kosten worden betaald door de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Georisks-website voor de betreffende gebieden: ... />Features:
- Garden
- Terrace Auf dem emblematischen Damm Les Sables-d'Olonne, im Herzen des begehrten Presidents-Viertels, zeigt diese Villa von 1903 94 m² historischen Charme. Dieses Haus bietet einen atemberaubenden Meeresblick und einen privilegierten Lebensstil am Meer, von dem aus der Strand und die Geschäfte in wenigen Schritten erreichbar sind. Sobald man eintritt, offenbart die historische Architektur ein von Licht getauchtes Wohnzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist und wo ein steinerner Kamin eine authentische Wärme vermittelt. Eine eingebaute und ausgestattete Küche vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus zwei eleganten Schlafzimmern, von denen eines auf einen Balkon mit Blick auf das Meer hinausgeht. Ein Badezimmer und ein großes drittes Schlafzimmer auf dem Dachboden vervollständigen dieses Interieur mit einer ruhigen und einzigartigen Atmosphäre. Die Außenfassade bietet eine seltene Überraschung an der Meeresfront: eine 35 m² große Terrasse mit Innenhof, ein vertraulicher Raum, der ideal für Momente der Entspannung ist. Ein Technikraum mit großem Keller bietet wertvolle Lagerkapazitäten. Dieses prestigeträchtige Anwesen zeichnet sich durch seine strategische Lage an der Bucht aus, sodass Sie die Restaurants und die Lebendigkeit des Damms mühelos genießen können. Diese historische Villa verkörpert die perfekte Kombination aus dem Prestige des Alten und einer erstklassigen Lage. Eine seltene Einladung, sich einen Teil des architektonischen Erbes der Sables anzueignen. ENERGIEKLASSE: D - KLIMAKLASSE: B. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Normalverbrauch: 2.010 € bis 2.760 € (durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023). Kontakt (EI): Delphine Le Moine ... Handelsvertreter, der bei der RSAC von LA ROCHE-SUR-YON unter der Nummer 538 627 605 registriert ist. Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Georisks-Website für die betreffenden Gebiete verfügbar: ... />Features:
- Garden
- Terrace On the emblematic embankment of Les Sables-d'Olonne, in the heart of the sought-after Presidents district, this villa from 1903 displays 94 m2 of historic charm. This house offers a breathtaking sea view and a privileged seaside lifestyle, where the beach and shops can be reached in a few steps. As soon as you enter, the period architecture reveals a living room bathed in light, facing south, where a stone fireplace brings an authentic warmth. A fitted and equipped kitchen completes this level. Upstairs, the sleeping area consists of two elegant bedrooms, one of which opens onto a balcony overlooking the ocean. A bathroom and a large third bedroom in the attic complete this interior with a serene and singular atmosphere. The exterior has a rare surprise on the seafront: a 35 m2 terrace with a courtyard, a confidential space ideal for moments of relaxation. A technical room with a large cellar offers valuable storage capacity. This prestigious property is distinguished by its strategic location on the bay, allowing you to enjoy the restaurants and the animation of the embankment with ease. This historic villa embodies the perfect combination of the cachet of the old and a prime location. A rare invitation to appropriate a part of the architectural heritage of the Sables. ENERGY CLASS: D - CLIMATE CLASS: B. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: €2,010 to €2,760 (average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023). Contact (EI): Delphine Le Moine ... Commercial agent registered with the RSAC of LA ROCHE-SUR-YON under the number 538 627 605. The fees are paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned: ... />Features:
- Garden
- Terrace