7 105 331 PLN
5 813 452 PLN
6 459 392 PLN
5 490 483 PLN
5 382 826 PLN
6 846 955 PLN
Features:
- Balcony Zobacz więcej Zobacz mniej Raphaelstraat 24-2 – Amsterdam Oud-Zuid Außergewöhnlich geräumige Wohnung im Obergeschoss von etwa 157 m², verteilt auf drei Stockwerke mit einem erweiterten Dachboden und einer Sonnenterrasse von etwa 45 m². Eine charakteristische und geräumige, helle Wohnung im Obergeschoss mit schöner Breite und vielen Fenstern, einer großen, nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse und einem Balkon auf den Wohn- und Schlafstockwerken. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit originalem Bad, vier Schlafzimmer und einen Dachboden mit Kochnische auf der Dachterrasse. Das Haus bietet die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Das Haus hat einen eigenen Eingang auf Straßenniveau, was für viel Privatsphäre sorgt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Straße im beliebten Stadtteil Oud-Zuid, fußläufig zur Beethovenstraat, Vondelpark und Beatrixpark. Der grüne Raphaelplein und die umliegenden Spielplätze sind ideal für Kinder. Layout Zweiter Stock Der Eingang zur Wohnung erfolgt über eine eigene Treppe auf Straßenniveau. Der geräumige Saal bietet Zugang zu allen Räumen und zu den Treppen in den dritten Stock. Das breite Wohnzimmer/Esszimmer weist originale Details auf, darunter Buntglasfenster und am hinteren Ende des Esszimmers eine originale Servierluke zur angrenzenden separaten Küche. Das Wohnzimmer vorne hat eine L-Form und einen gemütlichen Holzofen. Das Esszimmer hat französische Türen zum Balkon, die sich über die gesamte Breite des Raumes erstrecken. Die Halle bietet Stauraum für Mäntel und Zugang zur separaten Toilette. Dritter Stock Der dritte Stock verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für Familien. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer vorne und hinten, während die anderen beiden Zimmer kleiner sind, ideal als kleine Kinderzimmer oder als Homeoffice. Der Schrank mit Waschmaschine und Trockner befindet sich auf dieser Etage. Dachboden / Dachterrasse Der erweiterte Dachboden ermöglicht Zugang zur sonnigen Deckterrasse von etwa 45 m², von der aus man einen ungehinderten Blick über die Dächer von Amsterdam-Zuid hat. Dank der sonnigen Lage können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen – ein idealer Ort zum Essen oder zum Entspannen draußen in Ruhe. Ort Die Raphaelstraat ist eine charmante und ruhige Straße in Oud-Zuid, umgeben von Grün und ideal für Annehmlichkeiten gelegen. Fußläufig sind die Beethovenstraat mit ihren exklusiven Geschäften, Cafés und Restaurants sowie der Beatrixpark. Die Cornelis Schuytstraat, das Concertgebouw, verschiedene Museen und der Vondelpark befinden sich ebenfalls in der Nähe. In unmittelbarer Nähe gibt es (internationale) Schulen, Sportvereine und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, mit Straßen zum A10-Ring und zum Flughafen Schiphol sowie verschiedenen öffentlichen Verkehrsanbindungen (Straßenbahn, Bus, Zuid/WTC und RAI-Bahnhöfe) in fußläufiger Entfernung. Details · Geräumige Wohnung im Obergeschoss von etwa 157 m², verteilt auf drei Stockwerke · Sonnendachterrasse von etwa 45 m² · Balkon mit französischen Türen im Wohnzimmer und einem ähnlichen Balkon neben dem Schlafzimmer. · Vier Schlafzimmer mit einem Dachboden/Hobbyzimmer angrenzend an die Dachterrasse · Privater Eingang im Erdgeschoss · Ruhige Lage Pacht · Jährliche Grundmiete: €2.481,08 (Zeitraum 1. Januar 2025 bis 31. Dezember 2025) · Der aktuelle Zeitraum läuft bis 2051 Hausbesitzervereinigung Die Hausbesitzervereinigung besteht aus zwei Mitgliedern und war in den letzten Jahren nicht mehr aktiv. Es wurde beschlossen, 0,5 % der Gebäudeversicherung als jährlichen Beitrag zu reservieren.
Features:
- Balcony Raphaelstraat 24-2 – Amsterdam Oud-Zuid Apartamento excepcionalmente espacioso en la planta superior de aproximadamente 157 m² distribuido en tres plantas, con un desván ampliado y una terraza soleada en la azotea de aproximadamente 45 m². Un apartamento característico y espacioso y luminoso en la planta superior, con una hermosa anchura y muchas ventanas, una gran terraza en la azotea orientada al suroeste y un balcón en las plantas de salón y dormitorio. La casa cuenta con un espacioso salón/comedor con baño privado original, cuatro dormitorios y una habitación con ático con cocina pequeña en la terraza de la azotea. La casa ofrece la oportunidad de modernizarla completamente a tu gusto. La casa tiene su propia entrada a nivel de calle, lo que garantiza mucha privacidad. La casa está situada en una calle tranquila y verde en el popular barrio de Oud-Zuid, a poca distancia a pie de Beethovenstraat, Vondelpark y Beatrixpark. El verde Raphaelplein y los parques infantiles que los rodean son ideales para los niños. Distribución Segunda planta La entrada al apartamento se realiza por una escalera propia a nivel de calle. El espacioso salón da acceso a todas las habitaciones y las escaleras al tercer piso. El amplio salón/comedor conserva detalles originales, incluyendo vidrieras y, en la parte trasera del comedor, una escotilla original para servir a la cocina separada situada junto a ella. El salón delantero tiene forma de L y una estufa de leña acogedora. El comedor tiene puertas francesas que dan al balcón, que se extienden a lo largo de todo el ancho de la sala. El salón ofrece espacio de almacenamiento para abrigos y acceso al baño independiente. Tercera planta La tercera planta tiene cuatro dormitorios y dos baños, ideal para familias. Hay dos dormitorios espaciosos en la parte delantera y trasera, mientras que las otras dos habitaciones son más pequeñas, perfectas como habitaciones infantiles o despacho en casa. El armario con la lavadora y la secadora está ubicado en esta planta. Suelo del ático / terraza en la azotea El ampliado desván da acceso a la terraza soleada de aproximadamente 45 m², donde se tiene una vista despejada sobre las azoteas de Amsterdam-Zuid. Gracias a su ubicación soleada, puedes disfrutar del sol todo el día, un lugar ideal para cenar o relajarte al aire libre en paz y tranquilidad. Ubicación Raphaelstraat es una calle encantadora y tranquila en Oud-Zuid, rodeada de vegetación y idealmente situada para sus servicios. A poca distancia a pie se encuentran Beethovenstraat, con sus tiendas exclusivas, cafeterías y restaurantes, y Beatrixpark. También se encuentran cerca Cornelis Schuytstraat, el Concertgebouw, varios museos y Vondelpark. Hay escuelas (internacionales), clubes deportivos y guarderías en las inmediaciones. La accesibilidad es excelente, con carreteras hacia la circunvalación A10 y el aeropuerto de Schiphol, así como diversas conexiones de transporte público (tranvía, autobús, estaciones de tren Zuid/WTC y RAI) a poca distancia a pie. Detalles · Amplio apartamento en la planta superior de aproximadamente 157 m², distribuido en tres plantas · Terraza soleada en la azotea de aproximadamente 45 m² · Balcón con puertas francesas en la planta de estar y un balcón similar junto al dormitorio. · Cuatro dormitorios con un desván/sala de hobby junto a la terraza de la azotea · Entrada privada en la planta baja · Ubicación tranquila Arrendamiento · Alquiler anual del suelo: 2.481,08 € (periodo 1 de enero de 2025 a 31 de diciembre de 2025) · El periodo actual se extiende hasta 2051 Asociación de Propietarios La Asociación de Propietarios está compuesta por dos miembros y no ha estado activa en los últimos años. Se ha decidido reservar el 0,5% del seguro del edificio como contribución anual.
Features:
- Balcony Raphaelstraat 24-2 – Amsterdam Oud-Zuid Appartement exceptionnellement spacieux à l’étage supérieur d’environ 157 m² réparti sur trois étages, avec un comble étendu et une terrasse sur le toit ensoleillée d’environ 45 m². Un appartement caractéristique et spacieux, lumineux à l’étage supérieur, d’une belle largeur et de nombreuses fenêtres, une grande terrasse sur le toit orientée sud-ouest et un balcon aux étages de vie et de couchage. La maison dispose d’un spacieux salon/salle à manger avec salle de bain attenante d’origine, quatre chambres et une pièce grenier avec kitchenette sur la terrasse du toit. La maison offre la possibilité de la moderniser entièrement à votre goût. La maison possède sa propre entrée au niveau de la rue, ce qui garantit beaucoup d’intimité. La maison est située dans une rue paisible et verte, dans le quartier populaire d’Oud-Zuid, à distance de marche de Beethovenstraat, Vondelpark et Beatrixpark. Le vert Raphaelplein et les aires de jeux environnantes sont idéaux pour les enfants. Disposition Deuxième étage L’entrée de l’appartement se fait par son propre escalier au niveau de la rue. La vaste salle donne accès à toutes les pièces et les escaliers mènent au troisième étage. Le vaste salon/salle à manger conserve les détails d’origine, notamment des vitraux et, à l’arrière de la salle à manger, une trappe de service d’origine menant à la cuisine séparée située à côté. Le salon à l’avant a une forme de L et un poêle à bois douillet. La salle à manger possède des portes-fenêtres menant au balcon, qui s’étend sur toute la largeur de la pièce. Le hall offre un espace de rangement pour les manteaux et l’accès aux toilettes séparées. Troisième étage Le troisième étage compte quatre chambres et deux salles de bains, idéales pour les familles. Il y a deux chambres spacieuses à l’avant et à l’arrière, tandis que les deux autres pièces sont plus petites, parfaites comme petites chambres d’enfants ou bureau à domicile. Le placard avec la machine à laver et le sèche-linge se trouve à cet étage. Sol du grenier / terrasse sur le toit Le sol agrandi du grenier donne accès à la terrasse ensoleillée sur le toit d’environ 45 m², où l’on bénéficie d’une vue dégagée sur les toits d’Amsterdam-Zuid. Grâce à son emplacement ensoleillé, vous pouvez profiter du soleil toute la journée — un endroit idéal pour dîner ou se détendre dehors en paix et en calme. Emplacement Raphaelstraat est une rue charmante et calme de l’Oud-Zuid, entourée de verdure et idéalement située pour ses commodités. À distance de marche se trouvent la Beethovenstraat avec ses boutiques, cafés et restaurants exclusifs, ainsi que Beatrixpark. Cornelis Schuytstraat, le Concertgebouw, divers musées et Vondelpark sont également à proximité. Il y a des écoles (internationales), des clubs sportifs et des crèches d’enfants à proximité immédiate. L’accessibilité est excellente, avec des routes menant à la rocade A10 et à l’aéroport de Schiphol ainsi que diverses liaisons de transport en commun (tramway, bus, gares Zuid/WTC et RAI) accessibles à pied. Détails · Appartement à l’étage supérieur spacieux d’environ 157 m², réparti sur trois étages · Terrasse ensoleillée sur le toit d’environ 45 m² · Balcon avec portes-fenêtres au sol du salon et un balcon similaire attenant à la chambre. · Quatre chambres avec un grenier/salle de loisirs adjacente à la terrasse sur le toit · Entrée privée au rez-de-chaussée · Lieu calme Bail · Loyer annuel du terrain : 2 481,08 € (période du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025) · La période actuelle se termine jusqu’en 2051 Association des propriétaires L’Association des propriétaires est composée de deux membres et n’a pas été active ces dernières années. Il a été décidé de réserver 0,5 % de l’assurance bâtiment comme contribution annuelle.
Features:
- Balcony Raphaelstraat 24-2 – Amsterdam Oud-Zuid Appartamento eccezionalmente spazioso al piano superiore di circa 157 m² distribuito su tre piani con una soffitta estesa e una terrazza sul tetto soleggiata di circa 45 m². Un appartamento al piano superiore caratteristico e spazioso, luminoso, con una bella larghezza e molte finestre, una grande terrazza sul tetto esposta a sud-ovest e un balcone ai piani giorno e notte. La casa dispone di un ampio soggiorno/sala da pranzo con il bagno privato originale, quattro camere da letto e una soffitta con angolo cottura sul tetto. La casa offre l'opportunità di modernizzarla completamente secondo i tuoi gusti. La casa ha un ingresso proprio a livello strada, che garantisce molta privacy. La casa si trova in una tranquilla e verde strada nel popolare quartiere Oud-Zuid, a pochi passi da Beethovenstraat, Vondelpark e Beatrixpark. Il verde Raphaelplein e i parchi giochi circostanti sono ideali per i bambini. Disposizione Secondo piano L'ingresso all'appartamento avviene tramite una scala propria a livello strada. La spaziosa sala permette l'accesso a tutte le stanze e le scale al terzo piano. L'ampio soggiorno/sala da pranzo conserva dettagli originali, tra cui vetrate colorate e, sul retro della sala da pranzo, un portello originale per il servizio verso la cucina separata situata accanto. Il soggiorno davanti ha una forma a L e una stufa a legna accogliente. La sala da pranzo ha porte francesi che danno sul balcone, che si estende su tutta la larghezza della stanza. La sala offre spazio per lo stoccaggio dei cappotti e l'accesso al bagno separato. Terzo piano Il terzo piano ha quattro camere da letto e due bagni, ideali per le famiglie. Ci sono due camere da letto spaziose davanti e dietro, mentre le altre due sono più piccole, perfette come piccole camere per bambini o come ufficio domestico. L'armadio con la lavatrice e l'asciugatrice si trova su questo piano. Piano soffitta / terrazza sul tetto Il piano soffitta esteso offre accesso alla soleggiata terrazza sul tetto di circa 45 m², dove si ha una vista senza ostacoli sui tetti di Amsterdam-Zuid. Grazie alla sua posizione soleggiata, puoi goderti il sole tutto il giorno—un posto ideale per cenare o rilassarti all'aperto in pace e tranquillità. Posizione Raphaelstraat è una strada affascinante e tranquilla a Oud-Zuid, circondata dal verde e idealmente situata per i servizi. A pochi passi si trovano Beethovenstraat con i suoi negozi esclusivi, caffè e ristoranti, e Beatrixpark. Nelle vicinanze si trovano anche Cornelis Schuytstraat, il Concertgebouw, vari musei e il Vondelpark. Nelle immediate vicinanze ci sono scuole (internazionali), club sportivi e strutture per l'infanzia. L'accessibilità è eccellente, con strade verso la tangenziale A10 e l'aeroporto di Schiphol e vari collegamenti di trasporto pubblico (tram, autobus, stazioni ferroviarie Zuid/WTC e RAI) raggiungibili a piedi. Dettagli · Ampio appartamento al piano superiore di circa 157 m², distribuito su tre piani · Terrazza soleggiata sul tetto di circa 45 m² · Balcone con porte francesi sul piano soggiorno e un balcone simile vicino alla camera da letto. · Quattro camere da letto con una soffitta/stanza hobby adiacente alla terrazza sul tetto · Ingresso privato al piano terra · Posizione tranquilla Contratto di locazione · Affitto annuo del terreno: €2.481,08 (periodo 1 gennaio 2025 - 31 dicembre 2025) · Il periodo attuale dura fino al 2051 Associazione dei proprietari di case L'Associazione dei Proprietari di Casa è composta da due membri e non è stata attiva negli ultimi anni. È stata presa la decisione di riservare lo 0,5% dell'assicurazione edilizia come contributo annuale.
Features:
- Balcony Raphaelstraat 24-2 – Amsterdam Oud-Zuid Bijzonder breed bovenhuis van circa 157 m² verdeeld over drie woonlagen met uitgebouwde kapverdieping en zonnig dakterras van circa 45 m². Een karakteristieke en royale lichte bovenwoning met een prachtige breedte en veel raampartijen, een groot dakterras op het Zuid-Westen en een balkon aan de woonverdieping en slaapverdieping. De woning beschikt over een ruime woon- eetkamer met originele en-suite, vier slaapkamers en een zolderkamer met kitchenette aan het dakterras. De woning biedt de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Het huis heeft een eigen entree op straat niveau wat voor veel privacy zorgt. De woning ligt in een rustige, groene straat in het geliefde Oud-Zuid, op loopafstand van de Beethovenstraat, het Vondelpark en het Beatrixpark. Het groene Raphaelplein en de omliggende speeltuintjes zijn ideaal voor kinderen. Indeling Tweede verdieping De entree van het appartement is via de eigen opgang op straat niveau. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en de trap naar de derde verdieping. De brede woon- eetkamer heeft originele details, waaronder de ensuite met glas-in-lood en aan de achterzijde in de eetkamer, een origineel doorgeefluik naar de aparte keuken die zich daarnaast bevindt. De woonkamer aan de voorkant heeft een L vorm en een sfeervolle houtkachel. De eetkamer heeft openslaande deuren naar het balkon welke zich uitstrekt over de volle breedte van de kamer. De hal geeft opslagruimte voor jassen alsmede toegang tot het separate toilet. Derde verdieping De derde verdieping beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen. Aan de voor-en achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gelegen, de andere twee kamers zijn van kleiner formaat, perfect als kleine kinderkamer of kantoor aan huis. Op deze verdieping bevindt zich de kast met de wasmachine en droger. Kapverdieping / Dakterras De uitgebouwde kapverdieping biedt toegang tot het zonnige dakterras van circa 45 m², hier heeft u vrij uitzicht over de daken van Amsterdam-Zuid. Dankzij de zonnige ligging geniet u hier de gehele dag van de zon– een ideale plek om in alle rust buiten te dineren of te ontspannen. Locatie De Raphaelstraat is een charmante en rustige straat in Oud-Zuid, omgeven door veel groen en met een ideale ligging ten opzichte van voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich de Beethovenstraat met haar exclusieve winkels, cafés en restaurants, en het Beatrixpark. Ook de Cornelis Schuytstraat, het Concertgebouw, diverse musea en het Vondelpark zijn nabij. In de directe omgeving zijn (internationale) scholen, sportclubs en kinderfaciliteiten aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend, met uitvalswegen naar de Ring A10 en Schiphol en diverse openbaar vervoersverbindingen (tram, bus, NS-station Zuid/WTC en RAI) op loopafstand. Bijzonderheden · Royale bovenwoning van circa 157 m², verdeeld over drie woonlagen · Zonnig dakterras van circa 45 m² · Balkon met openslaande deuren aan de woonverdieping en eenzelfde balkon aan de slaapkamer. · Vier slaapkamers met een zolder/hobbykamer aangrenzend aan het dakterras · Eigen entree op de begane grond · Rustige ligging Erfpacht · Jaarlijkse canon: € 2.481,08 (periode 1 januari 2025 t/m 31 december 2025) · Huidige tijdvak loopt tot 2051 Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit twee leden en is de afgelopen periode niet actief geweest. Er ligt een besluit om 0,5% van de opstalverzekering te reserveren als jaarlijkse bijdrage.
Features:
- Balcony Raphaelstraat 24-2 – Amsterdam Oud-Zuid Wyjątkowo przestronne mieszkanie na piętrze o powierzchni około 157 m², rozciągające się na trzech piętrach, z rozbudowanym strychem i tarasem słonecznym dachem o powierzchni około 45 m². Charakterystyczne i przestronne, jasne mieszkanie na piętrze o pięknej szerokości i wielu oknach, dużym tarasie na dachu skierowanym na południowy zachód oraz balkonie na piętrze dziennym i sypialnym. Dom posiada przestronny salon z jadalnią z oryginalną łazienką, cztery sypialnie oraz poddasze z aneksem kuchennym na tarasie dachowym. Dom daje możliwość całkowitej modernizacji według własnych upodobań. Dom ma własne wejście na poziomie ulicy, co zapewnia dużą prywatność. Dom znajduje się przy cichej, zielonej ulicy w popularnej dzielnicy Oud-Zuid, w odległości spaceru od Beethovenstraat, Vondelpark i Beatrixpark. Zielone Raphaelplein i otaczające je place zabaw są idealne dla dzieci. Układ Drugie piętro Wejście do mieszkania prowadzi przez własne schody na poziomie ulicy. Przestronna sala zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń oraz schody na trzecie piętro. Szeroki salon/jadalnia ma oryginalne detale, w tym witraże oraz z tyłu jadalni oryginalny właz do osobnej kuchni obok niego. Salon z przodu ma kształt litery L i przytulny piec na drewno. Jadalnia posiada francuskie drzwi na balkon, który rozciąga się na całą szerokość pomieszczenia. Korytarz zapewnia miejsce na przechowywanie płaszczy oraz dostęp do osobnej toalety. Trzecie piętro Trzecie piętro ma cztery sypialnie i dwie łazienki, idealne dla rodzin. Z przodu i z tyłu znajdują się dwie przestronne sypialnie, natomiast pozostałe dwa są mniejsze, idealne na małe pokoje dziecięce lub domowe biuro. Szafka z pralką i suszarką znajduje się na tym piętrze. Poddaszenie / taras dachowy Rozbudowane poddasze zapewnia dostęp do słonecznego tarasu o powierzchni około 45 m², z którego rozciąga się niezakłócony widok na dachy Amsterdam-Zuid. Dzięki słonecznemu położeniu możesz cieszyć się słońcem przez cały dzień — idealne miejsce na kolację lub relaks na zewnątrz w ciszy i spokoju. Lokalizacja Raphaelstraat to urokliwa i cicha ulica w Oud-Zuid, otoczona zielenią i idealnie położona ze względu na udogodnienia. W odległości spaceru znajdują się Beethovenstraat z ekskluzywnymi sklepami, kawiarniami i restauracjami oraz Beatrixpark. W pobliżu znajdują się także Cornelis Schuytstraat, Concertgebouw, różne muzea oraz Vondelpark. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły (międzynarodowe), kluby sportowe oraz placówki opieki nad dziećmi. Dostępność jest doskonała, z drogami prowadzącymi do obwodnicy A10 i lotniska Schiphol oraz różnymi połączeniami transportu publicznego (tramwaj, autobus, stacje kolejowe Zuid/WTC i RAI) w zasięgu spaceru. Szczegóły · Przestronne mieszkanie na górnym piętrze o powierzchni około 157 m², rozciągające się na trzech piętrach · Taras z słonecznym dachem o powierzchni około 45 m² · Balkon z francuskimi drzwiami na piętrze salonowym i podobny balkon przy sypialni. · Cztery sypialnie z poddaszem/pokojem hobbystycznym przylegającym do tarasu na dachu · Prywatne wejście na parterze · Spokojna lokalizacja Dzierżawa · Roczny czynsz gruntu: €2 481,08 (okres od 1 stycznia 2025 do 31 grudnia 2025) · Obecny okres trwa do 2051 roku Stowarzyszenie Właścicieli Domów Stowarzyszenie Właścicieli Domów składa się z dwóch członków i nie było aktywne w ostatnich latach. Podjęto decyzję o zarezerwowaniu 0,5% z ubezpieczenia budynku jako rocznej składki.
Features:
- Balcony Raphaelstraat 24-2 – Amsterdã Oud-Zuid Apartamento excepcionalmente espaçoso no andar superior, com aproximadamente 157 m² distribuídos em três andares, com um sótão ampliado e terraço ensolarado no telhado de aproximadamente 45 m². Um apartamento característico e espaçoso no andar superior, luminoso, com uma bela largura e muitas janelas, um grande terraço voltado para sudoeste e uma varanda nos andares de estar e dormir. A casa possui uma sala de estar/jantar espaçosa com banheiro privatim original, quatro quartos e um sótão com cozinha pequena no terraço do telhado. A casa oferece a oportunidade de modernizá-la totalmente ao seu gosto. A casa tem sua própria entrada no nível da rua, o que garante muita privacidade. A casa está localizada em uma rua tranquila e verde no popular bairro Oud-Zuid, a uma curta distância a pé da Beethovenstraat, Vondelpark e Beatrixpark. O verde Raphaelplein e os playgrounds ao redor são ideais para crianças. Layout Segundo andar A entrada do apartamento é feita por uma escada própria no nível da rua. O amplo salão dá acesso a todos os cômodos e às escadas para o terceiro andar. A ampla sala de estar/jantar possui detalhes originais, incluindo vitrais e, na parte de trás da sala de jantar, uma escotilha de serviço original para a cozinha separada localizada ao lado. A sala de estar na frente tem formato de L e um fogão a lenha aconchegante. A sala de jantar possui portas francesas para a varanda, que se estende por toda a largura do cômodo. O salão oferece espaço para guardar casacos e acesso ao banheiro separado. Terceiro andar O terceiro andar tem quatro quartos e dois banheiros, ideais para famílias. Há dois quartos espaçosos na frente e atrás, enquanto os outros dois quartos são menores, perfeitos como quartos infantis ou escritórios em casa. O armário com a máquina de lavar e a secadora está localizado neste andar. Sótão / terraço no telhado O sótão ampliado oferece acesso ao terraço ensolarado no telhado de aproximadamente 45 m², onde você tem uma vista desobstruída sobre os telhados de Amsterdam-Zuid. Graças à sua localização ensolarada, você pode aproveitar o sol o dia todo — um lugar ideal para jantar ou relaxar ao ar livre em paz e tranquilidade. Localização Raphaelstraat é uma rua encantadora e tranquila em Oud-Zuid, cercada por vegetação e idealmente localizada para comodidades. A poucos passos estão a Beethovenstraat, com suas lojas exclusivas, cafés e restaurantes, e o Beatrixpark. A Cornelis Schuytstraat, o Concertgebouw, vários museus e o Vondelpark também ficam nas proximidades. Há escolas (internacionais), clubes esportivos e creches nas proximidades imediatas. A acessibilidade é excelente, com estradas para o anel viário A10 e o Aeroporto de Schiphol, além de várias conexões de transporte público (bonde, ônibus, estações de trem Zuid/WTC e RAI) a poucos passos. Detalhes · Apartamento espaçoso no andar superior de aproximadamente 157 m², distribuído por três andares · Terraço ensolarado no telhado de aproximadamente 45 m² · Varanda com portas francesas no andar de estar e uma varanda semelhante ao lado do quarto. · Quatro quartos com sótão/sala de hobby ao lado do terraço no terraço · Entrada privada no térreo · Local tranquilo Arrendamento · Aluguel anual do solo: €2.481,08 (período de 1º de janeiro de 2025 a 31 de dezembro de 2025) · O período atual vai até 2051 Associação de Moradores A Associação de Moradores é composta por dois membros e não tem estado ativa nos últimos anos. Foi tomada a decisão de reservar 0,5% do seguro de construção como contribuição anual.
Features:
- Balcony Рафаэльстраат 24-2 – Амстердам Оуд-Зюйд Исключительно просторная квартира на верхнем этаже площадью примерно 157 м², расположенная на трёх этажах, с расширенным чердаком и солнечной террасой площадью около 45 м². Характерная и просторная, светлая квартира на верхнем этаже с красивой шириной и множеством окон, с большой террасой крыши, выходящей на юго-запад, и балконом на жилом и спальном этажах. В доме есть просторная гостиная/столовая с оригинальной ванной комнатой, четыре спальни и чердак с мини-кухней на террасе крыши. Дом даёт возможность полностью модернизировать его по своему вкусу. У дома есть собственный вход на уровне улицы, что обеспечивает много приватности. Дом расположен на тихой зелёной улице в популярном районе Oud-Zuid, в пешей доступности от Beethovenstraat, Vondelpark и Beatrixpark. Зелёный Рафаэльплейн и окружающие площадки идеально подходят для детей. Планировка Второй этаж Вход в квартиру осуществляется по отдельной лестнице на уровне улицы. Просторный зал обеспечивает доступ ко всем комнатам и лестница на третий этаж. Широкая гостиная/столовая украшена оригинальными деталями, включая витражи и, в задней части столовой, оригинальный сервировочный люк к отдельной кухне, расположенной рядом. Гостиная спереди имеет L-образную форму и уютную дровяную печь. В столовой есть французские двери на балкон, который тянется на всю ширину комнаты. В коридоре есть место для хранения пальто и доступ к отдельному туалету. Третий этаж На третьем этаже четыре спальни и две ванные комнаты, идеально подходящие для семей. Две просторные спальни спереди и сзади, а две другие комнаты меньше, идеально подходят для маленьких детских комнат или домашнего офиса. Шкаф с стиральной машиной и сушилкой находится на этом этаже. Чердак / терраса крыши Удлинённый чердак обеспечивает доступ к солнечной террасе площадью примерно 45 м², откуда открывается беспрепятственный вид на крыши Амстердам-Зюйд. Благодаря солнечному расположению вы можете наслаждаться солнцем весь день — идеальное место для ужина или отдыха на улице в тишине и спокойствии. Расположение Рафаэльстраат — очаровательная и тихая улица в Оуд-Зюйде, окружённая зеленью и идеально расположенная для удобств. В пешей доступности расположены Beethovenstraat с эксклюзивными магазинами, кафе и ресторанами, а также парк Beatrixpark. Рядом также находятся Корнелис Шуйтстрат, Концертгебау, различные музеи и Вондельпарк. В непосредственной близости расположены (международные) школы, спортивные клубы и детские учреждения. Доступность отличная, с дорогами к кольцевой дороге A10 и аэропорту Схипхол, а также различными транспортными сообщениями (трамвай, автобусы, станции Zuid/WTC и RAI) в пешей доступности. Подробности · Просторная квартира на верхнем этаже площадью примерно 157 м², расположенная на трёх этажах · Солнечная крыша площадью примерно 45 м² · Балкон с французскими дверями на гостином этаже и похожий балкон у спальни. · Четыре спальни с чердаком/комнатой для хобби рядом с террасой на крыше · Частный вход на первом этаже · Тихое расположение Аренда · Годовая арендная плата земли: €2,481.08 (период с 1 января 2025 по 31 декабря 2025 года) · Текущий период длится до 2051 года Ассоциация домовладельцев Ассоциация домовладельцев состоит из двух членов и в последние годы не была активна. Принято решение зарезервировать 0,5% от страховки здания в качестве ежегодного взноса.
Features:
- Balcony Raphaelstraat 24-2 – Amsterdam Oud-Zuid Exceptionally spacious upper floor apartment of approximately 157 m² spread over three floors with an extended attic and sunny roof terrace of approximately 45 m². A characteristic and spacious, light upper floor apartment with a beautiful width and many windows, a large south-west facing roof terrace and a balcony on the living and sleeping floors. The house has a spacious living/dining room with original en-suite, four bedrooms, and an attic room with kitchenette on the roof terrace. The house offers the opportunity to modernize it entirely to your own liking. The house has its own entrance at street level, which ensures a lot of privacy. The house is located in a quiet, green street in the popular Oud-Zuid neighborhood, within walking distance of Beethovenstraat, Vondelpark, and Beatrixpark. The green Raphaelplein and the surrounding playgrounds are ideal for children. Layout Second floor The entrance to the apartment is via its own staircase at street level. The spacious hall provides access to all rooms and the stairs to the third floor. The wide living/dining room has original details, including stained glass and, at the rear of the dining room, an original serving hatch to the separate kitchen located next to it. The living room at the front has an L-shape and a cozy wood-burning stove. The dining room has French doors to the balcony, which extends across the full width of the room. The hall provides storage space for coats and access to the separate toilet. Third floor The third floor has four bedrooms and two bathrooms, ideal for families. There are two spacious bedrooms at the front and rear, while the other two rooms are smaller, perfect as small children's rooms or a home office. The cupboard with the washing machine and dryer is located on this floor. Attic floor / Roof terrace The extended attic floor provides access to the sunny roof terrace of approximately 45 m², where you have an unobstructed view over the rooftops of Amsterdam-Zuid. Thanks to its sunny location, you can enjoy the sun all day long—an ideal place to dine or relax outside in peace and quiet. Location Raphaelstraat is a charming and quiet street in Oud-Zuid, surrounded by greenery and ideally located for amenities. Within walking distance are Beethovenstraat with its exclusive shops, cafes, and restaurants, and Beatrixpark. Cornelis Schuytstraat, the Concertgebouw, various museums, and Vondelpark are also nearby. There are (international) schools, sports clubs, and childcare facilities in the immediate vicinity. Accessibility is excellent, with roads to the A10 ring road and Schiphol Airport and various public transport connections (tram, bus, Zuid/WTC and RAI train stations) within walking distance. Details · Spacious upper floor apartment of approximately 157 m², spread over three floors · Sunny roof terrace of approximately 45 m² · Balcony with French doors on the living floor and a similar balcony off the bedroom. · Four bedrooms with an attic/hobby room adjacent to the roof terrace · Private entrance on the ground floor · Quiet location Leasehold · Annual ground rent: €2,481.08 (period January 1, 2025 to December 31, 2025) · Current period runs until 2051 Homeowners' Association The Homeowners' Association consists of two members and has not been active in recent years. A decision has been made to reserve 0.5% of the building insurance as an annual contribution.
Features:
- Balcony Raphaelstraat 24-2 – Amsterdam Oud-Zuid Výjimečně prostorný byt v horním patře o rozloze přibližně 157 m² rozložený do tří pater s rozšířenou půdou a terasou se slunnou střechou o rozloze přibližně 45 m². Charakteristický a prostorný, světlý byt v horním patře s krásnou šířkou a mnoha okny, velkou jihozápadní střešní terasou a balkonem na obývacím a ložnicovém patře. Dům má prostorný obývací pokoj s jídelnou s původní vlastní koupelnou, čtyři ložnice a podkrovní pokoj s kuchyňským koutem na střešní terase. Dům nabízí možnost kompletně ho zmodernizovat podle vlastních představ. Dům má vlastní vchod na úrovni ulice, což zajišťuje velké soukromí. Dům se nachází v tiché, zelené ulici v oblíbené čtvrti Oud-Zuid, v docházkové vzdálenosti od Beethovenstraat, Vondelparku a Beatrixparku. Zelené Raphaelplein a okolní hřiště jsou ideální pro děti. Rozložení Druhé patro Vstup do bytu vede vlastním schodištěm na úrovni ulice. Prostorná hala poskytuje přístup do všech místností a schody do třetího patra. Široký obývací a jídelní pokoj má původní detaily, včetně vitráží a vzadu v jídelně originálního servírovacího poklopu do samostatné kuchyně umístěného vedle ní. Obývací pokoj vepředu má tvar ve tvaru L a útulná kamna na dřevo. Jídelna má francouzské dveře na balkon, které se táhnou přes celou šířku místnosti. Sál poskytuje úložný prostor pro kabáty a přístup k samostatné toaletě. Třetí patro Třetí patro má čtyři ložnice a dvě koupelny, ideální pro rodiny. Vepředu a vzadu jsou dvě prostorné ložnice, zatímco další dvě místnosti jsou menší, ideální pro malé dětské pokoje nebo domácí kancelář. Skříň s pračkou a sušičkou se nachází v tomto patře. Podkrovní podlaha / střešní terasa Rozšířené podkrovní patro poskytuje přístup na slunnou střešní terasu o rozloze přibližně 45 m², odkud máte nerušený výhled na střechy Amsterdam-Zuid. Díky slunné poloze si můžete užívat slunce po celý den – ideální místo k jídlu nebo odpočinku venku v klidu a tichu. Umístění Raphaelstraat je kouzelná a klidná ulice v Oud-Zuid, obklopená zelení a ideálně umístěná pro vybavení. V docházkové vzdálenosti jsou Beethovenstraat s exkluzivními obchody, kavárnami a restauracemi a Beatrixpark. Nedaleko jsou také Cornelis Schuytstraat, Concertgebouw, různá muzea a Vondelpark. V bezprostřední blízkosti se nacházejí (mezinárodní) školy, sportovní kluby a zařízení pro péči o děti. Dostupnost je vynikající, s docházkou na silnici k okružní silnici A10 a na letiště Schiphol a různá spojení veřejné dopravy (tramvaj, autobus, stanice Zuid/WTC a RAI). Podrobnosti · Prostorný byt v horním patře o rozloze přibližně 157 m², rozložený do tří pater · Terasa se slunnou střechou o rozloze přibližně 45 m² · Balkon s francouzskými dveřmi v obývacím patře a podobný balkon vedle ložnice. · Čtyři ložnice s podkrovím/hobby místností vedle střešní terasy · Soukromý vchod v přízemí · Klidné místo Propachtovaný · Roční nájemné pozemku: 2 481,08 € (období od 1. ledna 2025 do 31. prosince 2025) · Aktuální období trvá do roku 2051 Sdružení vlastníků domů Sdružení vlastníků domů se skládá ze dvou členů a v posledních letech nebylo aktivní. Bylo rozhodnuto vyhradit 0,5 % z pojištění budovy jako roční příspěvek.
Features:
- Balcony Raphaelstraat 24-2 – Amsterdam Oud-Zuid Exceptionellt rymlig lägenhet på övervåningen på cirka 157 m², fördelad över tre våningar med en utdragen vind och en soltaksterrass på cirka 45 m². En karakteristisk och rymlig, ljus lägenhet på övervåningen med vacker bredd och många fönster, en stor sydvästvänd takterrass och en balkong på vardags- och sovrumsvåningen. Huset har ett rymligt vardagsrum/matsal med originalbadrum, fyra sovrum och ett vindsrum med pentry på takterrassen. Huset erbjuder möjlighet att modernisera det helt efter egen smak. Huset har en egen ingång på gatunivå, vilket garanterar mycket privatliv. Huset ligger på en lugn, grön gata i det populära Oud-Zuid-området, inom gångavstånd från Beethovenstraat, Vondelpark och Beatrixpark. Det gröna Raphaelplein och de omgivande lekplatserna är idealiska för barn. Layout Andra våningen Ingången till lägenheten sker via en egen trappa på gatunivå. Den rymliga hallen ger tillgång till alla rum och trappor till tredje våningen. Det breda vardagsrum/matsalen har originaldetaljer, inklusive glasmålningar och, längst bak i matsalen, en original serveringslucka till det separata köket intill. Vardagsrummet längst fram har en L-form och en mysig vedeldad spis. Matsalen har franska dörrar ut till balkongen, som sträcker sig över hela rummets bredd. Hallen erbjuder förvaringsutrymme för jackor och tillgång till den separata toaletten. Tredje våningen Tredje våningen har fyra sovrum och två badrum, idealiskt för familjer. Det finns två rymliga sovrum fram och bak, medan de andra två rummen är mindre, perfekta som små barnrum eller ett hemmakontor. Skåpet med tvättmaskin och torktumlare finns på denna våning. Vindsvåning / takterrass Den förlängda vindsvåningen ger tillgång till den soliga takterrassen på cirka 45 m², där du har fri utsikt över Amsterdam-Zuids tak. Tack vare det soliga läget kan du njuta av solen hela dagen – en idealisk plats att äta eller koppla av utomhus i lugn och ro. Läge Raphaelstraat är en charmig och lugn gata i Oud-Zuid, omgiven av grönska och idealiskt belägen för bekvämligheter. Inom gångavstånd ligger Beethovenstraat med sina exklusiva butiker, kaféer och restauranger samt Beatrixpark. Cornelis Schuytstraat, Concertgebouw, olika museer och Vondelpark ligger också i närheten. Det finns (internationella) skolor, idrottsklubbar och barnomsorgsanläggningar i omedelbar närhet. Tillgängligheten är utmärkt, med vägar till A10-ringvägen och Schiphol flygplats samt olika kollektivtrafikförbindelser (spårvagn, buss, Zuid/WTC och RAI tågstationer) inom gångavstånd. Detaljer · Rymlig lägenhet på övervåningen på cirka 157 m², fördelad över tre våningar · Soltakterrass på cirka 45 m² · Balkong med franska dörrar på vardagsgolvet och en liknande balkong vid sovrummet. · Fyra sovrum med vind/hobbyrum intill takterrassen · Privat ingång på bottenvåningen · Lugnt läge Hyresavtal · Årlig grundhyra: €2 481,08 (perioden 1 januari 2025 till 31 december 2025) · Nuvarande period gäller till 2051 Bostadsrättsföreningen Bostadsrättsföreningen består av två medlemmar och har inte varit aktiv de senaste åren. Ett beslut har fattats att reservera 0,5 % av byggnadsförsäkringen som en årlig avgift.
Features:
- Balcony