POBIERANIE ZDJĘĆ...
Dom & dom jednorodzinny for sale in Weilheim
11 055 828 PLN
Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
Źródło:
EDEN-T114861574
/ 114861574
Źródło:
EDEN-T114861574
Kraj:
DE
Miasto:
Weilheim
Kod pocztowy:
79809
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Wielkość nieruchomości:
312 m²
Wielkość działki :
471 357 m²
Pokoje:
13
Osiedle zostało zbudowane około 1900 roku i z troską utrzymywane oraz modernizowane przez pokolenia. Obecnie prezentuje się jako wszechstronna nieruchomość z około 312 m² powierzchni mieszkalnej (podzielonej na trzy jednostki mieszkalne), około 1 878 m² powierzchni użytecznej oraz 47 hektarami zaokrąglonych działek łąk, gruntów ornych i leśnych.
Atrakcją jest duża sala eventowa (ok. 270 m²) – popularne miejsce na wesela i uroczystości z bezpośrednim widokiem na stajnię. Imponuje także własna piekarnia farmy z salą sprzedaży i profesjonalnym sprzętem do bezpośredniego marketingu. Istniejąca infrastruktura, w tym hala maszynowa (ok. 500 m²), podwójny garaż oraz system fotowoltaiczny (30 kWp, taryfa pobierająca do 2030 roku), podkreśla korzyści ekonomiczne i przyszłą rentowność terenu. Komfort i autentyczność życia
Trzy jasne jednostki mieszkalne łączą urok Schwarzwaldu z nowoczesnym komfortem – słoneczne balkony, kuchenki i solidna konstrukcja tworzą reprezentatywny, a jednocześnie przytulny dom.
Ogrzewanie jest przyjazne środowisku dzięki systemowi grzewczemu z wiórów drzewnych (od 2005 roku) z opcjonalnym olejowym ogrzewaniem centralnym. Cała farma jest w pełni zagospodarowana i utrzymywana. Wizja i możliwości
Niezależnie od tego, czy chodzi o kontynuację poprzedniej farmy, rozszerzenie działalności o konie, gastronomię eventową czy organizację wydarzeń – Marienruh otwiera niezliczone perspektywy. Połączenie powierzchni, lokalizacji i struktury budynku umożliwia unikalne połączenie życia, pracy i życia w jednym miejscu. Lokalizacja (szczegóły poniżej)
Weilheim koło Waldshut oferuje najlepsze warunki do spokojnego życia blisko natury – blisko granicy ze Szwajcarią, z doskonałym dostępem do Bazylei i Zurychu, a jednocześnie pośród zieleni południowego Schwarzwaldu.
Kluczowe dane w skrócie
Powierzchnia mieszkalna: ok. 312 m² Powierzchnia użytkowa/pomocnicza: ok. 1 878 m² Powierzchnia terenu: ok. 47 ha (43 działki) Zastosowanie: mieszkalne, rolnicze, komercyjne, eventowe Rok budowy: ok. 1900, ostatnia modernizacja 2018 Cena: 2 600 000 €
Twój następny krok
Ta nieruchomość to coś więcej niż własność – to wybór życiowy.
Zabezpiecz swoją wizytę na oglądanie już teraz i odkryj potencjał Gutshof Marienruh. Zobacz więcej Zobacz mniej Ein Ort, an dem Geschichte, Natur und Zukunft aufeinandertreffen: Der traditionsreiche Gutshof Marienruh liegt in idyllischer Alleinlage im südlichen Schwarzwald, nur 15 Autominuten von der Schweizer Grenze entfernt. Er bietet alles, was aussergewöhnliches Landleben ausmacht – Raum, Ruhe, Charakter und Potenzial. Das Anwesen
Der Gutshof wurde um 1900 errichtet und über Generationen liebevoll gepflegt sowie modernisiert. Heute präsentiert er sich als vielseitiges Anwesen mit rund 312 m² Wohnfläche (aufgeteilt in drei Wohneinheiten), rund 1.878 m² Gebäudenutzflächen und 47 Hektar arrondierten Grundstücken aus Grünland, Acker und Wald.
Ein Highlight ist der große Veranstaltungssaal (ca. 270 m²) – eine beliebte Eventlocation für Hochzeiten und Feiern mit direktem Blick in den Stall. Ebenso beeindruckt die hofeigene Backstube mit Verkaufsraum und professioneller Ausstattung für Direktvermarktung. Die vorhandene Infrastruktur inklusive Maschinenschuppen (ca. 500 m²), Doppelgarage und Photovoltaikanlage (30 kWp, Einspeisevergütung bis 2030) unterstreicht den wirtschaftlichen Nutzen und die Zukunftsfähigkeit des Standorts. Wohnkomfort & Authentizität
Die drei hellen Wohneinheiten verbinden Schwarzwälder Charme mit modernem Komfort – sonnige Balkone, Kachelöfen und Massivbauweise schaffen ein repräsentatives und zugleich gemütliches Zuhause.
Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Hackschnitzelheizung (ab 2005) mit optionaler Ölzentralheizung. Der gesamte Hof ist voll erschlossen und gepflegt. Vision & Möglichkeiten
Ob Fortführung der bisherigen Landwirtschaft, Ausbau zur Pferdehaltung, Erlebnisgastronomie oder Eventbetrieb – Marienruh eröffnet unzählige Perspektiven. Die Kombination aus Fläche, Lage und Bausubstanz ermöglicht eine einzigartige Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Leben an einem Ort. Lage (siehe Details weiter unten)
Weilheim bei Waldshut bietet beste Bedingungen für ein entschleunigtes, naturverbundenes Leben – nahe der Schweizer Grenze, mit perfekter Erreichbarkeit zu Basel und Zürich, und doch mitten im Grünen des Südschwarzwalds.
Eckdaten auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 312 m² Nutz-/Nebenfläche: ca. 1.878 m² Grundstücksfläche: ca. 47 ha (43 Grundstücke) Nutzung: Wohnen, Landwirtschaft, Gewerbe, Event Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung 2018 Kaufpreis: 2.600.000 €
Ihr nächster Schritt
Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie – es ist eine Lebensentscheidung.
Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial von Gutshof Marienruh. Un lugar donde la historia, la naturaleza y el futuro se encuentran: la tradicional finca de Marienruh está situada en un lugar idílico y apartado en el sur de la Selva Negra, a solo 15 minutos en coche de la frontera suiza. Ofrece todo lo que hace una vida rural extraordinaria: espacio, paz, carácter y potencial. La finca
La finca fue construida alrededor de 1900 y mantenida y modernizada con cariño a lo largo de generaciones. Hoy en día, se presenta como una propiedad versátil con unos 312 m² de espacio habitable (dividido en tres unidades residenciales), unos 1.878 m² de superficie útil para edificar y 47 hectáreas de parcelas redondeadas de pastizales, tierras de cultivo y bosque.
Uno de los puntos destacados es el gran salón de eventos (aprox. 270 m²), un lugar popular para bodas y celebraciones con vista directa al establo. La propia panadería de la granja, con sala de ventas y equipos profesionales para el marketing directo, también es impresionante. La infraestructura existente, que incluye un cobertizo para máquinas (aprox. 500 m²), un garaje doble y un sistema fotovoltaico (30 kWp, tarifa de entrada hasta 2030), subraya los beneficios económicos y la viabilidad futura del lugar. Confort y autenticidad
Las tres luminosas unidades residenciales combinan el encanto de la Selva Negra con un confort moderno: balcones soleados, estufas de baldosas y una construcción sólida crean un hogar representativo y, a la vez, acogedor.
La calefacción es respetuosa con el medio ambiente mediante un sistema de calentamiento con astillas de madera (desde 2005) con calefacción central a gasóleo opcional. Toda la granja está completamente desarrollada y mantenida. Visión y posibilidades
Ya sea la continuación de la granja anterior, la expansión hacia la cría de caballos, la gastronomía de eventos o la gestión de eventos, Marienruh abre innumerables perspectivas. La combinación de área, ubicación y estructura del edificio permite una combinación única de vivir, trabajar y vivir en un solo lugar. Ubicación (ver detalles más abajo)
Weilheim, cerca de Waldshut, ofrece las mejores condiciones para una vida desacelerada cerca de la naturaleza: cerca de la frontera suiza, con perfecta accesibilidad a Basilea y Zúrich, y sin embargo en medio de la vegetación del sur de la Selva Negra.
Datos clave en resumen
Superficie habitable: aprox. 312 m² Superficie útil/auxiliar: aprox. 1.878 m² Superficie terrestre: aprox. 47 ha (43 parcelas) Uso: residencial, agrícola, comercial, de eventos Año de construcción: aprox. 1900, última modernización 2018 Precio: 2.600.000 €
Tu siguiente paso
Esta propiedad es más que una propiedad: es una elección de vida.
Consigue tu cita para ver ahora y descubre el potencial de Gutshof Marienruh. Een plek waar geschiedenis, natuur en toekomst samenkomen: Het traditionele landgoed Marienruh ligt op een idyllische, afgelegen locatie in het zuidelijke Zwarte Woud, slechts 15 minuten rijden van de Zwitserse grens. Het biedt alles wat zorgt voor een buitengewoon plattelandsleven – ruimte, vrede, karakter en potentieel. Het landgoed
De wijk werd rond 1900 gebouwd en met liefde onderhouden en gemoderniseerd over generaties heen. Tegenwoordig presenteert het zich als een veelzijdig pand met ongeveer 312 m² woonruimte (verdeeld in drie woonunits), ongeveer 1.878 m² bruikbare bouwruimte en 47 hectare afgeronde percelen grasland, akkerland en bos.
Een hoogtepunt is de grote evenementenhal (ongeveer 270 m²) - een populaire locatie voor bruiloften en vieringen met direct uitzicht op de stal. De eigen bakkerij van de boerderij met verkoopruimte en professionele apparatuur voor directe marketing is ook indrukwekkend. De bestaande infrastructuur, waaronder een machineschuur (ca. 500 m²), een dubbele garage en een fotovoltaïsch systeem (30 kWp, feed-in tarief tot 2030), onderstreept de economische voordelen en toekomstige levensvatbaarheid van de locatie. Leefcomfort en authenticiteit
De drie lichte woonunits combineren de charme van het Zwarte Woud met modern comfort – zonnige balkons, tegelkachels en solide constructie creëren een representatief en tegelijkertijd gezellig huis.
De verwarming is milieuvriendelijk via een houtsnipperverwarmingssysteem (vanaf 2005) met optionele centrale olieverwarming. De hele boerderij is volledig ontwikkeld en onderhouden. Visie & Mogelijkheden
Of het nu gaat om het voortzetten van de vorige boerderij, uitbreiding naar paardenhouderij, evenementen-gastronomie of evenementen-operaties - Marienruh opent talloze perspectieven. De combinatie van oppervlakte, locatie en bouwstructuur maakt een unieke combinatie van wonen, werken en wonen op één plek mogelijk. Locatie (zie details hieronder)
Weilheim nabij Waldshut biedt de beste omstandigheden voor een vertraagd leven dicht bij de natuur – dicht bij de Zwitserse grens, met perfecte bereikbaarheid van Bazel en Zürich, en toch midden in het groen van het zuidelijke Zwarte Woud.
Belangrijke gegevens in één oogopslag
Woonruimte: ca. 312 m² Bruikbaar/bijgebouwde oppervlakte: ca. 1.878 m² Landoppervlakte: ca. 47 ha (43 percelen) Gebruik: residentieel, agrarisch, commercieel, evenementen Bouwjaar: ca. 1900, laatste modernisering 2018 Prijs: 2.600.000 €
Je volgende stap
Dit pand is meer dan een pand – het is een levenskeuze.
Reserveer nu je bezichtigingsafspraak en ontdek het potentieel van Gutshof Marienruh. Un lieu où l’histoire, la nature et l’avenir se rencontrent : le domaine traditionnel de Marienruh est situé dans un lieu idyllique et isolé dans le sud de la Forêt-Noire, à seulement 15 minutes en voiture de la frontière suisse. Il offre tout ce qui fait une vie rurale extraordinaire : espace, paix, caractère et potentiel. Le domaine
Le domaine a été construit vers 1900 et entretenu avec soin et modernisé au fil des générations. Aujourd’hui, il se présente comme une propriété polyvalente avec environ 312 m² d’espace vital (divisé en trois unités résidentielles), environ 1 878 m² d’espace utile pour construire et 47 hectares de parcelles arrondies de prairies, terres arables et forêts.
Un point fort est la grande salle d’événements (environ 270 m²) - un lieu prisé pour les mariages et les célébrations avec une vue directe sur l’écurie. La boulangerie propre à la ferme avec salle de vente et équipements professionnels pour le marketing direct est également impressionnante. L’infrastructure existante, comprenant un hangar à machines (environ 500 m²), un garage double et un système photovoltaïque (30 kWp, tarif d’alimentation jusqu’en 2030), souligne les bénéfices économiques et la viabilité future du site. Confort de vie et authenticité
Les trois logements lumineux allient charme de la Forêt-Noire à un confort moderne : balcons ensoleillés, poêles carrelées et construction solide créent un foyer représentatif et à la fois chaleureux.
Le chauffage est écologique grâce à un système de chauffage à copeaux de bois (depuis 2005) avec un chauffage central au fioul en option. L’ensemble de la ferme est entièrement développé et entretenu. Vision et possibilités
Qu’il s’agisse de la poursuite de la ferme précédente, de l’expansion dans l’équestre, la gastronomie événementielle ou l’exploitation événementielle – Marienruh ouvre d’innombrables perspectives. La combinaison de la surface, de l’emplacement et de la structure du bâtiment permet une combinaison unique de vivre, de travailler et de vivre en un seul lieu. Emplacement (voir détails ci-dessous)
Weilheim, près de Waldshut, offre les meilleures conditions pour une vie décélérée proche de la nature – près de la frontière suisse, avec un accès parfait à Bâle et Zurich, et pourtant au cœur de la verdure du sud de la Forêt-Noire.
Données clés en un aperçu
Espace de vie : environ 312 m² Surface utilisable/annexe : environ 1 878 m² Superficie terrestre : environ 47 ha (43 parcelles) Utilisation : résidentielle, agricole, commerciale, événementielle Année de construction : environ 1900, dernière modernisation 2018 Prix : 2 600 000 €
Votre prochaine étape
Cette propriété est plus qu’une propriété – c’est un choix de vie.
Réservez votre rendez-vous de visite dès maintenant et découvrez le potentiel de Gutshof Marienruh. Un luogo dove storia, natura e futuro si incontrano: la tradizionale tenuta di Marienruh si trova in una posizione idilliaca e isolata nella Foresta Nera meridionale, a soli 15 minuti in auto dal confine svizzero. Offre tutto ciò che rende straordinaria la vita di campagna - spazio, pace, carattere e potenziale. La tenuta
La tenuta fu costruita intorno al 1900 e mantenuta e modernizzata con cura nel corso delle generazioni. Oggi si presenta come una proprietà versatile con circa 312 m² di spazio abitativo (suddiviso in tre unità residenziali), circa 1.878 m² di superficie edificabile e 47 ettari di appezzamenti arrotondati di prati, terreni coltivabili e foresta.
Un punto di forza è la grande sala eventi (circa 270 m²) - una location popolare per matrimoni e celebrazioni con vista diretta sulla stalla. Anche la panetteria della fattoria con sala vendita e attrezzature professionali per il marketing diretto è impressionante. L'infrastruttura esistente, che comprende un capannone per macchine (circa 500 m²), un doppio garage e un sistema fotovoltaico (30 kWp, tariffa di alimentazione fino al 2030), sottolinea i benefici economici e la futura sostenibilità del sito. Comfort di vita e autenticità
Le tre luminose unità residenziali uniscono il fascino della Foresta Nera al comfort moderno: balconi soleggiati, stufe piastrellate e solida costruzione creano una casa rappresentativa e allo stesso tempo accogliente.
Il riscaldamento è ecologico tramite un sistema di riscaldamento a trucioli di legno (dal 2005) con riscaldamento centrale a olio opzionale. L'intera fattoria è completamente sviluppata e mantenuta. Visione e possibilità
Che si tratti della continuazione della fattoria precedente, dell'espansione verso l'allevamento di cavalli, della gastronomia per eventi o delle attività di eventi - Marienruh apre innumerevoli prospettive. La combinazione di superficie, posizione e struttura dell'edificio permette una combinazione unica di vivere, lavorare e vivere in un unico posto. Posizione (vedi dettagli sotto)
Weilheim, vicino a Waldshut, offre le condizioni migliori per una vita rallentata, vicino alla natura – vicino al confine svizzero, con perfetta accessibilità a Basilea e Zurigo, eppure nel mezzo del verde della Foresta Nera meridionale.
Dati chiave a colpo d'occhio
Superficie abitativa: circa 312 m² Superficie utilizzabile/accessoria: circa 1.878 m² Superficie del terreno: circa 47 ha (43 appezzamenti) Utilizzo: residenziale, agricolo, commerciale, eventi Anno di costruzione: circa 1900, ultima modernizzazione 2018 Prezzo: 2.600.000 €
Il tuo prossimo passo
Questa proprietà è più di una semplice proprietà – è una scelta di vita.
Prenota ora il tuo appuntamento per la visita e scopri il potenziale di Gutshof Marienruh. Miejsce, gdzie historia, natura i przyszłość się spotykają: tradycyjna posiadłość Marienruh znajduje się w idyllicznej, ustronnej lokalizacji w południowym Schwarzwaldzie, zaledwie 15 minut samochodem od granicy ze Szwajcarią. Oferuje wszystko, co czyni niezwykłe życie na wsi – przestrzeń, spokój, charakter i potencjał. Posiadłość
Osiedle zostało zbudowane około 1900 roku i z troską utrzymywane oraz modernizowane przez pokolenia. Obecnie prezentuje się jako wszechstronna nieruchomość z około 312 m² powierzchni mieszkalnej (podzielonej na trzy jednostki mieszkalne), około 1 878 m² powierzchni użytecznej oraz 47 hektarami zaokrąglonych działek łąk, gruntów ornych i leśnych.
Atrakcją jest duża sala eventowa (ok. 270 m²) – popularne miejsce na wesela i uroczystości z bezpośrednim widokiem na stajnię. Imponuje także własna piekarnia farmy z salą sprzedaży i profesjonalnym sprzętem do bezpośredniego marketingu. Istniejąca infrastruktura, w tym hala maszynowa (ok. 500 m²), podwójny garaż oraz system fotowoltaiczny (30 kWp, taryfa pobierająca do 2030 roku), podkreśla korzyści ekonomiczne i przyszłą rentowność terenu. Komfort i autentyczność życia
Trzy jasne jednostki mieszkalne łączą urok Schwarzwaldu z nowoczesnym komfortem – słoneczne balkony, kuchenki i solidna konstrukcja tworzą reprezentatywny, a jednocześnie przytulny dom.
Ogrzewanie jest przyjazne środowisku dzięki systemowi grzewczemu z wiórów drzewnych (od 2005 roku) z opcjonalnym olejowym ogrzewaniem centralnym. Cała farma jest w pełni zagospodarowana i utrzymywana. Wizja i możliwości
Niezależnie od tego, czy chodzi o kontynuację poprzedniej farmy, rozszerzenie działalności o konie, gastronomię eventową czy organizację wydarzeń – Marienruh otwiera niezliczone perspektywy. Połączenie powierzchni, lokalizacji i struktury budynku umożliwia unikalne połączenie życia, pracy i życia w jednym miejscu. Lokalizacja (szczegóły poniżej)
Weilheim koło Waldshut oferuje najlepsze warunki do spokojnego życia blisko natury – blisko granicy ze Szwajcarią, z doskonałym dostępem do Bazylei i Zurychu, a jednocześnie pośród zieleni południowego Schwarzwaldu.
Kluczowe dane w skrócie
Powierzchnia mieszkalna: ok. 312 m² Powierzchnia użytkowa/pomocnicza: ok. 1 878 m² Powierzchnia terenu: ok. 47 ha (43 działki) Zastosowanie: mieszkalne, rolnicze, komercyjne, eventowe Rok budowy: ok. 1900, ostatnia modernizacja 2018 Cena: 2 600 000 €
Twój następny krok
Ta nieruchomość to coś więcej niż własność – to wybór życiowy.
Zabezpiecz swoją wizytę na oglądanie już teraz i odkryj potencjał Gutshof Marienruh. Место, где встречаются история, природа и будущее: традиционное усадьба Мариенру расположено в идиллическом уединённом месте в южном Шварцвальде, всего в 15 минутах езды на машине от швейцарской границы. Он предлагает всё, что делает жизнь в деревне необыкновенной — пространство, мир, характер и потенциал. Поместье
Поместье было построено около 1900 года и с любовью поддерживалось и модернизировалось на протяжении поколений. Сегодня это многофункциональная недвижимость с около 312 м² жилой площади (разделенной на три жилых единицы), около 1 878 м² пригодной для строительства и 47 гектарами округлых участков луга, пахотных угодь и леса.
Особенностью является большой зал для мероприятий (примерно 270 м²) — популярное место для свадеб и торжеств с прямым видом на конюшню. Собственная пекарня фермы с торговым залом и профессиональным оборудованием для прямого маркетинга также впечатляет. Существующая инфраструктура, включая машинный ангар (примерно 500 м²), двойной гараж и фотоэлектрическую систему (30 кВт, тариф на питание до 2030 года), подчёркивает экономические выгоды и будущую жизнеспособность объекта. Комфорт жизни и аутентичность
Три яркие жилые единицы сочетают очарование Шварцвальда с современным комфортом — солнечные балконы, плиточные печи и прочная конструкция создают представительный и одновременно уютный дом.
Отопление экологически чисто с помощью системы отопления на древесной щепе (с 2005 года) с опциональным масляным центральным отоплением. Вся ферма полностью развита и обслуживается. Видение и возможности
Будь то продолжение прежней фермы, расширение в уход лошадей, гастрономия мероприятий или организацию мероприятий — Мариенру открывает множество перспектив. Сочетание площади, расположения и структуры здания позволяет уникально сочетать жизнь, работу и жизнь в одном месте. Местоположение (подробности ниже)
Вайльхайм возле Вальдшута предлагает лучшие условия для спокойной жизни рядом с природой — близко к швейцарской границе, с идеальным доступом к Базелю и Цюриху, но при этом находится посреди зелени южного Шварцвальда.
Ключевые данные с первого взгляда
Жилая площадь: примерно 312 м² Пригодная/вспомогательная площадь: примерно 1 878 м² Площадь земли: примерно 47 га (43 участка) Использование: жилое, сельскохозяйственное, коммерческое, мероприятическое Год строительства: примерно 1900, последняя модернизация 2018 Цена: 2 600 000 €
Ваш следующий шаг
Эта недвижимость — это не просто собственность, это выбор всей жизни.
Запишитесь на просмотр прямо сейчас и откройте для себя потенциал Гутсхофа Мариенру. En plats där historia, natur och framtid möts: Det traditionella Marienruh-området ligger på en idyllisk, avskild plats i södra Schwarzwald, bara 15 minuters bilresa från den schweiziska gränsen. Det erbjuder allt som skapar ett extraordinärt lantliv – utrymme, fred, karaktär och potential. Godset
Området byggdes omkring 1900 och har kärleksfullt underhållits och moderniserats under generationer. Idag framstår den som en mångsidig fastighet med cirka 312 m² bostadsyta (uppdelad i tre bostadsenheter), cirka 1 878 m² brukbar byggnadsyta och 47 hektar rundade gräsmarker, åkermark och skog.
Ett höjdpunkt är den stora evenemangshallen (ca 270 m²) – en populär plats för bröllop och firanden med direkt utsikt över stallet. Gårdens eget bageri med försäljningsrum och professionell utrustning för direktmarknadsföring är också imponerande. Den befintliga infrastrukturen, inklusive ett maskinskjul (ca 500 m²), ett dubbelgarage och ett solcellssystem (30 kWp, matningsavgift till 2030), understryker platsens ekonomiska fördelar och framtida livskraft. Levande komfort och äkthet
De tre ljusa bostadsenheterna kombinerar Schwarzwalds charm med modern komfort – soliga balkonger, kaklade kaminer och solid konstruktion skapar ett representativt och samtidigt mysigt hem.
Uppvärmningen är miljövänlig via ett träflisvärmesystem (från 2005) med valfri oljecentralvärme. Hela gården är fullt utvecklad och underhållen. Vision & Möjligheter
Oavsett om det gäller fortsättningen av den tidigare gården, expansion till hästskötsel, evenemangsgastronomi eller evenemangsverksamhet – Marienruh öppnar otaliga perspektiv. Kombinationen av yta, läge och byggnadsstruktur möjliggör en unik kombination av att bo, arbeta och bo på ett och samma ställe. Läge (se detaljer nedan)
Weilheim nära Waldshut erbjuder de bästa förutsättningarna för ett långsammare liv nära naturen – nära den schweiziska gränsen, med perfekt tillgång till Basel och Zürich, och ändå mitt i grönskan i södra Schwarzwald.
Nyckeldata vid en snabb överblick
Bostadsyta: ca 312 m² Användbar/tillförande yta: ca 1 878 m² Markyta: cirka 47 ha (43 tomter) Användning: bostads-, jordbruks-, kommersiell-, evenemangs-, evenemangs-. Byggår: ca 1900, senaste modernisering 2018 Pris: 2 600 000 €
Ditt nästa steg
Den här fastigheten är mer än en fastighet – det är ett livsval.
Boka din visningstid nu och upptäck potentialen i Gutshof Marienruh. A place where history, nature and the future meet: The traditional Marienruh estate is located in an idyllic secluded location in the southern Black Forest, only 15 minutes by car from the Swiss border. It offers everything that makes for extraordinary country life - space, peace, character and potential. The Estate
The estate was built around 1900 and lovingly maintained and modernized over generations. Today, it presents itself as a versatile property with around 312 m² of living space (divided into three residential units), around 1,878 m² of usable building space and 47 hectares of rounded plots of grassland, arable land and forest.
A highlight is the large event hall (approx. 270 m²) - a popular event location for weddings and celebrations with a direct view of the stable. The farm's own bakery with sales room and professional equipment for direct marketing is also impressive. The existing infrastructure, including a machine shed (approx. 500 m²), a double garage and a photovoltaic system (30 kWp, feed-in tariff until 2030), underlines the economic benefits and future viability of the site. Living comfort & authenticity
The three bright residential units combine Black Forest charm with modern comfort - sunny balconies, tiled stoves and solid construction create a representative and at the same time cosy home.
Heating is environmentally friendly via a wood chip heating system (from 2005) with optional oil central heating. The entire farm is fully developed and maintained. Vision & Possibilities
Whether it's the continuation of the previous farm, expansion into horse keeping, event gastronomy or event operations - Marienruh opens up countless perspectives. The combination of area, location and building fabric enables a unique combination of living, working and living in one place. Location (see details below)
Weilheim near Waldshut offers the best conditions for a decelerated life close to nature - close to the Swiss border, with perfect accessibility to Basel and Zurich, and yet in the middle of the greenery of the southern Black Forest.
Key data at a glance
Living space: approx. 312 m² Usable/ancillary area: approx. 1,878 m² Land area: approx. 47 ha (43 plots) Use: residential, agricultural, commercial, event Year of construction: approx. 1900, last modernization 2018 Price: 2.600.000 €
Your next step
This property is more than a property – it's a life choice.
Secure your viewing appointment now and discover the potential of Gutshof Marienruh.